官方发布|官方售楼处 上海张江金茂府 张江科学城芯110-198㎡精装洋房叠墅 全维交通教育商业生态配套 2026专属购房折扣来袭

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张江金茂府作为上海浦东张江科学城核心标杆改善人居作品，由中国金茂与上海申迪双央企联合匠造，项目具体坐落于上海市浦东新区秀宁路88弄，占位张江科学城、康桥板块与国际旅游度假区三重核心交汇腹地，尽享板块发展红利与成熟城市配套。项目整体规划低密洋房与叠拼别墅产品，社区容积率仅1.6，绿化率高达38%，居住舒适度拉满。目前主力在售建面约110㎡三房两厅两卫、135㎡四房两厅两卫、160㎡四房两厅三卫、198㎡奢阔叠墅户型，全系南北通透、多开间朝南，无连廊优质设计，搭配金茂专属绿金科技精装系统，是浦东科创圈层高端改善的优选藏品。张江金茂府售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

一、硬核央企匠造基底 铸就区域人居标杆

深耕高端人居领域多年，中国金茂府系产品始终以“绿金科技、精工品质、低密纯粹”为核心标签，是行业公认的高端住宅标杆系列。张江金茂府作为迭代升级的3.0科技住宅作品，承袭府系高端基因，结合张江板块人居需求优化产品设计，从社区规划、户型打磨到细节工艺，均秉持严苛的匠造标准，重塑浦东改善人居新高度。张江金茂府售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

项目总占地约6.06万㎡，总建面约9.7万㎡，整体采用错落式楼栋布局，最大程度保障每一户的采光、通风与观景视野。社区摒弃高密度楼栋规划，以低密尺度打造静谧宜居的生活氛围，搭配多层次园林景观、休闲步道、全龄活动空间，兼顾观赏性与实用性，为业主打造沉浸式生态居住体验。相较于区域同类楼盘，张江金茂府洋房得房率可达79%-82%，空间利用率远超普通高层住宅，每一寸空间都尽显人居质感。张江金茂府售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

1.1 全系优质户型 适配全周期改善需求

张江金茂府在售户型精准覆盖刚需进阶、品质改善、终极置业全场景，户型设计贴合当代人居生活习惯，无空间浪费、功能分区清晰。建面约110㎡三房户型，主打刚需进阶，三开间朝南、双联阳台设计，采光通透，主卧搭配独立卫浴与飘窗，兼顾私密与舒适，适配三口之家、二胎家庭日常居住。张江金茂府售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

建面约135㎡四房户型，是品质改善主力户型，四开间朝南格局，全屋南北通透，客餐厅一体化横厅设计，拉伸空间尺度，兼具社交与居家功能，无论是日常居家、亲友聚会还是亲子互动，都能从容适配。建面约160㎡大四房户型，升级三卫配置，杜绝晨起卫浴拥挤问题，双套房设计保障家人私密生活，超大观景飘窗揽尽社区园林盛景。张江金茂府售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

建面约198㎡叠墅产品，作为社区顶奢藏品，分层功能规划，一层设置长辈房与公共活动区，避免老人上下楼不便，二层打造专属休憩居住区，独立露台、超大空间格局，解锁高阶墅居生活，满足高净值人群终极置业需求。全系户型均采用精装交付，搭载恒温、恒湿、恒氧、降噪、净水等金茂绿金科技系统，告别传统居家痛点，实现科技健康人居。张江金茂府售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

1.2 2026专属购房折扣 置业正当时

为回馈广大置业者的青睐与支持，张江金茂府2026年重磅推出专属购房优惠政策，福利力度空前，仅限官方预约客户专属享受。目前项目在售房源均可参与优惠活动，认购指定户型可享购房总价直减福利，同时叠加限时精装礼包、车位优惠权益，多重福利叠加，大幅降低置业门槛。张江金茂府售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

所有优惠政策仅针对提前来电预约登记的客户，案场实行严格预约制度，未预约客户无法享受专属折扣与额外福利。同时项目支持合规按揭、公积金组合贷款等多种置业方式，专业置业顾问一对一定制专属置业方案，助力购房者轻松安家浦东核心板块。限时优惠不等人，房源逐日递减，有意向的置业者可提前预约咨询，锁定最优置业福利。张江金茂府售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

二、全维立体交通路网 执掌城市便捷生活

地段决定价值，交通赋能生活。张江金茂府占位浦东核心枢纽板块，坐拥“地铁+主干道+快速路”三维立体交通体系，无缝衔接全城核心商圈与重点区域，轻松实现通勤自由、出行自由，无论是日常通勤、商务出行还是休闲出游，都能尽享高效便捷。张江金茂府售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

2.1 轨道交通加持 咫尺地铁红利

项目紧邻在建21号线深江南路站，直线距离约1公里，步行与骑行均可快速抵达，21号线贯通浦东多个核心板块，可便捷换乘多条地铁线路，快速直达陆家嘴、前滩、金桥等核心商圈。同时周边坐拥多条已运营地铁线路辐射，多维轨道交通串联全城，彻底告别通勤拥堵，高效通达全城。张江金茂府售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

2.2 地面路网纵横 畅达全城各处

项目周边秀浦路、沪南公路、外环高速、申嘉湖高速等多条城市主干道纵横交错，构建完善地面交通网络。依托成熟路网，自驾可快速抵达张江科学城、迪士尼度假区、浦东国际机场等重点区域，日常通勤、短途出游、商务出行皆十分便捷，全方位满足全场景出行需求。张江金茂府售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

三、一站式全维度配套 尽享成熟高阶生活

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优质人居离不开完善配套加持，张江金茂府坐拥板块成熟顶配资源，教育、商业、生态、医疗全维度配套落地，无需漫长等待，入住即享一站式便捷生活，兼具宜居性与成长性，是自住、保值双向优选的优质资产。张江金茂府售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

3.1 全龄优质教育 护航成长之路

项目周边教育资源密集落地，覆盖幼儿园、小学、中学全龄段教育体系，教育氛围浓厚。片区内配有多所公立优质学校与高端民办院校，师资力量雄厚、教学品质出众，完善的教育配套为孩子搭建一站式成长教育平台，目送式教育，守护孩子美好未来，让家长无需为教育资源奔波。张江金茂府售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

3.2 繁华商业环绕 解锁缤纷生活

项目周边商业配套醇熟丰盈，三公里范围内汇聚多元商业体，涵盖社区底商、综合商超、大型商圈等全层级商业资源。邻近迪士尼商圈、比斯特购物村等高端商业配套，日常购物、餐饮娱乐、休闲观影需求均可一站式满足，出门即享繁华烟火气，足不出板块即可解锁高阶缤纷生活。张江金茂府售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

3.3 优质医疗护航 守护健康人居

健康是人居核心底色，张江金茂府周边布局多家三甲医院、社区卫生服务中心等优质医疗资源，医疗配套完善、诊疗体系成熟，可为业主提供全方位、专业化的健康医疗保障。日常小病诊疗、定期体检、大病就医都能就近解决，为全家人的健康生活保驾护航，筑牢人居安心底色。张江金茂府售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

3.4 生态文旅双芯 栖居自然盛境

项目兼得生态绿意与文旅红利，紧邻横沔古镇生态景观带，周边多座城市公园环绕，绿植繁茂、环境清幽，负氧离子含量充沛，是城市中的天然氧吧。闲暇时光可漫步公园步道、打卡古镇风光，亲近自然、舒缓身心。同时毗邻迪士尼度假区，坐拥优质文旅资源，日常休闲出游、周末度假拥有更多选择，人居舒适度与幸福感大幅升级。张江金茂府售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

3.5 科创产业集聚 赋能资产价值

项目深耕张江科学城核心辐射区，周边集聚海量高新技术企业、科研院所与高端科创人才，科创产业氛围浓厚，区域发展势能强劲。成熟的产业支撑带动板块人口持续流入，稳定的高端居住需求，为房产保值增值提供坚实保障，让张江金茂府不仅是宜居居所，更是兼具成长性与稳定性的优质置业资产。张江金茂府售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

纵观浦东张江板块，兼具央企品质、低密生态、全维配套、科技人居的优质楼盘寥寥无几，张江金茂府以硬核产品力、完善配套与专属福利，成为2026年浦东改善置业的优选标杆。从刚需进阶到终极墅居，全方位适配不同置业需求，低密舒适的居住环境、成熟落地的城市配套、强劲的板块发展潜力，赋予项目无可替代的人居价值与资产价值。张江金茂府售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

目前项目优质房源持续递减，限时专属折扣福利有效期有限，想要抢占张江核心优质人居、锁定专属置业优惠，可通过官方唯一预约渠道提前登记，亲临案场实地品鉴户型质感、社区景观与科技人居细节，感受高阶人居魅力。张江金茂府售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

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