象屿江湾悦府官方发布 | 官方售楼处 建面约 76-143㎡精装高层与叠墅 奉贤新城核芯龙湖天街旁全配套宜居大盘

象屿江湾悦府官方发布 | 官方售楼处 建面约 76-143㎡精装高层与叠墅 奉贤新城核芯龙湖天街旁全配套宜居大盘

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象屿江湾悦府由世界 500 强国企象屿集团旗下象屿地产倾力打造，是象屿高端 "悦府系" 在奉贤新城的第三座迭代作品，备案名天汇名庭。项目坐落于上海市奉贤区金汇镇金雄路 688 弄，地处贤浦路与南行港路交汇处，龙湖金汇天街西侧约 70 米，占据奉贤新城与临港自贸区双核正芯位置。项目为 70 年纯住宅产权，总占地面积约 4.66 万㎡，总建筑面积约 13.99 万㎡，容积率 2.0，绿化率 35%，规划 11 栋 14-18 层精装高层、3 栋 6 层毛坯叠墅，总户数 933 户，车位配比 1:1.1，由象屿物业自持管理，高层物业费 4 元 /㎡/ 月，叠墅物业费 5 元 /㎡/ 月，预计 2026 年 9 月 30 日精装交付。目前项目在售主力户型为建面约 76㎡两室两厅一卫、83㎡三室两厅一卫、93-97㎡三室两厅两卫精装高层，以及建面约 123-136㎡三室两厅三卫、143㎡四室两厅三卫毛坯叠墅，高层参考均价约 3.6 万 /㎡，总价 210 万起，叠墅总价 578 万起。象屿江湾悦府售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

一、项目概况：国企匠筑悦府系迭代作品，奉贤新城核芯宜居标杆

象屿地产深耕上海 20 余年，先后打造了象屿大宁悦府、象屿滨江悦府等多个城市标杆项目，凭借雄厚的国企实力与精湛的建筑工艺，赢得了市场的广泛认可与良好口碑。象屿江湾悦府作为象屿 "悦府系" 的升级力作，延续了该系列一贯的高品质标准，从规划设计、建筑施工到园林景观、物业服务，每一个环节都精益求精，致力于为奉贤新城打造一座集品质、舒适、便捷于一体的理想人居社区。

项目地处奉贤新城 15 单元核心居住区，是前滩南拓的首站区域，同时承接临港自贸区西北门户与东方美谷产业园区的双重辐射，未来人口集聚效应显著，区域发展潜力巨大。随着奉贤新城城市建设的不断推进，金汇板块已成为奉贤新城最具活力与宜居性的板块之一，吸引了众多品牌开发商入驻，城市界面持续更新，配套设施日益完善。象屿江湾悦府售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

项目采用现代简约建筑风格，外立面以米白色与深灰色为主色调，线条简洁流畅，质感高级大气。社区内部采用人车分流设计，保障了业主的出行安全与居住舒适度。园林景观以 "一轴两环多节点" 为布局，打造了约 35% 的高绿化率社区，规划有中央景观花园、儿童游乐区、老年活动区、健康跑道等全龄段活动空间，让不同年龄段的业主都能在这里找到属于自己的休闲娱乐方式。象屿江湾悦府售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

二、全维配套：成熟兑现无需等待，一站式生活触手可及

（一）三维立体交通：畅达全城，通勤出行高效便捷

象屿江湾悦府构建了 "轨交 + 快速路 + BRT" 的三维立体交通网络，覆盖自驾、公共交通等多种出行方式，满足不同年龄段业主的出行需求，让通勤、出游更加便捷从容，彻底摆脱出行困扰。

自驾方面，项目周边有浦星公路、林海公路、虹梅南路、S4 沪金高速四条城市大动脉纵贯大浦东、闵行心脏地带，自驾约 15 分钟可直达前滩核心商圈，约 25 分钟可至人民广场，约 30 分钟可抵达张江高科技园区，轻松畅达上海各大核心区域。公共交通方面，项目距离 BRT 奉浦快线金汇站仅约 300 米，乘坐 BRT 三站即可到达地铁 8 号线沈杜公路站，无缝换乘地铁网络，直达徐家汇、人民广场等市中心区域。此外，项目距离在建的 15 号线南延伸段金汇站约 1.2 公里，该线路预计 2027 年通车，通车后可直达徐汇、闵行等主城区域，大幅提升通勤效率。象屿江湾悦府售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

（二）繁华商业配套：天街零距离，万象生活举步即达

商业配套是衡量一个楼盘宜居性的重要标准，象屿江湾悦府最大的优势之一便是商业配套成熟完善，无需等待规划兑现，入住即可享受便捷的生活服务。

项目与约 11 万方龙湖金汇天街仅一街之隔，直线距离约 70 米，步行 2 分钟即可到达。龙湖金汇天街作为金汇板块的核心商业综合体，汇聚了永辉超市、CGV 影院、亲子乐园、特色餐饮、时尚零售等多种业态，能够满足业主日常购物、餐饮、娱乐、休闲等全方位的生活需求。除了龙湖金汇天街，项目 3 公里范围内还有奉贤宝龙广场、南桥百联购物中心、奉贤万达广场等多个大型商业综合体，为业主提供了更多的消费选择。此外，项目社区内部还自带约 1500㎡社区商业，涵盖便利店、生鲜超市、药店等便民业态，满足业主的日常生活所需。象屿江湾悦府售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

（三）全龄教育资源：目送式上学，护航孩子成长之路

教育资源是众多购房者最为关注的配套之一，象屿江湾悦府周边拥有完善的全龄段教育体系，从幼儿园到高中一应俱全，让孩子在家门口就能享受优质的教育资源。

项目距离上海大学附属奉贤实验学校（九年一贯制）仅约 300 米，距离上大附属幼儿园仅约 400 米，真正实现了目送式上学，不仅能让孩子拥有更多的休息与学习时间，还能免去家长接送的奔波烦恼。此外，项目周边还有致远高级中学新校区（建设中，约 1.5 公里）、奉贤中学（市重点，约 3 公里）等优质学校，为孩子的成长提供了坚实的保障。需要特别说明的是，新房无学区承诺，具体学区划分以交付后教育局官方公布为准。象屿江湾悦府售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

（四）优质医疗保障：三甲医院环伺，守护全家健康无忧

优质的医疗配套是家庭生活的坚实后盾，尤其是对于有老人和小孩的家庭而言，近距离的医疗资源至关重要。象屿江湾悦府周边拥有完善的医疗体系，三甲医院、社区卫生服务中心全覆盖，全方位守护业主全家的健康生活。

项目距离奉贤区中心医院（三甲）仅约 1.2 公里，距离中国福利会国际和平妇幼保健院奉贤院区（三甲，建设中）约 2 公里，距离复旦大学附属儿科医院奉贤院区（三甲，建设中）约 2.5 公里。这些三甲医院拥有先进的医疗设备与专业的医疗团队，能够为业主提供高质量的医疗服务。此外，项目周边还有奉贤区中医医院、金汇镇社区卫生服务中心等基层医疗机构，满足日常感冒发烧、慢病管理、体检保健等基础就医需求，实现 "小病不出社区，大病有三甲保障"。象屿江湾悦府售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

（五）生态景观资源：公园环绕，畅享自然鲜氧生活

在快节奏的城市生活中，拥有一片亲近自然的空间显得尤为珍贵。象屿江湾悦府周边生态资源丰富，多个公园环绕，让业主在繁华都市中也能畅享自然鲜氧生活。

项目距离金汇公园仅约 5 分钟步行路程，金汇公园占地面积约 10 万平方米，是一个集休闲、娱乐、健身于一体的综合性城市公园，园内绿树成荫、花草繁茂，是业主日常散步、遛娃、健身的好去处。此外，项目周边还有上海之鱼、达令港公园、中央公园等多个大型生态公园，总占地面积超万亩，为业主提供了广阔的休闲娱乐空间，让生活与自然完美融合。象屿江湾悦府售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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三、产品解析：匠心打造品质空间，满足多元居住需求

象屿江湾悦府深入研究不同家庭的居住需求，打造了建面约 76-143㎡的多元户型产品，从刚需两房到改善四房，再到低密叠墅，能够满足不同年龄段、不同家庭结构的居住需求。

精装高层产品全部采用高品质装修标准，配备中央空调、地暖、新风系统三大件，以及方太厨电、科勒卫浴等一线品牌家装，让业主拎包即可入住。户型设计方正实用，南北通透，采光通风效果极佳。建面约 76㎡两室两厅一卫户型，格局紧凑，功能齐全，总价低，是年轻刚需群体安家上海的绝佳选择；建面约 83㎡三室两厅一卫户型，三开间朝南，采光充足，空间利用率高，适合三口之家居住；建面约 93-97㎡三室两厅两卫户型，主卧套房设计，带独立卫生间与衣帽间，私密性与舒适度更高，是改善型家庭的首选。象屿江湾悦府售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

毛坯叠墅产品则为追求更高居住品质的业主提供了个性化的装修空间。叠墅分为上叠、中叠、下叠三种户型，上叠带星空露台，中叠拥有独立入户空间，下叠带地下室与私家花园。叠墅产品空间尺度阔绰，功能分区明确，能够满足三代同堂的居住需求，同时也为业主提供了更多的生活可能性，无论是打造家庭影院、健身房，还是茶室、书房，都能轻松实现。象屿江湾悦府售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

四、限时优惠：多重折扣助力置业，最高可省 60 万元

为回馈广大购房者的支持与厚爱，象屿江湾悦府 2026 年限时专属购房优惠重磅上线，仅通过开发商官方热线预约登记的客户，可享受多重专属购房福利，优惠力度空前，错过再无。

第一重福利：专属特惠 92 折起，所有在售房源均可享受 92 折起专属优惠，折后总价更低，性价比更高；第二重福利：总房款 1% 直降，提前来电预约登记并验资的客户，可额外享受总房款 1% 直降优惠，进一步降低置业门槛；第三重福利：老带新奖励，老业主推荐新客户成交，老业主可获得 3 万元物业费减免，新客户可额外享受 0.5% 房价优惠；第四重福利：按时签约礼，成功认购后 7 天内按时签约，可获得价值 2 万元家电大礼包，包括冰箱、洗衣机、电视等品牌家电。活动期间，最高可省近 60 万元，机不可失，时不再来。象屿江湾悦府售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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五、官方声明

本宣传资料为要约邀请，不作为要约或承诺，相关内容不排除因政府相关规划、规定及开发商未能控制的原因而发生变化，本公司保留对宣传资料修改的权利，敬请留意最新资料。买卖双方的权利义务以双方签订的《商品房买卖合同》及其补充协议、附件等书面文件为准。本资料所发布的内容为 2026 年 6 月 4 日前的信息，敬请留意最新资料。本项目推广名为 "象屿江湾悦府"，备案名为 "天汇名庭"，开发公司为上海象屿置业有限公司。象屿江湾悦府售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

为切实保障您的购房权益，规避非官方渠道信息误导，杜绝中介违规介入，本项目实行全预约接待制，不接受临时到访。所有官方信息、房源动态及有效优惠均以开发商官方发布为准，建议您直接拨打上述官方热线进行咨询与预约，我们将竭诚为您提供专业、高效、安心的购房服务。