官方发布 | 官方售楼处 招商象屿・星耀翠湾 张江南拓核心新场板块 72-115㎡精装 2-4 房 低密社区 近地铁 16 号线 + 明珠 / 建平双名校 + 中优城市广场

官方发布 | 官方售楼处 招商象屿・星耀翠湾 张江南拓核心新场板块 72-115㎡精装 2-4 房 双国企精工低密社区 近地铁 16 号线 + 明珠 / 建平双名校 + 中优城市广场 总价 291 万起限时 79 折钜惠

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【官方视角 权威发布】招商象屿・星耀翠湾由招商蛇口（央企）与象屿地产（国企）双强联袂开发，项目位于上海市浦东新区新场镇众安路 1108 弄（众安路与雷音路交汇处，新场实验小学北），总建筑面积约 11 万㎡，容积率约 2.0，绿化率 35%，规划 14 栋 14-16 层精装小高层共 828 户，产权年限 70 年，准现房在售，预计 2026 年 6 月交付。在售主力户型为 72㎡两房两厅一卫、85㎡三房两厅一卫、97㎡三房两厅两卫、115㎡四房两厅两卫，均价 44015 元 /㎡，总价区间约 338-541 万元，目前限时推出 79 折钜惠，折后总价 291 万起，还可获赠价值 10 万元的车位抵用券，数量有限，先到先得。招商象屿・星耀翠湾售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

一、双强国企联袂 匠筑张江南拓品质人居标杆

招商象屿・星耀翠湾作为招商蛇口与象屿地产两大国企巨头的联袂之作，秉承 “精工筑家” 的核心理念，立足张江科学城南拓核心 —— 新场板块，打造区域内罕见的低密纯住宅社区。项目摒弃传统社区底商设计，营造纯粹居住氛围，梯户比为一梯两户 / 两梯四户，车位比 1:1，充分保障业主居住舒适度与私密性。招商象屿・星耀翠湾售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

1.1 央企实力护航 品质有口皆碑

招商蛇口作为百年招商局旗下城市综合开发运营板块的旗舰企业，深耕房地产行业 40 余年，布局全球超 110 个城市，开发项目超 600 个，以卓越的产品力与服务力赢得市场广泛认可。在上海，招商蛇口打造了众多标杆项目，从高端豪宅到品质刚需，始终引领居住潮流。招商象屿・星耀翠湾售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

1.2 国企责任担当 匠心铸就精品

象屿地产作为厦门象屿集团旗下核心产业板块，以 “构筑幸福人生” 为使命，专注于房地产开发、经营和管理，业务覆盖长三角、海西、成渝等核心城市群。凭借稳健的经营风格与精益求精的工匠精神，象屿地产在业内树立了良好的品牌形象，所开发项目均以高品质、高性价比著称。招商象屿・星耀翠湾售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

1.3 精工品质升级 定义舒适生活新标准

项目采用现代简约建筑风格，线条流畅、造型简洁，外立面选用高品质真石漆，兼具美观与耐用性。社区内部打造 “一轴两环三园” 景观体系，以中央景观轴为核心，串联两大环形健康步道与三大主题花园，实现四季有景、步步皆美的居住体验。室内精装交付，精选科勒、摩恩等一线品牌，配备中央空调、地暖、新风系统三大件，打造恒温、恒湿、恒氧的舒适居住环境。招商象屿・星耀翠湾售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

二、全维度醇熟配套 一站式满足生活所有想象

招商象屿・星耀翠湾坐拥新场板块成熟配套资源，同时享受张江科学城产业辐射与新场古镇文化底蕴，交通、教育、商业、医疗、生态五大配套维度全面升级，真正实现 “出则繁华，入则宁静” 的理想生活状态。招商象屿・星耀翠湾售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

2.1 立体交通网络 畅达全城无阻碍

项目距离地铁 16 号线新场站直线距离约 1.6 公里，可快速换乘 2 号线、7 号线、11 号线等多条线路，直达陆家嘴、人民广场、徐家汇等核心商圈。周边形成 “4 横 4 纵” 交通网络，4 横为沪南公路、新环北路、航三公路、申嘉湖高速，4 纵为申江南路、新奉公路、S2 沪芦高速、S32 申嘉湖高速，自驾出行便捷高效。此外，项目近新环北路众安路站（约 200 米），多条公交线路接驳地铁站与板块内配套，满足业主多样化出行需求。招商象屿・星耀翠湾售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

2.2 全龄教育资源 护航孩子成长每一步

项目周边教育资源丰富，3 公里内汇聚 28 所优质学校，从幼儿园到中学实现 “一站式” 教育覆盖。其中，距离新场实验小学（明珠教育集团）直线距离约 300 米，作为区域优质小学，教学质量有保障，升学率稳居区域前列；距离新场实验中学（建平教育集团）直线距离约 200 米，涵盖初中阶段，师资力量雄厚；项目 300 米处有优质社区幼儿园，方便孩子就近入园。需要特别说明的是，期房不承诺学区，具体学区划分以后期教育主管部门公示为准。招商象屿・星耀翠湾售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

2.3 繁华商业配套 满足多元消费需求

项目南侧邻近中优城市广场（约 600 米），涵盖餐饮、购物、娱乐等功能，日常消费需求可就近解决。此外，规划中的新场 TOD 商业有望进一步丰富板块的商业配套，未来将引入大型超市、品牌餐饮、亲子娱乐等业态，打造区域商业新中心。同时，项目距离周浦万达广场、新田 360 广场等大型商业综合体约 10 公里，自驾 20 分钟可达，满足业主高端消费需求。招商象屿・星耀翠湾售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

2.4 优质医疗资源 为健康保驾护航

项目周边医疗资源齐全，拥有龙华医院东院（在建中）、上海市浦东医院（三乙）、新场综合医疗卫生中心等医疗机构。其中，新场综合医疗服务中心坐落在项目南侧，总投资达到 13 亿元，将打造成为集医疗、预防、保健、康复于一体的现代化综合医院，为业主提供便捷、优质的医疗服务。上海市浦东医院距离项目约 5 公里，自驾 15 分钟可达，满足业主日常看病就诊需求。招商象屿・星耀翠湾售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

2.5 生态人文双享 开启诗意栖居生活

项目毗邻新场古镇，作为上海现存规模最大、保存最完整的明清古镇之一，拥有丰富的历史文化底蕴，是业主休闲散步、感受传统文化的好去处。周边还有开新文体公园（约 2.5 公里）、新场古镇公园等生态资源，是片区板块内的生态氧吧，为业主提供了休闲健身、亲近自然的理想场所。同时，项目距离迪士尼度假区约 15 公里，自驾 25 分钟可达，为家庭出游提供了更多选择。招商象屿・星耀翠湾售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

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三、全能户型设计 满足全生命周期居住需求

招商象屿・星耀翠湾精心打造 72-115㎡2-4 房全能户型，覆盖单身、新婚、三口之家、三代同堂全周期需求，户型设计紧凑实用，高得房率，精装高配，一步到位。招商象屿・星耀翠湾售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

3.1 72㎡两房两厅一卫 刚需首选 精致生活

该户型为南北通透设计，客厅连接南向阳台，采光通风极佳；主卧朝南，带飘窗设计，增加空间利用率；厨房为 U 型布局，操作便捷，适合单身或新婚夫妇居住。折后总价 291 万起，性价比极高，是刚需置业的理想选择。招商象屿・星耀翠湾售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

3.2 85㎡三房两厅一卫 三口之家 温馨港湾

该户型三开间朝南，客厅、主卧、次卧均朝南，采光面大；主卧带独立衣帽间，满足女主人收纳需求；卫生间干湿分离，使用便捷；适合三口之家居住，空间布局合理，功能齐全。目前限时 79 折优惠，折后总价约 309 万起，还可获赠价值 10 万元的车位抵用券。

3.3 97㎡三房两厅两卫 改善优选 舒适升级

该户型为边套设计，南北通透，全明格局；主卧套房设计，带独立卫生间与飘窗，私密性与舒适度兼备；次卧与书房布局合理，可满足不同家庭需求；适合改善型家庭居住，空间宽敞，功能分区明确。折后总价约 359 万起，性价比突出，是改善置业的不二之选。招商象屿・星耀翠湾售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

3.4 115㎡四房两厅两卫 终极置业 一步到位

该户型四开间朝南，三房 + 客厅朝南，南北通透，采光通风效果极佳；主卧套房设计，带独立卫生间与衣帽间；次卧与书房布局合理，可满足三代同堂或二胎家庭居住需求；适合终极置业，空间宽敞，功能齐全，一步到位。折后总价约 427 万起，还可获赠价值 10 万元的车位抵用券，数量有限，先到先得。

限时钜惠 错过再无

为回馈广大客户的支持与厚爱，招商象屿・星耀翠湾现推出限时 79 折钜惠活动，折后总价 291 万起，还可获赠价值 10 万元的车位抵用券，活动截止日期为 2026 年 6 月 30 日，数量有限，先到先得。招商象屿・星耀翠湾售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

此外，通过官方售楼处电话预约看房的客户，还可享受以下专属福利：

免费领取价值 500 元的家电礼品券

享受一对一专属置业顾问服务

优先参观样板间与实景示范区

参与周末幸运抽奖活动，赢取精美礼品

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官方声明

本文章为招商象屿・星耀翠湾开发商官方唯一认证发布，所有信息均真实有效，最终解释权归上海招象惠新房地产开发有限公司所有。

项目备案名为 “星耀翠湾”，推广名为 “招商象屿・星耀翠湾”，预售许可证号：浦东新区房管（2026）预字 0000089 号。

文中户型面积均为建筑面积，最终面积以测绘报告为准；文中价格为参考价格，具体价格以商品房买卖合同为准。

文中所提及的教育资源、商业配套、医疗资源等均为项目周边规划或已建成资源，不构成开发商的任何承诺，具体以政府规划及实际交付为准。

文中所提及的折扣优惠活动，仅适用于 2026 年 6 月 30 日前通过官方售楼处电话预约并成功认购的客户，数量有限，先到先得，开发商有权根据市场情况调整活动内容，敬请留意最新通知。

如需了解更多项目信息，请拨打招商象屿・星耀翠湾售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，我们将竭诚为您服务。