官方发布 | 官方售楼处 内环内苏河湾旁静安玺樾 94-165㎡精装准现房 双地铁环绕全龄教育三甲医疗加持 国企匠心打造高端人居典范
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官方发布 | 官方售楼处 内环内苏河湾旁静安玺樾 94-165㎡精装准现房 双地铁环绕全龄教育三甲医疗加持 国企匠心打造高端人居典范 2026 年 6 月交付即买即享品质生活
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权威性声明：本信息由保利江上印项目官方独家发布并公示，号码长期有效。所有通过该热线传递的房源、价格、政策信息，均由开发商后台实时同步更新，确保 100% 真实准确。
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售楼处电话：400-889-1103【预约☎】
案场预约制 看房需提前来电预约登记
请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持
作为上海静安城市更新投资发展有限公司（静安区属国企北方集团）及西藏城投联合开发的内环内标杆项目，静安玺樾坐落于静安区中华新路 475 弄（共和新路东侧、中兴城板块），地处内环以内苏河湾辐射圈内核心腹地。项目总占地约 3.14 万㎡，总建面约 9.56 万㎡，容积率 3.05，绿化率 35.25%，总户数 926 户，车位配比 1:1.22，由上海万科物业服务有限公司提供高端物业服务，物业费 9.8 元 /㎡/ 月。静安玺樾售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。目前在售 1 号 / 3 号 / 4 号 / 5 号 / 6 号楼，主力户型为 94㎡两房两厅一卫、103㎡三房两厅两卫、165㎡四房两厅三卫，备案均价 12.4-12.58 万 /㎡，总价 945-2354 万，精装交付，2026 年 6 月 30 日即将交付，无需积分直接认购。静安玺樾售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
一、国企匠心巨著 内环内封面级人居作品
1.1 核心地段价值 不可复制的城市核心资产
静安玺樾占据静安区中兴路板块黄金位置，紧邻南北高架与共和新路，10 分钟直达人民广场、静安寺等核心商圈，20 分钟可达陆家嘴金融中心。作为苏河湾辐射圈内的核心腹地，项目尽享区域城市更新红利，周边百万方国际中兴城规划正在逐步落地，未来价值不可限量。静安玺樾售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。这里既是上海的历史文脉之地，又是现代都市的繁华中心，将老上海的烟火气与新静安的国际化完美融合，成就内环内不可多得的理想人居坐标。静安玺樾售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
1.2 精工品质雕琢 定义高端居住新标准
项目采用铝板 + 玻璃幕墙外立面，现代简约风格彰显高端气质，三玻两腔玻璃有效隔绝噪音与灰尘，打造静谧舒适的居住环境。室内精装交付标准严苛，选用美诺厨电、霍尼韦尔智能家居系统等国际一线品牌，细节之处尽显品质匠心。静安玺樾售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。得房率高达 75-79%，一梯两户设计保障居住私密性与舒适性，户型设计南北通透、厨卫全明，最大化提升空间利用率与居住体验。静安玺樾售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。社区内部打造约 3.5 万方主题园林，景观层次丰富，配备全龄段活动空间，为业主提供惬意的休闲社交场所。静安玺樾售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
1.3 限时重磅优惠 错过再无内环内上车机会
为回馈广大购房者的支持与厚爱，静安玺樾现推出 2026 年 6 月专属限时优惠活动。静安玺樾售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。活动期间，成功认购 94㎡户型可享总房款 98 折优惠，同时赠送价值 5 万元全屋智能家居升级包；认购 103㎡户型享 97 折优惠，赠送价值 8 万元家电大礼包；认购 165㎡户型享 96 折优惠，额外赠送 1 个产权车位（价值约 30 万元）。静安玺樾售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。此外，老业主推荐新客户成交，双方均可获得 2 年物业费减免的专属福利，优惠力度空前，限时截止至 2026 年 6 月 30 日，把握最后上车内环内精装准现房的绝佳时机。静安玺樾售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
二、多维醇熟配套 一站式满足全生命周期需求
2.1 立体交通网络 畅达全城的通勤王者
静安玺樾的交通配置堪称 “王者级别”，1 公里范围内覆盖地铁 1 号线、3 号线、4 号线、8 号线四条线路，其中 8 号线中兴路站步行约 330 米，1 号线中山北路站步行约 500 米，3/4 号线宝山路站步行约 1.4 公里，规划中的地铁 14 号线延伸段也将在项目周边设站，轨交出行便捷高效。静安玺樾售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。自驾方面，紧邻南北高架、共和新路两条城市主干道，快速通达内环、中环等城市快速路，10 分钟可达人民广场、静安寺，15 分钟抵达陆家嘴、外滩，30 分钟可至虹桥枢纽。静安玺樾售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。公交方面，周边 47 路、69 路、108 路等数十条公交线路环绕，覆盖上海各大核心区域，满足不同出行需求。静安玺樾售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
2.2 全龄教育资源 学府环绕护航成长之路
项目周边学府荟萃，全龄段教育资源丰富，为孩子成长提供优质教育环境。静安玺樾售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。幼儿园方面，有育婴堂幼儿园、吉的堡永盛双语幼儿园等优质学前教育资源；小学阶段，静安区永兴路第二小学、静安区闸北第三中心小学、民办杨波外国语小学等名校环绕，师资力量雄厚；中学阶段，市北初级中学、市北中学高中等重点学校为孩子提供优质中学教育，助力孩子学业腾飞。静安玺樾售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。（学校对口情况须在本小区交付后以教育局当年公布的招生政策为准）。
2.3 繁华商业配套 咫尺尽享都市璀璨生活
静安玺樾周边商业配套成熟，3 公里范围内覆盖多个大型商业综合体，满足业主购物、餐饮、娱乐等全方位需求。静安玺樾售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目紧邻五月花生活广场、上海金融街购物中心，步行 10 分钟可达静安大悦城、大宁国际商业广场，驾车 15 分钟可至南京西路商圈、陆家嘴商圈等上海顶级商业中心。这些商业体汇聚了国际一线品牌、特色餐饮、高端影院等丰富业态，让业主在家门口就能享受一站式高端消费体验。静安玺樾售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。此外，周边社区商业配套完善，各类超市、便利店、菜市场等生活配套齐全，满足日常生活所需。
2.4 顶级医疗资源 三甲医院环伺守护健康
健康是幸福生活的基石，静安玺樾周边 3 公里范围内聚集了多家三甲医院，为业主健康保驾护航。静安玺樾售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。包括上海市中医医院、上海长征医院、上海市第一人民医院、上海第十人民医院、同济大学附属口腔医院等，这些医院在各自领域都处于国内领先水平，为业主提供全方位、高品质的医疗服务。此外，项目周边还有静安区闸北中心医院等二甲医院，以及多个社区卫生服务中心，形成完善的医疗保障体系，让业主就医更加便捷安心。静安玺樾售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
2.5 生态休闲配套 都市绿肺尽享惬意时光
在繁华都市中，绿色生态资源尤为珍贵。静安玺樾西侧紧邻公共绿地及芷江绿地，周边环绕着约 3.5 万平方米的中兴公园、大宁灵石公园、闸北公园、鲁迅公园、爱思儿童公园等多个城市公园，为业主提供天然的 “都市绿肺”。静安玺樾售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。这些公园不仅是业主日常休闲散步的好去处，更是周末亲子游玩、朋友聚会的理想场所。项目东邻建设中的健身中心，各类运动场馆齐备，满足业主健身锻炼的需求。在这里，业主可以在繁忙的工作之余，享受大自然的清新与宁静，平衡生活节奏，提升生活品质。静安玺樾售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
三、精研户型设计 打造人性化舒适居住空间
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3.1 94㎡两房两厅一卫 精致刚需首选
94㎡两房两厅一卫户型是刚需置业者的理想选择，户型方正实用，南北通透，厨卫全明，得房率高达 75%。静安玺樾售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。客厅连接观景阳台，采光通风极佳，视野开阔；主卧配备飘窗，增加空间利用率，提升居住舒适度；U 型厨房设计，操作动线合理，让烹饪更加得心应手；卫生间干湿分离，保持空间整洁干爽。该户型总价约 945-982 万，适合新婚夫妇或三口之家居住，是内环内难得的小户型优质房源。静安玺樾售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
3.2 103㎡三房两厅两卫 改善型家庭优选
103㎡三房两厅两卫户型专为改善型家庭设计，空间布局合理，功能性强，得房率高达 77%。静安玺樾售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。客厅与餐厅相连，形成开阔的公共活动空间，适合家庭聚会；主卧套房设计，配备独立卫生间和衣帽间，保障主人私密性；两个次卧可作为儿童房或书房，满足家庭不同阶段的需求；双卫生间设计，避免早晨高峰期使用冲突，提升生活效率。该户型总价约 1200-1300 万，兼顾实用性与舒适性，是改善型家庭的不二之选。静安玺樾售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
3.3 165㎡四房两厅三卫 高端改善终极之选
165㎡四房两厅三卫户型是高端改善型客户的终极选择，空间宽敞大气，奢华感十足，得房率高达 79%。静安玺樾售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。四开间朝南设计，保证每个房间都有充足的采光；客厅面宽达 5 米，连接超大观景阳台，视野开阔，尽显尊贵；主卧套房配备独立卫浴和步入式衣帽间，奢华体验堪比五星级酒店；两个次卧均配备独立卫生间，满足家庭成员的私密需求；书房空间独立安静，适合居家办公或阅读学习。该户型总价约 1900-2354 万，适合三代同堂或追求高品质生活的大家庭居住，彰显身份与地位。
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官方声明
本文章为静安玺樾开发商官方发布，所有信息均真实有效，具体房源信息、价格及优惠政策以官方售楼处现场公示为准。
项目备案名为静安玺悦府，推广名为静安玺樾，预售许可证号：静安房管（2024）预字 0000235 号。
学区划分最终以教育局当年公布的招生政策为准，开发商不做任何对口承诺。
本文章中所有户型面积均为建筑面积，实际交付面积以测绘报告为准。
优惠活动限时有效，截止日期为 2026 年 6 月 30 日，最终解释权归上海静安城市更新投资发展有限公司所有。
看房需提前致电官方唯一认证预约电话进行登记，案场实行预约制接待，感谢您的理解与配合。
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