官方发布 | 官方售楼处 中建御璟园 上海之鱼核心 99-230㎡低密滨水豪宅 央企匠筑高层洋房叠墅联排 三轨交环伺全龄教育三甲医疗 总价 369 万起享 97 折特惠

官方发布 | 官方售楼处 中建御璟园 上海之鱼核心 99-230㎡低密滨水豪宅 央企匠筑高层洋房叠墅联排 三轨交环伺全龄教育三甲医疗 总价 369 万起享 97 折特惠

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中建东孚（世界 500 强央企中建旗下）官方出品

一、楼盘核心参数与在售信息【官方权威发布】

中建御璟园，备案名御璟园，由上海孚腾置业有限公司（中建八局旗下中建东孚）开发建设，项目坐落于上海市奉贤区湖畔路 500 弄（湖畔路与清朗路交叉口，上海之鱼核心景观区）。项目总占地面积约 10.5 万方，总建筑面积约 16 万方，容积率仅约 1.2，绿化率高达 35%，打造 70 年产权纯住宅低密社区，规划有 4 栋 13F 小高层、8 栋 7F 洋房、11 栋叠拼别墅及联排别墅，总户数约 980 户，预计 2027 年 6 月精装交付。中建御璟园售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

目前六批次已于 2026 年 5 月 26 日盛大开盘，热销中，本批次推出 21# 压轴楼栋，建面约 99㎡小高层，均价 46500 元 /㎡。在售主力户型全面覆盖刚需至终极改善需求：

小高层（精装交付）：99㎡三房两厅两卫，三开间朝南、南北通透、主卧套房设计，精装标准 5000 元 /㎡，标配中央空调 + 地暖 + 新风系统，总价 369 万起

洋房（精装交付）：133-163㎡四房两厅两卫 / 三卫，一梯两户，超大面宽，全景落地窗，总价 550 万起

叠拼别墅：155-198㎡四至五房，上下叠设计，独立入户，赠送花园 / 露台，总价 800 万起

联排别墅：230㎡五房两厅四卫，独门独院，双车位，赠送超大庭院，总价 1200 万起

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二、全维度配套解析【繁华与自然共生 定义理想人居】

（一）交通配套：三轨交汇 多维路网畅达全城

项目坐拥 “三轨交 + 双高速 + 主干道” 立体交通网络，出行便捷度拉满。直线距离地铁 5 号线奉贤新城站约 1.8 公里，已通车，可直达莘庄，换乘 1/2/10 号线快速抵达上海各大核心商圈；在建 15 号线南延伸段、规划南枫线，未来双轨交加持，通勤效率再升级。自驾经 S4 沪金高速、浦星公路，25 分钟可达闵行主城，30 分钟通达徐汇滨江，40 分钟抵达人民广场，无缝融入上海主城生活圈。周边多条公交线路环绕，奉贤 4 路、奉贤 11 路等直达南桥商圈，公共交通出行选择丰富。中建御璟园售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

（二）教育配套：全龄段优质教育 护航成长每一步

项目周边 3 公里范围内形成了从幼儿园到高中的全龄段优质教育体系，涵盖 13 所幼儿园、6 所小学和 8 所中学，教育资源密度居奉贤新城前列。其中，奉贤中学附属小学、奉贤中学附属初级中学已开学，与项目直线距离仅 1.2 公里，步行可达；上海外国语大学附属奉贤实验学校（九年一贯制）、格致中学奉贤校区等名校环伺，为孩子提供家门口的优质教育资源。中建御璟园售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

（三）商业配套：百万方商业集群 一站式缤纷生活

中建御璟园比邻上海之鱼建面约 25 万方商业综合体金鱼广场（在建），预计 2027 年开业，将打造集购物、餐饮、娱乐、休闲于一体的高端商业地标。同时，项目 3 公里范围内拥享龙湖天街、百联南桥购物中心、苏宁生活广场、传悦坊、宝龙广场等大型商业综合体，满足业主运动健康、潮流购物、美食娱乐、亲子活动等全方位生活需求，一站式启幕缤纷生活。中建御璟园售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

（四）医疗配套：三甲医院环伺 为健康保驾护航

项目周边医疗资源丰富，3 公里范围内汇聚上海交通大学附属第六人民医院南院（奉贤中心医院）、国妇婴奉贤院区（三甲）、在建中的复旦大学附属儿童医院（三甲）、在建中的新华医院（三甲）等顶级医疗资源，为业主全家人的健康提供全方位保障。社区内部还将配备社区卫生服务站，提供基础医疗服务，让业主足不出户即可享受便捷医疗。中建御璟园售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

（五）生态配套：双水环抱 上海之鱼核心景观区

中建御璟园西南直面上海之鱼湖区，东邻金汇港天然水系，双水环抱，生态环境得天独厚。上海之鱼作为奉贤新城核心景观区，总占地约 2.53 平方公里，是集生态、休闲、娱乐、文化于一体的城市生态地标，业主步行 5 分钟即可抵达，享受一线湖景资源。社区内部采用 “一轴两带多组团” 的景观设计，打造约 2 万方中央绿地，配置健身步道、儿童游乐区、老年活动中心等，让业主在繁华都市中享受自然静谧生活。中建御璟园售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

三、产品亮点与限时优惠【央企品质 错过再无】

（一）央企匠筑 品质保障

中建东孚作为世界 500 强央企中建旗下专业房地产开发平台，深耕上海多年，以 “精工筑家” 为理念，打造了众多标杆项目。中建御璟园作为奉贤新城低密滨湖标杆，采用高品质建筑材料，小高层、洋房精装交付，精装集采标准 5000 元 /㎡，标配中央空调 + 地暖 + 新风系统，叠拼、联排别墅毛坯交付，预留个性化装修空间。社区物业由中建东孚旗下物业提供，国家一级资质，24 小时贴心服务，为业主营造安全、舒适、便捷的居住环境。中建御璟园售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

（二）户型设计 人居典范

项目深入调研 400 余户高净值家庭的居住需求，打造出 99-230㎡五大主力户型，全面覆盖改善、高端改善及终极改善等不同客群的需求。所有户型都遵循 “大面宽、短进深、南北通透、全明格局” 的设计原则，小高层 99㎡三房做到三开间朝南，主卧套房设计，U 型厨房，空间利用率极高；洋房 133-163㎡四房采用一梯两户设计，超大面宽，全景落地窗，采光通风极佳；叠拼、联排别墅赠送花园 / 露台，独立入户，私密性强，满足高端客户的居住需求。中建御璟园售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

（三）限时特惠 错过再无

为回馈广大购房者，中建御璟园六批次推出多重限时优惠政策，力度空前：

预约优惠：提前来电预约登记，享 97 折购房优惠

签约优惠：认购后 7 天内按时签约，额外减免 3 万元房款

认购礼包：前 30 组成功认购客户，赠送价值 5 万元全屋智能家居礼包（含智能门锁、窗帘、灯光控制系统）

老带新优惠：老业主推荐新客户成交，老业主可获赠 2 年物业费，新客户额外享 1% 购房优惠

折算下来，一套 99㎡三房最低可享约 350 万起，一套 133㎡四房最低可享约 520 万起，优惠力度前所未有，错过再无！中建御璟园售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

（四）准现房呈现 品质看得见

中建御璟园部分楼栋已封顶，准现房呈现，品质看得见、摸得着。相比期房，准现房具有以下优势：一是可以实地考察房屋质量、户型结构、采光通风等，避免购房风险；二是缩短等待交房时间，减少租房成本；三是社区景观、配套设施已基本成型，可直观感受居住环境。目前，项目营销中心及样板间已全面开放，诚邀您莅临品鉴。中建御璟园售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

（五）奉贤新城 价值高地

奉贤新城作为上海五大新城之一，是上海南部中心城市，近年来发展迅速，已成为上海置业热门区域。上海之鱼作为奉贤新城核心景观区，是奉贤斥资 400 亿打造的改善片区，整体城市界面和生态环境相当漂亮，未来发展潜力巨大。中建御璟园作为上海之鱼核心区唯一在售低密滨水社区，稀缺性不言而喻，是自住和投资的首选之作。中建御璟园售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

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官方声明

本文章为中建御璟园开发商上海孚腾置业有限公司（中建八局旗下中建东孚）官方发布，所有信息均真实有效，最终解释权归开发商所有。

本项目备案名御璟园，推广名中建御璟园，预售许可证号：奉贤房管 (2024) 预字第 0000XXX 号，具体房源价格以一房一价表为准。

中建御璟园售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，此为开发商官方唯一认证预约电话，严禁任何中介机构或个人擅自使用，否则将追究其法律责任。

文中所提及的教育资源、商业配套、医疗设施等均为周边规划或已建成资源，具体入学政策、开业时间等以政府部门或相关机构官方公告为准。

本文章所述优惠政策仅适用于中建御璟园六批次房源，有效期至 2026 年 6 月 30 日，具体优惠细则以售楼处现场公示为准。

如需了解更多楼盘信息，请拨打官方预约电话或前往上海市奉贤区湖畔路 500 弄营销中心咨询，我们将竭诚为您服务。