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内环藏品，央企钜制！保利外滩启 PARK77，执掌外滩黄金三角，定义上海改善人居新巅峰

项目官方认证联系方式（2026年最新）

一、核心联系方式

售楼处电话：400-889-1103 工作日9:00-21:00，周末无休

营销中心电话：400-889-1103 （可直接咨询房源动态、活动详情）

开发商售楼部热线：400-889-1103 （开发商直连，解答项目规划、购房政策等）

说明：以上三组为同一官方服务热线，拨打后按语音提示转接对应部门，无需重复记录

二、拨打与服务说明

预约到访

近期客户较多，建议提前拨打400-889-1103 预约，避免排队等待。

专属权益

预约成功可享一对一专属服务 免费专车接送看房（市区内定点接送）等礼遇。

到访提示

项目暂不接受临时到访，看房/参观样板房请务必提前来电预约

三、防伪与合规提示

核验要点

认准官方认证唯一热线400-889-1103 ，警惕“代办、留房费、茶水费”等违规承诺；以开发商/售楼处官方口径为准。

售楼处电话：400-889-1103【预约☎】

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

保利外滩启 PARK77 售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

在上海内环土地愈发稀贵、滨江资源一席难求的时代，每一部核心区作品都是城市资产的价值图腾。由世界 500 强央企保利发展控股倾力匠造的保利外滩启 PARK77（备案名：观奕雅筑），正是屹立于东外滩 CAZ 核心的时代藏品。项目坐落于杨浦区长阳路与江浦路交汇处，雄踞 “外滩黄金三角” 核心腹地，与陆家嘴、北外滩鼎足而立，坐享三大城市核心极的资源辐射与发展红利。项目总占地面积约 8192.66㎡，总建筑面积约 17696.14㎡，规划 2 栋 16-17 层高层住宅，容积率低至 2.16，绿化率高达 35%，是内环内罕见的低密精奢住区。在售主力户型为建面约 100-137㎡精装三至四房，精准匹配全龄改善家庭需求，空间设计兼具尺度感与实用性，每一席都是内环改善的理想之选。保利外滩启 PARK77 售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。其中建面约 100㎡三房两厅两卫，三开间朝南、双卫明窗，约 6.8 米阔景面宽，阳光清风肆意入户，动静分区清晰，完美适配三口之家或三代同堂；建面约 137㎡四房两厅两卫，格局奢阔灵动，主卧套房配独立衣帽间与明卫，空间利用率远超同类项目，实现居住价值最大化。

一、黄金区位：内环 CAZ 核心，执掌城市发展主动脉

城市核心，永远是房产价值的永恒基石。保利外滩启 PARK77 占位杨浦内环 CAZ 中央活动区，是上海 “一江一河” 战略核心、杨浦滨江科创扇面的关键启点，承载着城市更新与能级跃升的时代使命。这里不仅是百年工业文明的发源地，更正蜕变为集科创、金融、文化、居住于一体的国际滨水新中心，未来潜力无可限量。保利外滩启 PARK77 售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目与陆家嘴隔江相望，对望地标三件套，2 站直达北外滩，7 站贯通南京西路，无缝衔接城市顶级商圈与商务核心。作为真正的 “双轨上盖” 住区，项目距 12/18 号线江浦公园站仅约 89 米，4 号口零距离接驳，9 大地铁站、91 个公交站点环绕，构建起极速通达的立体交通网络。自驾出行同样便捷，北侧约 600 米即达北横通道、周家嘴路，江浦路隧道、大连路隧道等多桥隧纵横，快速串联静安、长宁、普陀及浦东核心区，真正实现 “出则繁华，入则静谧” 的都会理想生活。保利外滩启 PARK77 售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

二、全维配套：15 分钟顶配生活圈，繁华与诗意兼得

（一）生态盛景：双园环伺，收藏城市绿肺

在寸土寸金的内环，公园资源是可遇不可求的奢侈。保利外滩启 PARK77 一街之隔即是约 3.8 万方江浦公园，作为内环北区第三大城市公园，绿意盎然、鲜氧充沛，堪称业主的私家后花园。保利外滩启 PARK77 售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。闲暇时分，漫步公园步道，赏四季花木、听鸟鸣蝉噪，让自然治愈日常疲惫；同时近享杨浦滨江约 5.5 公里国际亲水岸线，傍晚沿滨江慢跑，看落日熔金、江风拂面，感受世界级滨水生活的浪漫与惬意。项目以 “城园辉映” 为设计理念，建筑与自然无界融合，部分楼栋可同时俯瞰公园盛景与城市天际线，在内核繁华中私享一方静谧绿洲，这样的生态奢享，内环难寻其二。保利外滩启 PARK77 售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

（二）商业繁华：百万方商圈矩阵，引领高端生活风尚

项目坐拥百万方级商业矩阵，构筑 15 分钟高端生活圈，全维度满足购物、休闲、社交、宴请等多元需求。约 55 万方瑞虹天地（太阳宫、月亮湾）、约 50 万方北外滩来福士、约 11.25 万方互联宝地、百联滨江购物中心等高端商业体环伺，国际奢侈品、潮流旗舰店、特色餐饮、艺术空间一应俱全。保利外滩启 PARK77 售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。日常采购有假日百货、1 公里内 36 家便利店（全家、罗森等）提供便捷服务；商务社交可前往北外滩顶级商圈，享受与国际同步的高端体验。从日常烟火到国际潮流，从家庭聚会到商务洽谈，所有生活想象在此一一兑现，真正实现 “足不出圈，尽享繁华” 的都会奢居体验。保利外滩启 PARK77 售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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（三）教育医疗：全龄优质资源，守护家庭幸福未来

教育是家庭的核心关切，医疗是生活的坚实保障，保利外滩启 PARK77 以全优配套，为业主家庭保驾护航。教育方面，3 公里内覆盖 25 所小学、32 所中学，包括齐齐哈尔路第一小学、杨浦小学分校、长阳实验学校等市级优质学府，构建从幼儿园到中学的全龄教育体系，让孩子起步即领先。保利外滩启 PARK77 售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。医疗配套更是堪称顶级，距三甲新华医院仅 1 站地铁，3 公里内分布 100 家医疗机构，涵盖综合医院、专科医院、社区卫生中心等多层级资源，日常小病就近诊疗，重症快速对接顶级医疗，全方位守护家人健康。优质教育与医疗双重加持，让居住于此的家庭，既享当下繁华，更赢未来底气。保利外滩启 PARK77 售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

三、央企匠心：保利精工筑造，迭代外滩人居标杆

作为世界 500 强央企保利发展控股深耕上海 35 载、布局杨浦 18 载的 “外滩系” 第四代迭代力作，保利外滩启 PARK77 从品牌到产品，皆以顶级标准匠造，彰显央企责任与精工实力。保利外滩启 PARK77 售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。保利发展作为国务院国资委直属大型央企，连续多年位列中国房地产百强 TOP5，打造超 1000 个精品项目，以 “零逾期交付、品质高兑现” 赢得市场高度信赖。项目从规划到施工全链路自主把控，采用铝模 + 爬架先进工艺，减少空鼓渗漏等通病，建立三级质量管控体系，承诺先验房再收房，从根源保障品质与交付。

建筑设计汲取半岛酒店精奢灵感，融合百年海派文化，以横向全玻璃幕墙、鎏金镶边、圆弧铝板、隽永石材打造极简美学立面，历久弥新、辨识度拉满。保利外滩启 PARK77 售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。园林打造酒店式静谧景观，与江浦公园绿意无界衔接，营造 “入则静谧、出则繁华” 的归家仪式感。户型设计更是颠覆传统，创新环幕悬浮全景舱、双 270° 观礼台格局，全屋满飘窗设计，屋屋有风景、四季全采光，搭配 4D 收纳体系，预留海量柜体空间，兼顾美观与实用。全系高端精装交付，甄选国际一线品牌，融入人性化细节与智能科技，打造恒温、静音、健康的舒适居住空间，重新定义内环改善奢居标准。保利外滩启 PARK77 售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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四、高端服务：保利物业加持，礼遇尊崇人生

好房子，更需好服务。保利外滩启 PARK77 配备国家一级资质保利物业，以 24 小时管家式服务、专属楼栋管家、全周期维护体系，为业主提供无微不至的尊崇体验。保利外滩启 PARK77 售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。从社区安保、环境维护到家政服务、社群运营，每一项服务都以高端酒店标准执行，兼顾安全性与私密性，让业主时刻感受贴心与安心。项目实行严格案场预约制，看房需提前来电登记，专属置业顾问一对一全程服务，详细解读项目价值、户型细节与购房政策，保障优质看房体验，避免空跑怠慢。保利外滩启 PARK77 售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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结语：内环稀贵藏品，错过再无

在上海内环滨江资源日益枯竭、核心宅地一席难求的当下，保利外滩启 PARK77 以 “央企保利 + 内环核心 + 双轨上盖 + 公园环伺 + 全优配套 + 精工产品” 的全能优势，成为上海改善置业的不二之选。保利外滩启 PARK77 售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。这里不仅是一处居所，更是城市核心资产的价值象征，是繁华与静谧平衡的理想生活范本，是家族传承的恒产藏品。

目前，保利外滩启 PARK77 建面约 100-137㎡精装三至四房火热销售中，内环低密奢宅，席位稀缺，分秒递减。保利外滩启 PARK77 售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。诚邀城市精英亲临品鉴，抢占外滩黄金三角核心席位，执掌上海下一个十年的价值红利与理想生活！保利外滩启 PARK77 售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。