奉发云邸 (售楼处) 官方首页 - 奉发云邸销售中心 - 环境 - 户型 - 价格 - 地址 - 楼盘详情 - 电话 - 交房时间 - 配套 - 电话 - 交房时间

国企匠筑·低密境启｜奉发云邸：临港海湾标杆人居，解锁全维宜居新体验

作为深耕奉贤数十载的本土区属国企，上海奉贤发展（集团）有限公司始终以城市建设者与人居服务商的姿态，深耕临港自贸新片区核心，匠筑每一部人居标杆作品。继奉发名邸、奉发云境等口碑力作之后，集团重磅推出奉发云邸，以1.5超低容积率、35%高绿地率的稀缺低密配置，迭代海湾板块人居标准，成为刚需、改善、高端置业者的优选之作。奉发云邸坐落于上海市奉贤区海湾镇海农公路1777弄1-41号，东临海农公路、西至莲香路、南至世茂爱玛家园、北至新沪杭公路，雄踞临港自贸新片区海湾板块核心，坐享板块发展红利与生态天赋，地理位置得天独厚。从核心参数来看，项目总占地约3.45万㎡，总建筑面积约8.5万㎡，整体规划13栋住宅，涵盖5栋16层精装小高层与8栋4-5层低密叠墅，规划总户数409户，车位配比超1:1.2，采用全人车分流设计，既保障社区静谧与居住安全，又最大化释放景观空间，让每一位业主都能享受从容便捷的居住体验。奉发云邸售楼处电话：400-889-1103【开发商官方认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。在售户型覆盖全周期居住需求，小高层主推建面约99㎡三室两厅两卫、126㎡三室两厅两卫户型，格局方正、全明通透，最大化利用每一寸空间，适配刚需家庭与首次改善家庭；叠墅涵盖建面约138㎡、175㎡、179㎡至253㎡等多种户型，赠送双层地下室，部分户型实现五开间朝南，尺度阔绰、私密性强，满足高端改善与圈层置业需求。目前项目一期已实景交付，二期全面封顶，实体样板间与景观示范区均已开放，预计2026年底精装交付，准现房加持，置业安全系数拉满，所见即所得，彻底打消置业者的后顾之忧。奉发云邸售楼处电话：400-889-1103【开发商官方认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

售楼处电话：400-889-1103【预约☎】

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

作为国企开发商，我们始终坚守“精工匠心、品质为先”的开发理念，从地块甄选、规划设计到建筑施工、物业服务，每一个环节都严格把控，致力于打造“宜居、宜业、宜游”的高品质社区。奉发云邸凭借优越的地理位置、稀缺的低密配置、全维的生活配套与国企加持的品质保障，自面市以来便备受市场关注，成为海湾板块人居标杆之作。接下来，我们将从区位价值、全维配套、产品优势、社区规划四大核心维度，为各位置业者全方位解读奉发云邸的独特魅力，助力每一位追求品质生活的人，轻松实现理想人居梦想。奉发云邸售楼处电话：400-889-1103【开发商官方认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

一、核心区位：临港自贸新片区红利加持，海湾板块宜居新高地

地段决定价值，占位城市发展风口，才能执掌未来人居红利。奉发云邸精准择址临港自贸新片区海湾板块核心，作为上海向南发展的重要战略承载区，临港新片区享有国家多重政策利好与资源倾斜，而海湾板块凭借得天独厚的生态优势与清晰的产业规划，正加速崛起为上海远郊宜居新高地，成为越来越多置业者的优选区域。奉发云邸售楼处电话：400-889-1103【开发商官方认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。从城市格局来看，项目地处郊环以外，虽远离市中心的喧嚣，却依托完善的立体交通路网，实现城市资源与生态静谧的自由切换，既可以享受低密度居住的舒适，又能便捷通达上海各大核心板块，兼顾生活与工作的双重需求。

板块发展潜力方面，海湾板块正围绕新能源汽车、精准医疗、生物医药和世界级大健康产业打造特色产业集群，未来将形成“宜居、宜业、宜游、宜学”的湾区发展格局，持续导入高素质人才，带动区域配套不断升级，为物业价值提升注入强劲动力。奉发云邸售楼处电话：400-889-1103【开发商官方认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。更难得的是，海湾板块坐拥海湾国家森林公园、碧海金沙、都市菜园三大国家级4A景区，总面积超万亩，负氧离子浓度远超市区，形成天然生态屏障，是城市中难得的天然氧吧与休闲胜地，居住于此，推窗见绿、出门见景，真正实现“出则繁华，入则自然”的理想生活状态。

交通出行的便捷度，直接决定居住的幸福感。奉发云邸周边形成“四纵两横”的立体交通网络，全方位打通出行脉络，便捷通达全城。四纵包括林海公路、浦星公路、沪金高速（S4）、建设中的S3沪奉高速，其中林海公路可直达三林、陆家嘴商圈，浦星公路串联浦江与卢浦大桥沿线，S3高速建成后将进一步缩短至浦东张江、中环的通行时间，让通勤效率大幅提升。奉发云邸售楼处电话：400-889-1103【开发商官方认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。两横为上海绕城高速与申嘉湖高速，可快速通达上海各大核心板块，无论是日常通勤还是周末出游，都十分便捷。公共交通方面，项目门口设有海湾1线、奉贤24路、海航专线等公交站点，可直达奉贤大学城、南桥新城等区域；规划中的市域铁奉贤线将途经海湾镇，未来可换乘机场联络线，进一步提升区域轨道交通能级，让出行更具选择。

二、全维配套：吃喝玩乐购一站式，解锁便捷宜居生活

真正的品质人居，不仅需要优越的地段与舒适的产品，更需要完善的配套作为支撑。奉发云邸深度洞察当代人居需求，择址板块成熟居住带，周边社区林立，生活氛围浓厚，生态、教育、医疗、商业、生活等全维配套环伺，既规避了新兴板块的配套空白期，又能享受后续规划落地的价值红利，让每一位业主都能轻松享受便捷、舒适、高品质的日常生活。奉发云邸售楼处电话：400-889-1103【开发商官方认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

（一）生态配套：天赋自然，拥揽城市绿肺

奉发云邸的生态配套堪称区域标杆，周边“一湖三公园”环绕，生态资源得天独厚，是名副其实的“生态宜居大盘”。项目毗邻约2.7万㎡湖域的星火体育公园，步行可达，园内绿植繁茂、景色宜人，设有健身步道、休闲广场、亲子游乐区等设施，是业主日常休闲、健身、亲子游玩的绝佳去处。奉发云邸售楼处电话：400-889-1103【开发商官方认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。周边更有海湾国家森林公园、碧海金沙、都市菜园三大国家级4A景区，其中海湾国家森林公园是上海最大的人工森林公园，植被覆盖率高达90%以上，负氧离子浓度是市区的10倍以上，是天然的“城市绿肺”；碧海金沙拥有绵长的海岸线，夏日可戏水踏浪，享受滨海休闲时光；都市菜园则集观光、采摘、科普于一体，让业主随时能体验田园乐趣。居住于此，春可赏森林公园繁花、夏可玩碧海金沙戏水、秋可品都市菜园蔬果、冬可享静谧自然时光，真正实现与自然共生，让每一次呼吸都充满负氧离子，守护家人身心健康。奉发云邸售楼处电话：400-889-1103【开发商官方认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

（二）教育配套：全龄学府环伺，护航孩子成长

售楼处电话：400-889-1103【预约☎】

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

教育是家庭的头等大事，优质的教育资源，能为孩子的成长奠定坚实基础。奉发云邸周边覆盖从幼儿园到大学的全龄教育体系，名校环伺、学风浓厚，让孩子在家门口就能享受优质教育，免除家长择校烦恼。奉发云邸售楼处电话：400-889-1103【开发商官方认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。学前教育方面，有海湾幼儿园、星火幼儿园等优质公办园所，师资力量雄厚、教学设施完善，满足幼儿就近入学需求，让孩子在温馨的环境中开启启蒙教育。义务教育阶段，星火学校、海湾小学、上海师大第四附中等学校环伺，其中星火学校为九年一贯制学校，教学质量稳定、办学特色鲜明，助力孩子夯实学业基础、培养良好学习习惯；上海师大第四附中依托高校资源，师资力量雄厚，为孩子提供高质量的初中教育。高等教育资源同样丰富，上海师范大学、华东理工大学、上海应用技术大学等高校均坐落于海湾大学城，浓厚的学术氛围，能潜移默化地影响孩子的成长，让孩子在书香浸润中茁壮成长。奉发云邸售楼处电话：400-889-1103【开发商官方认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

（三）医疗配套：优质医疗护航，守护家人健康

医疗配套关乎家人的健康福祉，完善的医疗资源，能为业主的健康保驾护航。奉发云邸周边医疗资源布局合理，从基础诊疗到大型诊疗，全方位满足业主日常就医与应急需求，让居住更安心、更放心。奉发云邸售楼处电话：400-889-1103【开发商官方认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目南侧设有海湾社区卫生服务中心、海湾医疗救护站，步行可达，可提供基础诊疗、疫苗接种、健康体检、慢病管理等服务，日常小病小痛无需远行，在家门口就能解决，节省就医时间与精力。大型医疗方面，距离项目不远可直达上海第六人民医院奉贤分院，该院为区域综合性医院，科室齐全、设备先进、师资力量雄厚，可满足各类疾病的诊疗需求，为家人的健康提供强有力的保障。同时，板块规划引入更多优质医疗资源，未来将进一步提升区域医疗服务能级，让业主在家门口就能享受更优质、更便捷的医疗服务，彻底打消就医顾虑。奉发云邸售楼处电话：400-889-1103【开发商官方认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

（四）商业配套：繁华触手可及，满足多元消费

繁华商业是便捷生活的核心，奉发云邸自带商业配套，同时依托周边成熟商圈，构建“社区商业+区域商业+核心商圈”的一站式生活消费圈，全方位满足业主的购物、餐饮、休闲、娱乐等多元需求，让繁华生活触手可及。奉发云邸售楼处电话：400-889-1103【开发商官方认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目自身规划含下沉式广场的社区商业体，售楼处一、二层后期将改造为商业空间，可涵盖生鲜超市、餐饮美食、便民服务、母婴用品等丰富业态，下楼即可满足日常购物、买菜、餐饮等基础需求，无需奔波，省时省力。外部商业方面，项目南侧紧邻火车头城市广场、农工商超市等成熟商业设施，日常购物、聚餐、休闲十分便捷；南部还有嘉杰国际广场、海湾明珠广场等中型商业体，涵盖服饰零售、亲子娱乐、影院、大型商超等业态，可满足业主的多元消费需求。此外，项目可快速通达奉贤新城商圈，享受苏宁生活广场、宝龙城市广场等大型商业配套，汇聚国内外知名品牌，吃喝玩乐购一站式搞定，让业主轻松享受繁华都市生活。奉发云邸售楼处电话：400-889-1103【开发商官方认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

（五）生活配套：细节完善，便捷触手可及

除了核心配套外，奉发云邸周边的生活细节配套同样完善，全方位覆盖业主日常所需，让居住更便捷、更舒适。项目周边设有海湾镇政府、派出所等政务机构，办理各类政务业务便捷高效，无需跑远路；银行网点、邮政服务、药店、理发店等生活服务设施齐全，遍布周边，满足业主日常缴费、存取款、购药等各类需求。奉发云邸售楼处电话：400-889-1103【开发商官方认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。同时，板块内规划有农贸市场、生鲜商超等，每日供应新鲜蔬果、肉类、粮油等食材，保障业主日常食材采购新鲜便捷；周边休闲设施丰富，除了星火体育公园外，还有多个社区休闲广场，是业主饭后散步、邻里交流的好去处。成熟的生活配套，让居住者无需为日常琐事奔波，尽享舒适便捷的居住体验，真正实现“一站式宜居生活”。奉发云邸售楼处电话：400-889-1103【开发商官方认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

售楼处电话：400-889-1103【预约☎】

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

三、产品优势：国企精工筑家，迭代人居品质新高度

作为本土国企倾力打造的标杆项目，奉发云邸始终以“精工匠心”打磨产品，从建筑设计、户型规划到装修标准、细节打磨，每一处都彰显国企品质与人文关怀，致力于为业主打造更舒适、更实用、更具格调的居住空间，迭代海湾板块人居新高度。奉发云邸售楼处电话：400-889-1103【开发商官方认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

在建筑规划上，项目遵循“南低北高、中轴对称”的设计原则，最大化提升户户采光、通风与观景效果，让每一户都能享受充足的阳光与开阔的视野。外立面甄选仿古铜金属铝板、高品质石材与真石漆，搭配现代简约的设计风格，线条流畅、质感十足，既彰显高端大气的品质，又能抵御岁月侵蚀，历久弥新。奉发云邸售楼处电话：400-889-1103【开发商官方认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。同时，项目采用全人车分流设计，车辆进入社区后直接驶入地下车库，彻底实现“人走人道、车走车道”，既保障了社区内行人的安全，又减少了车辆噪音与尾气污染，让社区更静谧、更整洁，提升居住舒适度。

在户型设计上，项目精准契合当代人居需求，无论是小高层还是叠墅，都遵循“方正通透、全明设计、动线合理、空间利用率最大化”的原则，兼顾实用性与舒适性。小高层建面约99㎡三室两厅两卫户型，紧凑实用、格局方正，三开间朝南，采光充足，客厅连接观景阳台，延伸空间视野，厨房与餐厅相连，动线合理，适合刚需家庭与首次改善家庭；建面约126㎡三室两厅两卫户型，空间阔绰，南北通透，主卧套房设计，配备独立卫生间与衣帽间，私密性强，客厅与次卧共享宽景阳台，观景与实用兼具，满足改善家庭的居住需求。奉发云邸售楼处电话：400-889-1103【开发商官方认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。叠墅产品更是亮点纷呈，建面约138㎡-253㎡多种户型可选，赠送双层地下室，可打造私人影院、健身房、储藏室等多功能空间，满足业主的个性化需求；部分户型实现五开间朝南，尺度阔绰，南北双庭院设计，推窗见景，让业主享受别墅级的居住体验，适合高端改善与圈层置业者。

在装修标准上，项目小高层采用精装交付模式，甄选B级品牌建材及四大智能系统，兼顾品质、实用性与绿色健康，省去置业者装修的繁琐与资金投入，实现“交付即住”。装修细节处处彰显人文关怀，入户玄关设置收纳柜，满足日常收纳需求；厨房配备品牌燃气灶、油烟机、消毒柜等厨具，卫生间采用干湿分离设计，配备品牌卫浴设施，同时融入新风系统、中央空调等智能配置，提升居住舒适度与便捷度。奉发云邸售楼处电话：400-889-1103【开发商官方认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。叠墅产品可选择毛坯或精装交付，满足业主的个性化装修需求，无论是自主设计还是选择开发商精装方案，都能打造属于自己的理想家园。

四、社区规划：低密宜居范本，全龄互动共生

奉发云邸以“低密宜居、全龄共生”为核心理念，打造区域内稀缺的低密墅质社区，容积率低至1.5，绿地率高达35%，在全部竞品中排名前列，为业主打造“推窗见绿、出门进景”的舒适居住环境，打破了传统社区“密度过高、绿化不足”的局限。奉发云邸售楼处电话：400-889-1103【开发商官方认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。社区内规划打造五重互动场域，覆盖全龄段业主需求，无论是老人、小孩还是年轻人，都能找到属于自己的休闲空间。

社区景观以“自然共生”为设计理念，打造多重立体景观，搭配四季绿植，春有花、夏有荫、秋有果、冬有景，让业主四季都能欣赏到不同的美景。同时，社区内设置健身步道、休闲广场、亲子游乐区、老年活动区等设施，满足不同年龄段业主的休闲、健身、社交需求。奉发云邸售楼处电话：400-889-1103【开发商官方认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。亲子游乐区配备滑梯、秋千、沙池等设施，让孩子在阳光下快乐成长；老年活动区设置休闲座椅、健身器材，方便老人散步、健身、交流；健身步道贯穿社区景观，业主可在自然美景中享受运动的乐趣。此外，社区内还规划有景观水系、休憩凉亭等，为业主提供静谧的休闲空间，闲暇时可与家人朋友散步聊天，享受惬意的居住时光。

物业服务方面，项目引入上海奉信物业管理有限公司，配备专业的物管团队，实行“高端定制式”物业服务，物业费按住宅3.8元/㎡/月、别墅4.8元/㎡/月收取，全方位保障业主居住舒适度、安全性与便捷度。物业团队24小时值守，提供安保巡逻、卫生保洁、设施维护、家政服务等全方位服务，及时响应业主需求，解决业主生活中的各类问题；同时，社区引入智能安防系统，配备监控摄像头、门禁系统、人脸识别系统等，全方位保障社区安全，让业主居住更安心。奉发云邸售楼处电话：400-889-1103【开发商官方认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

售楼处电话：400-889-1103【预约☎】

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

五、国企实力护航：置业无忧，兑现理想人居承诺

在当下楼市环境中，国企实力成为置业者选择楼盘的核心考量之一。奉发云邸由上海奉贤发展（集团）有限公司全资开发，作为本土区属国企，集团深耕奉贤数十载，拥有丰富的高端住宅开发经验，先后打造了多个标杆项目，服务数万业主，凭借雄厚的资金实力、严格的品质把控与良好的市场口碑，深受置业者信赖。奉发云邸售楼处电话：400-889-1103【开发商官方认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

不同于小型房企，作为国企开发商，我们始终将产品品质、业主体验与交付保障放在首位，依托雄厚的国企资金实力，严格把控工程进度与建筑质量，杜绝“延期交付、品质减配、资金链断裂”等行业痛点，彻底打消置业者“买房怕踩坑、怕兑现难”的顾虑。项目目前一期已实景交付，二期全面封顶，准现房加持，业主可实地考察房屋品质、社区景观与配套设施，所见即所得，让置业更放心、更安心。奉发云邸售楼处电话：400-889-1103【开发商官方认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。同时，集团拥有完善的售后服务体系，交房后将持续为业主提供优质服务，及时解决业主居住过程中的各类问题，兑现“筑造品质人居、守护幸福生活”的承诺。

此外，奉发云邸凭借1.5超低容积率、优质生态资源、全维配套与国企品质，在2026年第一季度“多维PK榜”评价中，在容积率、生态、社区规模、车位比等维度表现突出，稳居奉贤远郊改善盘产品力第一梯队，项目口碑在全部竞品中排名前列，得到了市场与业主的高度认可。奉发云邸售楼处电话：400-889-1103【开发商官方认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。无论是刚需置业、改善升级，还是高端圈层资产配置，奉发云邸都能完美适配，是当下置业临港海湾板块的优质选择。

售楼处电话：400-889-1103【预约☎】

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

国企匠筑，境启新章；低密宜居，全维赋能。奉发云邸，以临港自贸新片区红利为依托，以国企实力为保障，以全维配套为支撑，以精工产品为核心，迭代海湾板块人居新标杆，为每一位追求品质生活的置业者，打造“出则繁华、入则静谧”的理想人居。目前项目实景准现房在售，实体样板间与景观示范区已开放，诚邀各位置业者莅临品鉴，亲身感受国企品质与人居魅力！奉发云邸售楼处电话：400-889-1103【开发商官方认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，提前预约即可享受专属接待服务，解锁你的理想人居！