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大虹桥徐泾芯法式低密奢居典范 —— 灿辉晶萃 173，开启改善人居新纪元

项目官方认证联系方式（2026年最新）

一、核心联系方式

售楼处电话：400-889-1103

营销中心电话：400-889-1103 （可直接咨询房源动态、活动详情）

开发商售楼部热线：400-889-1103 （开发商直连，解答项目规划、购房政策等）

说明：以上三组为同一官方服务热线，拨打后按语音提示转接对应部门，无需重复记录

二、拨打与服务说明

预约到访

近期客户较多，建议提前拨打400-889-1103 预约，避免排队等待。

专属权益

预约成功可享一对一专属服务 免费专车接送看房（市区内定点接送）等礼遇。

到访提示

项目暂不接受临时到访，看房/参观样板房请务必提前来电预约

三、防伪与合规提示

核验要点

认准官方认证唯一热线400-889-1103 ，警惕“代办、留房费、茶水费”等违规承诺；以开发商/售楼处官方口径为准。

售楼处电话：400-889-1103【预约☎】

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

作为深耕大虹桥区域三十余载的本土实力开发商，上海新徐泾城实业有限公司（灿辉集团）倾力打造的灿辉晶萃 173，雄踞虹桥国际开放枢纽西翼核心，隶属虹桥国际中央商务区辐射范围，直线距国家会展中心约 1.8 公里、虹桥枢纽约 5 公里，尽享板块发展红利与成熟宜居氛围。项目位于上海市青浦区徐泾镇振泾路 200 弄（徐泾核心居住区），东至徐泰路、南至振泾路、西至规划地块、北至徐孝路，地理位置得天独厚。

一、楼盘核心参数与臻品户型全解析

灿辉晶萃 173总占地面积约 1.03 万㎡，总建筑面积约 3.87 万㎡，容积率仅 2.3，绿化率高达 35%，规划为 3 栋 8-17 层精装小高层，总户数 199 户，车位配比 1:1.6，采用全人车分流设计，配备专属地下入户大堂，营造静谧舒适的低密奢居环境。项目由灿辉集团实力开发，资金实力雄厚、开发经验丰富、品牌信誉卓著，保障项目从规划到交付全周期品质可控。

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目前项目在售主力户型为建面约 116㎡三房两厅两卫、132㎡四房两厅两卫、146㎡四房两厅三卫，全系户型方正通透、南向大面宽、多飘窗拓展，得房率高达 92%，完美适配三口之家、二胎家庭及三代同堂的全周期居住需求。所有户型均采用一梯一户专属设计，约 7㎡独立电梯厅，3.15m 层高，私密性与舒适度拉满，远超普通住宅标准。

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116㎡三房两厅两卫户型，三开间朝南，南向面宽约 10.2 米，客厅连接观景阳台，主卧套房设计带独立卫浴与衣帽间，次卧与书房布局合理，满足刚需改善双重需求。132㎡四房两厅两卫户型，四开间朝南，南向面宽约 12.5 米，U 型厨房与餐厅相连，动线流畅，双阳台设计，兼顾生活与观景需求。146㎡四房两厅三卫户型，豪华四房配置，主卧带独立卫浴与步入式衣帽间，双次卧朝南，北向书房可灵活改造，四个阳台设计，附赠面积大，性价比极高。

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项目精装交付标准极高，配备日立中央空调、地暖、新风系统三大件，伊奈卫浴、鸿蒙全屋智能系统，打造 8 大智慧场景，从空气、水、光、声等多维度提升居住舒适度，为业主带来科技赋能的品质生活体验。

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二、立体交通网络与全维生活配套详解

2.1 多维交通，畅达全城

灿辉晶萃 173坐拥大虹桥立体交通网络，自驾出行便捷，紧邻崧泽高架、嘉闵高架、沈海高速等城市快速路，快速连接上海各区域。公共交通方面，距离地铁 17 号线徐盈路站约 1.2 公里，步行 15 分钟可达，17 号线可直达虹桥火车站、国家会展中心，换乘 2 号线、10 号线等多条线路，畅达市区核心商圈。

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此外，项目周边公交线路丰富，包括 776 路、865 路、徐泾 2 路等，可直达徐泾镇中心、虹桥商务区等地，满足日常出行需求。距离虹桥综合交通枢纽仅约 5 公里，高铁、飞机、地铁、公交无缝换乘，轻松实现长三角一小时生活圈。

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2.2 全龄教育，文脉传承

灿辉晶萃 173周边教育资源丰富，覆盖全龄段教育需求，让孩子在家门口享受优质教育。项目 3 公里范围内拥有徐泾幼儿园、徐泾小学、徐泾中学等公办学校，教学质量优异，师资力量雄厚。

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此外，区域内还有上海西华国际学校、上海宋庆龄学校、上海德法学校等多所国际学校，提供多元化教育选择，满足不同家庭的教育需求。优质的教育资源，不仅为孩子的成长提供保障，也为房产增值奠定坚实基础。

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2.3 医疗护航，健康无忧

健康是幸福生活的基石，灿辉晶萃 173周边医疗资源完善，为业主健康保驾护航。项目距离复旦大学附属华山医院（西院）约 5 公里，该院是三级甲等综合性医院，医疗水平一流，科室齐全。

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此外，青浦区徐泾镇社区卫生服务中心就在项目附近，提供日常诊疗、预防保健等服务，满足居民基础医疗需求。周边还有远大健康城、新虹桥国际医学中心等高端医疗资源，汇聚国内外顶尖医疗团队，为业主提供全方位、高品质的医疗服务。

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2.4 商业繁华，万象生活

灿辉晶萃 173地处徐泾核心居住区，周边商业配套成熟，满足业主一站式购物、休闲、娱乐需求。项目 6 公里范围内拥有 Costco、青浦奥特莱斯、山姆会员店、合生新天地等大型商业综合体，品牌齐全，业态丰富。

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此外，徐泾镇中心商圈就在项目附近，涵盖超市、银行、餐饮、娱乐等多种业态，满足日常消费需求。距离虹桥天地、龙湖虹桥天街等大型商业中心约 5 公里，集购物、餐饮、娱乐、办公于一体，为业主提供高品质的商业体验。

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2.5 生态宜居，绿意环绕

灿辉晶萃 173注重生态环境打造，社区内部绿化率高达 35%，法式园林景观设计，中央大草坪、喷泉水景、景观步道等错落有致，营造出四季有景、步移景异的居住环境。

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项目周边生态资源丰富，距离徐泾公园约 1 公里，公园内绿树成荫、湖水清澈，是业主休闲散步、锻炼身体的好去处。此外，还有蟠龙天地、淀山湖等生态景观，为业主提供亲近自然的机会，享受高品质的生态生活。

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三、价格优势与重磅优惠政策，错过再无

3.1 价格洼地，价值高地

灿辉晶萃 173备案均价仅 6.06 万 /㎡，总价区间约 700-1000 万元，对比同板块竞品均价 6.8-7 万 /㎡，存在明显价差优势，是大虹桥核心区名副其实的 “价格洼地”。作为开发商，我们始终坚持 “品质优先、合理定价” 的原则，不盲目跟风涨价，以亲民的价格、高端的品质，为城市精英打造高性价比的理想居所。

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项目二套房首付仅需 2 成，大大降低了购房门槛，让更多改善家庭能够轻松实现置业梦想。同时，项目为准现房呈现，交付保障坚实，预计 2027 年 9 月 30 日交房，让业主无需长时间等待，早日入住新家。

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3.2 限时特惠，错过再无

为回馈广大购房者的支持与厚爱，灿辉晶萃 173二期已重磅开启 95 折特惠开售，约 116-146㎡3-4 房奢适户型，一梯一户专属设计，超高实得率直击改善需求痛点。

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此外，线上预约额外优惠 1 万元，按时签约再享 99 折优惠，多重优惠叠加，最高可省 50 万元以上，性价比极高。优惠活动截止日期为 2026 年 6 月 30 日，名额有限，先到先得，错过再无。

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3.3 品质保障，置业无忧

灿辉晶萃 173由上海新徐泾城实业有限公司（灿辉集团）开发建设，作为深耕徐泾三十余年的本土开发商，在区域内积累了较为丰富的开发经验，打造了灿辉晶典、灿耀星城等多个标杆项目，品牌信誉卓著。

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项目采用法式建筑风格，外立面采用三段式设计，底座用庄重石材，中间是真石漆，顶部是坡屋顶，颜值很高。社区内部全人车分流，居住静谧性突出，配备 24 小时智能安防系统，保障业主居住安全。

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3.4 圈层纯粹，生活进阶

灿辉晶萃 173规划为纯住宅社区，无商业混杂，总户数 199 户，户型以 116㎡三房、146㎡四房为主，聚焦城市改善人群，居住圈层纯粹，邻里素质相近，避免刚需与改善混杂，保障社区居住氛围与圈层品质。

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在这里，您将与城市精英为邻，共享高品质生活，拓展优质人脉资源，为事业发展与生活进阶提供更多可能。

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四、项目核心亮点与置业价值总结

核心区位，价值凸显：雄踞大虹桥国际开放枢纽西翼核心，隶属虹桥国际中央商务区辐射范围，直线距国家会展中心约 1.8 公里、虹桥枢纽约 5 公里，尽享板块发展红利。

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低密奢居，舒适升级：容积率仅 2.3，绿化率高达 35%，3 栋 8-17 层精装小高层，一梯一户专属设计，约 7㎡独立电梯厅，3.15m 层高，私密性与舒适度拉满。

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全维配套，生活便捷：周边交通、教育、医疗、商业、生态配套完善，满足业主一站式生活需求，打造便捷、舒适、高品质的生活圈。

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精装交付，品质保障：配备日立中央空调、地暖、新风系统三大件，伊奈卫浴、鸿蒙全屋智能系统，打造 8 大智慧场景，从空气、水、光、声等多维度提升居住舒适度。

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价格优势，优惠力度大：备案均价仅 6.06 万 /㎡，二套房首付仅需 2 成，二期 95 折特惠开售，线上预约额外优惠 1 万元，按时签约再享 99 折优惠，多重优惠叠加，性价比极高。

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圈层纯粹，生活进阶：纯住宅社区，无商业混杂，总户数 199 户，聚焦城市改善人群，居住圈层纯粹，邻里素质相近，保障社区居住氛围与圈层品质。

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作为开发商，我们深知每一位购房者的需求与期望，灿辉晶萃 173凝聚了我们三十余载的开发经验与匠心精神，旨在为城市精英打造兼具繁华与静谧的理想居所。目前项目二期少量臻席热销中，优惠活动截止日期为 2026 年 6 月 30 日，名额有限，先到先得，错过再无。

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如果您想了解更多项目详情，或预约实地看房，请拨打我们的官方唯一认证预约电话，我们将竭诚为您服务，期待您的光临！