官方发布|官方售楼处 上海静安大宁核芯中建玖上琅宸!建面128-280㎡低密园景豪宅 全维商业交通生态配套赋能品质人居
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官方发布|官方售楼处 上海静安大宁核芯中建玖上琅宸！建面128-280㎡低密园景豪宅 全维商业交通生态配套赋能品质人居
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中建玖上琅宸是央企中建玖合深耕上海静安主城的标杆级低密人居作品，项目坐落于上海市静安区广中西路199弄，地处内环内大宁核心板块，坐拥城市核心稀缺土地资源，是北静安高端改善标杆楼盘。项目整体规划8栋低密住宅，总规划户数446户，打造高端纯粹居住社区，目前主力在售建面约128㎡观景奢宅、190㎡低密洋房、280㎡景观楼王户型，同时少量珍藏450㎡顶楼复式房源限时加推，户型涵盖改善、奢居、顶豪全维度需求，适配高阶人居置业选择。
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作为静安大宁板块稀缺的公园畔豪宅，中建玖上琅宸以公园城市为打造理念，毗邻68万方大宁灵石公园，将自然绿意与都市繁华完美融合，凭借硬核央企品质、绝版地段资源、全维醇熟配套，成为上海内环置业的优选红盘，持续领跑北静安高端住宅市场。
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一、央企匠造硬核底蕴，奠定主城人居标杆高度
1.1 品牌实力加持，铸就品质人居底气
中建玖上琅宸由央企中建玖合倾力开发，依托中建集团千亿级品牌实力与数十年高端人居打造经验，深耕上海核心城区，深谙城市高阶人居需求。项目摒弃流水线式建造模式，以匠心精工打磨每一处细节，特邀非遗大师参与景观立面设计，搭配高端陶板立面、定制入户门洞，将东方美学与现代建筑工艺相融，重塑上海内环高端住宅审美标准。
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相较于区域内同类楼盘，中建玖上琅宸主打纯粹低密居住属性，社区无刚需小户型配比，圈层纯粹统一，同时配备3000㎡高端社区会所、专属景观园林、私属步道等配套，全方位提升居住舒适度与尊贵感，为业主打造静谧雅致的高阶生活场景。
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1.2 绝版地段占位，执掌城市核心资源
地段是房产价值的核心基石，中建玖上琅宸占位静安大宁核芯，隶属内环内稀缺住宅板块，作为中外环间公认的高端改善热土，板块土地资源近乎枯竭，新房供应量极为稀缺，具备极强的保值增值属性。项目东至规划平陆路，西邻宝华万豪酒店，坐拥城市成熟界面，坐享板块数十年发展红利，无需等待配套落地，入住即享繁华生活。
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大宁板块作为北静安核心腹地，承接南京路、静安寺核心商圈辐射，同时自成繁华生活体系，是上海主城为数不多的“繁华与静谧共生”的宜居板块，既坐拥主城核心的商务、商业、交通资源，又保留大面积城市生态绿地，人居优势得天独厚。
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二、全维醇熟配套矩阵，解锁一站式高阶生活
2.1 生态配套：城芯绿肺环绕，尽享自然雅境
中建玖上琅宸最核心的生态优势，是一路之隔直面68万方大宁灵石公园，作为浦西版“纽约中央公园”，这座城市级生态绿肺拥有开阔草坪、生态湖泊、绿植花海等多重景观，负氧离子含量充沛，是主城难得的天然氧吧。业主日常可漫步公园步道、休闲观景、亲子出游，在家即可俯瞰无垠绿意，推窗即揽四季盛景，实现“公园在家旁，美景入窗前”的理想人居。
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社区内部精心打造中式雅致园林景观，搭配层次丰富的绿植组团、休闲景观节点、静谧步道，内外双园相拥，实现自然生态的无缝衔接，让居者在繁华城芯坐拥静谧诗意生活，摆脱都市喧嚣，沉浸式感受自然人居的美好。
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2.2 商业配套：百万方商圈环伺，繁华举步即达
项目周边商业配套高度成熟，1公里范围内汇聚超50万方大型商业矩阵，囊括大宁国际商业广场、大宁音乐广场、久光百货等高端商业体，涵盖高端购物、轻奢品牌、餐饮美食、休闲娱乐、亲子体验等全业态场景。从日常居家采购、亲友聚餐，到高端购物消费、休闲社交，全方位满足全年龄段、全场景生活需求，打造足不出板块的繁华生活圈。
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依托主城核心区位，项目可快速联动静安寺、南京西路、人民广场等顶级商圈，轻松接轨上海高端时尚生活潮流，兼具日常烟火气与都市高端质感，真正实现繁华随心、生活随心的高阶居住体验。
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2.3 交通配套：多维立体路网，畅达全城芯
交通的便捷度决定生活的高效度，中建玖上琅宸坐拥多维立体交通体系，轨交、主干道双重加持，出行高效便捷。项目紧邻地铁1号线马戏城站，步行即可抵达，依托1号线可快速串联人民广场、徐家汇等核心商圈；同时毗邻在建20号线大宁公园站，双轨交汇加持，未来通勤、出行、城际往返更加便捷。
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地面交通纵横通达，广中西路、平陆路、南北高架等城市主干道环绕，轻松通达浦东、虹桥、静安、黄浦等各大核心区域，无缝衔接全城生活圈，无论是日常通勤、商务出行还是周末出游，皆能高效畅行，执掌主城速度。
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2.4 教育医疗配套：全龄保障，赋能宜居生活
在人居核心的教育与医疗配套上，项目坐拥优质城市资源，周边汇聚多所优质中小学，教育氛围浓厚，师资力量雄厚，能够为孩子提供一站式优质教育资源，护航孩童成长之路，让居者无需担忧教育配套问题，安家即享优质教育红利。
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医疗配套方面，周边紧邻多家三甲级医院及社区卫生服务中心，医疗设备先进、医师资源雄厚，能够为全家人的健康保驾护航，完善的医疗体系，为品质人居筑牢健康根基，让生活更有保障、更具温度。
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三、高阶户型产品设计，迭代主城人居新标准
3.1 全品类优质户型，适配全阶置业需求
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中建玖上琅宸深耕高端人居需求，打造建面约128-280㎡全维度优质户型，同时珍藏少量450㎡顶复房源，所有户型均遵循南北通透、厨卫全明、采光充足、动线合理的设计理念，规避空间浪费，最大化提升居住使用率与舒适度。其中128㎡观景奢宅为板块内稀缺小户型高端房源，直面公园景观，性价比极高；190㎡低密洋房主打静谧宜居，空间开阔通透；280㎡楼王户型坐拥绝佳观景视野，尊享奢阔人居尺度。
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项目户型兼顾实用性与仪式感，超大观景阳台、全景落地窗、奢阔客厅、独立主卧套房等设计，将采光、通风、观景效果拉满，在家即可俯瞰公园盛景与城市夜景，实现户户观景、家家通透的高端居住体验，完美契合当代高阶人群的居住审美与生活需求。
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3.2 高端社区配置，尊享圈层生活礼遇
社区整体采用低密规划设计，楼栋排布错落有致，楼间距开阔，保障每一户的采光、通风与私密性，同时有效隔绝外界喧嚣，营造静谧纯粹的居住氛围。社区内部配套完善，3000㎡高端会所涵盖休闲、社交、康养多重功能，搭配精细化园林景观、专属休闲空间、智能安防系统，从社区环境到居住细节，全方位打造高端、舒适、安全的人居场景。
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纯粹的社区圈层、优质的邻里氛围、精细化的物业服务，为业主带来专属的高阶生活礼遇，不仅满足日常居住需求，更能实现圈层社交、品质生活的双重升级，成为城市塔尖人群的置业优选。
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四、专属购房折扣来袭，主城红盘臻席限时争藏
为回馈广大置业者的青睐与支持，中建玖上琅宸官方推出限时专属购房优惠政策，当前在售全部户型均可享受专属折扣福利，相较于日常售价，购房性价比大幅提升。目前项目限时推出认购立减总房款优惠、按时签约额外折扣、专属车位优惠补贴三重福利叠加，福利力度空前，仅限近期认购客户享受。
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同时，项目少量优质楼层、观景房源限时特惠放送，房源数量有限，先到先得，售完即止。作为静安大宁核心稀缺低密豪宅，项目本身房源稀缺、去化速度较快，叠加限时专属折扣，是入手主城核心高端住宅的最佳时机，错过再无同等置业红利。
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深耕主城芯，执掌繁华境，中建玖上琅宸以央企匠心筑品质，以全维配套赋生活，以优质户型焕新人居，立足静安大宁核心热土，打造城市标杆级低密园景豪宅。无论是自住改善、品质升级还是资产保值，都是上海内环置业的优质选择，稀缺主城房源，限时福利加持，诚邀全城高阶人士莅临品鉴，执掌理想人居未来。
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