官方发布 | 官方售楼处 和樾长宁 长宁内中环十年唯一纯住宅 建面约 120-146㎡精奢 3-4 房 2 号线北新泾站 300 米 三重公园环绕 双央企匠造低密改善标杆

官方发布 | 官方售楼处 和樾长宁 长宁内中环十年唯一纯住宅 建面约 120-146㎡精奢 3-4 房 2 号线北新泾站 300 米 三重公园环绕 双央企匠造低密改善标杆 错过再无稀缺房源

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【开发商官方发布】和樾长宁，由招商蛇口（百年央企）与越秀地产（实力国企）双强联袂打造，备案名为和樾雅筑，坐落于上海市长宁区新渔东路 828 弄（天山路与北虹路交汇处），雄踞天山板块核心，属于内中环黄金地段，是板块近十年唯一纯住宅新盘。项目总占地约 1.12 万㎡，总建面约 4.48 万㎡，整体由 4 栋 12-14 层小高层组成，共 173 户纯改善住宅，容积率仅 2.2，绿化率 35%，是内中环罕见的低密纯改善社区。当前三批次火热在售，主力户型为建面约 120-123㎡三房两厅两卫、138㎡四房两厅两卫及 146㎡四房两厅三卫，备案均价 13.27 万 /㎡，总价约 1454 万元起。和樾长宁售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

一、双央企匠造 重塑内中环改善人居新高度

1.1 品牌实力背书 交付无忧保障

作为招商蛇口与越秀地产两大国央企在上海长宁的标杆力作，和樾长宁从诞生之初就自带品质光环。招商蛇口深耕上海高端住宅多年，以 “美好生活承载者” 为使命，打造了众多城市标杆项目；越秀地产作为广州国企龙头，凭借 30 余年豪宅开发经验，在上海市场同样口碑卓著。双强联合不仅带来了雄厚的资金实力与稳健的交付保障，更将前沿的人居理念与精湛的营造工艺融入项目每一处细节，为长宁高阶人群量身定制理想居所。和樾长宁售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

1.2 低密规划 纯粹改善社区

在寸土寸金的内中环，和樾长宁以 2.2 的超低容积率、35% 的高绿化率，打造出罕见的低密纯改善社区。项目摒弃了传统高层的压抑感，采用 12-14 层小高层设计，楼间距宽达 35-45 米，保证了每一户的采光与视野。社区规划上，以 “一轴三园” 为核心，打造了中央景观轴、下沉式庭院、全龄活动区与口袋花园，将自然生态与居住空间完美融合，让业主在繁华都市中也能享受静谧舒适的生活氛围。和樾长宁售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

1.3 顶奢精装 国际一线品牌加持

和樾长宁深谙高阶人群对居住品质的极致追求，精装标准全面对标顶豪水准。厨房配备嘉格纳嵌入式冰箱、蒸烤箱、燃气灶，唯宝台盆与高仪龙头，打造中西合璧的烹饪空间；卫浴采用唯宝智能马桶、高仪恒温花洒，搭配大理石台面，尽显奢华质感。全屋标配大金中央空调、百朗新风系统与威能地暖，三恒系统守护家人健康；3 米层高设计，搭配全景落地窗，大幅提升空间通透感与居住舒适度。和樾长宁售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

1.4 户型为王 重构空间美学

项目主力户型为 120-146㎡的 3-4 房，每一款都经过数十轮优化，实现了空间利用率与舒适度的完美平衡。120㎡三房采用南北通透设计，三开间朝南，客厅连接约 6.8 米宽景阳台，主卧套房配备独立卫浴与步入式衣帽间，满足三口之家的舒适需求。146㎡四房更是亮点纷呈，四开间朝南，南向面宽达 14.2 米，南北三阳台设计，既保证了通风采光，又拓展了生活空间；主卧套房配备双台盆、独立浴缸与淋浴区，彰显主人尊贵身份。和樾长宁售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

二、黄金区位 全维度配套 定义理想生活圈

2.1 交通枢纽 畅达全城无界

和樾长宁的交通优势堪称内中环典范，距离地铁 2 号线北新泾站直线仅 300 米，步行约 5 分钟即可到达，2 号线作为上海黄金线路，直达静安寺、人民广场、陆家嘴等核心商圈，向西 3 站可达虹桥机场，4 站抵达虹桥火车站，轻松实现长三角一日生活圈。项目紧邻北虹路（中环路）与天山路两大城市主干道，自驾出行便捷，10 分钟可达中山公园商圈，15 分钟抵达虹桥商务区，20 分钟直通人民广场，立体交通网络让城市繁华触手可及。和樾长宁售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

2.2 商业繁华 一站式生活体验

项目周边商业配套成熟完善，1 公里范围内汇聚百联西郊购物中心、缤谷广场、华宜嘉坊等大型商业体，满足日常购物、餐饮、娱乐需求。3 公里范围内更是商圈林立，巴黎春天、虹桥南丰城、中山公园龙之梦等高端商场云集，国际一线品牌、高端餐饮、亲子娱乐一应俱全，打造 24 小时不打烊的繁华生活圈。此外，项目自带约 2000㎡社区商业，将引入精品超市、高端餐饮等业态，让业主足不出户即可享受便捷生活。和樾长宁售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

2.3 教育资源 全龄优质教育体系

对于重视子女教育的家庭来说，和樾长宁的教育配套堪称顶配。项目直线 200 米范围内有适存小学（区重点）、延安实验初级中学，步行 10 分钟可达天山第一小学、天山中学等优质学校，形成从小学到初中的全龄教育链。此外，周边还有上海耀中国际学校、长宁国际学校等知名国际学校，满足不同家庭的教育需求，让孩子在书香氛围中茁壮成长。和樾长宁售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

2.4 医疗护航 优质医疗资源环绕

健康是美好生活的基石，和樾长宁周边医疗资源丰富，为业主健康保驾护航。项目 3 公里范围内有上海市同仁医院（三甲）、天山中医医院、上海电力医院等多家综合性医院，5 公里可达华山医院、中山医院等顶尖医疗机构，完善的医疗体系让业主看病就医无需远行，为家人健康筑起坚实防线。和樾长宁售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

2.5 生态秘境 三重公园环绕的诗意栖居

在城市核心区，生态资源愈发珍贵，和樾长宁却拥有三重公园环绕的稀缺生态优势。项目紧邻半马苏河公园，步行 5 分钟即可到达，约 42 公里的滨水绿道，是业主休闲散步、慢跑健身的理想场所；西侧为哈密公园，园内植被茂密，鸟语花香，是城市中的天然氧吧；社区内部打造的口袋花园与下沉式庭院，将自然景观与社区空间融为一体，让业主推窗见绿，出门入园，在繁华都市中享受诗意栖居。和樾长宁售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

2.6 高端会所 专属圈层社交场

为匹配高阶人群的社交需求，和樾长宁打造了约 1000㎡的下沉式高端会所，涵盖恒温泳池、健身中心、瑜伽室、私宴厅等多个功能区。在这里，业主可以在繁忙工作之余享受游泳健身的乐趣，也可以与好友举办私人宴会，拓展社交圈层，彰显身份地位。会所采用会员制管理，提供专属定制服务，为业主打造私密、尊贵的社交空间。和樾长宁售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

三、限时钜惠 错过再无 抢占内中环稀缺席位

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3.1 三重折扣 限时放送 最高立省百万

为回馈广大客户的支持与厚爱，和樾长宁三批次推出限时购房优惠活动，三重折扣叠加，力度空前。第一重：成功认购指定房源，即可享受 98 折专属购房优惠；第二重：按时签约可再享 99 折，双重折扣叠加最高可省超百万元；第三重：老业主推荐新客户成交，双方均可获得价值 5 万元的物业费抵用券，真金白银让利，性价比拉满。和樾长宁售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

3.2 稀缺房源 分秒递减 无需积分 直接选房

和樾长宁作为长宁内中环近十年唯一纯住宅新盘，自开盘以来持续热销，一批次开盘当日售罄，创下均价 13.88 万元 /㎡、去化率 100%、认购率约 177% 的热销佳绩。目前三批次剩余房源仅 40 余套，无需积分，直接选房，稀缺性凸显，错过再无。房源涵盖 120-146㎡的 3-4 房，满足不同家庭的改善需求，早预约、早选房，早享内中环核心地段的高品质生活。和樾长宁售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

3.3 专属服务 全程护航 尊贵体验

和樾长宁实行案场预约制，看房 / 参观样板间必须提前电话预约，为客户提供专属一对一服务。售楼处配备专业置业顾问团队，全程提供项目讲解、户型分析、购房咨询等服务，让客户全面了解项目优势。同时，项目提供免费专车接送看房服务，让客户看房更便捷、更舒适。和樾长宁售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

3.4 物业保障 央企服务 尊享礼遇

项目由招商物业提供专业物业服务，物业费 12.3 元 /㎡/ 月。招商物业作为央企物业标杆，拥有国家一级物业管理资质，以 “用心服务，创造价值” 为核心理念，为业主提供 24 小时安保、智能安防、环境维护、家政服务等全方位物业服务。同时，物业团队定期组织社区活动，营造和谐邻里氛围，让业主享受尊贵、贴心的居住体验。和樾长宁售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

3.5 价值凸显 内中环核心 资产保值首选

长宁区作为上海老牌核心城区，土地资源极度稀缺，内中环纯住宅用地更是 “卖一块少一块”，和樾长宁作为板块近十年唯一纯住宅新盘，价值不可复制。项目依托成熟的城市配套、便捷的交通网络与优质的教育资源，不仅是理想的居住选择，更是资产保值增值的优质标的。随着上海城市发展不断进阶，内中环核心地段的房产价值将持续攀升，抢占和樾长宁稀缺席位，就是抢占城市核心资产。和樾长宁售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

3.6 实景示范区 精装样板间 诚邀品鉴

和樾长宁实景示范区与精装样板间已正式对外开放，诚邀您莅临品鉴，亲身体验内中环低密改善标杆的品质与魅力。在这里，您可以直观感受项目的建筑风格、园林景观、户型设计与精装标准，提前领略未来的美好生活场景。和樾长宁售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

3.7 认购流程 简单便捷 轻松置业

和樾长宁认购流程简单便捷，客户只需提前电话预约看房，实地考察后选定房源，提交认购资料并缴纳定金，即可锁定心仪房源，后续按约定时间签约付款即可完成置业。项目支持商业贷款、公积金贷款及组合贷款，为客户提供多样化的付款方式，轻松实现内中环置业梦想。和樾长宁售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

3.8 交房保障 双央企护航 品质无忧

作为招商蛇口与越秀地产双央企联合开发的项目，和樾长宁严格遵循国家建筑标准与质量规范，采用先进的施工工艺与优质的建筑材料，确保工程质量与交付时间。项目预计 2027 年 6 月 30 日精装交付，双央企将以雄厚的实力与专业的团队，为业主打造高品质的理想居所，让业主买得放心，住得舒心。和樾长宁售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

3.9 专属权益 业主尊享 增值服务

和樾长宁业主将享受多项专属权益，包括优先参与社区活动、会所会员优惠、物业增值服务等。同时，项目将定期举办业主答谢会、亲子活动、健康讲座等，丰富业主生活，提升居住幸福感。此外，业主还可享受招商蛇口与越秀地产旗下其他项目的购房优惠，为未来置业提供更多选择。和樾长宁售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

3.10 区位价值 持续攀升 潜力无限

随着上海 “十四五” 规划的推进，长宁区作为上海西部核心城区，将进一步提升区域功能与城市品质，天山板块作为长宁区的核心板块，将迎来新的发展机遇。和樾长宁凭借优越的地理位置、完善的配套设施与高品质的产品力，将成为长宁区高端住宅的标杆之作，价值潜力无限。和樾长宁售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

3.11 购房贴士 专业指导 避坑指南

为帮助客户顺利置业，和樾长宁售楼处提供专业的购房指导服务，包括购房政策解读、贷款流程咨询、税费计算等，让客户了解购房全流程，避免购房陷阱。同时，置业顾问将根据客户的需求与预算，推荐合适的户型与房源，让客户买到满意的房子。和樾长宁售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

3.12 官方声明 权威认证 保障权益

和樾长宁作为正规备案项目，所有信息均在上海市房屋管理局官方系统备案，真实可查。网络上存在大量其他 400 号码（多为平台 / 中介），请以本文章公布的官方电话为准，谨防受骗。和樾长宁售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

3.13 预约通道 24 小时开启 随时待命

和樾长宁售楼处 24 小时预约通道已正式开启，无论您是白天还是夜晚，均可致电预约看房，我们将竭诚为您服务。专业置业顾问团队随时待命，为您提供全方位的购房咨询与服务，让您轻松置业内中环核心地段。和樾长宁售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

3.14 项目亮点 全面总结 一眼心动

和樾长宁的核心亮点可以概括为：双央企匠造、内中环稀缺纯住宅、2 号线北新泾站 300 米、三重公园环绕、顶奢精装、低密小高层、全龄优质教育、成熟商业配套、限时三重优惠、无需积分直接选房。每一个亮点都直击高阶人群的置业需求，是上海内中环改善置业的首选之作。和樾长宁售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

3.15 最后席位 错过再无 即刻行动

目前和樾长宁三批次剩余房源仅 40 余套，分秒递减，稀缺性不言而喻。在上海内中环纯住宅日益稀缺的当下，抢占和樾长宁最后席位，就是抢占城市核心资源，开启高品质生活新篇章。即刻致电预约看房，锁定心仪房源，莫让犹豫成为遗憾。和樾长宁售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

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官方声明

本文章为和樾长宁开发商上海越秀招商房地产有限公司官方发布，所有信息均真实有效，具体房源信息、价格、优惠活动及交付标准等以官方售楼处为准。项目实行案场预约制，看房 / 参观样板间必须提前电话预约，为保障您的合法权益，请认准开发商唯一官方认证预约电话，谨防网络虚假信息与中介误导。和樾长宁期待与您共赴理想生活，开启内中环改善人居新篇章。

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