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大虹桥低密洋房标杆！上实云端，国企匠筑现房，启幕理想人居新篇章
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请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持
上实云端（备案名：城开云和雅苑），由上海国资委直属国企上实集团旗下上实城开倾力匠造，雄踞青浦区华新镇新凤北路 88 弄，占位大虹桥商务区西北核心辐射圈，尽享长三角一体化与大虹桥双重国家战略赋能。项目总占地约 30000㎡，总建面约 147000㎡，容积率低至 1.5，绿化率高达 35%，规划 11 栋 7-8 层纯电梯洋房，总户数 463 户，车位配比约 1:1.2，全地下人车分流设计，是大虹桥西罕见的低密纯洋房现房社区。目前主力在售建面约 95㎡三房两厅两卫、约 125㎡四房两厅两卫精装户型，2024 年 8 月已全面交付，配备中央空调、地暖、新风三大精装系统，70 年住宅产权，上实物业全程服务，物业费 3.8 元 /㎡/ 月。上实云端售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。从区位占位到产品规划，从户型设计到实景呈现，上实云端以国企匠心与硬核实力，重塑大虹桥低密宜居新高度，成为城市精英置业的优选之作。
一、核心区位：大虹桥价值腹地，双战略赋能未来
上实云端立足青浦华新，与虹桥商务区直线距离仅约 8 公里，深度承接大虹桥产业、交通、商业的全方位外溢红利，是虹桥主城旁不可多得的宜居净土。作为长三角一体化示范区的重要节点，华新板块依托政策加持与产业集聚，城市界面持续更新，配套资源加速完善，价值潜力稳步攀升。项目周边交通路网四通八达，崧泽大道、沪常高速、嘉松中路等城市主干道纵横交错，快速通达虹桥枢纽、市区核心及长三角各城市。在建的上海示范区线与规划中的地铁 25 号线双轨加持，未来将实现与虹桥主城、地铁 13 号线等线路的便捷换乘，彻底打通轨交出行脉络，出行效率再升级。上实云端售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。占位城市发展核心风口，坐享双重战略赋能，上实云端不仅是宜居之所，更是资产保值增值的优质选择，未来价值可期。
二、全维配套：一站式繁华生活，即买即享成熟圈
（一）商业配套：繁华环伺，多元消费触手可及
上实云端坐拥全维度成熟商业配套，日常生活与高端消费一站式满足。项目零距离毗邻博隆商业广场，步行即达大型超市、品牌餐饮、休闲娱乐等多元业态，日常柴米油盐、周末休闲聚会轻松实现。3 公里辐射圈内，Costco 开市客、新尚生活广场等商业体环伺，满足家庭一站式采购、品质消费需求。5 公里范围内，更有青浦万达茂、绿地缤纷城、虹桥宝龙生活广场等区域级商业综合体，涵盖影院、亲子乐园、健身会所、潮流服饰等丰富业态，兼顾家庭休闲与时尚社交。同时，项目可快速直达大虹桥核心商圈，尊享国际品牌、高端餐饮、奢侈品零售等顶级商业资源，繁华生活无需等待。上实云端售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。从日常烟火到都市繁华，从基础消费到高端体验，上实云端以全维商业配套，勾勒理想生活的每一幕场景。
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（二）教育配套：全龄书香浸润，护航成长之路
教育是家庭置业的核心考量，上实云端周边全龄教育资源云集，为孩子成长保驾护航。3 公里内汇聚华新幼儿园、华新中心小学、华新中学等优质公办学校，构建从学前教育到初中的完整教育体系，实现目送式上学，免去家长接送奔波之苦。区域内更有青浦世界外国语学校、青浦协和双语学校等国际化名校，以及新加坡国际学校、上海美国国际学校等高端教育资源，满足不同家庭的教育需求。优质教育环伺，书香氛围浓郁，让孩子从小浸润在浓厚的文化氛围中，起步即领先，成长无忧虑。上实云端售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。择居上实云端，让优质教育成为生活标配，为孩子的璀璨未来筑牢根基。
（三）医疗配套：优质医疗守护，全家健康无忧
健康是美好生活的基石，上实云端周边医疗配套完善，兼顾日常诊疗与高端救治，全方位守护家人健康。项目近邻华新镇社区卫生服务中心，提供全科诊疗、预防保健、康复护理等基础医疗服务，日常小病小痛便捷就医。3 公里范围内，复旦大学附属华山医院西院、青浦中山医院、青浦中医医院等三甲医院环伺，拥有雄厚的专科实力与先进的医疗设备，应对重大疾病诊疗无忧。从日常健康管理到突发医疗需求，从基础诊疗到高端救治，全维度医疗配套为全家健康筑牢防线，让每一位业主都能安心生活、后顾无忧。上实云端售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。优质医疗近在咫尺，健康生活有恃无恐，上实云端以完善医疗配套，守护家庭幸福时光。
（四）生态配套：公园绿境环绕，自然诗意栖居
在繁华都市中，亲近自然是人居的终极向往，上实云端深谙此道，周边生态资源丰富，尽享自然绿意。项目周边直线 3 公里内有华新人民公园、华隆公园等 11 座公园环绕，最近的公园仅 283 米，日常休闲、晨练散步、亲子游玩皆有好去处。社区内部更以 “一轴一心一带四组团” 为景观脉络，打造归家礼仪轴线、核心景观会客厅、林荫景观带及四重生态境界，实现 “四季有景，三季有花” 的园林谧境。低密洋房与自然生态相融，推窗即见绿意盎然，出门便入公园绿境，让生活时刻与鲜氧、繁花、阳光相伴，在城市繁华中寻得一方诗意栖居地。上实云端售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。出则繁华入则宁静，上实云端以生态宜居之境，兑现都市人对自然生活的美好憧憬。
三、产品匠心：纯洋房低密范本，精装现房品质呈现
（一）社区规划：低密奢阔尺度，宜居舒适度拉满
上实云端以 1.5 的超低容积率，打造大虹桥西罕见的纯洋房社区，远低于区域 2.0-2.3 的平均容积率，居住舒适度远超高层产品。11 栋 7-8 层电梯洋房遵循 “南低北高” 原则排布，楼间距最大超 30 米，最大化保障每户的采光、通风与观景视野。全地下人车分流设计，让社区内部无车辆穿行，老人孩子出行更安全，同时减少噪音与尾气污染，营造静谧、安全、整洁的居住环境。标准层层高约 3 米，空间开阔不压抑，搭配一梯两户设计，出行便捷无需久候电梯，私密性与舒适度双重拉满。上实云端售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。从社区布局到细节规划，上实云端以人本理念与匠心设计，重构低密宜居新标杆。
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二）户型设计：高得房神户型，全周期家庭适配
项目主力打造建面约95㎡三房两厅两卫、约 125㎡四房两厅两两大爆款户型，得房率高达 82%，远超市场同类产品，空间利用率最大化。95㎡三房为经典飞机户型，动静分离，三开间朝南搭配瞰景大阳台，全明通透，主卧套房设计带独立卫浴，双卫干湿分离，兼顾刚需家庭的实用性与舒适度。125㎡四房户型方正大气，宽阔横厅设计，空间开阔大气，多开间朝南，卧室均带飘窗，部分户型附带露台，满足改善家庭的多孩居住、三代同堂需求。两大户型均采用人性化布局，玄关收纳、U 型厨房、餐厨相连等设计，贴合日常居住习惯，实现空间功能与居住体验的完美平衡。上实云端售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。无论是三口之家、二孩家庭还是三代同堂，上实云端都能以全周期户型设计，满足不同阶段的居住需求。
（三）精装品质：国际品牌加持，匠心细节筑家
作为精装现房项目，上实云端甄选国际国内一线品牌，以高标准精装体系，打造省心、舒适、高端的居住体验。全屋标配日立中央空调、威能地暖、百朗新风三大精装系统，四季恒温、空气清新，告别冬冷夏热与雾霾困扰。厨房选用方太烟灶套装，操作动线合理，预留双开门冰箱位置，满足烹饪需求。卫浴采用 TOTO 智能马桶等高端品牌，干湿分离设计，美观实用。更配备全屋智能控制系统、电动窗帘等智能化配置，提升生活便捷度与品质感。从硬装到软装，从品牌选择到细节打磨，每一处都彰显国企匠心与品质追求，让业主无需费心装修，即买即住，轻松入住理想家。上实云端售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。以精装现房兑现品质承诺，上实云端让美好人居无需等待。
（四）国企实力：上实城开匠筑，交付与服务双保障
上实云端由上海国资委直属巨头 —— 上实集团旗下上实城开倾力开发，上实城开深耕地产 27 载，香港上市，打造过万源城、TODTOWN 天荟等上海标杆项目，品牌实力与交付力有口皆碑。项目为实景现房，建筑立面、园林景观、实体样板间均已实景呈现，购房者可实地考察，亲眼见证品质，彻底规避期房 “货不对板”“延期交付” 的风险。物业服务由上实物业全程护航，作为资深品牌物业，上实物业以专业化、精细化、人性化的服务，为业主提供 24 小时贴心守护，涵盖社区安保、环境维护、设施维修、增值服务等全维度内容，让居住更安心、生活更舒心。上实云端售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。国企背书 + 现房呈现 + 品牌物业，三重保障为置业保驾护航，让每一位业主都能买得放心、住得安心。
四、置业优选：大虹桥现房洋房，自住投资双价值
在大虹桥价值持续攀升、土地资源日益稀缺的当下，纯洋房社区本就臻稀，而上实云端作为国企精装现房，更是稀缺中的珍品。项目以超低密规划、全维成熟配套、高性价比户型、硬核精装品质，成为刚需与刚改家庭的置业优选。对自住家庭而言，现房即买即住，无需等待交付，周边商业、教育、医疗、生态配套一应俱全，即刻开启理想生活。对投资客户而言，大虹桥双重战略赋能、板块价值稳步提升，低密洋房产品稀缺性强、流通性好，兼具自住舒适度与资产保值增值潜力。上实云端售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。无论是追求品质生活的自住家庭，还是看重价值潜力的投资客户，上实云端都能以全方位优势，满足多元置业需求，成为大虹桥置业的不二之选。
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结语
上实云端，以国企匠心为基，以大虹桥价值为翼，以低密洋房为形，以全维配套为核，打造集宜居、品质、价值于一体的理想人居范本。从核心区位的战略赋能，到全维配套的繁华兑现；从低密社区的匠心规划，到精装现房的品质呈现，每一处都凝聚着对美好生活的极致追求。目前项目精装现房火热续销中，建面约 95-125㎡3-4 房爆款户型分秒递减，错过再无大虹桥低密洋房现房机遇。上实云端售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。诚邀您致电预约，实地品鉴上实云端的实景魅力，启幕属于您的低密宜居新生活！
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