官方发布 | 官方售楼处 招商臻境耀世登临前滩南金色中环 95-152㎡精装高层 + 低密叠墅 双轨交汇三林芯全龄名校三甲护航 央企匠筑理想人居典范

官方发布 | 官方售楼处 招商臻境耀世登临前滩南金色中环 95-152㎡精装高层 + 低密叠墅 双轨交汇三林芯全龄名校三甲护航 央企匠筑理想人居典范

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【楼盘基础信息】

开发商：上海招宜置业有限公司（央企招商蛇口旗下全资子公司，万亿央企招商局集团核心地产平台，双料世界 500 强，深耕上海 21 载）

备案名称：臻境名邸

项目推广名：招商臻境

项目地址：上海市浦东新区上南路 5700 弄（上南路与乔桉路交叉口）

物业类型：精装高层（23-26 层）+ 低密叠拼（5-6 层）

容积率：2.2、绿化率：35%，共 914 户

在售户型：95-105㎡三室两厅两卫、126-139㎡四室两厅两卫精装高层，146-152㎡叠墅

备案均价：约 68187 元 /㎡，总价 575-1500 万

交付标准：全屋精装交付（含中央空调 + 地暖 + 新风系统）

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一、核心区位价值：前滩南 + 金色中环双重红利，执掌城市未来发展脉搏

每一座伟大的城市，都有其不可复制的价值高地。招商臻境傲踞浦东三林核心板块，处于前滩南、金色中环发展带双重辐射圈，承接浦东国家级战略红利，坐享板块价值裂变带来的无限潜力。这里是上海中心城区南拓的重要节点，更是连接前滩、张江科学城、徐汇滨江等城市核心功能区的关键枢纽，区位优势无可比拟。

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（一）交通配套：双轨交汇 + 立体路网，通达全城无界出行

交通是城市的血脉，更是生活的便捷保障。招商臻境坐拥多维立体交通网络，让每一次出行都从容不迫。

地铁出行：8 号线芦恒路站约 1.2km，规划 19 号线三林南站（在建），未来可快速直达人民广场、南京路等城市核心商圈

自驾出行：上南路直达中环 / 外环、浦星公路，5km 直达前滩、15 分钟抵达陆家嘴 / 徐家汇，轻松融入上海主城生活圈

公交网络：周边 3 公里内分布 99 个公交站点，多条公交线路串联浦东各区域，满足日常通勤需求

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（二）商业配套：全维商业矩阵，繁华生活举步即达

生活的精彩，源于触手可及的繁华。招商臻境周边商业配套成熟完善，构建 15 分钟品质生活圈。

步行 1km：三林印象城、万科天地、亿丰时代广场，涵盖餐饮、购物、娱乐、亲子等多元业态，满足日常消费需求

3km 范围：前滩太古里、晶耀前滩、中房金谊广场等高端商业综合体，汇聚全球品牌，引领时尚潮流

社区商业：项目自带约 5000㎡精品商业，规划引入便利店、生鲜超市、社区医疗等便民配套，打造家门口的便捷生活

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（三）教育配套：全龄名校环绕，护航孩子菁英未来

教育是家庭的未来，更是城市的希望。招商臻境周边教育资源丰富，覆盖幼儿园到高中全龄段教育体系。

学前教育：上海市浦东新区东方锦绣幼儿园（秀沿部）步行仅 597 米，另有多所标准化幼儿园，师资稳定，设施完善

小学教育：上海市民办寿春小学、东方小学懿德校区等 12 所小学，步行 1.9 公里内可达，教学质量优良

中学教育：三林中学、上海师范大学附属中学等 6 所中学，均为区域优质教育资源，助力孩子成长成才

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（四）医疗配套：三甲医院护航，守护家人健康无忧

健康是幸福生活的基石，招商臻境周边医疗配套完善，实现 “三甲医院 + 社区医疗” 双重保障。

三甲医院：上海东方医院（三甲）、浦东新区人民医院，车程约 15 分钟，医疗设备先进、科室齐全，可满足重大疾病诊疗需求

社区医疗：周边 3 公里范围内分布多家社区卫生服务中心，提供日常诊疗、预防保健、康复护理等服务，为家人健康保驾护航

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（五）生态配套：双园环抱，鲜氧生活诗意栖居

在繁华都市中，寻一处自然秘境，是现代人的居住理想。招商臻境周边生态资源丰富，让生活与自然亲密接触。

康桥生态园 - 秀南绿地：距离 2.7 公里，占地千亩，是休闲散步、健身运动的理想场所

东明公园：距离 2.8 公里，园内植被茂盛，湖泊点缀，是城市中的天然氧吧

社区景观：项目内部打造约 2 万㎡中央景观花园，采用 “一轴三园” 设计理念，营造四季有景、步移景异的园林体验

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二、产品价值解析：央企精工品质，定义高端人居新标杆

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作为招商蛇口 TOP 系产品，招商臻境秉承 “品质筑家” 的理念，以匠心雕琢每一处细节，打造符合现代人居需求的高端住宅典范。

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（一）户型设计：空间美学与实用性完美融合

招商臻境户型设计遵循 “以人为本” 的原则，兼顾空间尺度与功能布局，打造舒适宜居的生活空间。

95-105㎡三室两厅两卫：格局方正，南北通透，全明厨卫，主卧套房设计，配备独立卫浴和衣帽间，满足三口之家需求

126-139㎡四室两厅两卫：大面宽短进深，客厅连接观景阳台，采光通风极佳，四房设计适配二孩家庭或三代同堂

146-152㎡叠墅：上下分层设计，私密性强，赠送超大露台，高得房率，全系私享电梯厅，打造墅质生活体验

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（二）精装标准：一线品牌加持，品质生活触手可及

招商臻境采用全屋精装交付，精选一线品牌，打造高品质居住空间。

中央空调：选用大金 / 日立等国际一线品牌，控温精准，静音舒适

地暖系统：全屋铺设地暖，冬季温暖如春，呵护家人健康

新风系统：24 小时循环换气，有效过滤 PM2.5，保持室内空气清新

厨卫品牌：西门子 / 博世厨房电器，科勒 / TOTO 卫浴洁具，品质保障，使用安心

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（三）社区规划：低密舒适，打造高端生活社区

招商臻境社区规划注重居住舒适度，以低容积率、高绿化率打造宜居环境。

建筑布局：13 栋高层 + 7 栋 6 层叠墅，错落有致，保证每户采光通风和观景视野

社区配套：配备约 1000㎡高端会所，包含恒温泳池、健身中心、瑜伽室、儿童游乐区等，满足业主休闲娱乐需求

物业服务：招商积余物业，国家一级资质，提供 24 小时贴心服务，打造安全、舒适、便捷的社区生活

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（四）智慧社区：科技赋能，开启智能生活新篇章

招商臻境引入智慧社区系统，以科技提升生活品质，打造安全、便捷、高效的居住体验。

智能安防：人脸识别门禁、24 小时视频监控、电子巡更系统，全方位保障社区安全

智能家居：全屋智能控制系统，可通过手机 APP 远程控制灯光、空调、窗帘等设备，实现一键归家、离家模式

智慧服务：线上报修、缴费、社区公告等功能，让生活更便捷高效

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三、限时钜惠：央企专属福利，助力轻松置业

为回馈广大购房者对招商臻境的支持与厚爱，项目推出多重限时优惠，机不可失，时不再来！

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（一）购房折扣：多重优惠叠加，最高享 94 折

央企特惠：线上预约享总房款 97 折

签约优惠：7 天内按时签约叠加 99 折

一次性付款：一次性付款再享 98 折，最高可享 94 折优惠

老带新福利：老业主推荐新客户成交，老业主可获赠 3 年物业费，新客户额外享受 1% 购房优惠

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（二）置业礼包：多重豪礼相送，惊喜不断

到访礼：凭官方预约短信，到访即赠精美伴手礼一份，包含项目定制周边及生活实用好物

意向礼：缴纳诚意金锁定房源，额外享受专属折扣及物业费减免礼包

签约礼：限时认购客户，可享成交总价立减优惠，并获赠品牌家电大礼包一套（含冰箱、洗衣机、电视等）

车位福利：前 50 名签约客户，可享产权车位半价优惠，数量有限，先到先得

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（三）低首付政策：降低置业门槛，轻松安家上海

首套购房：首付低至 35%，减轻购房压力

二套购房：可享 2.5 成首付政策，助力改善型家庭轻松换房

公积金贷款：支持公积金贷款及组合贷款，降低月供成本

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（四）限时活动：端午特惠，额外惊喜

值此端午佳节来临之际，招商臻境特别推出端午专属优惠活动，6 月 10 日前认购客户，可额外享受以下福利：

总房款再减 2 万元

赠送全屋智能家居升级包

免费获得 3 次专业家政服务

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（五）预约方式：官方唯一认证渠道，安心置业保障

电话预约：拨打 ** 招商臻境售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】** 进行预约登记

线上预约：通过官方网站或官方微信公众号进行预约，填写个人信息后将有专属置业顾问联系您

案场预约：携带身份证前往招商臻境官方售楼处（上海市浦东新区上南路 5700 弄）进行现场预约

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结语：臻境启幕，敬候君临

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招商臻境，集央企品牌实力、核心区位优势、全维配套资源、精工产品品质于一体，是上海浦东三林板块不可多得的高端住宅项目。在这里，您将拥有的不仅是一套房子，更是一种高品质的生活方式，一种对未来的美好期许。

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央企匠筑，品质保障；限时钜惠，错过再无！诚邀您拨打电话预约看房，亲临招商臻境，感受高端人居的独特魅力，开启您的理想生活新篇章！

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【官方声明】本文章为招商臻境开发商官方发布，所有信息均真实有效。文中涉及的户型面积均为建筑面积，价格为备案均价，具体房源价格以一房一价表为准。优惠活动仅限指定时间内有效，具体细则以官方售楼处现场公示为准。最终解释权归上海招宜置业有限公司所有。具体信息以官方售楼处为准。