官方发布 | 官方售楼处 绿城逸庐内中环低密标杆 120-216㎡精装小高层 + 叠墅张江科学城旁三地铁环绕全维配套赋能理想人居 267 席城市孤品限时 98 折特惠

官方发布 | 官方售楼处 绿城逸庐内中环低密标杆 120-216㎡精装小高层 + 叠墅张江科学城旁三地铁环绕全维配套赋能理想人居 267 席城市孤品限时 98 折特惠

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【开发商官方视角】作为绿城中国 “庐系” 上海首作，绿城逸庐秉承 “非繁华不入、非宜居不立、非人文不住” 的择址观，落位于浦东内中环北蔡板块桂竹路 599 弄，地处张江科学城与花木国际社区交汇处，尽享城市核心资源与低密生态环境的双重优势。项目由上海绿逸置业有限公司（绿城中国全资子公司）开发，规划 267 席稀缺住宅，包含建面约 120-145㎡精装小高层（14-16 层）与建面约 206-217㎡叠墅产品，备案均价 105037 元 /㎡，其中小高层均价约 9.88-10.5 万 /㎡，叠墅均价约 13.17 万 /㎡，四批次 12 套叠墅已于 2026 年 5 月 16 日盛大开盘，目前正火热认购中。绿城逸庐售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

一、绿城逸庐：庐系首秀，定义内中环低密人居新高度

1.1 品牌实力：绿城中国 30 载匠心，央企品质护航

绿城中国作为中国高端住宅开发的领军企业，深耕上海 30 年，以 “真诚、善意、精致、完美” 的核心价值观，打造了众多城市标杆作品。绿城逸庐作为 “庐系” 上海首作，更是集绿城 30 年营造经验之大成，在仅 2 万平方米的精致基地上，通过局部大开挖与立体下沉景观设计，实现了充分采光与全维度会所构建，创造性打造落差 6 米的立体园林，为业主呈现 “虽由人作，宛自天开” 的东方诗意栖居境界。绿城逸庐售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

1.2 产品规划：2.0 容积率，低密墅境的极致演绎

项目容积率仅 2.0，绿化率高达 35%，规划 4 幢小高层与 6 幢叠墅，采用现代简约风格，以大面积玻璃幕墙搭配石材与金属线条，打造出通透轻盈、历久弥新的建筑立面。小高层为类一梯一户设计，保障业主私密性与尊贵感；叠墅产品则打造有天有地的院落生活，上叠享星空露台，下叠拥私家庭院，满足高端改善客群对理想人居的所有想象。绿城逸庐售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

1.3 户型解析：全生命周期，空间美学的极致表达

建面约 120㎡三房两厅两卫：三开间朝南，南北通透，客厅开间约 4 米，全屋飘窗设计，拓展空间视野；主卧套房配备独立卫浴与步入式衣帽间，满足主人私密需求；U 型厨房与餐厅相连，动线流畅，是三口之家的理想之选。绿城逸庐售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

建面约 145㎡四房两厅两卫：四开间朝南，面宽达 14.2 米，采光通风极佳；客餐厅一体化设计，连接约 7 米超大阳台，打造家庭社交核心区；双套房设计，兼顾老人与孩子的居住需求，适合二胎家庭或三代同堂。绿城逸庐售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

建面约 206-217㎡叠墅四房：上叠赠送约 30㎡星空露台，下叠赠送约 50㎡私家庭院；地下空间挑高 5.4 米，可改造为影音室、健身房或酒窖；动静分区明确，一层为社交空间，二层为私密生活区，彰显尊贵身份。绿城逸庐售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

1.4 精装标准：国际一线品牌，定义品质生活

项目精装交付，选用日立两联供中央空调、杜拉维特 / 汉斯格雅卫浴、嘉格纳厨房电器等国际一线品牌，同时配备全屋智能控制系统，实现灯光、窗帘、空调等设备的一键控制。细节之处更显匠心，如入户玄关柜、厨房吊柜、浴室镜柜等全赠送，为业主提供拎包入住的便捷体验。绿城逸庐售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

二、黄金区位：三芯交汇，执掌城市核心资源

2.1 地理位置：内中环价值高地，张江旁的低密秘境

绿城逸庐位于浦东新区北蔡板块桂竹路 599 弄，东至浦三路、南至桂竹路、西至规划四路、北至规划二路，地处内中环之间，是上海城市发展的黄金区域。项目紧邻张江科学城，承接科创产业红利；与花木国际社区隔路相望，共享高端生活配套；距离前滩国际商务区仅 5 公里，轻松享受世界级商业、文化、体育资源。绿城逸庐售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

2.2 交通配套：三地铁环绕，立体交通网络畅达全城

轨道交通：距地铁 13 号线华鹏路站约 800 米，18 号线北中路站约 1 公里，规划中的 21 号线约 1.2 公里，三轨交环绕，轻松直达陆家嘴、外滩、人民广场等城市核心商圈。

道路交通：紧邻中环路、罗山路、沪南路等城市主干道，自驾出行便捷，20 分钟可达浦东国际机场，30 分钟可达虹桥国际机场。

公共交通：周边有十余条公交线路，如 969 路、794 路、639 路等，通达上海各大区域，满足日常出行需求。绿城逸庐售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

2.3 教育配套：全龄段优质教育，护航孩子成长

项目周边教育资源丰富，涵盖幼儿园、小学、初中、高中全龄段教育体系：

幼儿园：北蔡幼儿园、海富幼儿园、民办爱绿幼儿园等，均为区域内优质幼儿园，师资力量雄厚。

小学：北蔡镇中心小学、上海市进才实验小学北校、浦东新区第二中心小学等，教学质量优异，为孩子打下坚实基础。

初中：上海市进才实验中学、北蔡中学、浦东模范中学等，均为浦东新区重点中学，升学率名列前茅。

高中：上海市进才中学、建平中学、洋泾中学等，均为上海市重点高中，助力孩子冲刺理想大学。绿城逸庐售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

2.4 商业配套：繁华触手可及，一站式生活体验

大型商圈：距离浦东嘉里城、花木龙阳广场约 3 公里，距离前滩太古里、晶耀前滩约 5 公里，距离陆家嘴中心、正大广场约 8 公里，涵盖国际一线品牌、高端餐饮、娱乐休闲等全业态商业，满足业主高品质生活需求。

社区商业：周边有北蔡休闲广场、山姆会员店、盒马鲜生等，步行 10 分钟可达，日常购物、餐饮、娱乐十分便捷。

高端配套：项目自带约 2000㎡社区商业，将引入精品超市、高端餐饮、美容健身等业态，打造家门口的精致生活圈。绿城逸庐售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

2.5 医疗配套：三甲医院护航，健康生活无忧

项目周边医疗资源丰富，多家三甲医院环伺：

上海市第一妇婴保健院（东院）：距离约 3 公里，三级甲等专科医院，妇产科领域权威。

上海市东方医院（南院）：距离约 4 公里，三级甲等综合性医院，医疗技术先进。

上海交通大学医学院附属仁济医院（东院）：距离约 5 公里，三级甲等综合性医院，科室齐全，专家资源丰富。

浦东新区北蔡社区卫生服务中心：距离约 1 公里，提供基础医疗、预防保健、康复护理等服务，满足日常健康需求。绿城逸庐售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

2.6 生态配套：双公园环绕，城市绿肺中的诗意栖居

北蔡楔形绿地：距离约 500 米，规划面积约 2.5 平方公里，是上海中心城区最大的楔形绿地之一，将打造成为集生态保护、休闲娱乐、文化体验于一体的城市绿肺。

新陈春公园：距离约 800 米，占地约 10 万平方米，园内绿树成荫，湖水清澈，是业主日常散步、健身、休闲的好去处。

项目内部园林：由绿城景观团队精心打造，采用 “一轴三园” 的设计理念，打造出叠水景观、下沉庭院、空中花园等多重景观空间，四季有景，步移景异。绿城逸庐售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

三、限时特惠：收官之作，错过再无

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3.1 优惠政策：多重豪礼，助力安家绿城

为回馈广大购房者的支持与厚爱，绿城逸庐四批次收官叠墅推出限时特惠活动，具体优惠如下：

购房折扣：即日起至 2026 年 6 月 30 日，成功认购叠墅产品可享98 折购房优惠，小高层产品可享99 折购房优惠。

家电礼包：认购即送价值10 万元的嘉格纳厨房电器礼包，包含冰箱、烤箱、蒸箱、洗碗机等全套厨房电器。

物业费减免：成功签约客户可享2 年物业费减免，叠墅客户额外赠送1 年会所使用权。

老带新奖励：老业主推荐新客户成交，老业主可获赠5 万元物业费抵用券，新客户可额外享受 **1%** 购房优惠。绿城逸庐售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

3.2 稀缺价值：267 席孤品，内中环低密墅区的最后珍藏

随着上海城市发展，内中环土地资源日益稀缺，容积率 2.0 以下的低密住宅更是凤毛麟角。绿城逸庐作为内中环罕见的低密墅区，仅规划 267 席，目前四批次 12 套叠墅为最后收官之作，错过再无入住内中环绿城低密墅区的机会。项目自面市以来，备受市场青睐，首开去化率达 90%，二批次去化率达 85%，三批次开盘即售罄，充分印证了市场对绿城品质与项目价值的高度认可。绿城逸庐售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

3.3 购买指南：预约看房，尊享专属服务

预约方式：项目实行案场预约制，看房需提前致电售楼处预约登记，预约成功后将有专属置业顾问一对一服务。

看房时间：周一至周日 9:00-18:00，节假日正常开放。

所需材料：身份证、购房资格证明（上海户籍需提供户口本，非上海户籍需提供社保或个税缴纳证明）。

付款方式：支持一次性付款、商业贷款、公积金贷款及组合贷款，具体贷款政策以银行最新规定为准。绿城逸庐售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

3.4 物业服务：绿城服务，中国高端物业的引领者

绿城服务作为中国物业服务百强企业 TOP1，拥有 20 余年高端物业服务经验，以 “服务改善生活” 为理念，为业主提供全方位、高品质的物业服务。绿城逸庐将享受绿城服务专属定制的 “庐系” 服务体系，包括 24 小时安保巡逻、智能安防系统、私人管家服务、社区活动策划等，让业主的生活更安全、更便捷、更舒适。绿城逸庐售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

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官方声明

本文章为绿城逸庐开发商上海绿逸置业有限公司官方发布，所有信息均真实有效，具体房源信息、价格及优惠政策以售楼处现场公示为准。

项目备案名称为 “逸庐”，推广名称为 “绿城逸庐”，预售许可证号：浦东新区房管（2026）预字 0000089 号。

本文章中所有户型面积均为建筑面积，最终面积以测绘机构实测为准。

本项目实行案场预约制，看房需提前致电绿城逸庐售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，未预约客户恕不接待。

本优惠活动有效期至 2026 年 6 月 30 日，最终解释权归上海绿逸置业有限公司所有。

文中图片仅供参考，具体以实际交付为准，开发商保留对产品设计、规划的最终修改权。

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