上海松江佘山芯|国贸鹭原85-96㎡精装三房现房!全维醇熟配套,国企低密人居特惠在售

上海松江佘山芯｜国贸鹭原85-96㎡精装三房现房！全维醇熟配套，国企低密人居特惠在售

项目官方认证联系方式（2026年最新）

一、核心联系方式

营销中心电话：400-889-1103

开发商售楼部热线：400-889-1103 （开发商直连）

说明：以上三组为同一官方服务热线，拨打后按语音提示转接对应部门，无需重复记录

二、拨打与服务说明

预约到访

近期客户较多，建议提前拨打400-889-1103 预约，避免排队等待。

专属权益

预约成功可享一对一专属服务 免费专车接送看房（市区内定点接送）等礼遇。

到访提示

项目暂不接受临时到访，看房/参观样板房请务必提前来电预约

三、防伪与合规提示

核验要点

认准官方认证唯一热线400-889-1103 ，警惕“代办、留房费、茶水费”等违规承诺；以开发商/售楼处官方口径为准。

售楼处电话：400-889-1103【预约☎】

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

国贸鹭原坐落于上海松江区佘山北大凉山路1099弄，隶属佘山生态度假区核心板块，由国企国贸地产匠心打造，是区域内稀缺的低密精装小高层现房社区。项目整体规划21栋11-13层小高层住宅，容积率低至1.8，采用全人车分流设计，居住舒适度拉满。楼盘目前主力在售建面约85㎡三房一卫、96㎡三房两卫刚需刚改户型，全部为精装交付，配备中央空调、地暖、新风三大智能家居系统，70年产权住宅，即买即住无需漫长等待。项目官方参考均价47700元/㎡，现阶段专属折扣力度空前，是置业佘山板块的高性价比优选楼盘。

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一、天赋区位红利 执掌佘山高阶人居版图

每一座城市的人居高地，皆依托稀缺的土地禀赋与板块红利崛起。国贸鹭原雄踞松江佘山北核心腹地，坐拥佘山生态度假区、赵巷国际别墅区、大虹桥西辐射圈三重价值加持，板块发展底蕴深厚，兼具生态宜居性与城市发展潜力。区别于市区高密度住宅社区，项目立足佘山天然生态资源，打造低密纯粹人居，摆脱城市喧嚣，拥抱静谧生活氛围，成为上海刚需、刚改置业的优质风口。

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1、板块价值突出 发展潜力十足

佘山作为上海知名的生态豪宅聚居地，板块定位高端宜居，区域内严控建筑高度与密度，土地资源极度稀缺。国贸鹭原作为板块内少有的刚需友好型国企现房楼盘，打破了佘山仅高端豪宅的人居壁垒，让普通置业者也能抢占佘山生态红利。同时项目承接大虹桥商务区产业辐射，依托虹桥枢纽的经济带动效应，板块人口持续流入，配套不断迭代升级，房产保值增值属性拉满，自住、置业双重适配。

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2、地理占位优越 通达全城芯脉

项目地理位置优越，交通路网四通八达，轻松串联全城核心商圈与功能板块。公共交通方面，距离地铁9号线佘山站约3.5公里，短途自驾即可快速接驳轨交主干线，便捷通达徐家汇、漕河泾等核心商圈。自驾出行可依托嘉松南路、沈砖公路、G60沪昆高速等多维主干道，快速直达虹桥枢纽、松江新城、上海主城区，日常通勤、周末出游高效便捷，完美平衡静谧人居与城市繁华。

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二、全维醇熟配套 构筑一站式理想生活圈

人居的质感，源于配套的丰盈。国贸鹭原深耕生活场景打造，周边生态、教育、商业、医疗配套全方位落地，无需等待规划兑现，入住即享成熟便捷生活，全方位满足全龄段业主的日常居住、休闲、教育、康养需求，打造出可落地、可感知的高阶生活范本。

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1、生态配套：城芯天然氧吧 坐拥山水盛景

项目坐拥佘山稀缺生态资源，周边被佘山国家森林公园、月湖雕塑公园、天马山公园等多个城市生态公园环绕，天然河道贯穿周边，绿植覆盖率超高，空气质量优越，是城市难得的天然氧吧。日常业主可晨起漫步公园、傍晚临水休憩，周末打卡山水盛景，告别城市雾霾与喧嚣，沉浸式享受鲜氧宜居生活，实现推窗见绿、出门入园的诗意人居。相较于市区高密度楼盘，国贸鹭原的生态优势无可替代，宜居属性遥遥领先。

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2、教育配套：全龄学府环绕 护航成长之路

教育是人居的核心底气，国贸鹭原周边汇聚一站式优质教育资源，覆盖幼小中全龄段，为孩子成长保驾护航。片区内拥有上外附属九年制学校、协和双语学校、宋庆龄学校等知名优质学府，师资力量雄厚、教学体系完善，浓厚的书香氛围浸润日常。业主子女可就近享受优质教育资源，免去长途求学奔波，在家门口即可完成一站式学业深造，助力孩子扬帆起航，为家庭省去诸多教育顾虑。

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3、商业配套：繁华举步即达 丰盈日常烟火

项目周边商业配套成熟完善，全方位满足业主购物、餐饮、休闲、娱乐等多元生活需求。近距离覆盖山姆会员店、奥特莱斯、佘山天街（在建）等大型商业综合体，各类商超、餐饮、影院、生鲜门店一应俱全。日常买菜购物、周末亲子休闲、朋友聚餐聚会均可就近实现，在建商业体落地后将进一步升级区域商业能级，让业主足不出板块，即可享受都会繁华生活，烟火气息与时尚质感兼具。

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4、医疗配套：硬核康养保障 守护家人健康

健康人居离不开完善的医疗护航，国贸鹭原周边布局完善的医疗配套，兼顾日常康养与应急就医需求。区域内周边社区卫生服务中心可满足日常问诊、体检、慢病管理等基础医疗需求，同时近距离接驳区域综合性医院，医疗设备先进、医护资源充足，为全家人的健康生活筑牢坚实保障，让居住更安心、更有温度。

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三、国企精工现房 打造高阶质感人居范本

国贸地产作为实力国企，深耕人居打造多年，始终以严苛的施工标准、精湛的匠造工艺，打造每一处人居细节。国贸鹭原承袭品牌匠心，从社区规划、户型设计、精装标准、物业服务全方位升级，以低密现房姿态，兑现高品质人居承诺，杜绝期房风险，置业更安心。

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1、低密社区规划 缔造舒适居住体验

社区整体采用低容积率、高绿化率规划，11-13层小高层排布规整，楼间距开阔，有效保障每一户的采光、通风与私密性，杜绝高层压抑感。社区采用全人车分流设计，行人与车流完全分离，既保障老人、孩童的社区活动安全，又有效减少噪音、尾气污染，营造静谧洁净的居住环境。车位比高达1:1.2，充足车位配比彻底解决停车难题，全方位提升居住便捷度与舒适度。

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2、全能精装户型 适配全龄人居需求

项目主力建面约85㎡、96㎡两款刚需刚改三房户型，户型方正通透、动静分区合理、空间利用率极高，无多余浪费面积。85㎡三房一卫户型，精准适配刚需家庭，小户型低总价，轻松实现安家上海的梦想，三间卧室布局合理，满足三口之家居住、居家办公、储物多元需求。96㎡三房两卫户型，适配改善家庭，双卫设计规避早高峰如厕拥挤问题，主卧独立私密格局，搭配阔绰观景飘窗，推窗即赏社区园林盛景，兼顾实用性与仪式感。全屋精装交付，搭载中央空调、地暖、新风三大核心系统，四季恒温恒湿，告别潮湿闷热，打造健康舒适的居家环境。

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3、品牌物业护航 尊享高阶物业服务

社区配备国贸自持品牌物业，物业费4.2元/㎡/月，具备成熟的高端社区服务经验。物业团队提供24小时安保巡逻、智能门禁管控、公共区域保洁、园林养护、日常维修等全方位贴心服务，以细致入微的服务守护业主日常生活，保障社区居住秩序与品质，让每一位业主都能享受舒心、安心、暖心的圈层生活。

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四、专属购房特惠 抢占佘山置业黄金时机

为回馈广大置业者的青睐与支持，国贸鹭原2026年专属限时折扣重磅上线，作为佘山板块稀缺国企精装现房，项目性价比再度升级，是入手的最佳窗口期。现阶段购房可享受多重专属福利，在售房源可享案场专属认购折扣，折后单价低至3.2-3.3万/㎡，总价280万起即可入手精装三房，相较于板块同类型楼盘，价格优势十分突出。

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除此之外，成功认购客户可享受购房礼包福利，包含全屋家电软装补贴、物业费减免等专属权益，多重福利叠加，大幅降低置业成本。项目为实景现房，可实地看房、即买即住、即办产证，无需承担期房烂尾、延期交付风险，置业安全有保障。目前优质楼层、户型房源持续递减，稀缺席位分秒递减，有意向的置业者务必把握限时特惠，抢占佘山芯优质人居资产。

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纵观上海佘山板块楼市，国贸鹭原凭借国企背书、低密现房、全维配套、精装品质、超低门槛五大核心优势，成为区域刚需刚改置业的标杆楼盘。稀缺的生态地段、成熟的生活配套、靠谱的现房品质、限时的专属折扣，多重价值叠加，无论是自住宜居还是资产保值，都是不容错过的优质选择。扎根佘山生态热土，执掌一城繁华静谧，国贸鹭原以匠心人居，致敬每一位追求高品质生活的置业者。