临港 105 核心 双国企匠筑 上实望海 100-122㎡精装三房 地铁口全配套宜居标杆 官方发布 | 官方售楼处

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上实望海，由上实城开与临港投控双国企联袂打造，踞守临港新片区 105 现代服务业开放区核心区位，以绿建三星 + 超低能耗建筑标准，铸就临港品质人居新标杆。项目位于上海市浦东新区安茂路 105 弄（东海大道与安茂路交叉口），规划 15 栋 13-16 层小高层住宅，总户数 927 户，容积率 2.5，采用一梯两户无北连廊设计，主力在售户型为建面约 100㎡、120㎡、122㎡精装三房，得房率高达 76%-80%，日立中央空调、威能地暖、新风系统三大件全配交付，均价约 33000 元 /㎡，总价 270 万起即可入主临港核心板块品质住区。上实望海售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

一、双国企品牌背书 匠筑临港品质人居新高度

上实望海由上实城开与临港投控两大国企强强联合开发，双国企品牌实力背书，为项目品质与交付保驾护航。作为深耕上海多年的实力开发商，上实城开始终秉承 "责任地产、品质筑家" 的开发理念，在上海打造了多个标杆人居项目；而临港投控作为临港新片区本土开发平台，深度参与临港城市建设，对区域发展有着深刻理解与精准把握。上实望海售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

两大国企联袂，将上实城开的品质营造能力与临港投控的区域资源优势完美融合，以更高标准、更严要求打造上实望海项目，从规划设计到建筑施工，从选材用料到精装标准，每一个环节都精益求精，只为给业主呈现一个真正经得起时间检验的品质家园。项目采用绿建三星 + 超低能耗双重建筑标准，在节能、环保、舒适等方面远超普通住宅标准，为业主打造更健康、更宜居的生活环境。上实望海售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

社区采用现代简约建筑风格，外立面简洁大气，线条流畅优雅，彰显现代美学质感。社区内部打造全龄化景观园林，设置儿童游乐区、老年活动区、健康跑道、休闲会客区等多功能空间，满足不同年龄段业主的生活需求，让每一位业主都能在社区内找到属于自己的生活乐趣。上实望海售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

二、黄金户型设计 打造舒适宜居生活空间

上实望海主力户型为建面约 100-122㎡精装三房，覆盖刚需与刚改多重置业需求，所有户型均做到全明通透、方正实用、动静分区、动线合理，得房率高达 76%-80%，在同板块楼盘中处于领先水平。上实望海售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

（一）100㎡三房两厅两卫 —— 刚需置业首选

建面约 100㎡三房两厅两卫户型，三开间朝南，南向面宽约 9.2 米，南北通透，采光通风俱佳。LDK 客餐厨一体化设计，空间开阔通透，家庭互动更亲密。主卧采用套房设计，配备独立卫浴与衣帽间，私密性与舒适度兼具。客厅连接南向观景阳台，延伸生活空间的同时，也将社区园林美景尽收眼底。上实望海售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

该户型总价约 270 万起，首付约 81 万即可入手，对于刚需购房者来说压力可控，同时又能满足三口之家甚至四口之家的居住需求，是临港刚需置业的高性价比之选。上实望海售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

（二）120-122㎡三房两厅两卫 —— 改善置业优选

建面约 120-122㎡三房两厅两卫户型，南向面宽更宽，空间尺度更舒适，约 5.5 米大横厅设计，彰显大宅气度。主卧套房设计，配备独立卫浴与衣帽间，居住体验更尊崇。U 型厨房设计，操作动线流畅，烹饪更高效。该户型适合追求空间舒适度的改善型家庭，总价约 380-400 万，即可享受大面宽、大横厅的改善型居住体验。上实望海售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

所有户型均采用一梯两户无北连廊设计，避免了连廊带来的隐私干扰与采光遮挡问题，同时保障了户型的通透性，居住体验更佳。精装交付标准方面，项目配备日立中央空调、威能地暖、新风系统三大件，采用一线品牌建材，从细节处彰显品质，业主只需添置家具家电即可拎包入住，省心省力。上实望海售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

三、全维度成熟配套 畅享便捷无忧生活

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上实望海位于临港 105 片区核心位置，周边交通、教育、商业、医疗、生态等全维度配套成熟完善，入住即可享受便捷舒适的生活，无需等待规划兑现。上实望海售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

（一）立体交通网络 畅达全城

交通配套是上实望海的核心优势之一，项目紧邻两港快线临港开放区站，直线距离仅约 400-600 米，步行即可到达。两港快线通车后，15 分钟直达浦东枢纽，30 分钟通达龙阳路，快速接驳上海主城。同时，项目距 16 号线滴水湖站约 1.4 公里，骑行或接驳巴士 10-15 分钟可达，16 号线可直达龙阳路，换乘 2 号线、7 号线、11 号线等多条地铁线路，便捷通达上海各个区域。上实望海售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

自驾方面，项目周边有东海大道、两港大道、临港大道、S2 沪芦高速等多条主干道，30 分钟可达张江科学城，1 小时覆盖上海市区，通勤出行十分便捷。上实望海售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

（二）优质教育资源 护航孩子成长

教育配套方面，项目周边名校环伺，上海财经大学附属浦东临港小学步行可达，这是一所公办区重点小学，教育质量优异；冰厂田临港幼儿园（2025 年 9 月开学），业主子女可优先入学；还有上海中学东校（初中部）、华东师范大学附属浦东临港幼儿园、明珠临港小学等优质教育资源，覆盖从幼儿园到中学的全龄段教育，让孩子在家门口就能享受优质教育。上实望海售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

（三）繁华商业配套 满足多元消费需求

商业配套方面，项目 3 公里范围内聚集了港城新天地、百联临港生活中心、临港万达广场、星海汇商业综合体等多个大型商业综合体，总商业体量近 400 万方，涵盖超市、餐饮、购物、娱乐、休闲等多种业态，满足业主日常生活、购物、娱乐等多元化消费需求。此外，临港爱琴海购物公园正在建设中，建成后将进一步提升区域商业品质。上实望海售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

（四）完善医疗配套 守护家人健康

医疗配套方面，项目周边有上海市第六人民医院临港院区，这是一所三级甲等综合性医院，距离项目约 4 公里，驾车 10 分钟即可到达，为业主及家人的健康保驾护航。此外，还有临港新城社区卫生服务中心等基层医疗资源，满足日常就医需求。上实望海售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

（五）生态景观资源 悦享绿色生活

生态配套方面，项目紧邻滴水湖，距离滴水湖岸线约 1.5 公里，滴水湖是上海最大的人工湖，湖面面积约 5.56 平方公里，周边环湖景观带风景优美，是休闲散步、运动健身的好去处。此外，项目周边还有星空之境海绵公园、南汇新城主题公园等多个生态公园，生态环境优越，让业主在繁华都市中也能享受自然绿意。上实望海售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

四、限时专属优惠 置业正当时

为回馈广大购房者的厚爱，上实望海官方售楼处现推出多重限时购房优惠，助力购房者轻松置业临港核心：上实望海售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

（一）购房折扣优惠

活动期间，成功认购即可享受总价 98 折专属优惠，按时签约再享 99 折上折，双重优惠叠加，最高可省数万元，实实在在减轻购房压力。上实望海售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

（二）车位优惠活动

成功购房的客户，可享受车位专属优惠，原价 15 万元的产权车位，现在购房仅需 2 万元即可购买，性价比超高，为您的爱车安个家。上实望海售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

（三）精装升级礼包

活动期间认购的客户，可免费获得价值 3 万元的精装升级大礼包，包含全屋品牌家电、智能家居系统等，让您的新家品质再升级。上实望海售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

（四）老带新奖励政策

老业主推荐新客户成功购房，老业主可获得高额现金奖励，新客户也可享受额外购房优惠，双赢政策惠及新老业主。上实望海售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

以上优惠政策仅限活动期间有效，具体优惠细则请咨询官方售楼处。机会难得，不容错过，现在正是入主上实望海的最佳时机！上实望海售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

五、临港 105 片区 价值高地前景可期

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上实望海所在的临港 105 现代服务业开放区，是临港新片区重点打造的金融集聚核心区，也是滴水湖地区开发强度最高、城市界面最新的片区。105 片区以 "金融集聚 + 开放枢纽" 为核心定位，重点发展跨境金融、国际贸易、高端航运等现代服务业，未来将打造成为上海国际金融中心的重要承载区。上实望海售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

随着两港快线的建设通车、众多金融机构与总部企业的入驻，105 片区发展驶入快车道，区域价值不断攀升。目前 101 片区地铁房已基本售罄，105 片区凭借两港快线的交通优势与金融产业的发展前景，正在成为临港新的置业热点板块，未来升值潜力巨大。上实望海售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

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上实望海作为 105 片区核心位置的双国企品质楼盘，紧邻地铁口，配套成熟完善，户型设计优异，精装标准高端，无论是自住还是投资，都是非常不错的选择。对于想要在临港置业的购房者来说，上实望海绝对是不容错过的优质楼盘。上实望海售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

官方声明：本文所涉及的楼盘信息、户型介绍、配套说明、优惠政策等内容仅供参考，具体信息以开发商官方售楼处现场公示为准。上实望海售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记