久违!环翠区一地块引两家房企竞拍673轮!溢价率10.7%

久违了，威海环翠区一地块，仅仅11.6万平方米的地块，竞争却异常激烈，引得两家房企竞拍，673轮终落锤！

11月8日，威海市自然资源和规划局公开挂牌出让两宗国有建设用地使用权，包括一宗城镇住宅和商服用地、一宗商服用地，总成交面积为13.6万平方米，总成交价为8.19亿元，分别由威海城投置业有限公司、威海市环翠区城市发展投资有限公司竞得。

其中，威自然资经挂（环）字〔2019〕9－2号位于环翠区统一路东、即墨路北，总出让面积为80523㎡，总成交价格达6.94亿元，经历673轮竞价，最终被威海城投置业有限公司竞得，折后楼面价5986元/㎡，溢价率10.7%。

该地块位于环翠区统一路东、即墨路北，土地用途为城镇住宅和商服用地，规划配有6班幼儿园（建筑面积2665㎡，用地面积4900㎡）、小型多功能运动（球类场地）（用地面积770㎡）儿童、老年人活动场地（用地面积1000㎡）等。

土地出让信息显示，该项目总用地面积80523㎡，容积率1.44，建筑面积约11.6万㎡，其中住宅建筑面积≥90%，较大建筑高度80米，较小的容积率和80米的建筑限高，推测该项目将开发多层和小高层组合式住宅产品。

从地块位置来，该项目位于戚家庄南区，周边汇集仙姑顶风景区、塔山公园、威海公园、戚家庄小学、威海十中、南竹岛小学、威海市图书馆、群众艺术馆、大润发商圈等生活配套，此外，南侧正在建设中的万达广场也距离项目不远，西侧环山路的通车也将极大改善出行体验，区位优势十分明显。

另一宗地块为威自然资经挂（环）字〔2019〕9－3号，位于环翠区羊亭河北、双城路西，总出让面积为55963平方米，规划为商服用地，最终被威海市环翠区城市发展投资有限公司以1.25亿竞得，底价成交。