中海・云邸玖章 (售楼处) 官方首页 - 中海・云邸玖章销售中心 - 环境 - 户型 - 价格 - 地址 - 楼盘详情 - 电话 - 交房时间 - 配套 - 电话 - 交房时间
扫描到手机，新闻随时看
扫一扫，用手机看文章
更加方便分享给朋友
中海・云邸玖章｜杨浦滨江 500 米纯低密豪宅，央企精工铸就内环改善天花板
售楼处电话：400-889-1103【预约☎】
案场预约制 看房需提前来电预约登记
请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持
作为中海地产 “玖” 系高端产品的迭代之作，中海・云邸玖章以央企精工品质与杨浦滨江核心区位双重优势，成为上海内环内改善型住宅的标杆之作。项目分南北两区布局，北区位于平凉路与贵阳路路口，南区东至内江路、南临凉州路，具体地址为杨浦区贵阳路 98-99 弄，直线距离黄浦江岸仅约 500 米，是板块内距江岸最近的纯住宅项目，坐享上海 “一江一河” 战略与科创中心规划双重红利。中海・云邸玖章售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记
一、楼盘核心参数与产品价值体系
1.1 基础参数概览
开发商：上海海瑧房地产有限公司（中海地产全资子公司）
产品类型：11-18 层小高层住宅 + 少量联排别墅，纯低密社区，无保障房混搭
容积率：2.0，绿化率：35%-45%，栋栋楼王视野，推窗即中央草坪与风雨连廊
总户数：约 779 户，完全人车分流管理，保障居住私密性与安全性
产权年限：70 年住宅产权，预计 2027 年 9 月精装交付
参考均价：备案均价约 10.8 万 /㎡，低区 10-11 万 /㎡，高区 12-12.6 万 /㎡
物业费：住宅约 9.8 元 /㎡/ 月，别墅约 15 元 /㎡/ 月，中海物业全天候贴心服务
中海・云邸玖章售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记
1.2 在售户型矩阵
项目主力在售户型为建面约 102-148㎡的 3-4 房，另有少量建面约 249-318㎡联排别墅，满足不同家庭的改善需求：
约 104㎡三房两厅两卫：经典飞机户型，无连廊南北通透，三开间朝南，全屋飘窗，厨房飘窗可做操作台，玄关、次卧、过道全做隐藏收纳，得房率高达 80%
约 148㎡四房两厅两卫：全生命周期户型，双主卧设计，主卧带独立衣帽间与卫浴，客厅面宽达 4.5 米，可满足三代同堂或二胎家庭居住需求
约 249-318㎡联排别墅：稀缺滨江别墅产品，地上三层地下一层，私家庭院 + 星空露台，总价约 4200 万起，为城市塔尖人群打造专属私密空间
中海・云邸玖章售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记
1.3 精工品质与装修标准
中海・云邸玖章承袭央企中海 “工科状元” 的精工基因，全屋精装交付，选用国际一线品牌：博世厨具三件套、杜拉维特卫浴、高仪龙头、松下新风系统、日立中央空调等，细节之处彰显品质生活。同时，项目采用 2.95 米层高设计，比普通住宅高出 15 厘米，空间感更为开阔。中海・云邸玖章售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记
1.4 限时购房优惠政策
为回馈市场厚爱，中海・云邸玖章特推出三重限时优惠，助力购房者轻松入住杨浦滨江：
预约礼：提前 7 天预约并成功到访，可享1 万元购房抵用券，可直接冲抵房款
团购礼：3 组及以上客户联合认购，可享总价 98 折优惠，优惠力度高达 20-30 万元
付款礼：一次性付款客户可额外享99 折优惠，按揭客户首付比例超 50% 可享99.5 折优惠
中海・云邸玖章售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记
二、全维顶配生活圈，定义滨江人居新高度
2.1 立体交通网络，迅达全城核心
项目紧邻地铁 12 号线隆昌路站，步行约 500 米即可到达，3 站直达北外滩，6 站抵达陆家嘴，9 站到达人民广场，无缝衔接上海核心商圈。同时，周边多条主干道环绕：平凉路、杨树浦路、内环高架、中环路等，自驾出行便捷，30 分钟内可达虹桥枢纽、浦东机场等重要交通节点。中海・云邸玖章售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记
2.2 全龄段教育资源，护航成长每一步
2 公里内汇聚多所优质学校，从幼儿园到高中全龄段教育资源一站式配齐：
幼儿园：上海杨浦区民办科技幼稚园、杨浦区延吉幼儿园（市一级）
小学：上海理工大学附属小学、杨浦区平凉路第三小学（区重点）
中学：同济大学附属存志学校、上海音乐学院实验学校、杨浦高级中学（市重点）
中海・云邸玖章售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记
2.3 三甲医疗护航，健康生活无忧
项目周边 3 公里内拥有完善的医疗配套，为家人健康保驾护航：
三甲医院：上海交通大学医学院附属新华医院（距离约 2.5 公里）、上海市第一人民医院（北院，距离约 3 公里）
专科医院：杨浦区中心医院、上海中医药大学附属岳阳中西医结合医院（分院）
中海・云邸玖章售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记
2.4 繁华商业集群，一站式消费体验
项目 3 公里范围内商业配套成熟，满足日常生活与高端消费需求：
大型商业综合体：超级合生汇（距离约 1.5 公里）、百联滨江购物中心（距离约 2 公里）、美团上海总部综合体（在建）、B 站总部综合体（在建）
特色商业街区：杨浦滨江国际时尚中心（距离约 800 米）、杨树浦路历史风貌商业街区（距离约 1 公里）
社区商业：项目自带约 5000㎡社区商业，规划引入精品超市、高端餐饮、亲子教育等业态，满足业主日常需求
中海・云邸玖章售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记
2.5 生态休闲资源，私享滨江慢生活
作为板块内距江最近的纯住宅项目，中海・云邸玖章拥有得天独厚的生态资源：
一线江景：直线距离黄浦江岸仅约 500 米，步行约 8 分钟可达滨江公共空间，部分高区房源可瞰壮阔江景
城市绿肺：周边有复兴岛公园（距离约 1.5 公里）、杨浦公园（距离约 2 公里）、内江公园（距离约 800 米）等多个城市公园
社区景观：项目内部打造 “一轴三园” 景观体系，中央草坪、风雨连廊、全龄段活动区等，为业主提供高品质的社区生活环境
中海・云邸玖章售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记
三、杨浦滨江价值爆发，抢占内环最后窗口期
3.1 一江一河战略，赋能区域价值攀升
中海・云邸玖章地处杨浦滨江南段核心，直接承接上海 “一江一河” 战略与杨浦滨江科创文创双核规划红利。随着杨浦滨江从 “工业锈带” 向 “生活秀带” 的华丽转身，区域内产业升级与配套兑现加速推进，未来 3-5 年将成为上海高端居住与科创产业融合发展的标杆区域。中海・云邸玖章售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记
3.2 科创产业集聚，驱动区域经济发展
杨浦滨江已成为上海科创产业的重要承载区，美团、B 站、字节跳动等互联网巨头相继入驻，吸引了大量高净值人才，为区域房产价值提供了坚实支撑。中海・云邸玖章作为区域内稀缺的纯低密住宅项目，将成为科创精英的理想居所，租赁需求与资产增值潜力巨大。中海・云邸玖章售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记
3.3 内环滨江稀缺性，错过再无上车机会
随着上海内环内土地资源日益稀缺，滨江住宅更是成为 “卖一套少一套” 的珍藏品。中海・云邸玖章作为杨浦滨江南段最后一个纯住宅项目，直线距江仅 500 米，容积率仅 2.0，这样的产品在上海内环内已极为罕见。目前项目七批次加推房源已售罄，后续批次正在火热预约中，把握机会，抢占内环滨江最后窗口期。中海・云邸玖章售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记
3.4 中海央企保障，品质交付无忧
中海地产作为央企龙头，深耕上海市场 30 余年，开发了众多标杆项目，拥有丰富的开发经验与雄厚的资金实力。中海・云邸玖章作为中海 “玖” 系高端产品，从规划设计到施工建设，每一个环节都严格把控，确保品质交付。同时，中海物业作为国家一级资质物业，将为业主提供全天候、全方位的贴心服务，保障居住品质与资产增值。中海・云邸玖章售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记
3.5 改善置业首选，开启滨江美好生活
中海・云邸玖章凭借 “央企精工 + 内环滨江 + 纯低密 + 全维配套” 四大核心优势，成为上海改善型置业的首选项目。无论是首次改善的三口之家，还是追求品质生活的二胎家庭，亦或是向往滨江生活的城市塔尖人群，都能在这里找到契合自身需求的理想居所。中海・云邸玖章售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记
售楼处电话：400-889-1103【预约☎】
案场预约制 看房需提前来电预约登记
请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持
中海・云邸玖章，以央企匠心筑就内环滨江人居标杆，以全维配套定义品质生活标准，以稀缺价值成就资产增值典范。目前项目样板间已全面开放，限时优惠政策火热进行中，诚邀您莅临品鉴，共赴滨江美好生活盛宴。中海・云邸玖章售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记
声明：本文由入驻焦点开放平台的作者撰写，除焦点官方账号外，观点仅代表作者本人，不代表焦点立场。
