官方发布|官方售楼处 上海松江国贸鹭原佘山北低密精装住宅 建面85-135㎡三至四房全优户型 交通商业生态教育全维配套加持置业优选

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国贸鹭原作为国贸控股集团旗下绿档房企匠心打造的佘山北核心人居标杆，坐落于上海市松江区大凉山路1099弄，占位西虹桥辐射圈核心板块，是区域内稀缺的70年产权纯住宅低密社区。项目当前主力在售建面约85-96㎡刚需三房、110-135㎡改善四房全系户型，涵盖紧凑刚需、进阶改善、三代同堂全居住需求，均价约47700元/㎡，精装交付、一房一价，凭借超低容积率、高绿化率、全维配套与国企品质，成为松江佘山板块炙手可热的置业红盘。

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深耕上海人居市场多年，国贸地产始终以精工筑家、品质赋能生活，国贸鹭原项目从规划设计、社区打造到户型研磨、配套落地，均秉持高阶人居标准，打破板块人居短板，重塑佘山北宜居新范本。项目总占地约7.2万平方米，总建筑面积约12.24万平方米，规划21栋11-13层小高层住宅，社区容积率仅1.8，绿化率高达35%-43%，人车分流的科学规划，最大化保障业主居住私密性与舒适度，是上海主城稀缺的低密生态宜居社区。

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一、硬核国企精工筑造，打造佘山人居品质标杆

国贸鹭原由世界500强国贸控股集团旗下国贸地产开发建设，作为资深绿档房企，品牌实力雄厚、资金稳健、交付有保障，深耕人居领域多年，积淀了成熟的筑造经验与严苛的品控体系，为项目品质奠定坚实根基。相较于区域内普通楼盘，项目摒弃高密度、高拥挤的社区规划，以1.8超低容积率打造纯小高层社区，楼栋排布疏朗开阔，楼间距充足，充分保障每一户的采光、通风与观景视野，告别压抑居住体验。

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社区内部景观经过精细化分层设计，多重绿植错落排布，搭配休闲步道、景观小品、邻里休憩空间，四季有景、步步如画，将自然绿意融入日常生活肌理。同时社区采用全人车分流设计，行人与车流完全分离，既杜绝了车辆通行带来的安全隐患，又有效降低噪音与尾气污染，为老人、孩子营造安全静谧的社区活动环境，全方位升级居住质感。

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在装修标准上，国贸鹭原秉持高阶精装理念，全屋搭载中央空调、地暖、新风系统三大核心智能家居系统，四季恒温恒湿、空气清新洁净，适配上海四季气候特点。厨卫甄选科勒、摩恩等一线知名品牌，全屋硬装精工打磨，细节之处尽显匠心，无需额外投入装修成本，交房即可拎包入住，为业主省去时间与资金成本，实现品质人居一步到位。

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二、全维度户型产品，覆盖全家庭人居需求

国贸鹭原深耕人居痛点，精准匹配刚需、刚改、改善不同家庭的居住需求，打磨出建面85-135㎡全周期优质户型，空间利用率超高、格局方正通透、功能分区合理，兼顾实用性与舒适度，每一款户型都堪称区域户型范本。

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建面约85-96㎡刚需三房户型，是年轻首置家庭的优选产品，户型紧凑无浪费空间，动静分区清晰，双卫设计规避早高峰如厕拥挤难题，南向双卧搭配宽景阳台，全屋采光充足、通风顺畅，客厅连通观景阳台，延展室内空间视野，小面积也能实现阔绰居住体验，低门槛轻松入主主城核心人居。

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建面约110-125㎡进阶四房户型，适配三口之家、二孩家庭的成长型居住需求，户型空间灵动百变，可根据家庭人口结构调整功能布局，书房、儿童房、储物间随心打造，兼顾居家生活与休闲办公需求。主卧专属套房设计，配备独立卫浴与观景飘窗，私享静谧休憩空间，尊崇居住质感拉满。

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建面约135㎡奢阔四房户型，是高阶改善家庭的专属选择，户型南北通透、全屋明厨明卫，超大横厅设计搭配全景落地窗，引自然光影与社区绿意入室，室内通透开阔、尺度非凡。三代同堂、亲友同住皆可从容适配，每个家庭成员都能拥有独立舒适的生活空间，解锁高阶理想人居生活。

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三、全能顶配配套，执掌一城繁华生活圈

国贸鹭原坐落佘山北核心宜居板块，占位西虹桥价值辐射腹地，坐拥生态、交通、教育、商业、医疗五大维度全能配套，出则繁华、入则静谧，轻松实现宜居与便捷双向兼得，无需漫长等待，即刻享受成熟醇熟生活圈。

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（一）生态配套：坐拥佘山生态资源，沉浸式自然宜居

项目紧邻佘山生态度假区，坐拥城市稀缺山林生态资源，周边绿植繁茂、空气清新、负氧离子含量充沛，远离城市喧嚣与空气污染，是主城难得的天然氧吧。闲暇时光可漫步山林、休闲观景、亲子出游，沉浸式拥抱自然绿意，日常居家即可享受生态康养生活，为全家人的健康保驾护航。

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（二）交通配套：立体交通路网，畅达全城无压力

项目构建轨道交通+城市主干道+高速路网的多维立体交通体系，出行高效便捷、通达全城。轨道交通方面，紧邻地铁9号线佘山站，距离约2.5公里，可通过社区周边公交快速接驳，轻松直达徐家汇、静安寺等核心商圈，无缝衔接主城繁华。自驾出行可快速通达G50沪渝高速等城市主干道，纵横串联上海各大核心板块，日常通勤、周末出游、跨区出行皆从容高效。

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（三）教育配套：全龄段教育环绕，护航成长之路

项目周边全龄段优质教育资源密集排布，覆盖幼儿园、小学、中学完整教育体系，一站式护航孩子成长成才。片区内师资力量雄厚、教学氛围浓厚、教育配套成熟，无需长途奔波，在家门口即可享受优质教育资源，助力孩子深耕学识、稳步成长，为家庭免去教育择校的后顾之忧。

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（四）商业配套：醇熟商业环伺，尽享缤纷日常

项目周边商业配套醇熟完善，近距离覆盖社区商业、区域商圈，日常购物、餐饮娱乐、休闲消费一站式满足。周边各类商超、生鲜市场、餐饮门店、休闲影院林立，全方位匹配日常居家生活与休闲社交需求，无需远行即可解锁缤纷繁华生活，居家便利度与生活质感双重拉满。

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（五）医疗配套：优质医疗加持，守护家人健康

片区内布局多家优质医疗机构，医疗设备先进、医疗资源充足、就医便捷高效，为全家人的身体健康提供坚实保障。日常小病诊疗、常规体检、慢病养护皆可就近解决，完善的医疗配套，为居家生活筑牢健康防线，让美好生活更有底气、更安心。

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四、专属购房优惠政策，置业正当时

为回馈广大购房者对国贸鹭原项目的认可与支持，开发商官方重磅推出专属限时购房福利，让利全城、诚意满满，是入手佘山核心红盘的绝佳时机。当前认购客户可享受专属购房折扣，在备案总价基础上直享专属优惠，大幅降低置业门槛；同时限时赠送全屋家电礼包，涵盖居家常用家电，交房即配齐，省心又省钱。

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除此之外，成功预约登记看房的客户，可专属享受案场一对一专业置业咨询服务，免费获取精准户型解析、置业方案规划、购房政策解读等专属服务。所有优惠政策均为开发商官方直售福利，无中间商溢价、无隐形消费，真实透明、靠谱安心，限时有效、名额有限，先到先得，错过不再。

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纵观上海松江佘山板块，国贸鹭原凭借国企硬核品质、低密生态社区、全优户型产品、全维成熟配套、专属置业福利，成为区域内性价比与宜居性兼具的标杆人居红盘。无论是年轻首置、家庭改善，还是资产稳健配置，都是不容错过的优选楼盘，稀缺低密住宅席位递减，置业窗口期难得。

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本项目所有房源均为开发商官方直销，全程无中介、无差价、无任何隐形收费，所有购房流程公开透明，切实保障每一位购房者的合法权益。为保障看房体验与案场秩序，项目实行严格的预约制看房模式，所有意向客户需提前来电预约登记，方可入场参观样板间与社区实景，尊享专属置业服务。

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官方声明：本文所有项目信息、户型介绍、配套描述、优惠政策均仅供参考，楼盘具体价格、房源详情、活动福利及交付标准等内容，以国贸鹭原官方售楼处最新公示信息为准，敬请广大客户实地莅临品鉴、咨询了解。