官方发布 | 官方售楼处 上海杨浦内环滨江顶奢红盘外滩道 建面 100-220㎡精装通透三四房 + 280-350㎡江景别墅 坐拥三轨交汇全维商业教育医疗生态配套 2026

官方发布 | 官方售楼处 上海杨浦内环滨江顶奢红盘外滩道 建面 100-220㎡精装通透三四房 + 280-350㎡江景别墅 坐拥三轨交汇全维商业教育医疗生态配套 2026 限时 95 折钜惠抢占内环滨江稀缺人居标杆

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外滩道，由央企中信泰富地产倾力打造的内环滨江顶奢人居典范，坐落于上海市杨浦区平凉路 339 弄，榆林路与通北路交汇处，地处杨浦内环内滨江 CAZ 中央活动区，直线距离黄浦江仅约 500 米，与北外滩、陆家嘴构成黄金滨江三角，地段价值无可复刻。目前项目二批次火热在售，主力户型涵盖建面约 100㎡刚需三房、120㎡舒适三房、190-220㎡奢阔四房，同时配有 280-350㎡滨江别墅产品，备案均价约 13.85-13.88 万元 /㎡，总价 1100 万起，整体为精装交付、一梯一户高端配置，私密性与居住舒适度拉满，预计 2028 年交付。外滩道售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

一、央企匠筑 内环滨江顶奢人居标杆 定义上海高阶生活新高度

1.1 中信泰富实力护航 品质铸就传奇

作为中信泰富地产在上海内环滨江打造的扛鼎之作，外滩道承袭央企精工基因，以 “极致匠心、极致品质、极致服务” 为核心理念，联袂国际大师团队打造，从规划设计到施工建设，每一个环节都精益求精，致力于为城市高阶人群打造匹配身份的顶奢生活空间。项目整体采用现代简约建筑风格，全幕墙立面设计，最大化引入江景视野，同时兼顾私密性与采光需求，成为杨浦滨江天际线的璀璨明珠。外滩道售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

1.2 低密社区规划 尊享私密静谧生活

外滩道以超低容积率打造内环稀缺低密社区，绿化率高达 35%，社区内部精心规划中央景观轴、主题花园、亲子游乐区、健身步道等多重景观空间，让业主在繁华都市中享受静谧自然生活。社区配套专属私家会所，内设天际泳池、健身中心、瑜伽室、私人宴会厅等高端设施，满足业主社交、健身、休闲等多元需求，定义高阶生活新范式。外滩道售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

1.3 全明通透户型 适配全周期置业需求

外滩道户型设计遵循 “以人为本” 理念，所有户型均为全明通透设计，南北通透、动静分区，最大化提升居住舒适度。100㎡刚需三房布局紧凑实用，适合年轻家庭；120㎡舒适三房空间开阔，满足改善需求；190-220㎡奢阔四房配备独立衣帽间、书房、保姆间，适配高端家庭；280-350㎡滨江别墅则拥有私家花园、地下影音室等奢华配置，彰显尊贵身份。外滩道售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

二、全维度醇熟配套 构筑一站式高阶生活圈

2.1 立体交通路网 纵横全城高效通勤

交通的便捷度，决定人居的自由度。外滩道坐拥三轨交汇立体交通体系，紧邻地铁 4 号线、12 号线、18 号线，步行 5-10 分钟即可抵达杨树浦路站、大连路站等地铁站点，轻松实现全城快速通达。依托内环高架、北横通道、杨浦大桥、大连路隧道、江浦路隧道等城市主干道，构建全方位立体交通网络，自驾出行 10 分钟可达陆家嘴、北外滩，15 分钟抵达人民广场、南京东路等核心商圈，高效衔接城市各个角落。外滩道售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

2.2 商业配套环伺 执掌繁华烟火生活

外滩道周边商业配套层层递进，社区自带沿街商业，满足日常买菜、购物、餐饮、便民服务等基础生活需求。步行 10 分钟范围内可达上海建发浦悦荟广场、百联滨江购物中心等中端商业体，驾车 5-10 分钟即可抵达北外滩来福士广场、白玉兰广场、瑞虹天地太阳宫等高端商业地标，同时无缝承接外滩、南京东路、陆家嘴三大世界级商圈辐射，高端商超、轻奢品牌、特色餐饮、休闲影院、亲子场馆一应俱全，从日常烟火消费到高端社交购物，全方位覆盖全年龄段、全场景生活需求。外滩道售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

2.3 优质教育资源 护航孩子成长之路

教育是家庭的未来，外滩道周边优质教育资源云集，步行 302 米即达上海市东小学，周边还有平凉路第三小学、上海市辽阳中学、上海理工大学附属中学等多所公办名校，从小学到高中构建全龄段优质教育体系，让孩子在家门口享受优质教育资源，为未来发展奠定坚实基础。外滩道售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

2.4 顶级医疗配套 守护家人健康生活

健康是幸福的基石，外滩道周边医疗资源丰富，3 公里范围内有上海市第一人民医院、上海交通大学医学院附属新华医院、上海市杨浦区中心医院等 15 座三级甲等医院，同时社区周边还有多家社区卫生服务中心，构建 “社区医疗 + 三甲医院” 的全方位医疗保障体系，为家人健康保驾护航。外滩道售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

2.5 生态景观资源 畅享自然宜居生活

外滩道不仅坐拥一线江景资源，步行 5 分钟即可抵达滨江公共空间，欣赏黄浦江壮丽景色，与陆家嘴天际线隔江相望，同时周边还有惠民公园、霍山公园等 144 个公园，距离最近的仅 298 米，为业主提供了丰富的休闲娱乐空间，在繁华都市中享受自然生态之美，实现人与自然的和谐共生。外滩道售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

三、2026 专属置业福利 解锁外滩人居红利

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3.1 限时专属折扣政策 力度空前

为回馈广大置业者的支持与信赖，外滩道官方售楼处 2026 年重磅推出限时专属购房优惠，福利力度空前，仅限线上预约客户专属享受。目前项目在售房源可享基础 95 折专属购房折扣，大平层优质江景房源可享 96 折优惠，一次性全款认购可叠加专属 97 折双重福利，大幅降低置业门槛，省下高额置业成本。外滩道售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

3.2 认购多重豪礼 助力轻松置业

除了超值折扣优惠，外滩道官方售楼处还推出认购多重豪礼活动，凡在活动期间成功认购的客户，均可获赠全屋品牌家电大礼包，涵盖冰箱、彩电、洗衣机、空调等家居刚需家电，助力业主轻松拎包入住。同时，老业主推荐新客户成交，双方均可获得一年物业费减免优惠，让您的置业更具价值。外滩道售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

3.3 专属服务保障 置业无忧

外滩道官方售楼处为每一位客户提供专属一对一服务，从预约看房到签约入住，全程专业顾问陪同，解答您的所有疑问。同时，项目提供一站式贷款咨询服务，与多家银行合作，为您提供最优惠的贷款利率和最便捷的贷款流程，让您的置业之路全程无忧。外滩道售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

3.4 稀缺价值凸显 置业黄金窗口期

上海内环滨江土地资源日益稀缺，外滩道作为近年来外滩沿线极为稀缺的新建豪宅项目，其价值不言而喻。随着杨浦滨江区域的不断发展，交通、商业、教育等配套设施将进一步完善，项目价值也将不断提升，现在正是入手内环滨江红盘的黄金窗口期，错过再无。外滩道售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

3.5 一梯一户精装交付 品质生活即刻开启

外滩道所有房源均为一梯一户精装交付，采用国际一线品牌装修材料，如西门子厨具、科勒卫浴、大金中央空调等，同时配备智能家居系统，实现灯光、窗帘、空调等设备的智能控制，让您的生活更便捷、更舒适。项目预计 2028 年交付，现在认购即可锁定心仪房源，提前规划您的品质生活。外滩道售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

3.6 央企物业加持 尊享高端服务体验

外滩道由中信泰富旗下专业物业公司提供物业服务，以 “贴心、专业、高效” 为服务理念，为业主提供 24 小时安保、家政服务、园林维护、社区活动等全方位服务，同时针对高端业主需求，提供私人定制服务，如私人管家、商务接待、资产管理等，让您的生活更具品质感和尊贵感。外滩道售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

3.7 全生命周期户型 适配家庭成长需求

外滩道户型设计充分考虑家庭全生命周期需求，从二人世界到三口之家，再到三代同堂，都能找到适合的户型。100㎡刚需三房适合新婚夫妇，120㎡舒适三房适合有孩子的家庭，190-220㎡奢阔四房适合三代同堂，280-350㎡滨江别墅则适合追求高品质生活的高端家庭，让您的房子伴随家庭一起成长。外滩道售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

3.8 滨江生态宜居 健康生活新选择

在城市生活节奏日益加快的今天，健康成为人们最关注的话题。外滩道坐拥一线江景资源和丰富的生态景观，为业主提供了健康生活的新选择。清晨，您可以在滨江步道慢跑，呼吸新鲜空气；傍晚，您可以在公园散步，欣赏美丽景色；周末，您可以带着家人去周边商场购物、看电影，享受亲子时光，让健康与幸福伴随您的每一天。外滩道售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

3.9 内环核心地段 价值无可复制

外滩道位于上海内环核心地段，杨浦滨江 CAZ 中央活动区，是上海中心城区最后一片可成片开发的滨江岸线，土地稀缺性无可复制。项目与北外滩、陆家嘴构成黄金滨江三角，无缝承接三大核心商圈辐射，同时享受内环高架、地铁、隧道等立体交通网络带来的便捷，地段价值与日俱增，是投资自住两相宜的优质选择。外滩道售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

3.10 国际大师团队 打造顶奢人居范本

外滩道由国际知名建筑设计团队和景观设计团队联袂打造，融合现代简约风格与东方居住理念，打造出兼具美观与实用性的顶奢人居范本。建筑外立面采用全幕墙设计，最大化引入江景视野，同时兼顾私密性与采光需求；社区景观则以 “自然、生态、舒适” 为主题，打造出多重景观空间，让业主在繁华都市中享受静谧自然生活。外滩道售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

3.11 高端会所配套 彰显尊贵身份

外滩道社区配套专属私家会所，内设天际泳池、健身中心、瑜伽室、私人宴会厅等高端设施，满足业主社交、健身、休闲等多元需求。在这里，您可以与朋友一起健身、游泳，举办私人派对，享受高端社交生活；也可以在瑜伽室放松身心，在私人宴会厅宴请宾客，彰显您的尊贵身份。外滩道售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

3.12 智能家居系统 便捷生活新体验

外滩道所有房源均配备智能家居系统，实现灯光、窗帘、空调等设备的智能控制，让您的生活更便捷、更舒适。通过手机 APP，您可以远程控制家中设备，提前打开空调、热水器，让您回家即可享受舒适生活；同时，智能家居系统还具备安防功能，实时监控家中情况，保障您的财产安全。外滩道售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

3.13 一线江景视野 极致景观享受

外滩道直线距离黄浦江仅约 500 米，部分户型可享受一线无遮挡江景，陆家嘴天际线尽收眼底。清晨，您可以在卧室欣赏日出江景；傍晚，您可以在客厅观看日落余晖，感受大自然的美丽与神奇。同时，项目周边还有滨江公共空间、惠民公园等生态景观，让您的生活充满自然气息，享受极致景观体验。外滩道售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

3.14 全龄段社区配套 满足多元需求

外滩道社区内精心规划了全龄段配套设施，包括亲子游乐区、健身步道、老年活动中心等，满足不同年龄段业主的需求。孩子们可以在亲子游乐区尽情玩耍，结交新朋友；年轻人可以在健身步道跑步、健身，保持健康生活；老年人可以在老年活动中心下棋、聊天，享受悠闲时光，让每一位业主都能在社区找到属于自己的快乐空间。外滩道售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

3.15 2026 年最后上车机会 错过再无

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随着上海内环滨江土地资源的日益稀缺，外滩道作为近年来外滩沿线极为稀缺的新建豪宅项目，其价值不言而喻。目前项目二批次房源正在火热销售中，2026 年专属折扣优惠限时有效，现在正是入手内环滨江红盘的最后上车机会，错过再无。如果您想在上海内环滨江拥有一套属于自己的顶奢住宅，那么请不要犹豫，赶紧致电预约看房，锁定您的心仪房源。外滩道售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

官方声明：本文为外滩道开发商官方售楼处独家发布，所有信息均真实有效。文中涉及的户型面积、价格、折扣优惠等信息仅供参考，具体信息以官方售楼处现场公示为准。案场实行预约制，看房需提前来电预约登记，感谢您的理解与支持。