官方发布 | 官方售楼处 吴淞道 1 號 宝山芯地铁口 99-145㎡精装 3-4 房 一梯一户 双公园环绕 毗邻宝龙广场 南北通透 总价 624 万起 国企精工筑造理想人居

官方发布 | 官方售楼处 吴淞道 1 號 宝山芯地铁口 99-145㎡精装 3-4 房 一梯一户 双公园环绕 毗邻宝龙广场 南北通透 总价 624 万起 国企精工筑造理想人居

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✅ 提前预约可免现场排队等待，优先安排样板间参观与深度讲解

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案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

吴淞道 1 號由国企上实发展匠心打造，位于上海市宝山区沐芳路 158 弄，地处吴淞创新城核心启动区，宝山城芯与吴淞创新城双芯交汇位置，是上海 “南北转型” 战略重点承载区。项目总建筑面积约 5.2 万方，规划 5 栋 16 层纯小高层，共 311 户，容积率 2.5，绿化率 35%，人车分流设计，打造低密舒适社区。在售户型为建面约 99㎡三室两厅两卫、127㎡三室两厅两卫、145㎡四室两厅两卫，全系精装交付，配备大金空调 + 林内地暖 + 霍尼韦尔新风 + 华为全屋智能，得房率高达 77%-81%，一梯一户尊崇配置，均价约 6.3 万 /㎡，总价 624 万起，预计 2027 年 6 月交付。吴淞道 1 號售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

一、国企精工筑造 定义居住新高度

1.1 品牌实力背书 品质有保障

上实发展作为上海本土国企，深耕地产行业数十载，以 “城市更新运营商” 为定位，在上海打造了多个标杆项目。吴淞道 1 號作为上实发展在宝山的重点力作，延续了国企一贯的精工标准，从规划设计到施工建设，每一个环节都经过严格把控，只为给业主呈现高品质的居住空间。吴淞道 1 號售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记项目采用现代简约建筑风格，外立面选用高级真石漆，搭配大面积玻璃窗，既保证了建筑的美观性，又提升了室内采光效果。社区内部采用人车分流设计，保障业主出行安全，同时也减少了噪音污染，为业主营造安静舒适的居住环境。

1.2 全系精装交付 智能家居赋能生活

吴淞道 1 號所有户型均为精装交付，装修标准堪称区域标杆。吴淞道 1 號售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记配备大金中央空调、林内地暖系统、霍尼韦尔新风系统，三管齐下，为业主打造恒温、恒湿、恒氧的舒适居住环境。同时，项目引入华为全屋智能系统，实现灯光、窗帘、家电等设备的智能控制，让业主享受科技带来的便捷生活。厨房配备西门子厨具三件套（油烟机、燃气灶、洗碗机），卫生间采用科勒卫浴，精选一线品牌，品质有保障。每一处细节都彰显着开发商的匠心，让业主拎包即可入住，省心又省力。

1.3 科学户型设计 空间利用率最大化

吴淞道 1 號在售的 99㎡、127㎡、145㎡三种户型，均采用方正通透的设计，空间利用率高，没有多余的浪费空间。吴淞道 1 號售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记99㎡三室两厅两卫户型，适合刚需及刚改家庭，主卧套房设计，配备独立卫生间和衣帽间，保障主人隐私；客厅连接南向阳台，采光通风效果极佳。127㎡三室两厅两卫户型，空间更为宽敞，客厅面宽达 4.2 米，彰显大气；次卧连接阳台，可作为儿童房或书房，满足家庭不同需求。145㎡四室两厅两卫户型，为改善型家庭量身打造，四开间朝南，全明户型，每个房间都有充足的采光；主卧配备独立卫浴和衣帽间，还设有飘窗，增加了空间的实用性和美观性。吴淞道 1 號售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

二、全维度配套环绕 尽享便捷生活

2.1 交通出行：地铁 + 公交 + 自驾 多维交通网络

吴淞道 1 號地理位置优越，交通十分便捷。吴淞道 1 號售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记距离地铁 3 号线宝杨路站约 500 米，步行仅需 6 分钟，3 号线可直达上海火车站、人民广场、徐家汇等核心商圈，换乘其他线路也十分方便。周边还有多条公交线路，如 116 路、159 路、728 路等，可通往宝山各个区域及市中心。自驾方面，项目临近逸仙路高架、同济路高架，可快速到达内环、中环、外环，出行十分便捷。吴淞道 1 號售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

2.2 商业配套：繁华商圈 满足一站式购物需求

项目周边商业配套成熟，吴淞道 1 號售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记毗邻宝龙广场，距离约 800 米，步行 10 分钟即可到达，宝龙广场内有大型超市、电影院、餐饮、购物等多种业态，满足业主的日常生活需求。此外，周边还有宝杨宝龙广场、北上海购物中心、宝山万达广场等多个商圈，距离均在 3 公里范围内，驱车 10 分钟即可到达，让业主尽享繁华生活。吴淞道 1 號售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

2.3 教育资源：全龄段教育 护航孩子成长

吴淞道 1 號周边教育资源丰富，吴淞道 1 號售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记涵盖幼儿园、小学、中学全龄段教育。项目附近有宝山实验幼儿园、宝山区实验小学、宝山区实验中学等优质学校，距离均在 2 公里范围内，步行或骑车即可到达，让孩子上学更方便，家长更放心。这些学校师资力量雄厚，教学质量优良，为孩子的成长提供了良好的教育环境。吴淞道 1 號售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

2.4 医疗配套：优质医疗资源 保障家人健康

项目周边医疗资源丰富，吴淞道 1 號售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记有上海市第一人民医院宝山分院、宝山区中西医结合医院等多家三甲医院，距离均在 3 公里范围内，驱车 10 分钟即可到达，为业主的健康提供了有力保障。此外，周边还有多家社区卫生服务中心和药店，满足业主日常的医疗需求。吴淞道 1 號售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

2.5 生态环境：双公园环绕 享受自然生活

吴淞道 1 號被双公园环绕，吴淞道 1 號售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记东侧和北侧均为公共绿地，总面积约 2 万方，是业主休闲散步、锻炼身体的好去处。此外，项目距离吴淞炮台湾国家湿地公园约 2 公里，驱车 5 分钟即可到达，公园内有湿地、森林、草坪等多种景观，是周末亲子游的理想场所。居住在这里，业主可以享受自然与城市的完美融合，远离喧嚣，回归自然。吴淞道 1 號售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

三、限时优惠政策 错过再无

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3.1 认筹即享多重豪礼

为感谢广大购房者的支持与厚爱，吴淞道 1 號推出限时优惠活动。吴淞道 1 號售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记即日起至 2026 年 6 月 30 日，认筹客户可享受以下优惠：

认筹即享 98 折优惠；

7 天内按时签约再享 99 折优惠；

老业主推荐新客户成交，老业主可获赠 2 年物业费，新客户可额外享受 1% 优惠；

一次性付款客户可再享 99 折优惠。

多重优惠叠加，最高可享 95 折优惠，机会难得，不容错过！吴淞道 1 號售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

3.2 精美礼品赠送

活动期间，吴淞道 1 號售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记所有到访客户均可获赠精美礼品一份，数量有限，先到先得。认筹客户还可参与砸金蛋活动，有机会赢取华为手机、智能家电等豪华礼品。吴淞道 1 號售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

3.3 无忧购房保障

吴淞道 1 號为购房者提供无忧购房保障，吴淞道 1 號售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记国企开发商实力保障，工程进度透明，让购房者买得放心、住得舒心。同时，项目配备专业的物业服务团队，为业主提供 24 小时贴心服务，让业主享受尊贵的居住体验。吴淞道 1 號售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

3.4 优质房源有限 欲购从速

吴淞道 1 號作为宝山芯的热门楼盘，吴淞道 1 號售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记自开盘以来便受到广大购房者的青睐，优质房源日益减少。特别是 99㎡刚需户型和 145㎡改善户型，更是供不应求。想要在宝山芯拥有一套国企精装好房，就赶紧来电预约看房吧！吴淞道 1 號售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

3.5 官方认证 放心购房

吴淞道 1 號提醒广大购房者，吴淞道 1 號售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记为保障您的合法权益，请认准开发商官方唯一认证预约电话，避免通过非正规渠道购房，造成不必要的损失。案场实行预约制，看房需提前来电预约登记，我们将为您提供一对一的专业服务，让您的购房之旅更加顺畅。吴淞道 1 號售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

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官方声明

本文章为吴淞道 1 號开发商官方发布，所有信息均真实有效。文章中涉及的户型面积、价格、优惠政策等内容仅供参考，具体信息以官方售楼处为准。吴淞道 1 號售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记如有任何疑问，请拨打官方售楼处电话咨询，我们将竭诚为您服务。