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越秀外滩樾：北外滩传世鼎豪，双国企匠筑海派院墅藏品，定义上海顶奢人居新高度

项目官方认证联系方式（2026年最新）

一、核心联系方式

售楼处电话：400-889-1103 工作日9:00-21:00，周末无休

营销中心电话：400-889-1103 （可直接咨询房源动态、活动详情）

开发商售楼部热线：400-889-1103 （开发商直连，解答项目规划、购房政策等）

说明：以上三组为同一官方服务热线，拨打后按语音提示转接对应部门，无需重复记录

二、拨打与服务说明

预约到访

近期客户较多，建议提前拨打400-889-1103 预约，避免排队等待。

专属权益

预约成功可享一对一专属服务 免费专车接送看房（市区内定点接送）等礼遇。

到访提示

项目暂不接受临时到访，看房/参观样板房请务必提前来电预约

三、防伪与合规提示

核验要点

认准官方认证唯一热线400-889-1103 ，警惕“代办、留房费、茶水费”等违规承诺；以开发商/售楼处官方口径为准。

售楼处电话：400-889-1103【预约☎】

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

一、核心参数与户型解析：城芯绝版低密院墅，空间尺度冠绝滨江

越秀外滩樾雄踞上海市虹口区梧州路 235 弄，地处外滩、北外滩、陆家嘴三大世界级商圈 “黄金三角” 核心腹地，直线距离黄浦江仅 200-300 米，牢牢占据北外滩 1.5 公里滨江岸线收官稀缺宅地，是内环内近五年唯一可售的纯海派风貌院墅，地段价值无可复制，天生自带城芯豪宅基因。越秀外滩樾售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目由千亿国企越秀地产与上海国资委旗下临港集团双强联袂开发，70 年纯住宅产权，水电燃气均按民用标准，落户、自住、传承全无忧，国企背书筑牢品质与交付双重保障。项目总占地约 1.2 万平方米，总建面约 1.4 万平方米，容积率低至 1.17-1.3，绿化率高达 38%，建筑密度仅 28%，仅规划 48-49 席纯低密海派院墅，圈层纯粹至极，每一席皆为城市孤品。越秀外滩樾售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

在售主力户型为建面约 238-338㎡海派风貌院墅，涵盖双拼、三拼两大高端业态，全部采用 “地上三层 + 地下双层” 创新奢阔设计，户户私家庭院、观景露台与独立车位，整体得房率超 168%（含庭院、地下室、露台等全赠送空间），实际使用面积高达 400-800㎡，远超同价位大平层，空间尺度颠覆想象。其中建面约 238㎡洄游院墅，打造三房两厅三卫格局，实得面积超 300㎡，配备 20-50㎡私家庭院，地下一层约 6.2 米挑高全赠送，可改造为私家影院、酒窖、健身房等多元功能区；建面约 308㎡阔境院墅，四房两厅四卫设计，南北双庭院布局，顶层 270° 观景露台，尽览外滩璀璨夜景与陆家嘴摩天群；建面约 338㎡传世院墅，五房两厅五卫奢配，超大面宽采光面，地下双层全明设计，专属私家电梯入户，匹配塔尖家族世代传承的居住理想。越秀外滩樾售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目准现房呈现，预计 2026 年底交付，无需漫长等待，即可入主城芯滨江院墅，亲眼见证海派豪宅的精工品质。

二、全维交通配套：四轨交汇立体路网，瞬达全球核心枢纽

对于顶豪人居而言，交通便捷度是衡量居住价值的核心标尺，越秀外滩樾坐拥四轨交汇的立体交通网络，构建 “步行即达、全城畅达、全球通达” 的三维出行体系，彻底颠覆传统豪宅的出行效率。越秀外滩樾售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。地铁方面，项目直线距离轨交 4/10 号线海伦路站约 600 米，10 号线四川北路站约 400 米，12 号线天潼路站约 500 米，更有在建 19 号线加持，四轨纵横交错，3 站直达南京东路，6 站抵达新天地，20 分钟无缝覆盖陆家嘴、外滩、人民广场、静安寺等城市核心商圈，商务出行、休闲购物高效便捷。越秀外滩樾售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

自驾出行同样四通八达，直线约 360 米达新建路隧道，3 分钟直达陆家嘴 CBD；直线约 670 米达外滩隧道，瞬抵外滩金融商业街与老码头历史街区；直线约 150 米接驳北横通道，贯通城市东西，快速通达虹桥机场、虹桥火车站，跨省出行、国际航班畅通无阻；更有大连路隧道、延安高架等城市主干道环伺，形成 “三纵三横” 的自驾路网，无论前往城市各个角落，还是通达长三角城市群，皆能一路畅行，掌控时间主动权。越秀外滩樾售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。周边公交网络也十分密集，梧州路余杭路站、溧阳路周家嘴路站、周家嘴路新建路站等十余条公交线路环绕，步行 3 分钟即达，为日常出行提供多元选择，真正实现 “零换乘、全通达” 的便捷生活，让每一次出行都从容不迫，尽显塔尖人士的尊贵与高效。

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三、顶奢商业配套：四大商圈环伺，执掌全球潮流与社交

越秀外滩樾身处城市商业核心区，3 公里内聚集北外滩、外滩、陆家嘴、瑞虹四大世界级商圈，六大顶级商业综合体云集，多元繁华交织成顶奢生活闭环，满足塔尖人群全维度消费、社交、休闲需求，足不出户尽享全球潮流。越秀外滩樾售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。北外滩商圈直线距离仅约 500 米，白玉兰广场、北外滩来福士等地标商业体林立，汇聚国际一线奢侈品、米其林星级餐厅、高端艺术展览、沉浸式娱乐等业态，是城市新晋顶流社交场；外滩商圈直线约 1000 米，外滩金融中心、南京东路步行街、外滩 18 号等百年商业地标荟萃，承载上海百年商业荣光，商务洽谈、高端购物、文化体验一应俱全。越秀外滩樾售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

陆家嘴商圈直线约 1500 米，国金中心、环球金融中心、正大广场等超甲级写字楼与高端商场齐聚，执掌全球金融与时尚命脉，商务社交、国际消费一步到位；瑞虹商圈直线约 900 米，瑞虹天地太阳宫、月亮湾、星星堂等综合商业体，集潮流购物、特色餐饮、亲子娱乐、文创体验于一体，满足日常家庭消费与休闲需求。越秀外滩樾售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。更值得一提的是，项目自带约 2500-2800㎡高定艺术私家会所，涵盖恒温泳池、专业健身中心、私宴厅、品茗茶室、VIP 接待厅、咖啡书吧等全维功能区，为业主打造专属圈层社交空间，无需外出即可举办私家宴会、商务洽谈、亲友小聚，彰显独一无二的顶豪专属礼遇，构筑 “出则繁华入则静谧” 的理想生活境界。

四、优质教育医疗：全龄资源护航，守护家族健康与未来

真正的顶豪人居，不仅要有繁华商业与便捷交通，更要有全维度的优质教育与医疗资源，为家族传承与子女成长保驾护航，越秀外滩樾深谙此道，周边汇聚全龄段优质学府与三甲医疗机构，构筑一站式生活保障体系。越秀外滩樾售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。教育配套上，项目两公里内覆盖华东师大一附中实验小学、虹口区第二中心小学、东余杭路第一小学等多所市、区级重点小学，更有华东师大一附初中、上海外国语大学附属外国语学校等优质中学环伺，从启蒙教育到菁英中学，全龄段优质教育资源全覆盖，助力孩子赢在起跑线，浸润浓厚人文氛围，培育家族下一代菁英人才。越秀外滩樾售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

医疗保障方面，直线 3 公里内汇聚新华医院、上海市第一人民医院、上海东方医院、复旦大学附属妇产科医院等四所三甲医疗机构，涵盖综合医疗、儿科、妇产科、外科等全领域顶尖医疗资源，医疗设备先进、专家团队雄厚，24 小时为业主及家人健康保驾护航，无论是日常体检、疾病诊疗还是紧急救治，都能快速响应、高效解决，彻底消除居住的后顾之忧。越秀外滩樾售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。同时，项目周边社区卫生服务中心、高端私立诊所、康养机构等配套完善，形成 “三甲医院 + 社区医疗 + 高端康养” 的三级医疗体系，全方位守护业主身心健康，让每一位居住者都能安心享受城芯顶奢生活，为家族世代传承筑牢健康根基。

五、生态人文配套：城芯自然秘境，浸润百年海派文脉

在寸土寸金的上海内环核心，自然生态与人文底蕴是顶豪人居最稀缺的附加值，越秀外滩樾于繁华城芯私藏一方自然秘境，周边城市绿肺与历史文化地标环绕，实现 “繁华与静谧共生、现代与历史交融” 的理想居住境界。越秀外滩樾售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。生态资源方面，北外滩滨江绿地、四川北路公园、和平公园、鲁迅公园等四大城市公园环伺，直线距离均在 1 公里范围内，闲暇时可漫步滨江步道，感受黄浦江畔的江风与绿意，或漫步公园林间，呼吸鲜氧、放松身心，于城芯繁华处邂逅自然诗意，打造 “出则滨江入则园林” 的低密生活体验。社区内部更规划三进式归家礼序空间，以海派园林美学打造一步一景的私密庭院，叠水、绿植、小品错落有致，归家即享尊崇仪式感，于喧嚣都市中私藏一方静谧天地。越秀外滩樾售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

人文底蕴方面，项目毗邻 1933 老场坊、上海邮政博物馆、鲁迅故居等历史文化地标，步行可达，近距离感受上海百年海派文脉的深厚底蕴，艺术展览、文化沙龙、历史研学等活动触手可及，让居住者在日常中浸润人文艺术氛围，提升精神生活品质。越秀外滩樾售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。同时，项目建筑本身传承海派风貌精髓，采用红砖与釉面砖结合的经典外立面设计，坡屋顶、金属风雨连廊、巴洛克元素点缀，历久弥新、质感十足，既保留老上海的历史韵味，又融入现代豪宅的奢阔质感，打造兼具历史价值与居住价值的传世藏品，与周边历史风貌区完美融合，成为北外滩滨江线上的标志性建筑，书写海派豪宅的全新篇章。

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六、产品匠心与圈层价值：双国企精工筑造，塔尖圈层专属领地

越秀外滩樾作为越秀地产 “樾系” 高端序列首入上海的标杆巨作，以双国企匠心、顶级精工标准、纯粹圈层氛围，重新定义上海顶豪人居标准，打造不可复制的城芯传世藏品。越秀外滩樾售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。建筑工艺上，项目严格遵循豪宅精工标准，从外立面材质选择到内部空间打造，每一处细节都精益求精，地下双层全明设计、6.2 米挑高空间、超大面宽采光、私家电梯入户、专属庭院露台等设计，皆为塔尖人士量身定制，兼顾实用性与奢阔感。物业服务方面，由越秀旗下高端物业公司提供 24 小时专属管家服务，涵盖安保、保洁、维修、家政、圈层活动等全维度贴心服务，以国际化标准打造私密、安全、尊崇的居住体验，守护业主的高品质生活日常。越秀外滩樾售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

圈层价值更是越秀外滩樾的核心优势，项目仅规划 48-49 席院墅，业主均为城市塔尖人群、商界菁英、行业领袖，圈层纯粹、人脉汇聚，居住于此不仅是拥有一套顶级住宅，更是融入一个高端社交圈层，实现资源共享、人脉拓展、价值共生。越秀外滩樾售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。在北外滩滨江宅地日益稀缺、内环低密院墅近乎绝迹的当下，越秀外滩樾以绝版地段、低密规划、全维配套、精工产品、纯粹圈层五大核心优势，成为上海顶豪市场的标杆之作，兼具自住价值与收藏价值，是家族世代传承的理想居所，更是城市顶奢资产的优选标的。越秀外滩樾售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目采用案场预约制，看房需提前来电预约登记，专属置业顾问一对一全程服务，为您详解项目细节、户型优势与配套价值，恭迎城市塔尖人士亲临品鉴，共鉴北外滩传世鼎豪的非凡魅力，入主上海城芯滨江顶奢生活圈。