招商林屿湖畔官方发布 | 官方售楼处 嘉定远香湖 CAZ 收官之作 建面约 112-165㎡湖居三房 + 叠墅 推窗见湖出门入园 双央企匠筑低密游艇美学宅。享醇熟配套

招商林屿湖畔官方发布 | 官方售楼处 嘉定远香湖 CAZ 收官之作 建面约 112-165㎡湖居三房 + 叠墅 推窗见湖出门入园 双央企匠筑低密游艇美学宅 5.23 万 /㎡起享醇熟配套

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招商林屿湖畔作为上海嘉定新城远香湖 CAZ 核心区的收官住宅用地，由招商蛇口与象屿地产双央企联袂打造，以招商玺系立面美学与游艇设计灵感，重塑湖居生活标杆。项目坐落于上海市嘉定区东至益飞路、南至希望路、西至地块边界、北至伊宁路，直线距离远香湖仅约 300 米，真正实现 “推窗见湖、出门入园” 的诗意栖居。目前在售主力户型为建面约 112㎡、122㎡精装三房，建面约 145㎡阔绰四房，以及建面约 160-165㎡湖前叠墅，过会均价 52279 元 /㎡，总价约 580 万起即可抢占远香湖头排湖居资产。招商林屿湖畔售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

一、双央企匠筑 湖居 4.0 迭代作品 定义嘉定人居新高度

作为远香湖 CAZ 中央活动区最后一块住宅用地，招商林屿湖畔承载着区域居住升级的使命，以 2.2 容积率、约 8.4 万㎡计容建面，打造 8 栋 16-17 层中高层与 5 栋 6 层叠加别墅的低密社区，将土地更多归还自然，成就人均更高绿化占有率的舒居环境。招商林屿湖畔售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

1.1 玺系立面美学 游艇质感彰显高端

项目外立面采用招商蛇口高端玺系设计语言，以大面积玻璃幕墙搭配金属线条，勾勒出错落有致的游艇式建筑轮廓，在远香湖波光粼粼的映衬下，呈现出流光溢彩的视觉效果，成为嘉定新城天际线的璀璨明珠。首层约 3.3 米层高，中高层约 3.1 米奢适层高，叠墅更拥有约 5.4 米美术馆级别层高的地下室，三面透光界面，打造超高实用性的垂直空间资产。招商林屿湖畔售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

1.2 全生命周期户型 重构人居尺度

招商林屿湖畔深谙上海改善人群居住需求，三款主力户型均采用全明通透、格局方正设计，兼顾实用性与舒适度，满足三口之家、二胎家庭及三代同堂的全生命周期居住需求。招商林屿湖畔售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

建面约 112㎡三房两厅两卫：LDBK 一体化格局，约 6.2 米横厅连接宽景阳台，主卧套房设计带独立卫浴与衣帽间，北向书房可灵活改造为儿童房或客房，满足刚需到改善的过渡需求。

建面约 122㎡三房两厅两卫：三阳台设计（只做不送），南向双阳台总长约 7.2 米，次卧连接阳台，采光通风极佳，U 型厨房操作空间充足，适合注重生活品质的三口之家。

建面约 145㎡四房两厅两卫：约 7.5 米巨幕横厅，中西双厨设计，主卧套房带独立卫浴与步入式衣帽间，双次卧朝南，北向书房 + 儿童房布局，满足二胎家庭的全龄化居住需求。

建面约 160-165㎡湖前叠墅：南北双入户系统，地上两层 + 地下一层设计，地下室挑高约 5.4 米可隔两层，预留电梯井，私家庭院 + 星空露台，打造有天有地的湖居墅境。招商林屿湖畔售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

1.3 1200㎡下沉式会所 全龄段社区配套

项目打造约 1200㎡下沉式会所，涵盖恒温泳池、健身房、瑜伽室、私宴厅等高端配套，为业主提供圈层社交与休闲娱乐的专属空间。同时，社区架空层规划为主题泛会所，包括儿童认知区、益智游戏区、乒乓球活动区、茗茶书法区、休闲阅读区等，满足不同年龄段业主的日常需求。招商林屿湖畔售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

二、全维度醇熟配套 360° 执掌理想生活

招商林屿湖畔雄踞嘉定新城核心，周边交通、教育、商业、医疗、生态等配套一应俱全，无缝衔接繁华与自然，成就 “出则繁华，入则宁静” 的理想生活状态。招商林屿湖畔售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

2.1 立体交通网络 快速联动全城

轨道交通：距 11 号线嘉定新城站约 1.5km，步行 18 分钟可达，11 号线串联迪士尼、徐家汇、真如等城市核心商圈；距嘉闵线（在建）城北路站约 1.2km，未来可快速直达虹桥枢纽与闵行核心区。

自驾出行：依托沪宜公路、嘉闵高架、沈海高速、沪嘉高速等城市主干道，30 分钟可达市区、40 分钟到虹桥枢纽，轻松畅达上海各区域。

公交配套：项目周边有多条公交线路，包括嘉定 15 路、嘉定 18 路、嘉定 42 路等，便捷接驳地铁站与周边商圈。招商林屿湖畔售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

2.2 全龄段教育资源 护航孩子成长

项目周边教育资源丰富，涵盖幼儿园至高中全龄段优质教育，包括：上海实验学校嘉定新城分校（九年一贯制公办学校，距项目约 500 米）、交大附属嘉定新城实验学校（九年一贯制）、中福会新城幼儿园、远香湖幼儿园、嘉定新城实验第二小学、马陆小学、上海市育才中学等。（注：新房不承诺学区，以后期教育主管部门划分为准）招商林屿湖畔售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

2.3 繁华商业矩阵 一站式生活体验

步行可达：宝龙广场（约 500 米）、TSF 购物中心（约 900 米），满足日常生活购物、餐饮、娱乐需求。

驾车 10 分钟：嘉定万达、大融城（约 1.2km）、西云楼、砂之船超级奥莱（约 16 万㎡，上海西北片区规模最大的奥特莱斯），汇聚国际一线品牌、奢侈品、高端餐饮、休闲娱乐等多元业态。

未来规划：远香湖 CAZ 规划有未来塔（约 300 米，嘉定甚至上海西北第一高楼）、活力谷（集商业和办公于一体的休闲创意街区），将成为嘉定新城新的商业地标。招商林屿湖畔售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

2.4 优质医疗资源 守护家人健康

项目周边拥有完善的医疗配套，包括：上海交通大学医学院附属瑞金医院嘉定院区（三甲医院）、上海市中医医院嘉定新院（三甲医院）、嘉定区妇幼保健院、上海市嘉定区中心医院等，为业主提供全方位的医疗保障。招商林屿湖畔售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

2.5 生态绿肺环绕 湖居生活典范

核心生态：直线距离远香湖仅约 300 米，远香湖作为上海五大新城中唯一以人工湖为核心规划的中央活动区，总开发体量超 530 万㎡，集聚商办、教育、文化等多元业态，是嘉定新城的生态与文化核心。

周边公园：项目周边有远香湖公园、石岗门塘公园、嘉定新城生态公园等，为业主提供日常休闲、健身、散步的绝佳去处。招商林屿湖畔售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

三、限时重磅优惠 抢占远香湖头排湖居最后机会

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为回馈广大购房者对招商林屿湖畔的支持与厚爱，开发商特推出限时团购优惠活动，多重豪礼助力安家远香湖。招商林屿湖畔售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

3.1 团购专属优惠 最高立减 30 万

活动时间：2026 年 6 月 5 日 - 2026 年 6 月 30 日

优惠内容：

3 人成团：享总房款99 折优惠，额外赠送价值 5 万元全屋智能家居礼包。

5 人成团：享总房款98 折优惠，额外赠送价值 8 万元全屋智能家居礼包 + 2 年物业费。

10 人成团：享总房款97 折优惠，额外赠送价值 10 万元全屋智能家居礼包 + 5 年物业费 + 车位使用权 1 个。

叠加优惠：活动期间，一次性付款客户可再享99 折优惠；按揭付款客户可享99.5 折优惠。招商林屿湖畔售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

3.2 老带新感恩回馈 双方尊享好礼

老业主福利：成功推荐新客户成交，老业主可获得5 万元现金奖励或10 年物业费减免（二选一）。

新客户福利：通过老业主推荐成交，新客户可额外享受总房款 1% 优惠，并赠送价值 3 万元家电大礼包。招商林屿湖畔售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

3.3 预约看房专属礼 到访即享惊喜

活动期间，通过官方售楼处电话400-889-1103提前预约看房，到访即可获得价值500 元的精美礼品一份（数量有限，先到先得）。同时，现场可参与抽奖活动，有机会赢取 iPhone 15 Pro、戴森吹风机等豪华大礼。招商林屿湖畔售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

3.4 付款方式灵活 轻松置业无压力

首付分期：首付最低可至30%，支持首付分期政策，最长可分3 个月付清，缓解购房资金压力。

公积金贷款：支持公积金贷款及组合贷款，最高可贷80 万元（具体以公积金管理中心政策为准）。

开发商贴息：活动期间，购买叠墅产品的客户，可享受开发商提供的1 年贷款贴息政策，减轻月供压力。招商林屿湖畔售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

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官方声明

本文章为招商林屿湖畔开发商官方发布，所有信息均真实有效，具体以官方售楼处为准。

项目备案名为 “林屿湖畔”，推广名为 “招商林屿湖畔”，预售许可证号：嘉定房管 (2026) 预字 0000123 号。

本文中户型面积均为建筑面积，最终面积以产权登记面积为准。

文中提及的教育资源仅为周边配套介绍，不构成入学承诺，最终学区划分以教育主管部门文件为准。

优惠活动仅限 2026 年 6 月 5 日 - 2026 年 6 月 30 日期间有效，最终解释权归开发商所有。

案场实行预约制，看房需提前致电招商林屿湖畔售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记进行预约登记，未预约客户恕不接待。