官方发布 | 官方售楼处 上海内环滨江桐安里 185-305㎡海派风貌纯墅 三轨交汇近外滩北外滩陆家嘴 68 席传世藏品错过再无

官方发布 | 官方售楼处 上海内环滨江桐安里 185-305㎡海派风貌纯墅 三轨交汇近外滩北外滩陆家嘴 68 席传世藏品错过再无

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作为央企招商蛇口与江苏海鸿集团联合打造的内环滨江稀缺低密别墅项目，桐安里以其不可复制的地段价值、纯正海派风貌与极致产品力，成为上海高端人居市场的焦点。项目位于上海市杨浦区惠民路 777 弄（平凉街道 19 街坊），东至许昌路、南至惠民路、西至光明集团地块、北至济宁路，踞守杨浦内环滨江 CAZ 中央活动区核心地段，无缝衔接外滩 - 北外滩 - 陆家嘴 “黄金三角” 辐射圈。目前在售建面约 185㎡、235㎡、305㎡三大明星户型，均为独门独户设计，超高赠送面积比例约 60%，涵盖双层地下室、私家庭院、星空露台、阁楼等稀缺空间。桐安里售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

一、央企匠心打造 内环滨江海派风貌纯墅标杆

1.1 项目核心参数 定义高端人居标准

桐安里备案名为平凉社区 01B4-04 地块，由央企招商蛇口与江苏海鸿集团联合开发，招商物业提供专业服务，物业费约 12 元 /㎡/ 月。项目总占地面积约 1.27 万㎡，总建筑面积约 1.72 万㎡，容积率低至 1.35，绿化率高达 35%，规划仅 68 席纯墅产品，包括联排别墅和少量独栋别墅，是杨浦 CAZ 中央活动区唯一的风貌别墅项目。桐安里售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目采用毛坯交付，均价约 175000 元 /㎡，预售证号为杨浦房管 (2024) 预字 0000428 号，车位比 1:2.5，充分满足高端业主停车需求。

1.2 明星户型解析 奢享私谧生活尺度

桐安里三大明星户型各具特色，均以空间实用性与舒适度为核心，打造高端居住体验。桐安里售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。185㎡联排别墅，地上三层 + 地下两层设计，南向私家庭院约 30-50㎡，一层客餐厅挑高 3.6 米，二层双卧室朝南，三层主卧套房带独立衣帽间与卫浴，地下两层可打造影音室、酒窖、健身区等多功能空间。桐安里售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。235㎡联排别墅，拓展面积更大，庭院约 50-80㎡，一层客厅挑高 4.2 米，二层双套房设计，三层主卧带星空露台，地下两层层高 5.4 米，可分隔为两层使用，满足家族生活多元需求。桐安里售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。305㎡独栋别墅，作为项目楼王产品，私家庭院约 100-150㎡，地上三层 + 地下两层，全套房设计，每层均带独立露台，地下两层可打造私人会所、泳池等顶级配置，彰显尊贵身份。桐安里售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

1.3 海派风貌传承 现代生活美学融合

桐安里作为上海第二批风貌保护街坊，建筑风格融合海派石库门元素与现代设计语言，青瓦坡屋顶、红砖外墙、雕花窗棂等传统符号与大面积玻璃幕墙、金属线条巧妙结合，既保留历史韵味，又彰显现代质感。桐安里售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。社区景观以 “一轴三园” 为布局，主轴为海派风情商业街，串联三大主题花园，种植香樟、桂花、白玉兰等名贵树种，打造四季有景的园林秘境，让业主在繁华都市中享受自然静谧。桐安里售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

二、全维度顶级配套 执掌城市核心资源

2.1 立体交通网络 便捷出行无缝衔接

桐安里坐拥三轨交汇 + 主干道环绕的立体交通体系，距 18 号线平凉路站约 400 米、12 号线江浦公园站约 500 米、4 号线杨树浦路站约 800 米，三轨环伺，换乘后可快速通达人民广场、静安寺、徐家汇等核心商圈。桐安里售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。自驾出行同样便捷，紧邻内环高架、杨树浦路，15 分钟可达陆家嘴 / 北外滩，多条隧道通达浦东，周家嘴路地下在建的北横通道，连接长宁区、普陀区、静安区、虹口区、杨浦区的城市快速路通达全城。桐安里售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

2.2 全龄优质教育 护航孩子成长未来

项目周边 3 公里内有 84 所幼儿园及学校，教育资源丰富且优质。其中，小区临近上海市杨浦区市东幼儿园，步行距离仅有 156 米，作为一所公办优质幼儿园，师资力量雄厚，教学设施完善。桐安里售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。小学方面，有上海市市东小学、平凉路第三小学等名校，中学则有市东中学、控江中学等重点学校，从幼儿园到高中的全龄教育体系，让孩子在书香氛围中成长，为未来奠定坚实基础。桐安里售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

2.3 高端商业集群 繁华生活触手可及

桐安里周边商业资源丰富且高端，4 公里范围内，北外滩来福士、白玉兰广场、渔人码头三大商圈形成黄金三角，汇聚米其林餐厅、奢侈品旗舰店、高端影院、精品超市等多元业态。桐安里售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。此外，项目自带社区商业与滨江艺术街区，周边还有百联滨江购物中心、东方渔人码头国际中心、LCM 置汇旭辉广场等，从日常购物到高端消费，从商务宴请到休闲社交，皆可轻松满足。桐安里售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

2.4 顶尖医疗资源 守护家人健康生活

项目周边 3 公里内拥有多家三甲医院，包括上海交通大学医学院附属新华医院、上海市第一人民医院（北院）、上海市杨浦区中心医院等，医疗资源丰富，为业主健康保驾护航。桐安里售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。这些医院涵盖内科、外科、妇产科、儿科等全科室，拥有先进的医疗设备与专业的医疗团队，为业主提供全方位、高品质的医疗服务，让家人健康无忧。桐安里售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

2.5 生态休闲胜地 诗意栖居理想之所

桐安里直面黄浦江黄金岸线，直线距离黄浦江岸线约 1 公里，步行即可到达杨浦滨江沿岸，享受 15.5 公里杨浦滨江门户发展红利。桐安里售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。周边还有平凉公园、江浦公园等城市绿肺，是业主休闲散步、健身运动的好去处。此外，项目距离外滩、北外滩等城市地标仅 10 分钟车程，随时可享受城市顶级文化休闲资源，让生活充满诗意与乐趣。桐安里售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

三、限时专属优惠 抢占内环滨江稀缺藏品

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3.1 开盘专属折扣 错过再无的置业良机

为回馈广大客户对桐安里的关注与支持，开发商特推出限时专属优惠活动。桐安里售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。活动期间，成功认购即可享受 98 折优惠，一次性付款客户可额外享受 99 折叠加优惠，最高可享 97 折特惠。桐安里售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。此外，前 20 名认购客户可获赠价值 20 万元的全屋智能家居系统，包括智能安防、智能照明、智能家电控制等，让生活更便捷、更安全。桐安里售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

3.2 老带新福利 共享品质生活

桐安里推出老带新专属福利，老业主推荐新客户成功认购，老业主可获赠 3 年物业费减免，新客户可额外享受 1% 购房优惠，让邻里之情与品质生活共享。桐安里售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。同时，老业主再次购买桐安里产品，可享受 96 折专属优惠，彰显开发商对老业主的感恩与回馈。桐安里售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

3.3 预约看房好礼 尊享 VIP 专属服务

即日起，通过官方售楼处电话预约看房的客户，可获赠价值 500 元的高端定制礼品一份，包括品牌红酒、精美茶具等，数量有限，先到先得。桐安里售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。预约成功后，可享受一对一专属置业顾问服务，详细讲解项目信息、户型特点、周边配套等，还可参观样板间，亲身体验海派墅居的奢华与舒适。桐安里售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

3.4 品质保障承诺 安心置业之选

桐安里由央企招商蛇口与江苏海鸿集团联合开发，拥有丰富的高端住宅开发经验与雄厚的资金实力，确保项目高品质交付。桐安里售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目采用高标准建筑材料与施工工艺，配备智能安防系统、智能家居系统等，为业主提供安全、舒适、便捷的居住环境。同时，招商物业提供 24 小时贴心服务，包括安保巡逻、保洁服务、维修服务等，让业主享受尊贵、舒适的生活体验。桐安里售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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内环滨江，海派风貌，纯墅社区，桐安里以其稀缺的地段价值、卓越的产品品质与全维度的顶级配套，成为上海高端人居的传世藏品。目前项目限时优惠活动火热进行中，席位有限，先到先得。桐安里售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

官方声明：本文章为桐安里开发商官方发布，所有信息均以桐安里官方售楼处为准，具体优惠活动详情请咨询官方售楼处，最终解释权归开发商所有。