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中建前滩元境：前滩滨江收官低密奢境，央企精工筑就上海人居新标杆
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一、项目核心参数与户型地理：绝版滨江低密宅地，匠造全周期优居范本
中建前滩元境，占位上海浦东前滩核心版图，坐落于皓川南路与浩昌路交汇处，处于前滩 CBD+CLD 双核心叠加区，更是陆家嘴、徐汇滨江、世博三大黄金板块交汇节点，直线距黄浦江仅约 300 米，步行即达滨江岸线，是前滩滨江开发收官阶段最后一块成片开发的低密宅地，绝版地段价值无可复制。项目总占地约 2.8 万方，总建筑面积约 6.7 万方，整体容积率低至 1.2-1.7，绿化率高达 37%，规划为 5-8 层纯洋房社区，总户数约 400 套，采用全人车分流设计，车位配比达 1:1.5，是上海核心区罕见的低密纯粹住区。开发商为中建壹品与湖北联投两大国资联袂，传承中国建筑鲁班奖精工标准，全装修交付标准，预计 2028 年竣工，以央企实力筑牢品质与交付双重保障。
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目前项目主力在售建面约 92㎡三房两卫、109㎡三房两卫、139㎡四房两卫三大户型，严格遵循 3.5 代住宅新规打造，全明通透、南北通透，空间利用率与舒适度拉满。其中 92㎡三房为刚需改善优选，三开间朝南，南向宽景阳台延伸采光面，动静分区清晰，主卧套房设计保障私密；109㎡三房为爆款户型，南北双阳台贯通，多飘窗与设备平台拓展空间，客餐厅一体化打造阔绰社交场，双卫配置适配三口之家；139㎡四房为奢阔进阶款，四开间朝南，南向面宽超 14 米，270° 观景视野可瞰江景与园景，四叶草布局保障家庭成员私密，双开门电梯搭配类独立玄关，实得率近 100%。
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从区位来看，项目北接前滩国际商务核心区，东连陆家嘴金融城辐射圈，西临黄浦江生态带，南靠三林滨江楔形绿地，既拥城市核心繁华，又享生态静谧，是上海一江一河国家战略核心段的价值高地，土地稀缺性与发展潜力兼具。
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二、全维配套赋能：繁华与生态共生，一站式顶配生活圈
（一）立体交通：四轨交汇畅达全城，极速接驳城市核心
中建前滩元境坐拥多维立体交通网络，真正实现出行无忧。轨交方面，周边 6 号线、8 号线、11 号线、机场联络线四线交汇，在建 19 号线进一步完善路网，步行可达东方体育中心站、凌兆新村站，30 分钟内通达陆家嘴、人民广场、徐汇滨江等核心商圈。自驾出行便捷，紧邻中环高架、上中路隧道、龙耀路隧道，快速衔接浦东浦西，无论是通勤办公还是跨区出行，都能高效畅达。同时项目临近浦东机场、虹桥机场双枢纽，机场联络线直达，满足商务出行与长途旅行需求，交通优势冠绝板块。
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（二）顶级商业：百万方商圈环伺，举步即享国际繁华
商业配套是中建前滩元境的核心优势，3 公里范围内汇聚前滩太古里、晶耀前滩、前滩 31、L+PLAZA 陆家嘴广场等超百万方顶级商业综合体，构建一站式高端消费生态圈。步行约 500 米即达前滩太古里，作为上海滨江标志性商业地标，汇聚全球奢侈品牌、米其林餐厅、精品超市、IMAX 影院、露天剧场，满足购物、美食、休闲、娱乐全维度需求；步行约 800 米可达晶耀前滩，主打家庭式消费，配备大型商超、亲子乐园、健身中心，日常采购与亲子活动便捷无忧；前滩 31 以文化艺术为核心，涵盖专业剧院、美术馆、高端写字楼，步行约 1 公里即可畅享世界级艺文盛宴。此外项目周边社区商业成熟，便利店、药店、特色餐饮一应俱全，全方位保障日常生活便利。
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（三）全龄教育：名校矩阵环聚，护航孩子成长之路
教育资源方面，前滩板块汇聚上海 TOP 级全龄名校，为业主子女打造一站式优质教育体系。公办教育有华东师范大学附属前滩学校（九年一贯制）、前滩华二学校，师资雄厚、设施完善，依托高校资源构建高品质教学体系；国际化教育有上海惠灵顿外籍人员子女学校、上海民办惠立学校，接轨国际教育理念，满足高端家庭需求；学前教育有冰厂田前滩幼儿园等优质园所，启蒙教育起点优越。项目近邻多所名校，步行可达接送便捷，浓厚教育氛围助力孩子菁英成长，解决家庭教育后顾之忧。
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（四）优质医疗：三甲医疗护航，健康生活无忧保障
医疗配套上，项目周边汇聚多家三甲医院与高端医疗机构，为家人健康保驾护航。距离约 2 公里可达上海交通大学医学院附属仁济医院（南院），集医疗、教学、科研于一体，科室齐全、设备先进；同时近享上海东方医院（三甲）、上海中医药大学附属龙华医院浦东分院、莱佛士医院等优质资源，距离适中既规避医院周边嘈杂，又能快速响应健康需求，实现医疗保障与居住静谧性的完美平衡。
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（五）生态文体：公园绿肺环绕，艺文体育资源富集
生态资源堪称项目一大亮点，周边三大主题公园环绕，坐拥约 240 公顷城市公园绿肺，步行可达黄浦江滨江生态带、前滩休闲公园、三林滨江楔形绿地，四季鲜氧环绕，周末休闲、日常散步、亲子露营皆有好去处。文体配套方面，东方体育中心近在咫尺，承办过多场国际赛事与明星演唱会，运动健身、观赛娱乐随心享；前滩 31 演艺中心、各类艺术展馆密集，文化艺术氛围浓厚，让生活兼具自然诗意与人文质感。
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三、产品匠心造诣：央企精工筑家，3.5 代新规洋房引领人居迭代
（一）低密规划：海派美学建筑，私密奢居体验
中建前滩元境以 5-8 层纯洋房规划，摒弃高层拥挤，打造低密、私密、舒适的居住氛围。建筑风格融合现代简约与海派精致美学，外立面采用大面积玻璃幕墙 + 质感石材 + 金属线条，通透采光与高端质感兼具，历久弥新。社区呈围合式排布，中央规划集中景观园林，搭配下沉式庭院、全龄艺术架空层，营造移步异景的园境体验。全人车分流设计，保障社区内行人安全与静谧，车位配比充足，告别停车烦恼。
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（二）硬核产品力：新规 3.5 代住宅，超高实得率空间
作为前滩首个 3.5 代新规住宅项目，中建前滩元境突破传统户型局限，通过多阳台、一步阳台、全屋飘窗设计，主力户型实得率超 95%，139㎡户型实得率近 100%，空间价值远超同面积段产品。所有户型均为一梯两户纯板楼设计，无连廊、全南北通透，采光通风效果拉满。室内布局遵循 “高、优、雅、智” 价值内核，动静分区清晰、动线合理，兼顾实用性与仪式感，适配单身精英、三口之家、三代同堂等全周期家庭需求。
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（三）奢配会所：全维功能空间，定制高端生活
项目配建约 1700㎡下沉式海派主题会所，由 CCD 设计事务所匠心打造，内设恒温泳池、健身房、瑜伽室、私宴厅、城市会客厅等功能区。同时楼栋规划全龄艺术架空层，涵盖儿童游乐区、老年休闲区、邻里会客区，满足业主运动健身、商务社交、亲子互动、休闲放松全场景需求。从日常健身到圈层宴请，从亲子陪伴到邻里交流，专属空间保障生活质感与社交体面。
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（四）央企物业：一级资质服务，24 小时管家式呵护
物业采用中建壹品自持高端物业，具备国家一级物业服务资质，以 24 小时管家式服务为核心，涵盖日常安保、精细化保洁、专属维修、社区文化活动等全周期服务。从社区安防到居家维护，从细节服务到人文关怀，以央企物业的专业与贴心，保障业主居住舒适度、安全性与尊贵感，打造有温度的高端社区生活。
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四、价值核心总结：前滩收官藏品，资产保值优选
中建前滩元境，集绝版滨江地段、全维顶配配套、央企精工产品、一级资质物业于一体，是前滩板块开发收官的压轴住宅藏品。占位上海 CAZ 核心黄金三角，坐拥黄浦江稀缺生态与城市核心资源，土地不可再生、价值长期稳固。3.5 代新规洋房产品、超高实得率、低密舒适规划，契合当代高端人居需求，兼具自住舒适度与资产保值增值潜力。
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作为中建壹品高端 “元境” 系上海首作，项目以鲁班奖精工标准、全维度匠心细节，重新定义上海滨江高端人居标准。无论是追求品质改善的城市精英，还是看重资产保值的高净值家庭，中建前滩元境都是上海核心区不可多得的置业优选。目前项目样板间已盛大开放，案场实行预约制看房，诚邀各界菁英提前预约品鉴，亲鉴前滩滨江收官低密奢居的非凡魅力。
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