小产权房“转正”难 买房请认准威海五证齐全盘
焦点房产快讯 2017-09-06 17:13:10
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购房对任何市民来说都是大事,无论是新建商品房还是二手房,证件齐全尤为重要。然而,在市场上,经常有无证房屋出售,比如小产权房,一度很热销,虽然购买这样的房子存在巨大的风险,但为图便宜,还是有不少人趋之若鹜地购买,结果后续问题多多。 众所周知,小产权房是指在农村和城市郊区农民集体所有的土地上建设的用于销
购房对任何市民来说都是大事，无论是新建商品房还是二手房，证件齐全尤为重要。然而，在市场上，经常有无证房屋出售，比如小产权房，一度很热销，虽然购买这样的房子存在巨大的风险，但为图便宜，还是有不少人趋之若鹜地购买，结果后续问题多多。
众所周知，小产权房是指在农村和城市郊区农民集体所有的土地上建设的用于销售的住房。由于集体土地在使用权转让时并未缴纳土地出让金等费用，因此这类住房无法得到由国家房管部门颁发的产权证。同时，小产权房不是法律概念，是人们在社会实践中形成的一种约定俗成的称谓。该类房没有国家发放的土地使用证和预售许可证，购房合同在国土房管局不会给予备案。所谓产权证亦不是真正合法有效的产权证。
大家在买房时一定要擦亮眼睛，较好选购本土知名开发商或者全国品牌开发商开发建设的项目，其次买房时一定要选购五证齐全的项目，这样才能买的放心。
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