威海的保利地产、龙湖地产、万科地产都将成为历史,临港区又一地块底价成交,楼市寒冬将至

老张侃房帮 2018-09-15 13:02:36
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棒棒说 威海的房地产要入秋了 先来看一下8月份的百城房价情况表 100个城市中,房价环比下跌的城市有29个,而7月份只有13个城市下跌,威海(表中59位)以0.64的环比涨幅傲然挺立。但是,总体形势却是房价下跌的城市从一线城市向杭州、武汉、南京等新一线、二线城市蔓延,个别热点三线城市已有迹象显现。

棒棒说

威海的房地产要入秋了

先来看一下8月份的百城房价情况表

100个城市中,房价环比下跌的城市有29个,而7月份只有13个城市下跌,威海(表中59位)以0.64的环比涨幅傲然挺立。但是,总体形势却是房价下跌的城市从一线城市向杭州、武汉、南京等新一线、二线城市蔓延,个别热点三线城市已有迹象显现。

房地产巨头纷纷更名

9月12日,保利地产发布公告称,公司董事会以全票的通过率,同意公司将名称变更为“保利发展控股集团股份有限公司” 。

这么做的,还有业界老大万科。

就在几天前,万科也被传出消息,“深圳市万科房地产有限公司”即将更名为“深圳市万科发展有限公司”,并且已经得到确认,目前手续正在办理过程中。

另外,万科在各地的分公司,已经启动了改名程序。据南都披露,广州今年以来,万科在厦门、成都、海南、广州、合肥、上海等至少九家当地分公司已经先后完成更名。也就是说,和威高联手打造万科翡翠花园的将是万科发展有限公司,而不是万科房地产有限公司。

而早在7月3日,龙湖地产发布公告,龙湖地产自2018年6月12日起公司中文双重外文名称则已由“龙湖地产有限公司”更改为“龙湖集团控股有限公司”,彰显更名背后“空间即服务”的商业蓝图。也就是说,和金猴联合开发高区天璞项目的不是龙湖地产,而是龙湖集团控股有限公司。

恒大在发布的中报中说,未来会集中在一二线城市,因为三四线城市的风险在积聚。

这一切或许意味着楼市的黄金时代,已渐行渐远!

威海临港区一宗地块出让 底价成交

2018年9月14日,临港区挂牌出让一宗商住用地,底价成交,威土经挂字〔2018〕5号地块,位于临港区青威高速西、棋山路南,总占地1.21万㎡,最终由威海临港区信成投资开发建设有限公司底价竞得该地块。

地块总建面1.21万平,容积率1.8。地块起拍价0.08亿元,折合楼面价658元/平。仅有威海临港区信成投资开发建设有限公司1家报名,由威海临港区信成投资开发建设有限公司底价获取。

国家对楼市的调控一直在加码:房产税出台敲定设时间大限:五年内提请人大审议;曾经被视为抬高三四线房价的重要推手,棚改货币化安置或正渐行渐远。财经观潮总结:这一轮楼市调控周期,可能将长到你无法想象,调控才刚刚开始。

另一方面,房企纷纷谋求转型,找寻新的发展途径。在这种环境下,若是还想用房价套利,怕是连接盘侠都找不到。

威海棚改货币化安置奖励已经取消。很多房企最近借着金九银十的噱头,实行打折促销,原本只做自销的房企也开始分销,各销售处到访量下降,购房者观望情绪越来越浓,房地产市场凉意阵阵。

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