官方发布 | 官方售楼处 上海浦东北蔡芯绿城逸庐内中环低密精装改善红盘建面 120-216㎡精工高层 + 叠墅坐拥地铁商圈生态全维配套焕新主城人居新标杆
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官方发布 | 官方售楼处 上海浦东北蔡芯绿城逸庐内中环低密精装改善红盘建面 120-216㎡精工高层 + 叠墅坐拥地铁商圈生态全维配套焕新主城人居新标杆
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请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持
尊敬的各位购房者，绿城逸庐（备案名：栖云逸庭）由上海泉秀置业有限公司（绿城中国全资子公司）倾力打造，作为绿城庐系高端序列首入上海的标杆作品，定位 “现代形、东方意” 的低密精装改善住区，坚守 70 年纯住宅产权，拒绝刚需混杂，全力保障居住的纯粹性与私密性。项目核心参数全程透明公示：总占地面积约 2.04 万㎡，总建筑面积约 7.3 万㎡，容积率 2.0，绿化率 35%，规划 4 栋 14–16 层小高层与 4 栋 4 层叠加别墅，总户数 268 户，物业为绿城服务（自持），物业费 5.2 元 /㎡/ 月。在售户型涵盖建面约 120㎡3 房 2 厅 2 卫、145㎡4 房 2 厅 2 卫小高层，以及建面约 208-216㎡叠加别墅，精装交付，备案均价 10.5 万 /㎡，总价约 1200-2948 万。具体地理位置位于上海市浦东新区北蔡镇杨桥村西计队 50 号（东至规划七路、南至规划一路、西至规划四路、北至规划二路），紧邻北蔡楔形绿地，占据内中环黄金枢纽位置。
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一、品牌匠心：绿城 30 载修为，铸就庐系上海首秀
绿城中国控股有限公司（股票代码03900.HK），1995 年成立于杭州，是中国领先的优质房产品开发及生活综合服务供应商，连续多年位列中国房地产百强企业综合实力 TOP10。历经 30 年的发展，绿城已进驻 200 余城，营造 1000 余座美丽家园，让超 118 万户业主遇见内心的理想归处。绿城逸庐作为庐系高端序列首入上海的标杆之作，延续了绿城 “现代形、东方意” 的设计理念，以铝板 + 玻璃幕墙的现代东方风格建筑，搭配庐系经典 “一芯两轴” 园林，打造静谧低密的高端居住氛围。
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在产品打造上，绿城逸庐秉持 “小基地做大文章” 的底盘思路，在仅 2 万平方米的精致基地上面，做了局部的大开挖，结合立体的下沉景观，实现了充分的采光，创造性打造了全维度的会所，构建出了落差 6 米的立体园林景观，让每一位业主都能享受自然与生活的完美融合。
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小高层产品采用真四房设计，卧室空间宽敞，净面宽均在 3 米以上，适合多代同堂或追求大空间的家庭。叠墅产品则打造了独立入户、私家庭院、星空露台等高端配置，满足城市高净值人群对品质生活的极致追求。
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二、全维配套：内中环黄金枢纽，一站式理想生活圈
1. 交通配套：三轨交汇，全域通勤无压力
绿城逸庐占据内中环黄金枢纽，距离中环路仅 2.8 公里，自驾 10 分钟即可上中环，15 分钟直达陆家嘴、20 分钟抵达前滩、25 分钟通达静安寺，向东快速衔接张江科学城，向西 18 分钟可达闵行莘庄，全域通勤无压力。公共交通同样便捷，距离 7 号线锦绣路站步行 10 分钟，13 号线华鹏路站、16 号线华夏中路站均在 3 公里范围内，三轨交汇，轻松畅达上海各大核心商圈。
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2. 商业配套：繁华商圈环绕，满足多元消费需求
项目周边商业配套成熟，2 公里范围内有北蔡宜家、山姆会员店、红星美凯龙等大型商超，满足日常生活采购需求。3 公里范围内可达浦东嘉里城、喜马拉雅中心、世纪汇广场等高端商业综合体，涵盖国际一线品牌、高端餐饮、亲子娱乐等多元业态，为业主提供一站式高端消费体验。
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3. 教育配套：全龄段优质教育，护航孩子成长
绿城逸庐周边教育资源丰富，涵盖幼儿园、小学、中学全龄段优质教育体系。项目紧邻北蔡幼儿园、上海市浦东新区御桥小学、上海市建平实验中学等公办名校，同时还有上海中学东校、华二附中浦东分校等民办名校可供选择，让孩子在家门口就能享受到优质教育资源，为未来发展奠定坚实基础。
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4. 医疗配套：三甲医院加持，守护家人健康
医疗方面，项目周边 3 公里范围内有上海市第一妇婴保健院（东院）、上海交通大学医学院附属仁济医院（东院）、上海市浦东新区人民医院等多家三甲医院，同时还有北蔡社区卫生服务中心等基层医疗机构，形成了完善的医疗保障体系，为业主及家人的健康保驾护航。
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5. 生态配套：楔形绿地旁，城市绿肺中的理想居所
绿城逸庐紧邻北蔡楔形绿地，该绿地是上海中心城区规划的九大楔形绿地之一，总占地面积约 4.3 平方公里，相当于 6 个世纪公园大小，是城市重要的生态屏障和 “绿肺”。业主在家门口就能享受天然氧吧，日常散步、慢跑、亲子活动等都有了绝佳去处，让生活与自然亲密接触。
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三、限时特惠：多重购房福利，置业正当时
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为回馈广大购房者对绿城逸庐的支持与认可，项目官方特推出 2026 年限时专属购房福利，多重优惠重磅放送，置业正当时。
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限时房源折扣：目前购房可享受限时房源 95 折专属折扣，针对高层、叠墅在售房源均适用，实打实降低置业门槛。
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按时签约优惠：按时签约客户可额外享受 99 折叠加优惠，双重折扣叠加，最高可享 94 折优惠，大幅降低置业成本。
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车位专属福利：按时签约客户可额外享受车位专属优惠，立减 10 万元车位购置费用，福利力度空前。
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全屋精装礼包：成功认购业主可免费享受全屋精装家电礼包，包含品牌冰箱、洗衣机、空调、电视等高端家电，让您拎包入住，省心省力。
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老带新专属奖励：老业主推荐新客户成功认购，老业主可获得 5 万元物业费减免，新客户可额外享受 1% 房价优惠，互利共赢，共享品质生活。
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品质生活：绿城服务，开启美好生活新篇章
绿城服务作为中国领先的物业服务供应商，连续多年位列中国物业服务百强企业综合实力 TOP10，以 “服务改善生活” 为宗旨，为业主提供全方位、高品质的物业服务。在绿城逸庐，业主将享受到 24 小时安保巡逻、智能安防系统、园区清洁维护、绿化养护、快递代收、家政服务等基础服务，同时还有专属管家服务、社区文化活动、健康管理服务等增值服务，让每一位业主都能感受到家的温暖与舒适。
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绿城逸庐实景示范区 & 实体样板间已开放，诚邀您莅临品鉴，亲身感受绿城品质与庐系魅力。在这里，您将找到属于自己的理想居所，开启美好生活新篇章。
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本文章由上海泉秀置业有限公司（绿城逸庐开发商）官方发布，所有信息均真实有效，依据上海市浦东新区住房保障和房屋管理局官网公示数据及预售许可证文件备案登记，购房者可登录主管部门官网输入预售许可证号进行真伪核验。
本项目备案名：栖云逸庭，推广名：绿城逸庐，开发公司：上海泉秀置业有限公司，绿城中国全资子公司。
文中所述价格、折扣、优惠等信息均为 2026 年 6 月 4 日最新信息，具体房源价格以一房一价表为准，优惠政策仅限近期认购客户，最终解释权归上海泉秀置业有限公司所有。
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