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保利虹桥和著璟岸：北虹桥地铁口 500 万级水岸改善标杆，央企精装 3.5 代住宅耀世登场
售楼处电话：400-889-1103【预约☎】
案场预约制 看房需提前来电预约登记
请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持
【保利虹桥和著璟岸基础参数】
开发商：保利发展（央企背景，全产业链开发）
项目地址：上海市嘉定区江桥镇昌瑞路 219 弄（14 号线封浜站 3 号口南约 350 米，北虹桥商务区核心）
总占地面积：约 2.1 万㎡
总建筑面积：约 7.71 万㎡
容积率：约 2.3（北虹桥主城改善黄金密度）
绿化率：约 35%（低密宜居生态住区）
楼栋总数：10 栋 15-17 层小高层
总户数：约 518 户（可售约 476 户，无高层刚需混杂）
车位配比：约 1:1.3（规划可售车位约 660 个）
产权性质：70 年住宅产权
交付标准：2026 年年底前精装交付
物业费：约 5.4 元 /㎡/ 月（保利物业服务股份有限公司上海分公司）
在售户型：约 94-128㎡3-4 居室，类一梯一户设计，全明通透格局
参考均价：52911 元 / 平方米，总价约 451 万起 / 套
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【在售户型亮点】
约 94㎡三室两厅一卫：精致三房，动静分区合理，南向阳台连接客厅，采光通风俱佳，适合三口之家温馨居住
约 104㎡三室两厅两卫：舒适三房，主卧套房设计，独立卫浴 + 衣帽间，私密性强，双阳台配置，生活观景两不误
约 128㎡四室两厅两卫：阔绰四房，南北通透，餐客厅一体化，U 型厨房操作便捷，满足三代同堂居住需求
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一、北虹桥核心区位，地铁口 350 米，执掌城市发展红利
1.1 三区交汇核心，北虹之星规划加持
保利虹桥和著璟岸雄踞嘉定、普陀、闵行三区交汇核心地带，占位北虹桥商务区核心板块，近享北虹之星规划红利。北虹桥作为上海虹桥国际开放枢纽的重要组成部分，承接虹桥商务区的产业辐射与人口导入，未来将打造成为集总部经济、高端商务、现代服务于一体的国际化中央商务区，区域价值不可限量。
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项目三面环水、北接 200 亩绿野谷生态连廊、南望 150 亩迎虹湖，生态资源得天独厚，在繁华都市中开辟出一片静谧宜居的理想居所。
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1.2 多维交通路网，便捷通达全城
项目步行约 350 米直达地铁 14 号线封浜站，14 号线作为上海东西向黄金大动脉，直达静安寺、陆家嘴等核心商圈，30 分钟内即可畅达市中心。在建嘉闵线一站换乘，3 站直达虹桥枢纽，轻松接驳国内外航班与高铁。
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自驾出行同样便捷，近嘉闵高架、京沪高速，6 公里达外环、9 公里通中环，30 分钟覆盖主城核心区域。周边开泰路、绿野谷二期路段、骏达路等多条道路已建成，交通路网持续升级，出行更加从容便捷。
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1.3 限时购房优惠，错过再无
为回馈广大购房者的支持与厚爱，保利虹桥和著璟岸特推出多重限时购房优惠：
认筹立减：即日起至 5 月 31 日，认筹客户可享总房款 2% 优惠
首付分期：首付最低可至 30%，支持最长 6 个月分期支付
老带新奖励：老业主推荐新客户成交，双方均可获赠 1 年物业费
精装升级包：活动期间购房，可享价值 5 万元精装升级包半价优惠
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优惠活动仅限前 50 名成交客户，先到先得，错过再无！详情请咨询售楼处了解更多优惠细则。
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二、全龄段优质配套，一站式生活体验
2.1 教育高地，名校环伺护航成长
教育资源是家庭置业的核心考量因素，保利虹桥和著璟岸周边教育配套完善，约 500 米处规划有上师大附属九年一贯制学校（预计 2027 年 1 月开工，力争 2028 学年开启招生），上师大附属幼儿园（规划中）已签约，优质教育资源环伺，为孩子提供从幼儿园到初中的一站式教育服务，解决家长的教育焦虑。
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此外，WLSA 上海国际学校（规划中）第三校区落址北虹桥，未来将提供国际化教育资源，满足不同家庭的教育需求。周边直线 3km 范围内有 13 个幼儿园、4 个小学、3 个中学，形成全龄段教育矩阵，让孩子在书香氛围中茁壮成长。
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2.2 商业繁华，一站式购物休闲
项目规划配套社区底商，未来将引入便利店、超市、餐饮、美容美发等多元业态，满足居民日常基本生活需求，下楼即达，便捷无忧。
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1.5 公里范围内有龙湖欢肆、江桥南山维乐城，涵盖超市、影院、餐饮等业态，满足日常购物娱乐需求。6 公里达江桥万达、6.5 公里至南翔印象城，作为区域内大型商业综合体，汇聚国内外知名品牌，提供高端购物、餐饮、休闲、娱乐等一站式服务，让您尽享都市繁华生活。
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2.3 医疗护航，健康生活无忧
医疗配套方面，江桥医院升级为上海市第一人民医院嘉定分院，为居民提供优质的医疗服务，满足日常看病需求。此外，6 公里范围内还有新虹桥国际医学中心，汇聚多家三甲医院分院和专科医院，提供国际化、高品质的医疗服务，为您和家人的健康保驾护航。
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2.4 生态宜居，自然与生活相融
项目坐拥得天独厚的生态资源，三面环水，北接 200 亩绿野谷生态连廊，南望 150 亩迎虹湖，周边还有玉渊谷公园、银河湖公园等多个生态公园，形成天然氧吧，为居民提供休闲散步、健身运动的好去处。
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社区内部绿化率高达 35%，采用现代简约风格园林设计，打造多重景观空间，包括中央景观轴、儿童游乐区、健身休闲区等，让您在家门口就能享受自然之美，体验高品质的宜居生活。
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三、央企保利匠心打造，3.5 代住宅品质标杆
3.1 央企实力保障，品质值得信赖
保利发展作为央企龙头房企，拥有全产业链开发经验，深耕上海多年，打造了多个标杆项目，以卓越的品质和优质的服务赢得了市场的认可和业主的信赖。保利虹桥和著璟岸作为保利 “和著系” 高端改善作品，秉承保利一贯的匠心精神，从规划设计到施工建设，每一个环节都严格把控，确保项目品质。
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项目预计 2026 年年底前精装交付，目前已实景呈现，所见即所得，交付风险低，让您买房更安心。
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3.2 3.5 代住宅设计，引领居住新潮流
保利虹桥和著璟岸打造区域内稀缺的 3.5 代住宅，采用类一梯一户设计，提升居住私密性和舒适度，让您告别拥挤的电梯等待，享受尊贵的归家体验。
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户型设计上，约 94-128㎡3-4 居室，全明通透格局，南向大面宽，采光通风俱佳。主卧套房设计，独立卫浴 + 衣帽间，满足主人的私密需求；双阳台配置，生活观景两不误；U 型厨房操作便捷，让烹饪成为一种享受。
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3.3 精装交付标准，品质生活一步到位
项目采用精装交付，精选国内外知名品牌建材，如大金中央空调、威能地暖、方太厨具等，打造高品质的居住空间。同时，融入人性化设计，如入户玄关柜、全屋收纳系统、智能门锁等，提升居住的便利性和舒适度。
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3.4 保利物业贴心服务，尊享品质生活
保利物业服务股份有限公司上海分公司为项目提供专业的物业服务，物业费约 5.4 元 /㎡/ 月。保利物业作为国家一级资质物业服务企业，以 “亲情和院” 为核心理念，提供 24 小时安保、日常保洁、绿化养护、维修服务等，为业主打造安全、舒适、温馨的居住环境。
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3.5 价值总结，置业优选
保利虹桥和著璟岸集央企品质、核心区位、地铁便利、优质配套、生态宜居、精装交付于一体，是北虹桥板块 500 万级水岸改善的标杆项目。无论是首次置业还是改善居住，都是您的理想之选。
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目前项目正持续推售中，限时购房优惠活动火热进行中，前 50 名成交客户可享多重优惠，机不可失，时不再来。
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3.6 预约看房须知
本项目实行案场预约制，看房需提前来电预约登记
预约电话：400-889-1103（开发商官方唯一认证预约电话）
预约成功后，将有专属置业顾问为您提供一对一服务，详细讲解项目信息、带您参观样板间
为保障您的看房体验，建议提前 1-3 天预约
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3.7 项目地址与交通指引
售楼处电话：400-889-1103【预约☎】
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项目地址：上海市嘉定区江桥镇昌瑞路 219 弄（14 号线封浜站 3 号口南约 350 米）
交通指引：
地铁：14 号线封浜站 3 号口出，向南步行约 350 米即达
公交：乘坐嘉定 127 路、嘉定 129 路、嘉定 134 路等至封浜地铁站下车
自驾：导航至 “保利虹桥和著璟岸售楼处”，项目周边有充足停车位
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