静安区双开间带30平花园20平露台整栋百年保护老建筑

十年，

用爱相伴，用心守护。

每一栋老洋房，

我们都做最诚挚的倾述者。

“稷家地产”

您贴身的房屋顾问

上海市最中心区域有一条东西方向的马路，西始于延安中路高架桥下，东与武胜路接壤，全长大约1800米。与南京西路并列由西向东略成波浪弯曲的路形在有意无意中暗合了威海这个中国东部海滨城市的“寓意”——它就是威海路。

威海路曾用名“威海卫路”，东段与人民广场南边的武胜路相接。人民广场原来是旧上海较大的跑马厅，武胜路过去就叫跑马厅路，这条路至今还留着弧形跑马道的痕迹。而当年的威海路因为紧靠着跑马厅，所以在威海路与黄陂北路之间分散着许多马厩。如今三角花园北侧的威海路20号就是当年马厩和马厩的管理机构。

沿着一路畅游，马路两旁弄堂纵横，房子大都带有早期上海石库门风格和特点，一条条“海上旧里”不时的夹在一片片新楼宇中间，让人的思绪跳来跳去，浮想不断。

威海别墅

其中威海路727弄2-48号威海别墅，就是一个有着深厚历史内涵的里弄小区，始建于建于1938年，2003年挂铜牌优秀历史保护建筑，文化气息将非常浓厚，品质极高。

威海别墅前后分为四排，南北朝向，每排分为东西两边，东边为双拼三层，西边为联排三层，每户带独立花园30平。小区环境也是非常不错，车位对比1比1，车位充足。周边生活配套措施丰富，北临南京西路，南靠淮海中路，所谓地段也是相当的不错，交通地铁购物非常之便利。

整栋边套5房

其中西边联排X单元边套整栋挂牌出售，房子产证面积223平米，格局为5房2厅3卫2阳台1花园1露台。室内装修豪华，全屋中央空调，楼梯为复古木质楼梯，经典与传承相结合，十分的讨巧。

一楼为客厅，餐厅，厨房，花园30平，外加一个客卫。从客卫处有后门通往南边花园，（花园的大部分重新加盖，让现在的客厅更加的宽阔。而人员进出变为北边的后门）。

二楼以居住实用为主，空间较为复杂多变，有主卧，有保姆房，有储物间，有一个很大的卫浴间，主卧南边还有一个大阳台。

二楼半、三楼半的亭子间，也很好的合理利用变成了书房。多功能室等。每个房间都发挥了不错的作用，亭子间是这栋房子的一大特色。

三楼的布局就比较规矩一些了，卧室较多。房型的格局都较为合理。整栋房子的通透性很好，加上属三面临空的边套，房间光照也非常不错。

再往上走，就是阁楼了，阁楼虽然布局比较简单，但是也有特自己的特色，就拿这栋房子来说，阁楼还是较大的，加上前面一个大露台，洗衣晒衣养花养草，都可以在露台上完成。不管是欣赏性还是实用性都是一流。

总结

 面积     223 m²

 房型     5房2厅3卫＋30平花园+20平大露台

 装修     精装修 拎包入住

 价格     当前到手价3800万  

 税费     大约140万

房子整体给人的感觉非常的居家和舒适，业主也诚意出售，当前报价3800万到手，满五少有，税费大约140万。至于价格是否有浮动，主要还得看买家的诚意！

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