官方发布 | 官方售楼处 大华星曜 闵行浦江核心 89-135㎡精装宽景大宅 8 号线汇臻路站旁 500 米万达商圈 全龄教育环伺 低密 2.0 容积率舒居典范
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官方发布 | 官方售楼处 大华星曜 闵行浦江核心 89-135㎡精装宽景大宅 8 号线汇臻路站旁 500 米万达商圈 全龄教育环伺 低密 2.0 容积率舒居典范 2026 年 6 月限时特惠
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权威性声明：本信息由项目官方独家发布并公示，号码长期有效。所有通过该热线传递的房源、价格、政策信息，均由开发商后台实时同步更新，确保 100% 真实准确。
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作为大华集团深耕上海 38 载的匠心之作，大华星曜以卓越的产品力与无可复制的区位优势，礼献浦江第一湾核心板块。项目具体坐落于上海市闵行区永跃路 28 弄、跃进河路 169 弄，东至新港河路、南至闸航路、西至永杰路、北至跃进河路，占位浦江镇核心同时享受前滩辐射圈红利，地理位置得天独厚。项目总占地面积约 95129.60㎡，总建筑面积约 190259.20㎡，容积率仅 2.0，绿化率高达 35%，规划建设 30 栋 14-17 层小高层板楼，全人车分流设计，总户数 1770 户，产权年限 70 年，由大华自持物业提供 3.5 元 /㎡・月的高品质服务。
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在售户型涵盖建面约 89㎡三房两厅一卫、99㎡三房两厅两卫、120㎡四房两厅两卫及 135㎡四房两厅两卫，满足刚需到改善全生命周期居住需求，精装交付标准约 5000 元 /㎡，标配日立中央空调、威能地暖、格兰仕厨电等一线品牌，部分户型提供毛坯交付选择。
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一、天赋地段：前滩辐射圈 浦江芯的价值高地
1.1 立体交通网络 畅达全城无界
大华星曜坐拥多维立体交通体系，轨道交通方面，距离 8 号线汇臻路站直线距离约 800 米，7 站直达前滩东方体育中心，全线可与 14 条轨交线换乘，轻松抵达人民广场、陆家嘴等城市核心商圈。公共交通方面，周边 1 公里内设有 15 个公交站点，浦星公路闸航路站仅 322 米，浦江 3 路、13 路等多条线路串联区域内外，BRT 快速公交奉浦快线高效接驳市区。
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自驾出行更是便捷无阻，浦星公路、虹梅南路、外环线、申嘉湖高速等城市主干道环绕，约 30 分钟车程可达虹桥枢纽，约 40 分钟抵达浦东国际机场，构建高效通勤生活圈。
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1.2 全龄教育矩阵 书香浸润成长
项目与上师大附属中学闵行实验学校仅一路之隔，地块旁已建成幼儿园，实现 “目送式” 教育，让家长更省心。周边 2 公里范围内汇聚闵浦小学、尚师初中、七宝中学浦江分校等 6 所优质学校，从幼儿园到高中形成完整 K12 教育闭环，为孩子成长铺就黄金赛道。
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教育资源不仅数量充足，更兼具质量与特色，多所学校引入先进教学理念与优质师资力量，注重学生全面发展，打造素质教育新高地，让孩子在浓厚的书香氛围中启迪智慧、茁壮成长。
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1.3 繁华商业集群 一站式生活主场
商业配套堪称项目一大亮点，距离约 10 万㎡浦江万达广场直线距离不超 500 米，集购物、餐饮、娱乐、休闲于一体，满足日常消费与品质生活需求。周边还有约 8 万㎡山钢和润旭辉里、约 2000㎡大型菜场浦江镇拓展居住社区菜场工程（在建），构建 15 分钟生活圈，繁华触手可及。
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无论是周末家庭聚餐、朋友聚会，还是日常买菜购物、亲子娱乐，都能在家门口轻松实现，无需长途奔波，让生活回归便捷与舒适，尽享都市繁华带来的惬意体验。
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1.4 优质医疗护航 健康生活无忧
医疗配套方面，项目周边医疗资源丰富，约 600 米可达浦江卫生院，日常就医方便快捷。约 6.8 公里范围内拥有 2 所三甲医院 —— 交大附属仁济南院和复旦附属耳鼻喉医院，为家人健康提供坚实保障，让业主在享受品质生活的同时，更添一份安心与放心。
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完善的医疗体系，从社区卫生服务到三甲医院的全面覆盖，满足不同年龄段业主的健康需求，为美好生活保驾护航，让每一位家人都能享受健康无忧的品质生活。
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1.5 生态绿氧环绕 自然诗意栖居
项目打造一纵两横森氧艺境城市社区，涵盖约 400 米无界宽景自然艺术轴、约 460 米流动的江之界森林界面以及约 240 米社区街心焕活轴，将自然融入生活，让业主在繁华都市中享受绿意盎然的居住环境。
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周边更有浦江郊野公园、召稼楼古镇等生态人文景点，周末闲暇时光，可与家人一同漫步公园、探访古镇，感受自然与人文的交融，在喧嚣都市中寻得一方宁静天地，让生活充满诗意与惬意。
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二、精工筑造：大华品质 定义舒居新标杆
2.1 低密规划 舒适人居典范
大华星曜以 2.0 的低容积率、35% 的高绿化率，打造浦江板块稀缺的低密小高层社区，14-17 层的建筑高度，既保证了居住的舒适度，又兼顾了社区的通透性与采光性，让每一户都能享受充足的阳光与开阔的视野。
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全人车分流设计，保障社区内部交通安全与宁静，减少噪音与尾气污染，为业主创造一个安全、舒适、宜居的居住环境，让老人与孩子可以放心在社区内散步、玩耍，享受悠闲时光。
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2.2 户型解析 空间美学盛宴
项目户型设计充分考虑居住舒适度与空间利用率，89㎡三房两厅一卫户型，南北通透，客餐厅相连，主卧套房设计，厨卫全明，满足刚需家庭的居住需求，总价约 338-382 万元 / 套。
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99㎡三房两厅两卫户型，提供精装与毛坯两种交付选择，三开间朝南，大面宽短进深，采光通风极佳，主卧配备独立卫浴与衣帽间，彰显品质生活，总价约 430 万元起。120㎡与 135㎡四房两厅两卫户型，采用 LDKB 通透大方厅设计，超大采光面，动静分区合理，空间利用率极致，满足改善家庭的居住需求，总价区间约 520-630 万元 / 套。
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所有户型均注重细节设计，入户玄关、收纳空间、观景阳台等一应俱全，让生活更便捷、更舒适，充分体现大华集团对人居生活的深刻理解与用心打造。
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2.3 精装标准 一线品牌加持
精装交付标准约 5000 元 /㎡，标配日立中央空调、威能地暖、格兰仕厨电等一线品牌，从源头保障居住品质。装修风格现代简约，注重实用性与美观性的统一，墙面采用环保涂料，地面铺设高品质瓷砖，卫生间配备品牌卫浴，厨房安装整体橱柜，让业主拎包即可入住，无需费心装修琐事。
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装修过程严格遵循大华集团的品质管控体系，每一道工序都经过专业人员的严格把关，确保装修质量，让业主住得放心、舒心，享受高品质的精装生活，体验精致生活的每一个细节。
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2.4 物业服务 贴心守护生活
项目由大华自持物业提供服务，物业费 3.5 元 /㎡・月，作为拥有多年物业服务经验的专业团队，大华物业始终以 “用心服务，创造价值” 为宗旨，为业主提供 24 小时贴心服务。
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物业服务涵盖安保巡逻、清洁维护、绿化养护、设施维修等多个方面，同时提供快递代收、家政服务、社区活动等增值服务，打造有温度的社区，让业主感受到家的温暖与舒适，享受高品质的物业服务带来的便捷与安心。
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三、限时特惠：6 月购房季 多重豪礼享不停
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3.1 专属优惠 限时抢购
为回馈广大客户的支持与厚爱，大华星曜 2026 年 6 月推出限时特惠活动，活动期间成功认购的客户可享受以下多重优惠：
首付分期：首付最低可至 3 成，支持最长 12 个月分期，缓解购房压力，轻松置业。
总价直减：所有在售房源均可享受总价立减 8 万元优惠，力度空前，错过再无。
精装升级：购买精装户型的客户，可免费升级价值 2 万元的智能家居礼包，包含智能门锁、智能窗帘、智能音箱等。
老带新福利：老业主推荐新客户成交，老业主可获得价值 5000 元的物业费抵用券，新客户可额外享受总价立减 2 万元优惠。
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3.2 认购好礼 惊喜不断
活动期间，成功认购的客户还可参与砸金蛋活动，100% 中奖，奖品包括品牌家电、家居用品等，最高可获得价值 1 万元的冰箱 + 洗衣机组合套装。同时，每周六周日还将举办主题活动，到访客户可免费参与，并有机会获得精美礼品。
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3.3 优质房源 限时加推
为满足市场需求，项目 6 月限时加推西区少量优质房源，涵盖 99㎡三房与 120㎡四房户型，位置优越，采光通风极佳，数量有限，先到先得，欢迎来电咨询预约，抢占心仪房源。
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大华星曜，以前滩辐射圈的核心区位、全维完善的生活配套、低密舒适的居住环境、精工品质的产品设计，为上海购房者打造理想家园，无论是刚需还是改善，都是不容错过的置业选择。2026 年 6 月限时特惠，多重豪礼享不停，机不可失，时不再来！
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官方声明：本文所有内容均为大华星曜开发商官方发布，旨在提供楼盘相关信息，仅供参考。楼盘具体信息（包括但不限于价格、户型、配套、优惠活动等）以大华星曜官方售楼处现场公示及双方签订的购房合同为准。本活动最终解释权归上海鲲华房地产开发有限公司所有。
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