官方发布 | 官方售楼处 南山璞缦 嘉定主城芯 105-198㎡精装三至四房 双地铁万达商圈优质学区加持 国企匠心高端改善标杆 限时折扣臻席递减

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南山璞缦位于上海市嘉定区沪宜公路 3211 弄，地处嘉定主城核心、新城老城黄金交汇处，是中国南山集团（央企国资背景）倾力打造的高端改善大宅。项目总建面约 8 万方，容积率 2.3，绿化率 35%，规划总户数约 702 户，精装交付，预计 2026 年 12 月底交房。目前在售建面约 105-198㎡全系三至四房，涵盖 105㎡舒适三房、118-145㎡阔绰四房、172-198㎡奢居大平层，均价约 47000-49000 元 /㎡，得房率高达 77%-81%，是嘉定主城改善市场的硬通货与标杆之作。南山璞缦售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

一、天赋区位：嘉定主城芯，执掌城市价值高地

1.1 地理占位：新老城交汇，尽享双城红利

南山璞缦雄踞嘉定主城核心，坐落于沪宜公路与双单路交汇处，紧邻嘉定区政府南侧，精准占位 “烫金一英里” 核心腹地。项目左拥嘉定老城成熟烟火气，右享嘉定新城高端规划红利，是嘉定城市发展的几何中心，地段价值无可复制。这里既是老城改善置换的首选，也是新城精英定居的优选，双城繁华无缝衔接，未来潜力不可限量。南山璞缦售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

1.2 交通枢纽：双地铁环绕，多维路网瞬达全城

交通是城市的血脉，更是高端人居的标配。南山璞缦坐拥双地铁加持，距离地铁 11 号线嘉定北站约 1.8 公里，地铁 15 号线南延伸段（规划中）近在咫尺，双轨交串联上海全城，直达徐家汇、前滩等核心商圈。自驾出行更便捷，沪宜公路、沈海高速、嘉闵高架等多维路网环绕，约 30 分钟直达虹桥枢纽，约 40 分钟通达市中心，轻松切换繁华与静谧。南山璞缦售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

二、全维配套：一站式高端生活圈，繁华举步即达

2.1 商业配套：万达商圈环伺，奢享都会繁华

高端生活离不开醇熟商业。南山璞缦尽享嘉定主城顶级商业配套，步行可达嘉定万达广场、罗宾森广场、百联嘉定购物中心三大核心商圈，涵盖国际影城、精品商超、高端餐饮、时尚零售等全业态，满足日常购物、休闲娱乐、商务宴请等多元需求。项目自带社区商业，下楼即享便利生活，同时周边还有信业购物中心、大融城等商业体环绕，繁华无需等待，精彩随时随地。南山璞缦售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

2.2 教育配套：优质学府云集，护航孩子未来

教育是家庭的重中之重，南山璞缦周边优质教育资源密集，构筑全龄段教育体系。项目对口嘉定区实验小学、嘉定区杨柳初级中学，均为区域内重点公办学校，师资力量雄厚，教学质量优异。周边还有嘉定一中、上海大学嘉定校区等名校环绕，从幼儿园到大学一站式教育链，为孩子成长保驾护航，让家长无需为教育资源担忧，助力孩子菁英未来。南山璞缦售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

2.3 生态配套：双公园环拥，私享自然静谧

在城市芯难得的生态资源，是高端人居的稀缺底色。南山璞缦紧邻嘉北郊野公园、远香湖公园两大城市绿肺，嘉北郊野公园占地约 14 平方公里，是上海最大的郊野公园，四季有景，生态宜居；远香湖公园作为嘉定新城核心景观，湖光潋滟，绿意盎然。项目周边还有横沥河滨水景观带，推窗即见河景与园林，鲜氧环绕，静谧舒心，让业主在繁华城芯私享自然馈赠，实现出则繁华、入则宁静的理想生活。南山璞缦售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

2.4 医疗配套：三甲医院护航，守护家人健康

健康是幸福生活的基石，南山璞缦周边医疗配套完善，为家人健康保驾护航。距离项目约 3 公里内有上海交通大学医学院附属瑞金医院北院（三甲）、嘉定区中心医院（二甲）等优质医疗机构，医疗设备先进，医疗团队专业，可满足日常就医、紧急医疗等全方面需求，为业主健康生活提供坚实保障，让家人安心无忧。南山璞缦售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

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三、产品力：国企匠筑，高端改善人居新标杆

3.1 建筑规划：海派美学大宅，低密舒适社区

南山璞缦由央企中国南山集团匠心打造，承袭海派建筑精髓，融合现代简约设计理念，打造 10 栋 18 层低密小高层，建筑外立面采用高端石材 + 玻璃幕墙，质感非凡，历久弥新。社区采用人车分流设计，保障行人安全，减少噪音干扰；绿化率高达 35%，打造多重立体园林景观，五重植被错落有致，四季花开，移步异景，营造沉浸式自然居住体验，让每一次归家都成为一场穿越花园的旅行。南山璞缦售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

3.2 奢配会所：双会所恒温泳池，星级归家礼遇

高端人居，不止于户型，更在于圈层与享受。南山璞缦奢配约 1500㎡下沉式双会所，是嘉定主城罕见的高端配置，涵盖恒温泳池、健身房、瑜伽室、茶室、儿童游乐区等多功能空间，满足业主健身休闲、社交聚会、亲子互动等多元需求。项目打造星级酒店式双重入户大堂（首层 + 地下层），精装大堂奢华大气，细节雕琢，彰显尊贵归家仪式感，每一处设计都彰显高端人居的格调与品位。南山璞缦售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

3.3 户型设计：全明通透宽境，极致空间利用率

南山璞缦深耕改善家庭需求，打造建面约 105-198㎡宽奢三至四房，全明通透，南北通透，卧室全朝南设计，空间布局合理，利用率拉满，兼顾舒适度与实用性。南山璞缦售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

105㎡舒适三房，刚需改善优选，厨卫全明，布局方正，三开间朝南，采光充足，适配三口之家，温馨实用；南山璞缦售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

118-145㎡阔绰四房，进阶改善首选，十字洄游动线，双主卧套房设计，270° 观景阳台，尽揽园林与河景，空间开阔，私密性强，满足四口之家或三代同堂的居住需求；南山璞缦售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

172-198㎡奢居大平层，终极改善之选，南向面宽可达 15 米，主卧套房配独立衣帽间与卫浴，全屋一线品牌精装，中西双厨设计，奢阔尺度，彰显身份，尊享高端生活质感。南山璞缦售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

3.4 精装标准：一线品牌精装，匠心品质细节

南山璞缦采用一线品牌精装交付，甄选西门子、杜拉维特、高仪、老板等国际知名品牌，从入户门、地板、墙面到厨房、卫生间，每一处细节都精雕细琢，兼顾美观与实用。厨房配备整体橱柜、品牌烟灶、洗碗机等，打造中西双厨，满足多样烹饪需求；卫生间干湿分离，配备智能马桶、恒温花洒，提升居住舒适度；全屋智能家居系统，一键掌控家中设备，便捷生活，智慧人居，让业主拎包入住，无需额外费心装修。南山璞缦售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

四、折扣优惠：限时钜惠来袭，错过再无良机

为回馈广大购房者的支持与厚爱，南山璞缦特推出限时重磅折扣优惠，助力改善家庭轻松置业，把握主城芯稀缺资产机会。南山璞缦售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

认筹优惠：限时认筹享98 折优惠，锁定房源，抢占先机；南山璞缦售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

签约优惠：按时签约再享99 折优惠，双重折扣叠加，至高可省数十万；南山璞缦售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

老带新福利：老业主推荐新客户成交，老业主可获一年物业费减免，新客户额外享99.5 折优惠，互利共赢；南山璞缦售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

首付分期政策：支持首付分期，低门槛入主主城芯高端大宅，减轻资金压力，轻松实现置业梦想；南山璞缦售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

特价房源加推：限时推出少量特价房源，一口价特惠，数量有限，先到先得，错过不再有。南山璞缦售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

五、结语：主城芯高端改善标杆，诚邀莅临品鉴

南山璞缦，央企匠筑，嘉定主城芯高端改善标杆，以天赋区位、全维配套、卓越产品力与限时钜惠，敬献城市精英改善家庭。建面约 105-198㎡精装三至四房，得房率高达 81%，双地铁环绕，万达商圈加持，优质学区护航，恒温泳池双会所配置，一站式高端生活圈，满足您对理想人居的所有想象。南山璞缦售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

目前项目热销中，限时折扣臻席递减，稀缺主城资产，入手正当时。诚邀各位购房者莅临售楼处实地品鉴，亲鉴高端人居典范，把握难得置业良机。南山璞缦售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

官方声明

本文内容为南山璞缦开发商官方发布，所有信息（包括但不限于户型、面积、价格、配套、优惠政策等）仅供参考，具体信息以官方售楼处现场公示及双方签订的商品房买卖合同为准。项目最终规划、交付标准及相关细节以政府部门审批文件及官方承诺为准，开发商保留对项目信息的最终解释权。看房需提前致电官方售楼处预约登记，谨防非官方渠道信息及中介骚扰，保障自身权益。

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