官方发布 | 官方售楼处 上实望海 临港 105 金融核心区 建面约 100-122㎡精装三房 双国企匠筑 两港快线 700 米 四大商圈环绕 实景现房即买即住

官方发布 | 官方售楼处 上实望海 临港 105 金融核心区 建面约 100-122㎡精装三房 双国企匠筑 两港快线 700 米 四大商圈环绕 实景现房即买即住 定义临港人居新标杆

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上实望海（备案名：云湖景苑）由上海城开宜浩房地产开发有限公司（上实城开 + 临港投控双国企联袂开发）倾力打造，项目坐落于上海市浦东新区临港新片区 105 现代服务业开放区核心位置，安茂路 105 弄（东海大道与安茂路交叉口东北角）。目前在售主力户型为建面约 100㎡、110㎡、122㎡三房两厅两卫精装现房，均价约 33000 元 /㎡，总价约 287-464 万元，产权年限 70 年，物业为上海上实物业管理有限公司，物业费 3.8 元 /㎡/ 月。上实望海售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

一、双国企匠筑 品质人居典范

（一）品牌实力 双重保障

上实望海作为上实城开与临港投控双国企强强联合的标杆之作，实力铸就品质，为业主提供双重保障。上实城开是上海本土百强房企、中国房地产 50 强，深耕上海多年，资金实力雄厚、工程管控严苛、市场口碑良好、无暴雷风险、无烂尾记录；临港投控是临港新片区官方国企平台，深耕临港、熟悉板块规划、资源整合能力强，双重保障让品质与交付稳定性拉满。上实望海售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

项目总建筑面积约 15.8 万平方米，容积率 2.0，绿化率 35%，由 13 栋 14-18 层小高层组成，规划总户数 1048 户，车位配比 1:1.2，充分满足业主停车需求。采用现代简约建筑风格，外立面线条流畅，质感十足，彰显高端社区气质。上实望海售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

（二）精装现房 即买即住

上实望海目前推出的均为实景精装现房，今年买今年住，无需漫长等待，品质亲眼可鉴，让幸福不打折扣。装修标准采用一线品牌，包括西门子厨具、科勒卫浴、三菱重工中央空调等，细节之处尽显匠心，打造舒适便捷的高品质生活空间。上实望海售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

户型设计上，所有户型均为南北通透、全明格局，动静分区合理，空间利用率高。建面约 100㎡三房两厅两卫，客厅面宽达 3.6 米，主卧带独立卫浴和衣帽间，满足三口之家舒适居住需求；建面约 122㎡三房两厅两卫，客厅面宽 3.9 米，主卧套房设计，配备步入式衣帽间，适合改善型家庭，尽显尊贵生活品质。上实望海售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

（三）专属优惠 限时抢购

为回馈广大购房者，上实望海特推出多重限时优惠活动，力度空前，错过再无！

首付分期：首付最低仅需 2 成，最长可分 3 期，缓解购房压力

限时折扣：6 月购房享 95 折优惠，团购 3 套及以上额外再享 98 折

装修升级：前 50 名成交客户赠送价值 8 万元装修升级包，包含智能家居系统和全屋定制收纳

家电礼包：成交即送价值 3 万元品牌家电大礼包，包括冰箱、洗衣机、电视等

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二、全维配套 执掌临港繁华

（一）交通配套 四通八达

上实望海坐拥临港核心交通枢纽，出行便捷无忧，快速通达全城。

两港快线：距离在建中的两港快线仅约 700 米，建成后 30 分钟直达浦东机场，60 分钟可达虹桥枢纽，无缝衔接长三角

地铁 16 号线：距离地铁 16 号线临港大道站约 1.4 公里，可换乘 2 号线、7 号线等多条线路，直达上海市区

主干道：紧邻东海大道、临港大道等城市主干道，自驾出行便捷，快速连接 S2 沪芦高速，通达上海各区域

星海汇枢纽：周边规划建设星海汇及城市航站楼枢纽，未来将成为临港新片区重要的交通换乘中心

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（二）商业配套 举步即达

项目周边商业配套成熟，四大商业综合体环绕，满足一站式购物、餐饮、娱乐需求。

港城新天地：距离约 1.5 公里，集购物、餐饮、休闲、娱乐于一体，涵盖星巴克、麦当劳、永辉超市等知名品牌

百联临港生活中心：距离约 2 公里，拥有大型超市、影院、亲子乐园等，满足家庭日常消费需求

星海汇商业广场：在建中，距离项目约 800 米，未来将引入高端品牌、特色餐饮、精品超市等，打造临港新片区商业新地标

社区商业：项目自带约 5000㎡社区商业，将引入便利店、药店、生鲜超市等，满足业主日常生活所需

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（三）教育配套 名校云集

上实望海周边教育资源丰富，从幼儿园到高中全龄段教育覆盖，让孩子赢在起跑线。

幼儿园：临港新城第一幼儿园、宜浩佳园幼儿园，距离项目约 1 公里，师资力量雄厚，教学环境优美

小学：上海中学东校附属小学、临港第一小学，距离项目约 1.5 公里，优质教育资源，为孩子打下坚实基础

中学：上海中学东校、临港实验中学，距离项目约 2 公里，名校加持，助力孩子学业成长

大学：上海海洋大学、上海海事大学、上海电力大学等多所高校环绕，学术氛围浓厚，人文气息十足

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（四）医疗配套 健康保障

项目周边医疗资源完善，多家三甲医院和社区卫生服务中心，为业主健康保驾护航。

上海第六人民医院临港院区：距离约 3 公里，三甲医院，科室齐全，医疗设备先进，提供优质医疗服务

临港社区卫生服务中心：距离约 1 公里，日常就医方便，提供基础医疗和预防保健服务

在建医院：周边规划建设国际医院，未来将引入国际先进医疗技术和管理模式，提升区域医疗水平

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（五）生态配套 鲜氧生活

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上实望海打造双公园国际住区，周边生态资源丰富，让业主享受自然鲜氧生活。

中央公园：距离约 800 米，规划面积约 100 公顷，集休闲、健身、娱乐于一体，是业主日常散步、运动的好去处

星空之境海绵公园：距离约 1.2 公里，以海绵城市理念打造，景观优美，环境宜人，适合亲子游玩、放松身心

社区园林：项目内部打造约 2 万平方米中央园林，采用多层次景观设计，种植多种名贵树种，四季有景，移步异景

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（六）产业配套 价值高地

上实望海地处临港新片区 105 现代服务业开放区核心位置，周边产业资源丰富，未来发展潜力巨大。

金融产业：临港金融湾、国际金融资产交易平台等，将吸引大量金融机构和高端人才入驻

总部经济：规划建设总部经济园区，将引入国内外知名企业总部，带动区域经济发展

数字经济：聚焦人工智能、大数据、云计算等新兴产业，打造数字经济产业集群

国际贸易：依托临港自贸区优势，发展跨境电商、国际贸易等产业，提升区域国际化水平

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三、临港芯 未来已来 理想人居首选

（一）政策红利 价值凸显

临港新片区作为上海重点发展区域，享受国家多项政策支持，发展势头强劲。2025 年临港新片区生产总值突破 2000 亿元，年均增长率保持在 20% 以上，成为上海经济新增长极。随着两港快线、星海汇枢纽等重大交通项目的建成，临港新片区将进一步提升与上海市区及长三角地区的联系，区域价值不断攀升。上实望海售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

上实望海作为临港 105 金融核心区的品质住宅，占据政策红利高地，未来升值潜力巨大，无论是自住还是投资，都是绝佳选择。上实望海售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

（二）生活美学 诗意栖居

上实望海不仅注重建筑品质和配套完善，更致力于打造有温度、有品质的社区生活。社区内配备约 2000㎡高端会所，包含恒温泳池、健身房、瑜伽室、儿童游乐区等，满足业主多样化生活需求。物业采用上海上实物业管理有限公司，提供 24 小时贴心服务，包括安保巡逻、保洁服务、维修服务等，让业主享受尊贵生活体验。上实望海售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

在这里，你可以清晨在中央公园慢跑，呼吸新鲜空气；午后在社区会所阅读，享受静谧时光；傍晚与家人漫步园林，欣赏落日余晖；夜晚在阳台上远眺星空，感受临港的繁华与宁静。上实望海，让生活回归本真，让理想照进现实。上实望海售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

（三）置业首选 机不可失

上实望海，集双国企品质、全维配套、实景现房、限时优惠于一体，是临港新片区不可多得的置业首选。目前项目正值清盘特惠阶段，房源有限，先到先得。上实望海售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

不要错过这个入主临港 105 金融核心区的绝佳机会，立即拨打官方唯一认证预约电话，预约专属看房时间，亲身感受上实望海的品质与魅力。上实望海售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

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官方声明

本文章为上实望海开发商官方发布，所有信息真实有效，具体以官方售楼处为准

项目备案名：云湖景苑，推广名：上实望海，预售证号：自贸临管房管（2023）预字 0000335 号

在售户型、价格、优惠活动等信息可能随时调整，最终以签订的购房合同为准

本文章中涉及的交通、商业、教育、医疗等配套信息，部分为规划中，具体以政府规划文件为准

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声明：本文所有信息均以上实望海官方售楼处为准，最终解释权归上海城开宜浩房地产开发有限公司所有。