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央企匠筑·山水藏境｜中建山水雅境，解锁北上海改善人居新标杆

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作为世界500强央企中国建筑旗下核心地产品牌，中建东孚深耕地产领域30余载，以精工铸品、诚信筑家的核心理念，布局全国60余座核心城市，打造无数人居标杆。中建山水雅境作为中建“山水系”高端标杆力作，承载着央企的责任与匠心，择址上海宝山区顾村镇友谊西路1699弄（潘泾路与友谊西路交汇处），占位新顾城8.3平方公里核心规划区，承接宝山“北转型”发展红利，打造集低密生态、全维配套、精工品质于一体的高端改善住区，自面市以来便引爆市场热度，成为北上海高知高净值人群置业首选。中建山水雅境售楼处电话：400-889-1103【开发商官方认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目备案名为中建宸悦雅园，由上海中建东孚投资发展有限公司开发，总占地面积约5.3万平方米，总建筑面积约14万平方米，规划17栋建筑，其中包含11栋10-16层精装小高层、6栋6-8层花园洋房，总户数772户，容积率仅1.8，绿化率达35%，车位配比约1:1.2，采用人车分流设计，搭配中建自持管家式物业，全方位守护业主品质生活。目前在售户型覆盖建面约100-144㎡全周期改善空间，主力户型为100㎡三房两厅两卫、144㎡四房两厅两卫，全系精装交付，搭载中央空调、地暖、新风三大件，精准适配首置进阶、三口之家、多孩改善等多元家庭居住需求，以央企精工标准，重新定义北上海山水人居新高度。中建山水雅境售楼处电话：400-889-1103【开发商官方认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

一、战略区位赋能，立体交通畅达全城，执掌城市发展红利

地段决定价值，占位决定未来。中建山水雅境精准落址北上海核心门户——宝山区顾村板块，作为上海“主城区”北扩的重要节点，更是新顾城规划的核心区域，这里不仅承接了宝山“北转型”的产业升级势能，更坐享顾村多年发展积淀的成熟城市界面，实现了规划前景与即享生活的完美融合，区域价值潜力不可估量。中建山水雅境售楼处电话：400-889-1103【开发商官方认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目周边构建起“轨交+主干道+快速路”的立体交通网络，无缝衔接全城核心板块，彻底解决业主通勤痛点，实现“高效通勤、便捷出行”的人居愿景。轨道交通方面，项目临近地铁1号线友谊西路站、7号线潘广路站，双轨交环绕，其中距离7号线刘行站约1.2公里，步行可达，通过7号线可快速换乘1、2、3、15号线等十余条轨道交通，半小时左右即可抵达静安寺、人民广场等核心商圈；1号线则直达上海火车站、人民广场等核心节点，满足日常通勤与跨区域出行需求。中建山水雅境售楼处电话：400-889-1103【开发商官方认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

自驾出行同样便捷，项目紧邻沪太路、宝安公路、友谊西路等城市主干道，可快速驶入外环高速、南北高架，便捷通达全城各区域。沪太路作为北上海核心交通动脉，向南直达市区核心，向北衔接嘉定、太仓等区域，满足日常通勤与跨城出行需求；宝安公路则串联起宝山各核心板块，进一步提升出行效率。此外，规划中的轨道交通18号线二期延伸段、市域铁路嘉闵线北延伸段未来也将在板块内增设站点，进一步织密轨交网络，届时区域交通能级将实现质的飞跃，业主出行将更加便捷。中建山水雅境售楼处电话：400-889-1103【开发商官方认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目周边1公里内覆盖多个公交站点，数十条公交线路环绕，接驳地铁站点与周边商圈，满足业主日常短途出行需求，同时社区配备专属接驳车及共享单车站点，进一步优化短途出行体验，真正实现“出则繁华，入则宁静”的理想生活状态。中建山水雅境售楼处电话：400-889-1103【开发商官方认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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二、全维配套环伺，15分钟生活圈，解锁便捷品质生活

配套的完善度与品质，直接决定人居幸福感。中建山水雅境深度整合区域优质资源，打造“烫金一公里”全能生活圈，涵盖商业、教育、医疗、生态四大维度，配套成熟度与品质均处于板块第一梯队，全方位满足业主日常吃喝玩乐、教育医疗、休闲康养等全方位需求，让每一位业主都能享受到“出门即繁华，居家即静谧”的理想生活。中建山水雅境售楼处电话：400-889-1103【开发商官方认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

（一）商业配套：繁华触手可及，一站式满足多元消费需求

中建山水雅境周边商业氛围浓厚，3公里范围内覆盖龙湖北城天街、正大乐城（绿地缤纷城）、绿地北郊广场等多个大型商业综合体，集购物、餐饮、娱乐、休闲、亲子等功能于一体，无需远行，即可满足全年龄段消费需求。其中，龙湖北城天街作为区域核心商业地标，涵盖国际大牌、轻奢品牌、特色餐饮、亲子乐园等多元业态，是业主日常购物、休闲聚会的首选之地；正大乐城则以休闲娱乐为核心，配备影院、餐饮、购物等设施，为业主提供丰富的休闲选择。中建山水雅境售楼处电话：400-889-1103【开发商官方认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。此外，潘广路站附近规划有约25万平方米的招商花园城X+商业综合体，预计将于2027年开业，未来商业能级将进一步提升，为业主带来更优质、更丰富的消费体验。社区周边还规划有沿街商业配套，未来将引入超市、便利店、药店、餐饮等业态，实现“日常需求不出社区，品质消费就近满足”，让业主的日常生活更加便捷省心。中建山水雅境售楼处电话：400-889-1103【开发商官方认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

（二）教育配套：全龄学府环绕，护航孩子成长之路

教育是家庭的核心关切，中建山水雅境深知优质教育对家庭的重要性，周边教育资源丰富，3公里范围内汇聚20所幼儿园、7所小学、8所中学，形成全龄段教育体系，让孩子在家门口就能享受优质教育资源，护航孩子成长每一步。中建山水雅境售楼处电话：400-889-1103【开发商官方认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。其中，顾村实验学校（九年一贯制）、宝山区华二实验学校、顾村中学、上海宝山世界外国语学校、上海存志高级中学等优质学府环绕，涵盖公办、民办多种办学类型，师资力量雄厚、教学设施完善，为孩子提供多元化的教育选择。社区周边还有青秀城幼儿园、民办顾教小学等配套，从幼儿园到高中，全龄段教育资源无缝衔接，让孩子在书香浸润中成长，家长无需为孩子上学奔波。需要提醒的是，具体的学区划分与招生政策，请以教育主管部门当年发布的官方信息为准。中建山水雅境售楼处电话：400-889-1103【开发商官方认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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（三）医疗配套：三甲护航，守护家人健康无忧

健康是幸福生活的基石，中建山水雅境周边医疗资源完善，为业主的健康提供坚实保障。项目直线距离约3.3公里处即是复旦大学附属华山医院北院（三甲），作为区域内核心三甲医院，医疗实力雄厚，科室齐全，可提供全方位、高品质的医疗服务，无论是日常体检、常见疾病诊疗，还是疑难病症救治，都能为业主提供便捷的医疗支持。中建山水雅境售楼处电话：400-889-1103【开发商官方认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。此外，周边还有仁济医院宝山分院等优质医疗配套，形成“三甲领衔、多级联动”的医疗保障体系，覆盖日常就医、健康管理等全场景需求。社区内部还规划有健康服务站，配备专业医护人员，为业主提供基础健康咨询、慢病管理等服务，全方位守护业主及家人的身体健康，让居住更安心、更放心。中建山水雅境售楼处电话：400-889-1103【开发商官方认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

（四）生态配套：山水共生，私享城市天然氧吧

生态是高端人居的核心底色，中建山水雅境以“山水共生、人文赋能”为筑家理念，坐拥不可复制的生态资源，打造“内有园林、外有公园”的三重生态体验，让业主推窗见绿、下楼亲水，尽享诗意栖居之美。中建山水雅境售楼处电话：400-889-1103【开发商官方认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目紧邻上海北部最大的城市公园——顾村公园，其占地面积约430公顷，相当于3个世纪公园的大小，是市民周末休闲、赏樱踏青的绝佳去处，业主闲暇时可漫步公园，呼吸新鲜空气，感受自然之美，缓解城市生活的疲惫。社区南侧紧邻白荡河天然河道，打造了滨水景观带，与社区内部园林形成呼应，实现“亲水而居、伴景而住”的居住体验。中建山水雅境售楼处电话：400-889-1103【开发商官方认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

社区内部以“一环两轴十五园”为造园理念，打造约9000㎡中央绿地与沉浸式景观布局，全冠移植乌桕、榉树、樱花、香樟、造型罗汉松等多种名贵绿植，搭配景观小品、滨水驳岸、阳光草坪、环形跑道等设施，打造四季变换的诗意景致。同时，社区内规划有全龄休闲空间，涵盖儿童乐园、长者康养花园、邻里社交场、健身区域等，满足从儿童到长者的多元化休闲需求，让业主在自然绿意中享受休闲时光，实现“把家安在公园里”的理想生活。中建山水雅境售楼处电话：400-889-1103【开发商官方认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

三、央企精工筑品，全维产品升级，定义高端人居新标准

作为央企匠心打磨的品质住区，中建山水雅境以“央企背书·滨水低密住区”为核心定位，从规划设计到工程建设全程践行严苛标准，依托中建独创的精工建造体系与全流程品质管控标准，为置业安全与居住品质筑牢双重保障，彰显央企的责任与担当。中建山水雅境售楼处电话：400-889-1103【开发商官方认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目1.8的超低容积率远高于上海新房市场平均水平，搭配科学合理的楼间距规划，最大化保障每栋建筑的采光通风效果与居住私密性，即使低楼层也能享受充足日照与开阔视野，打造纯粹舒居的社区氛围。建筑立面采用现代简约风格，线条流畅大气，色彩沉稳雅致，采用高端真石漆与大面积玻璃幕墙组合，兼顾耐用性与美观性，与周边生态环境完美融合，成为板块内一道亮丽的城市风景线。中建山水雅境售楼处电话：400-889-1103【开发商官方认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

（一）精装标准：一线品牌加持，细节彰显品质

中建山水雅境全系精装交付，以“健康、舒适、便捷”为核心，甄选国际一线品牌建材，打造高品质居住空间。全屋搭载EO级环保板材，有效保障室内空气质量，守护家人健康；配备东芝、日立中央空调，威能、菲斯曼地暖，百朗新风系统等一线品牌，实现空调、地暖、新风三大件全覆盖，全方位提升居住舒适度，适配不同季节的居住需求。中建山水雅境售楼处电话：400-889-1103【开发商官方认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。厨卫空间精选方太烟机灶具、科勒洁具等高端品牌，部分户型配备嵌入式冰箱，细节处彰显品质追求；同时引入3JING健康系统与智能家居体系，通过静音墙体、同层排水、三玻两腔门窗等技术降低噪音干扰，实现全屋智能操控，为现代家庭提供便捷、健康、舒适的居住体验。中建山水雅境售楼处电话：400-889-1103【开发商官方认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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（二）户型设计：全周期适配，实用与舒适兼具

中建山水雅境深度洞察城市家庭居住痛点，以“实用与舒适兼具、尺度与格局并存”为设计原则，打造建面约100-144㎡全周期优质户型，所有户型均遵循方正通透、动静分离、动线合理的设计理念，最大化提升空间利用率与居住体验，精准适配不同家庭结构与居住需求。中建山水雅境售楼处电话：400-889-1103【开发商官方认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。其中，建面约100㎡三房两厅两卫为项目爆款户型，采用三开间朝南设计，南向面宽约9.5米，全明通透格局实现极致采光与通风效果；客厅连接约5.5米宽景双阳台，既拓展了家庭活动空间，又能全方位俯瞰社区园林与滨水景观，观景视野极佳。中建山水雅境售楼处电话：400-889-1103【开发商官方认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

主卧为套房设计，配备独立卫浴与观景飘窗，保障主人居住私密性与舒适度；次卧空间方正实用，可作为儿童房、老人房或书房灵活改造，满足家庭成长需求；客卫采用干湿分离设计，提升日常使用效率与整洁度；厨房紧邻餐厅，动线流畅便捷，同时预留收纳空间，兼顾实用性与美观性。该户型高层得房率约78%，空间布局紧凑无浪费，是年轻首置家庭与刚需购房者的理想之选。中建山水雅境售楼处电话：400-889-1103【开发商官方认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。建面约144㎡四房两厅两卫为改善型量身定制，洋房产品得房率约80%，空间尺度更为阔绰，完美适配多孩家庭、三代同堂的居住需求。户型采用南北通透设计，南向面宽达6.2米，搭配270°环幕飘窗，采光效果与观景视野堪称区域标杆；LDKB一体化客餐厨阳台设计，打造开阔通透的家庭公共空间，既是日常休闲、家庭互动的核心区域，也是亲友聚会的理想场所。中建山水雅境售楼处电话：400-889-1103【开发商官方认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

主卧为豪华套房设计，配备独立衣帽间、干湿分离卫浴与270°转角飘窗，尽显主人尊崇居住体验；其余三个次卧空间充足，可根据家庭需求改造为儿童房、老人房、书房、健身室等，灵活适配家庭全周期成长规划；全屋细节设计人性化，玄关预留收纳空间，卫生间配备智能设备，厨房采用科学动线设计，全方位提升居住便捷度与品质感。中建山水雅境售楼处电话：400-889-1103【开发商官方认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

（三）社区配套：全龄友好，解锁多元生活场景

中建山水雅境不仅注重居住品质，更关注业主的生活体验，社区内规划有主题会所、开放式架空层泛会所，设置了健身房、四点半学堂、儿童乐园、长者康养花园等全龄段活动空间，满足从儿童到长者的多元化生活需求。中建山水雅境售楼处电话：400-889-1103【开发商官方认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。儿童乐园配备安全、趣味的游乐设施，为孩子提供专属的玩乐空间，让孩子在欢声笑语中成长；长者康养花园打造静谧、舒适的休闲环境，配备健身器材与休憩座椅，方便老人散步、健身、交流；健身房配备专业健身设备，满足业主日常健身需求，无需远行即可享受健康生活；四点半学堂为孩子提供课后学习、交流的空间，解决家长接送孩子的后顾之忧。中建山水雅境售楼处电话：400-889-1103【开发商官方认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

社区采用人车分流设计，减少车辆通行对社区居住环境的干扰，提升居住安全性与舒适度；车位配比约1:1.2，充分满足业主日常停车需求，避免停车困扰。物业采用中建自持物业，提供24小时管家式服务，涵盖安保巡逻、智能安防、保洁维护、社群运营等全维度服务，以精细化管理守护业主品质生活，让每一位业主都能感受到贴心、周到的服务。中建山水雅境售楼处电话：400-889-1103【开发商官方认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

四、央企担当护航，置业无忧，抢占北上海改善风口

在当前房地产市场环境下，央企背景成为置业者最坚实的保障。中建东孚作为世界500强中国建筑旗下核心骨干企业，依托全链条业务闭环优势，践行“保交楼、保品质、保民生”的央企担当，用实力兑现每一份居住承诺，彰显央企的责任与使命，让置业者买得放心、住得安心。中建山水雅境售楼处电话：400-889-1103【开发商官方认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。中建山水雅境作为中建东孚倾力打造的高端标杆项目，从规划、建设到交付，全程严格把控品质，采用透明化施工管理，让业主实时了解项目建设进度与品质细节，全方位保障业主的置业权益。

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项目地处新顾城核心规划区，依托上海“主城区”北扩与宝山“北转型”的双重发展红利，承接产业升级与人口导入的双重优势，周边科创产业园、数字经济基地等科创载体集聚，吸引大量高知人群、科创菁英、企业高管入驻，形成纯粹高知高净值圈层，区域价值将持续攀升，无论是自住还是保值增值，都是北上海改善置业的优选之作。中建山水雅境售楼处电话：400-889-1103【开发商官方认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

央企匠筑、山水藏境、全维配套、精工品质，中建山水雅境以多重优势，解锁北上海改善人居新标杆，承载着城市高知高净值人群的居住理想。目前项目建面约100-144㎡精装三房、四房火热在售，案场实行预约制，看房需提前来电登记，诚邀各界精英莅临品鉴，共赴山水奢居之约！中建山水雅境售楼处电话：400-889-1103【开发商官方认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。