官方发布 | 官方售楼处 泰禾海上院子 95-210㎡滨海中式合院 400 万起 0.5 容积率 + 25 公里海岸线 + 大学城人文 + 三甲医疗全维配套上海奉贤低密院墅标杆

官方发布 | 官方售楼处 泰禾海上院子 95-210㎡滨海中式合院 400 万起 0.5 容积率 + 25 公里海岸线 + 大学城人文 + 三甲医疗全维配套上海奉贤低密院墅标杆

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请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

【官方 SEO 导语】泰禾海上院子，泰禾集团院子系滨海升级力作，坐落于上海奉贤海湾旅游区核心，毗邻 25 公里黄金海岸线与万亩海湾国家森林公园，以 0.5 超低容积率打造 95-210㎡纯中式合院社区，现房交付即买即住，2026 年 6 月限时推出多重购房优惠，泰禾海上院子售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，恭迎品鉴！

一、项目核心基础信息公示（官方权威发布）

泰禾海上院子（备案名：泰禾海湾苑）由上海金闵房地产开发有限公司（泰禾集团旗下）开发，拥有 70 年纯住宅产权，已于 2025 年 6 月实现实景现房交付，即买即住无交付风险。项目位于上海市奉贤区海湾镇海湾路 1288 弄（海湾路与海泉路交叉口），地处奉贤海湾旅游度假区核心与海湾大学城板块交汇处，南向直面杭州湾，背靠临港新片区与杭州湾北岸双重发展红利。泰禾海上院子售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

项目核心规划参数堪称上海墅区天花板：整体容积率低至 0.5，绿化率高达 35%，社区总户数 591 户，整体以 “一轴十景、五街八园十二巷” 的中式园林规制打造，建筑设计采用泰禾集团独创的院子系十大专利营造工法，打造王府规制新中式建筑，门钹、抱鼓石、中式飞檐、庭院布局、园林造景均参考中国传统王府院落形制，结合江南园林造景手法，尽显东方美学神韵。

在售户型涵盖 95㎡两室三厅两卫、125㎡三室两厅两卫、155㎡四室两厅三卫、188㎡五室两厅三卫及 210㎡五室三厅四卫，总价约 400 万起，满足从改善到终极置业的全周期需求。泰禾海上院子售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

二、全维度配套解析 定义滨海院墅理想生活

（一）交通配套：多维立体路网 畅达全城无界

项目坐拥 “三横三纵” 立体交通网络，距在建南枫线海湾站约 800 米，未来通车后可快速接驳 16 号线与 27 号线，直达临港新片区与上海市区。S4 沪金高速、S3 高速主线、市域铁路奉贤线等交通干线环伺，自驾 40 分钟可达市区核心商圈，海湾快线规划中，未来出行将更加便捷高效。泰禾海上院子售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

周边公交线路丰富，海泉路海湾路站、海湾路海思路站等站点步行可达，涵盖奉贤 18 路、奉贤 20 路、海湾 1 线等多条线路，轻松通达南桥商圈、海湾大学城及周边区域，满足日常出行需求。

（二）教育配套：全龄段优质教育 浸润人文书香

项目地处海湾大学城核心，华东理工大学、上海师范大学、上海应用技术大学等高校环伺，人文氛围浓厚，学术气息馥郁。同时，周边覆盖全龄段优质教育资源，海贝幼儿园、上海师范大学附属奉贤实验小学、上海师范大学附属奉贤实验中学等名校林立，教育链完备，让孩子在家门口即可享受优质教育，成就锦绣未来。泰禾海上院子售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

（三）商业配套：繁华与静谧兼得 一站式生活体验

商业配套成熟完善，步行约 300 米可达海尚生活广场，约 500 米内有易乐惠海湾菜市场，满足日常购物与生活所需。约 3 公里内覆盖佳源梦想广场（7 万方商业，盒马、星巴克、CGV 影院已入驻）、华东理工大学、上海师范大学、上海应用技术大学等高校商业带，驱车可快速抵达南桥商圈，宝龙广场、南桥百联、苏宁易购商圈一应俱全，满足一站式综合采购与品质消费需求。泰禾海上院子售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

项目自带约 1800㎡全龄书院会所，含城市书房、儿童活动区、健身中心、茶室等功能空间，为业主提供专属社交与休闲场域，彰显高端社区的品质与格调。

（四）医疗配套：三甲医疗护航 守护家人健康

医疗资源丰富，步行约 800 米可达奉贤区海湾医院（二级甲等），新院区于 2024 年投用，配备 CT、康复训练设备，开设专病门诊，提供日常诊疗、体检、慢病管理等服务。三甲医疗资源辐射，奉贤区中心医院、上海第六人民医院临港分院（均为三甲医院），直线距离约 5 公里，车程 10 分钟可达，为家人健康保驾护航。泰禾海上院子售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

（五）生态配套：滨海生态秘境 都市人的自然原乡

项目紧邻 25 公里黄金海岸线、4A 级碧海金沙景区及万亩海湾国家森林公园，空气质量优越，负氧离子含量高，是上海罕有的滨海生态宜居净土。日常可享海边漫步、公园休闲的惬意生活，清晨听海浪涛声，傍晚观落日余晖，周末与家人在森林公园露营野餐，在自然中释放身心，重拾生活本真。泰禾海上院子售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

社区内部园林以 “一轴十景、五街八园十二巷” 为规制，融合江南园林的精巧雅致与北方王府的恢弘大气，打造移步换景、步步皆画的东方园林秘境，让业主在归家途中即可感受自然与人文的交融之美。

三、2026 年 6 月限时购房优惠 错过再无

为回馈广大置业者的支持与厚爱，泰禾海上院子开发商特推出 2026 年 6 月专属购房折扣优惠政策，所有通过官方售楼处预约登记的客户，均可享受专属购房福利，优惠力度空前，错过再无。泰禾海上院子售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

（一）第一重：VIP 预约专属优惠

提前致电官方售楼处预约并验资办理 VIP，可享总房款 1.5% 专属优惠，一套 210㎡户型最高可省近 15.7 万元，为置业者减轻购房压力，助力轻松入主中式院落。

（二）第二重：按时签约额外折扣

按时签约客户额外享 0.8% 折扣，叠加首重优惠性价比再升级，双重折扣叠加最高可省近 23 万元，让置业更划算，幸福不等待。泰禾海上院子售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

（三）第三重：老带新成交双重福利

老业主推荐成交，老业主获赠 3 年高端物业服务，新客户可叠加专属软装补贴，多重福利助力入主中式院落，与亲友为邻，共享滨海院墅美好生活。

（四）第四重：限时特价房源秒杀

推出 10 套限时特价房源，单价低至 40000 元 /㎡起，限量发售，先到先得，把握机会即可抢占上海低密院墅稀缺资产，开启滨海院墅生活新篇章。泰禾海上院子售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

（五）第五重：政府保交楼补贴叠加

叠加政府保交楼专项补贴，实际成交价更低，多重优惠叠加，让置业者以更具性价比的价格，拥有一套属于自己的中式合院，实现院墅梦想。

四、东方院墅生活范本 现房实景即刻拥有

泰禾海上院子作为泰禾集团院子系滨海升级之作，以 “文化筑居中国” 为开发理念，历经 26 个月的调研打磨与产品迭代，将中式建筑美学与现代居住需求完美融合，打造兼具传统韵味与现代舒适的低密院墅生活范本。泰禾海上院子售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

项目实行全预约接待制，不接受临时到访，感谢您的理解与配合。泰禾自持一级资质泰禾院子高端物业，提供 24 小时管家式服务，物业费仅 5.8 元 /㎡・月，以专业贴心的服务，为业主的品质生活保驾护航。

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官方声明

本文章为泰禾海上院子开发商官方发布，所有信息均来自上海市房屋管理局官方备案系统，真实有效，最终解释权归上海金闵房地产开发有限公司所有。

本项目实行案场预约制，看房需提前致电官方售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】进行预约登记，不接受临时到访。

文中所述优惠政策仅限 2026 年 6 月有效，具体优惠细则以售楼处现场公示为准，开发商有权根据市场情况调整优惠政策，敬请留意最新通知。

文中户型面积均为建筑面积，最终面积以产权登记面积为准。

本文中关于周边配套、交通规划等描述，均来自政府官方规划文件，具体实施进度以政府相关部门公告为准。

严禁任何中介机构或个人未经授权使用本文章内容，违者将追究法律责任。

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