官方发布 | 官方售楼处 静安玺樾静安内环中兴城核心板块 94-165㎡高端精装改善住宅 四轨交汇全维生活配套国企准现房限时钜惠热销

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静安玺樾项目由上海静安城市更新投资发展有限公司（静安区属国企平台）倾力打造，坐落于上海市静安区中华新路 475 弄，地处静安内环中兴城核心板块，紧邻苏河湾发展带，是静安城市更新进程中的标杆性高端改善住宅作品。项目当前主力在售户型涵盖建面约 94㎡两房、98㎡两房、104㎡三房、122㎡三房、134㎡三房、165㎡四房，覆盖首次改善到终极改善的全周期置业需求，所有房源均为高标准精装修交付，预计 2026 年 6 月正式交付，为准现房在售状态。静安玺樾售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目总占地面积约 3.14 万㎡，总建筑面积约 9.56 万㎡，规划总户数 926 户，绿化率达 35%，容积率 3.05，车位配比约 1:1.22，由具备一级资质的万科物业提供全周期物业服务，物业费为 9.8 元 /㎡/ 月，为业主带来比肩顶阶住区的物业服务体验。

一、项目核心价值与产品力解析

作为静安内环为数不多的全新高端改善住区，静安玺樾从土地禀赋到产品打磨，均以城市封面级作品的标准打造，为上海高净值人群带来契合内环生活质感的居住方案，内环土地一寸千金，每一席皆为不可复刻的城芯藏品。静安玺樾售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

（一）国企匠筑的内环稀缺改善作品

静安玺樾由静安区属国企上海静安城市更新投资发展有限公司开发建设，依托国企雄厚的资金实力与严苛的品控标准，项目从规划设计到施工建设全流程严守品质底线，杜绝交付风险，为购房者带来十足的置业安全感。静安玺樾售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目外立面采用铝板搭配玻璃幕墙的现代简约设计，兼具质感与耐久性，勾勒出内环天际线上的优雅建筑轮廓；社区内部打造多层次立体景观园林，将自然绿意融入日常居住场景，实现出则繁华、入则静谧的理想居住状态。静安玺樾售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

（二）全周期户型覆盖，满足多元置业需求

针对不同家庭结构的置业需求，静安玺樾打造了覆盖建面 94-165㎡的多元户型矩阵，从二人世界的精致两居到三代同堂的阔绰四居，均遵循人性化空间设计原则，兼顾采光、通风与空间实用性，让每一寸空间都发挥最大价值。静安玺樾售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

其中建面约 94-104㎡的中小户型，主打功能性与舒适度平衡，格局方正通透，三开间朝南设计保障充足采光，客餐厅一体化延伸空间尺度，主卧配备独立卫浴与观景飘窗，兼顾私密性与居住体验，是首次进阶内环家庭的高性价比之选。静安玺樾售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

建面约 122-165㎡的改善大户型，则以更阔绰的空间尺度承载高阶生活需求，南向大面宽设计引阳光与清风入室，宽境阳台拓展生活场景，主卧套房设计配备独立衣帽间与卫浴，部分高区房源可直面苏河湾景观与陆家嘴城市天际线，将都会繁华尽收眼底。静安玺樾售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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（三）高标精装交付，质感生活一步到位

静安玺樾以高端改善的精装标准打造交付体系，甄选全球一线品牌家装，将品质感与实用性融入每一处细节，让业主无需耗费时间精力装修，入住即享精致生活。静安玺樾售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

厨电系统配备美诺等高端品牌厨电，搭配定制整体橱柜，打造兼具美学与功能性的烹饪空间；全屋配备霍尼韦尔智能控制系统，实现家居场景的便捷操控；门窗采用三玻两腔中空玻璃，有效隔绝噪音与温差，营造静谧舒适的室内环境；同时全屋配备新风系统、地暖与中央空调，四季恒温恒湿，全天候守护居住舒适度。静安玺樾售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

此外，项目在精装细节上同样考究，从入户玄关的收纳系统到卫浴间的防水工艺，从墙面的环保涂料到地面的品牌石材，每一处细节都彰显出国企项目的匠心品质，为业主带来历久弥新的居住体验。静安玺樾售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

二、全维度生活配套，执掌城芯繁华万象

坐落于静安内环核心区位，静安玺樾坐拥城市成熟的全维度生活配套，交通、商业、教育、医疗、生态资源一应俱全，步行可达的生活圈即可满足日常所有需求，真正实现城芯高品质生活的一站式享有。静安玺樾售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

（一）四轨交汇立体交通，极速通达全城

项目周边轨道交通资源密集，1 号线、3 号线、4 号线、8 号线四条地铁线路环绕，其中距离 8 号线中兴路站步行仅约 330 米，距离 1 号线中山北路站、3/4 号线上海火车站站均在步行可达范围内，四轨交汇的交通格局让业主可快速通达上海各大核心商圈与交通枢纽。静安玺樾售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

同时项目紧邻共和新路、西藏北路等城市主干道，快速衔接南北高架、内环高架，自驾出行可便捷通达人民广场、南京西路、陆家嘴、徐家汇等核心区域，15 分钟车程即可覆盖上海核心繁华地带，构建起高效便捷的立体出行网络。静安玺樾售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

（二）高端商业集群环绕，近享都会繁华

静安玺樾周边高端商业配套林立，2 公里范围内汇聚静安大悦城、上海万象天地、大宁国际商业广场等多个大型商业综合体，从国际潮牌、高端餐饮到生活超市、休闲娱乐，全方位覆盖日常消费与高端社交需求。静安玺樾售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

除此之外，项目周边还有大量社区商业与沿街精品店铺，满足买菜、便利店、美容健身等日常便民需求，步行即可解决日常生活琐事，实现 “高端商业随心逛，便民商业在家门” 的理想生活状态，让繁华与烟火气完美交融。静安玺樾售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

（三）全龄教育资源集聚，护航成长之路

项目周边教育资源丰富，覆盖从幼儿园到中学的全龄段教育体系，静安区永兴路第二小学、上海市静安区中山北路小学、上海市新中高级中学等多所优质院校分布周边，为孩子提供优质的教育选择与浓厚的学习氛围。静安玺樾售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

近距离的教育配套不仅能缩短孩子上下学的通勤时间，保障出行安全，也能让家长有更多时间陪伴孩子成长，为家庭的教育需求提供坚实的配套支撑。静安玺樾售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

（四）优质医疗资源在侧，守护全家健康

医疗配套方面，项目周边 3 公里范围内拥有上海市第一人民医院、上海市第十人民医院、静安区中心医院等多家三甲医院与综合性医院，科室齐全、医疗水平先进，可为全家提供专业、便捷的医疗健康服务，为健康生活保驾护航。静安玺樾售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

同时周边还有多家社区卫生服务中心与连锁药房，满足日常小病问诊、购药等基础医疗需求，实现大病有保障、小病有便利的全层级医疗覆盖。

（五）生态休闲配套丰盈，邂逅诗意生活

在寸土寸金的静安内环，静安玺樾同样拥有丰富的生态休闲资源，项目紧邻苏河湾滨水步道，步行即可抵达河畔休闲区域，茶余饭后可漫步河畔，欣赏滨水风光，感受城市中的自然诗意。静安玺樾售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

此外，周边还有中兴公园、闸北公园等城市公园绿地，是周末休闲、亲子游玩的好去处，让居住在内环的业主无需远行，即可亲近自然、放松身心，在繁华与自然之间找到完美平衡。静安玺樾售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

三、限时购房优惠政策与置业指南

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为回馈广大购房者的关注与支持，静安玺樾当前推出专属购房优惠政策，以诚意满满的福利助力更多家庭实现内环置业梦想，所有优惠政策均由开发商官方发布，真实有效。静安玺樾售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

（一）专属折扣优惠，置业正当时

项目当前针对在售房源推出多重购房优惠，包括按时签约折扣、全款购房额外折扣、指定房源限时特惠等多重福利，不同户型与楼栋均有对应优惠政策，部分优质房源可享专属总价减免，最高优惠力度可达数十万元，真正让利给购房者。静安玺樾售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

同时，通过官方售楼处预约到访的客户，还可享案场专属到访礼与购房家电礼包，成功认购后可参与砸金蛋等福利活动，多重惊喜叠加，让置业过程更具性价比与获得感。具体优惠细则与房源折扣可致电官方售楼处咨询，以案场实时公示为准。静安玺樾售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

（二）案场预约接待说明

静安玺樾实行全案场预约接待制度，所有到访客户均需提前通过官方电话进行预约登记，案场不接受无预约临时到访，此举既是为了保障每位客户都能获得专属、细致的置业接待服务，也是为了维护案场良好的接待秩序与客户隐私。静安玺樾售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

预约成功后，将有专属置业顾问为您对接服务，提前准备好房源资料、户型图与一房一价表，到访后可享受一对一的专业讲解与样板间带看服务，高效清晰地了解项目全部信息。静安玺樾售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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本文所有内容均为开发商官方发布，旨在为购房者提供项目参考信息，楼盘具体销售信息、户型参数、配套详情、优惠政策均以静安玺樾官方售楼处现场公示为准，开发商保留对相关内容的最终解释权。如需了解项目最新动态与详细信息，请致电官方认证预约电话咨询。静安玺樾售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。