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象屿天誉蘭香：主城低密湖居奢藏，国企匠筑改善人居巅峰
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一、项目核心参数、在售户型与地理位置
象屿天誉蘭香，作为世界 500 强国企象屿集团旗下象屿地产倾力打造的 "天誉系" 高端标杆力作，以主城绝版低密规划、一线湖景生态与全维顶配配套，重塑上海高端改善人居新高度。项目坐落于上海市闵行区兰香湖北路与星乐路交汇处，精准占位紫竹国家高新区核心辐射范围、兰香湖生态住区双核心板块，是上海主城近 15 年难得一见的纯低密艺墅住区。
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从核心参数来看，项目总占地面积约 6.8 万㎡，总建筑面积约 12.3 万㎡，容积率仅 1.01，为上海主城近 15 年最低住宅地块，绿化率超 35%，总户数仅 486 户，车位配比高达 1:1.8，彻底解决高端家庭多车停放难题。70 年住宅产权属性，纯粹低密规划，每一寸土地都只为高品质居住服务，楼间距开阔、居住氛围私密，是主城稀缺的静谧奢居范本。
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在售户型覆盖全周期改善需求，产品形态多元且精工打磨：建面约 123㎡精装洋房，一梯两户无连廊设计，总高仅 11 层，得房率超 90%，南向双阳台、主卧 270° 转角飘窗，空间通透敞亮、实用性拉满；建面约 142-185㎡叠拼别墅，上下分层、动静分区，私享入户花园与阔尺露台，兼顾私密与尊崇；建面约 200-230㎡联排别墅，独门独院、南北通透，地下多功能空间、地上多层起居，实现终极改善的理想居住形态。从三口之家到四世同堂，从轻改善到奢享居住，全方位满足高净值人群的多元居住诉求。
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地理位置得天独厚，既拥主城繁华便捷，又享生态自然静谧。项目紧邻约 40 万方兰香湖生态区，推窗即揽 4 公里黄金湖岸线，下楼直达 13 公里环湖慢行道，湖光山色尽在咫尺；直线距黄浦江约 1.2 公里，步行可达滨江绿道，江景湖景双重生态资源加持，是上海主城罕见的双生态低密住区。同时占位 "大零号湾" 科技创新策源地，毗邻紫竹国家高新区，与张江、漕河泾并称上海三大科创极，产业势能强劲、高知圈层纯粹，地段价值与居住价值双重稀缺。
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二、全维交通配套：双轨交赋能，纵横主城无界畅行
对于高端改善家庭而言，交通便捷度是衡量居住品质的核心标尺。象屿天誉蘭香深谙此道，占位主城交通枢纽区位，构建 "轨交 + 自驾 + 公交" 三维立体交通网络，快速通达全城各大核心商圈，让出行从容不迫、高效便捷。
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轨交方面，项目距在建地铁 23 号线紫龙路站仅约 600 米，步行可达，未来通车后可直达徐家汇、前滩等城市核心商圈，无缝衔接城市繁华主动脉；距 15 号线紫竹高新区站约 1.9 公里，社区专属接驳车全程护航，轻松换乘轨交网络，快速通达虹桥枢纽、上海南站等重要交通节点。双轨交环伺，彻底告别通勤拥堵，无论是日常上班、商务出行，还是周末休闲购物，都能实现高效畅达。
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自驾出行更是便捷无忧，1.5 公里可上虹梅南路高架，快速衔接中环路、外环路、申嘉湖高速等城市主干道，25 分钟直达人民广场，30 分钟覆盖徐家汇、莘庄、前滩等核心商圈。周边紫星路、兰香湖北路、虹梅南路等城市道路纵横交错，路况通畅、出行无阻，自驾出行随心掌控，告别长途奔波的疲惫感。
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公交配套同样完善，周边有闵行 26 路、闵行 41 路、180 路等多条公交线路，直达吴泾、颛桥、莘庄等区域，无缝衔接轨交站点与社区门口，为日常短距离出行提供多元选择。无论是轨交通勤、自驾出行，还是公交代步，全维度交通配套覆盖，让每一次出行都便捷高效，真正实现 "出则繁华、入则宁静" 的理想生活状态。
三、全龄教育配套：书香浸润门第，一站式菁英成长
教育资源是改善置业的核心考量，更是家族传承的关键基石。象屿天誉蘭香周边汇聚从学前教育到高等教育的全龄段优质资源，名校环伺、书香氤氲，为孩子搭建一站式菁英成长平台，让孩子在浓厚人文氛围中启蒙未来，赢在人生起跑线。
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学前教育阶段，项目自身配建高品质幼儿园，周边步行可达华东师范大学附属紫竹幼儿园、闵行区吴泾第一幼儿园等多所优质公办园所，师资力量雄厚、办学理念先进，为孩子提供温馨安全的启蒙环境，家长接送便捷无忧。基础教育阶段更是顶配资源云集，华东师范大学附属紫竹小学（约 950 米）、华东师范大学第二附属中学（紫竹校区，约 1.1 公里）环伺左右，华师大系公办名校一脉相承，教学质量稳居区域前列，助力孩子夯实学业基础。
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民办教育资源同样亮眼，圣华紫竹双语学校、华东师范大学附属双语学校等高端民办校分布周边，国际化教学模式、多元化课程体系，为孩子提供个性化成长选择。高等教育方面，上海交通大学、华东师范大学两大 985 高校近在咫尺，直线距离约 3 公里，顶尖学府的人文氛围、学术资源潜移默化浸润，为孩子树立成长榜样，营造浓厚的书香门第氛围。
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从牙牙学语的启蒙时光，到青春逐梦的中学阶段，再到高等学府的学术熏陶，象屿天誉蘭香周边全龄段教育资源全覆盖，无需跨区择校、无需长途奔波，真正实现家门口的菁英教育。优质教育资源不仅是孩子成长的坚实保障，更赋予项目极强的资产保值增值能力，成为主城改善市场中不可多得的教育宜居标杆。
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四、繁华商业配套：全业态覆盖，举步即享万象精彩
高端生活的本质，是繁华与静谧的完美平衡。象屿天誉蘭香周边商业配套成熟完善，既有步行可达的日常消费场景，又有规划落地的高端商业集群，全业态、全时段覆盖购物、餐饮、休闲、娱乐等多元需求，让业主在静谧湖居生活中，随时拥享城市万象繁华。
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日常购物需求轻松满足，步行范围内紫竹地铁广场、永德生活广场、紫叶广场等成熟商圈环绕，大型超市、生鲜菜场、品牌便利店、特色餐饮一应俱全，日常买菜、家庭聚餐、零食采购等需求下楼即达，便捷生活触手可及。区域级商业地标吴泾宝龙广场距离项目约 4 公里，汇聚永辉超市、星巴克、肯德基、万达影城等多元业态，是周末休闲、亲子娱乐、朋友聚会的理想去处。
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高端消费需求全面覆盖，龙湖闵行天街、颛桥万达广场等大型商业综合体驱车短时间可达，涵盖国际品牌、高端美妆、潮流服饰、亲子乐园、高端餐饮等全维度业态，满足业主从日常消费到高端购物的全方位需求。更值得期待的是，兰香湖周边规划商业北街、商业南街、星月步道、文化艺术长廊等十多个景观商业节点，未来将打造集生态、休闲、文化、购物于一体的滨湖商业集群，成为区域商业新地标。
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此外，项目通过轨交、自驾可快速抵达徐家汇商圈、莘庄商圈、前滩商圈等城市级核心商圈，尽享恒隆广场、港汇恒隆、太古里等高端商业资源，国际大牌、奢侈精品、全球美食应有尽有。日常便捷与高端繁华兼具，居家生活与休闲娱乐无缝衔接，象屿天誉蘭香以全维商业配套，定义主城高端改善生活的繁华新标准。
五、优质医疗配套：全周期守护，为家人健康保驾护航
健康是美好生活的根基，完善的医疗配套是高端居住的必备保障。象屿天誉蘭香周边医疗资源丰富多元，涵盖基础医疗、综合医疗、高端医疗，构建 "近距便捷 + 高端权威" 的全周期医疗保障体系，为全家人的健康生活筑牢防线，让业主居住无忧、安心满满。
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基础医疗响应及时，项目距紫竹社区卫生服务中心约 1.8 公里，日常门诊、疫苗接种、健康体检、慢病管理等基础医疗需求轻松满足，步行或短距离车程即可抵达，无需长途奔波，应急医疗响应高效便捷。龙华医院吴泾分院距离项目约 1.6 公里，作为区域综合性医院，开设内科、外科、妇科、儿科等多个科室，医疗设备先进、医师团队专业，满足家人日常看病、住院治疗等核心需求。
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高端医疗权威保障，3 公里范围内覆盖瑞金医院闵行分院（在建）、上海市第五人民医院（三甲）等优质医疗资源，其中上海市第五人民医院作为三甲综合医院，学科齐全、技术精湛，具备疑难病症诊疗、重症监护等高端医疗能力。5 公里范围内更有复旦大学附属儿科医院（三甲）、上海交通大学医学院附属仁济医院（南院，三甲），针对儿童疾病、成人重症等提供权威诊疗服务，全方位覆盖家人不同年龄段、不同类型的医疗需求。
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从日常头疼脑热的便捷诊疗，到重大疾病的权威救治，象屿天誉蘭香周边医疗配套形成全周期、全维度的健康守护网。近距医疗资源保障日常便捷，三甲医院加持应对高端需求，无论是老人康养、成人就医，还是儿童诊疗，都能找到专业、便捷的医疗服务，让每一位业主都能安心享受高品质湖居生活，无健康后顾之忧。
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六、社区内部规划：低密奢境，匠心筑就理想栖居
外部配套尽善尽美，内部规划更是精益求精。象屿天誉蘭香以 "主城低密湖居奢品" 为定位，由国际顶尖团队贝尔高林匠心打造 "蘭香九境" 立体园林，结合 35% 以上的超高绿化率，与外部兰香湖生态区呼应，形成 "内外双园、湖园共生" 的极致居住体验。
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社区园林以中式美学为基底，融合现代简约风格，打造移步异景、四季有花的沉浸式景观。九大主题景观节点串联全园，中央水景、林荫步道、阳光草坪、全龄活动区、宅间花园错落分布，乔木、灌木、花卉多层立体种植，春赏樱、夏观荷、秋品桂、冬赏梅，一年四季皆有美景相伴。同时规划约 2500㎡双会所，采用动静分区设计，配备地下恒温泳池、高端健身房、静谧书吧、雅致茶室、儿童游乐区等豪宅级配置，满足业主健身、社交、休闲、亲子等多元需求。
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建筑立面采用英伦切尔西式石材 + 金属干挂工艺，甄选德国米黄、维纳多等进口天然石材，质感厚重、历久弥新，摒弃传统涂料、真石漆的廉价感，彰显高端住区的尊崇质感。户型设计上，洋房、叠墅、联排全产品系精工打磨，户户南北通透、全明采光，超大面宽、短进深设计，最大化引入湖景与阳光；精装标准高达 3800 元 /㎡，甄选博世厨电、杜拉维特卫浴、霍尼韦尔新风等国际一线品牌，细节之处尽显匠心，打造集美学与实用于一体的高端居住空间。
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物业服务方面，由象屿地产自持高端物业团队提供服务，秉承 "贴心、专业、尊崇" 的服务理念，提供 24 小时安保、专属管家、园林养护、设施维修等全方位服务。案场实行严格预约制，专属顾问一对一接待，从看房咨询到签约交付，全程提供尊享服务，保障每一位客户的购房权益，彰显高端住区的专属礼遇。
七、国企品牌实力：世界 500 强背书，品质交付双保障
象屿天誉蘭香的极致品质，源于世界 500 强国企象屿集团的硬核实力背书。象屿集团 2024 年营收超 4164 亿元，获评 AAA 级信用评级，资金实力雄厚、经营稳健，是中国领先的综合性国企集团。象屿地产作为集团核心子公司，具备房地产开发一级资质，深耕地产领域三十余载，在上海成功打造象屿大宁悦府、象屿滨江悦府、象屿招商公园 1872 等多个高端标杆项目，以提前交付、品质兑现、口碑优良著称，服务业主超 8 万。
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在当前市场环境下，国企背景意味着更强的品质保障、更稳的交付承诺、更优的资金安全。象屿天誉蘭香由象屿地产全资开发，从规划设计、建材采购到施工建设、后期物业，全流程自主把控，严格遵循国企精工标准，杜绝烂尾风险、品质缩水等问题。项目自面世以来便备受市场追捧，一批次认购率 182% 触发积分、开盘即售罄，二批次洋房延续热销态势，成为上海改善市场的现象级红盘，市场认可度与口碑双高。
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作为象屿地产 "天誉系" 高端标杆作品，象屿天誉蘭香凝聚集团三十余载开发经验，以 "非核心不选、非低密不筑、非精工不做" 的严苛标准，打造上海主城稀缺的低密湖居奢品。无论是地段价值、生态资源、配套规划，还是产品力、品牌力、服务力，均达到上海高端改善市场的顶级水准，是自住改善、资产配置的优选之作。
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综上，象屿天誉蘭香以 1.01 主城超低容积率、一线兰香湖生态资源、全维顶配生活配套、国企精工品质产品、高端尊崇物业服务，构建上海主城高端改善人居的全新标杆。这里既有湖光山色的自然静谧，又有主城繁华的便捷丰盛；既有全龄教育的人文浸润，又有全维医疗的健康守护；既有国企品牌的实力保障，又有精工产品的极致体验。
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对于追求高品质生活的改善家庭而言，象屿天誉蘭香不仅是一处居所，更是一种身份的象征、一种理想生活的兑现。目前项目建面约 123-230㎡洋房、叠墅、联排全城热销中，房源稀缺、分秒递减。案场严格实行预约制接待，象屿天誉蘭香售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，恭迎各界精英来电预约，亲临品鉴主城低密湖居奢藏，启幕理想人居新篇章！
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