缦云上海 (售楼处) 官方首页 - 缦云上海销售中心 - 环境 - 户型 - 价格 - 地址 - 楼盘详情 - 电话 - 交房时间 - 配套 - 电话 - 交房时间
扫描到手机，新闻随时看
扫一扫，用手机看文章
更加方便分享给朋友
缦云上海：内环滨江顶奢坐标，定义上海高端人居新巅峰
售楼处电话：400-889-1103【预约☎】
案场预约制 看房需提前来电预约登记
请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持
一、项目核心参数与区位概览：主城滨江稀世藏品，天赋贵脉不可复制
缦云上海作为合生创展「缦系」高端产品序列的上海滨江封面之作，由上海合生滨江房地产开发有限公司匠心筑造，项目雄踞上海市杨浦区杨树浦路 2699 弄、腾越路 366 弄，占位杨浦滨江南段东外滩核心板块，与外滩、北外滩共筑上海滨江黄金三角，是内环内最后一批可成片开发的一线滨江宅地，直线距离黄浦江岸线仅 150 米，坐拥无遮挡环幕江景，天赋地段价值无可替代。项目总占地面积约 14 万㎡，总建筑面积约 88 万㎡，容积率低至约 2.5，绿化率高达 35%，规划 10-22 层低密小高层与高层住宅，采用行列式排布，人车分流设计，车位比达 1:3.2，打造主城罕见的低密奢适住区，全系纯大平层规划，无小户型、无公寓，确保圈层纯粹度，共规划数百套稀缺席位，分多期开发，目前二期臻品火热预约中，预计 2027 年 12 月统一精装交付。
缦云上海售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记
在售户型覆盖建面约 190-330㎡三至五房奢阔大平层，全系纯改善设计，精准适配全周期高端家庭居住需求。其中建面约 190㎡三房两厅两卫，南北通透格局，宽景阳台延伸视野，三口之家的品质生活从容舒展；建面约 267㎡四房两厅四卫，双套房设计搭配独立衣帽间，兼顾家庭成员私密与舒适，三代同堂居住无忧；建面约 330㎡五房两厅五卫传世大平层，270° 环幕江景视野，独立家政间、储藏室与中西双厨设计，尽显塔尖家庭的生活格局，所有户型均采用国际一线品牌精装交付，甄选天然石材与高端木作，兼顾实用性与格调感，所见即所得。
缦云上海售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记
二、多维交通配套：全城瞬达路网，执掌城市出行效率
缦云上海依托 TOD 开发模式，构建轨道交通、地面公交、滨江步道多维立体交通网络，实现出行无缝衔接，轻松通达全城核心商圈与交通枢纽，彻底告别通勤拥堵困扰。轨道交通方面，项目直线约 800 米直达地铁 12 号线爱国路站，步行约 10 分钟即可抵达，4 站直达北外滩，6 站速达陆家嘴，换乘 8 号线、10 号线等多条线路，覆盖上海全域；规划中的轨交 24 号线腾越路站正式公示，未来将实现地铁上盖，业主下楼即达地铁站，通勤便利度再升级。地面交通路网密集通畅，紧邻杨树浦路、黄兴路等城市主干道，3 分钟可上内环高架，经周家嘴路隧道、杨浦大桥快速直达浦东，10 分钟内抵达北外滩、五角场，30 分钟通达陆家嘴、徐汇滨江等核心区域。
缦云上海售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记
公共交通配套完善，直线 1 公里内涵盖 14 个公交站点，杨树浦路内江路站、隆昌路站等近在咫尺，135 路、577 路、28 路等多条公交线路穿梭，日常短途出行便捷无忧。同时项目临近滨江步道，5.5 公里滨江跑道环绕，业主可随时漫步江边，赏江景、享鲜氧，将城市稀缺生态资源纳入日常，实现出行与休闲的完美融合。
缦云上海售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记
售楼处电话：400-889-1103【预约☎】
案场预约制 看房需提前来电预约登记
请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持
三、全维商业配套：88 万方综合体，下楼即享顶奢生活圈
作为杨浦滨江规模宏大的 TOD 旗舰综合体，缦云上海自带约 11.3 万㎡超级合生汇商业，预计 2026 年竣工开业，集精品超市、高端零售、环球餐饮、亲子娱乐、休闲影院于一体，未来业主无需远行，下楼即享一站式繁华体验，填补东外滩高端商业空白，成为区域商业新地标。周边商业氛围浓厚，1 公里内覆盖船厂 1862、上海国际时尚中心等文创商业体，兼具潮流购物与艺术体验，满足高端人群精神消费与品质生活需求。
缦云上海售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记
3 公里范围内辐射五角场商圈、北外滩商圈，万达广场、百联又一城、白玉兰广场等大型商业体云集，国际品牌、高端餐饮、休闲娱乐应有尽有，无论是日常购物、朋友聚会还是家庭宴请，都能找到理想场所。项目自身还规划 5A 甲级写字楼与超五星级酒店，形成 “居住 + 商业 + 办公 + 酒店” 全业态闭环，足不出户尽享顶奢生活配套，彰显主城综合体的价值优势。
缦云上海售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记
四、优质教育配套：全龄学府环伺，护航孩子菁英未来
缦云上海深谙高端家庭教育需求，周边汇聚全龄段优质教育资源，从学前教育到中学教育全覆盖，化解家长教育焦虑，为孩子成长保驾护航。项目自带 12 班公立幼儿园，家门口的优质启蒙教育，孩子上学无需远行，家长接送更安心。与项目仅一墙之隔的上海师大附中已动工建设，预计 2026 年 8 月交付，优质公办中学加持，助力孩子学业进阶。
缦云上海售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记
直线 3 公里范围内分布 72 所幼儿园、30 所小学、25 所中学，平凉路第三小学、阳浦小学、上海财经大学附属中学、上海理工大学附属中学等名校云集，师资力量雄厚，教学质量卓越。更有复旦附中国际部距离项目约 1.5 公里，覆盖国际教育资源，满足家庭多元化教育选择，从基础教育到国际教育一站式衔接，铺就孩子菁英成长之路。
缦云上海售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记
售楼处电话：400-889-1103【预约☎】
案场预约制 看房需提前来电预约登记
请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持
五、完善医疗配套：三甲医院环拥，全周期健康守护
健康是高端生活的基石，缦云上海周边医疗资源丰富，直线 3 公里范围内涵盖 14 家一级及以上医院，多所三甲医院保驾护航，为业主及家人健康提供全周期保障。距离项目仅 444 米的上海市杨浦区中心医院，是区域综合性三甲医院，科室齐全、医疗设备先进，日常就医便捷高效。2 公里范围内覆盖新华医院、红房子医院等知名三甲医院，专科实力强劲，疑难病症诊疗无忧。
缦云上海售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记
上海江东医院、上海市第一康复医院、杨浦区中医医院等多家医疗机构环伺，形成 “急诊 + 专科 + 康复” 全维度医疗体系，无论是突发疾病诊疗、日常体检还是术后康复，都能快速响应。完善的医疗配套，让业主居住于此，无需担忧健康问题，享受安心、舒心的品质生活。
缦云上海售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记
六、生态人文配套：江景生态 + 艺术氛围，进阶精神生活高度
占据一线滨江稀缺生态资源，缦云上海推窗即揽黄浦江壮阔盛景，远眺陆家嘴三件套、南浦大桥，近观江水蜿蜒流淌，中高区东向无遮挡江景视野，将城市最美天际线纳入日常。5.5 公里滨江生态步道、滨江公园环绕，出门即入生态秘境，鲜氧环绕、绿意盎然，闲暇时漫步、慢跑、露营，享受自然与城市交融的惬意时光。
缦云上海售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记
人文艺术氛围浓厚，灰仓艺术中心已投入使用，未来三大艺术场馆陆续落地，定期举办艺术展览、文化沙龙、音乐会等活动，为业主提供丰富的精神消费场景。周边 B 站全球总部、美团上海科技总部、星空华文等头部科创企业云集，形成 “产城融合” 的科创高地，汇聚大量高净值人群，区域人文底蕴与圈层价值持续提升，居住于此，不仅拥享生态美景，更能浸染艺术与科创交融的人文氛围。
缦云上海售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记
售楼处电话：400-889-1103【预约☎】
案场预约制 看房需提前来电预约登记
请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持
七、顶奢产品力：精工细筑品质，诠释缦系高端人居精髓
缦云上海以顶奢标准匠筑产品，外立面采用超白玻璃幕墙 + 航空级铝板 + 干挂石材组合，玻璃幕墙占比达 70%，既保证江景视野通透，又呈现轻盈高端的视觉质感，夜间成为杨浦滨江标志性景观。室内层高约 3.3-3.5 米，远超市场同类豪宅标准，搭配无主灯设计、隐藏式收纳、定制木作与天然石材铺装，空间开阔通透、质感奢华。
缦云上海售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记
精装配置堪称顶奢典范，全屋甄选国际一线品牌，标配大金中央空调、威能地暖、24 小时置换式新风系统，打造四季恒温、恒湿、恒氧的健康环境。厨电选用德国美诺、博世全套嵌入式设备，卫浴采用瑞士劳芬、德国当代等顶级品牌，工艺精湛、细节考究。项目首创 M + 智慧家居系统，覆盖智慧、健康、精工、生态四大体系，实现灯光、窗帘、空调、安防一键智控，贴合高净值人群智能生活需求。
缦云上海售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记
社区配备约 3000㎡业主双会所，涵盖恒温泳池、健身中心、私宴厅、休闲茶室等功能区，满足业主健身、社交、会客需求。物业服务由合生旗下顶级团队担纲，延续缦系 “无边际服务” 理念，提供 24 小时管家式服务、定制家政、专属安保等全周期服务，四重精装大堂入户，归家每一步皆享尊崇感。
缦云上海售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记
售楼处电话：400-889-1103【预约☎】
案场预约制 看房需提前来电预约登记
请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持
八、价值潜力：主城滨江价值高地，稀缺席位错过不再
杨浦滨江作为上海 “世界级城市会客厅” 核心板块，政府投入约 3000 亿打造在线新经济科创带，产业、生态、配套全面升级，土拍市场热度攀升，成为上海高端人居价值高地。缦云上海占据内环一线滨江最后稀缺席位，集稀缺地段、全维配套、顶奢产品、纯粹圈层于一体，是上海终极改善的理想之选。
缦云上海售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记
项目作为合生缦系上海滨江标杆，依托 88 万方 TOD 综合体优势，配套持续兑现，价值稳步攀升，目前二期稀缺席位火热预约中，内环滨江顶奢藏品分秒递减，错过再无。唯有抢占先机，方能拥享上海主城滨江不可复制的顶奢生活，传承家族荣耀与资产价值。
声明：本文由入驻焦点开放平台的作者撰写，除焦点官方账号外，观点仅代表作者本人，不代表焦点立场。
