官方发布 | 官方售楼处 上海静安大宁中建玖上琅宸 128-410㎡精装公园奢居 直面 68 万方绿境双轨交汇全维配套央企红盘

官方发布 | 官方售楼处 上海静安大宁中建玖上琅宸 128-410㎡精装公园奢居 直面 68 万方绿境双轨交汇全维配套央企红盘

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案场预约制 看房需提前来电预约登记

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中建玖上琅宸坐落于上海市静安区广中西路 199 弄，雄踞中环内大宁国际社区核心板块，直面 68 万方大宁灵石公园生态绿境，是央企中建玖合倾力打造的 “琅宸系” 高端公园奢居作品。项目由上海中建玖合置业有限公司开发建设，整盘备案均价约 14.68 万元 /㎡，全精装交付，配备中建自持一级资质物业服务。当前项目在售户型覆盖建面约 128㎡三房、163㎡3+1 房、190㎡大四房、210㎡边套四房、280㎡公园景观五房、410㎡顶奢楼王大平层，全面适配不同阶段的改善置业需求。中建玖上琅宸售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目占位大宁核心发展高地，毗邻南北高架与中环高架双动脉，步行约 600 米可达地铁 1 号线马戏城站，在建 20 号线未来将实现同站换乘，立体交通路网畅达全城各大核心商圈。

一、央企匠筑公园奢居，定鼎大宁人居新高度

（一）央企硬核品牌背书，精工品质安心保障

作为世界 500 强中国建筑旗下核心地产平台，中建玖合承袭央企精工基因，深耕上海高端住宅市场多年，始终以 “品质筑就美好生活” 为理念，打造多个城市标杆人居作品。中建玖上琅宸作为品牌 “琅宸系” 的公园奢居标杆之作，从规划设计到建筑施工，从精装选材到物业服务，全流程遵循央企严苛品控标准，以过硬的产品力与品牌信誉，为业主筑牢置业安心防线。中建玖上琅宸售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目所有建设流程均严格按照上海市住建部门规范执行，相关备案信息公开可查，真正做到透明置业、放心购房。

（二）科学规划产品设计，公园栖居迭代升级

中建玖上琅宸整体遵循南低北高的科学楼栋排布，最大化优化每户的采光面与通风效果，同时保障观景视野的均好性。项目标准层层高达到 3.15 米，楼王户型局部挑高至 3.3 米，整盘实测得房率稳定在 77%-82%，叠加私属候梯厅与飘窗赠送面积后，空间使用率远超同板块同类产品。中建玖上琅宸售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。社区内部打造东方美学园林景观，搭配中央水景、全龄活动区、休闲会客厅等多元功能空间，将自然景致与生活场景深度融合，实现 “外享公园大境，内赏雅致园林” 的双重栖居体验。中建玖上琅宸售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目全部采用两梯两户纯板楼设计，私属候梯厅延伸入户仪式感，同时保障居住的私密性与舒适度，为大宁改善市场树立全新的产品标准。

二、全维顶配资源环绕，执掌城芯一站式繁华生活

（一）立体交通路网，双轨交汇畅达全城

中建玖上琅宸占位大宁交通枢纽核心，构建起 “双轨 + 双高架 + 多维路网” 的立体交通体系。轨道交通方面，项目步行约 600 米即可抵达地铁 1 号线马戏城站，1 号线作为上海南北向骨干线路，可快速直达人民广场、徐家汇、莘庄等核心区域；在建的地铁 20 号线未来将在此实现同站换乘，进一步强化板块东西向通勤能力，双轨交汇赋能板块价值持续跃升。中建玖上琅宸售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。自驾出行同样便捷，项目毗邻南北高架与中环高架两条城市主动脉，约 5 分钟可直达内环，快速衔接苏河湾、静安寺、南京西路等顶级商圈，高效串联上海城市核心资源。中建玖上琅宸售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。周边共和新路、广中西路等多条城市主干道纵横交错，日常通勤、周末出行均可从容畅达。

（二）多元商业集群，咫尺尽享都会繁华

大宁板块作为静安区北部商业核心，拥有极为成熟的商业配套资源，中建玖上琅宸坐享 1 公里范围内的繁华商业圈。步行可达大宁国际商业广场、上海久光中心、协信星光广场等多个大型商业体，从潮流服饰、特色餐饮到休闲娱乐、生活超市，全方位覆盖日常消费与品质购物需求。中建玖上琅宸售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。其中上海久光中心作为大宁商业地标，汇聚众多高端品牌与网红业态，是区域内一站式高端消费目的地。3 公里范围内更可直达静安寺、南京西路顶级商圈，恒隆广场、兴业太古汇等高端商业体近在咫尺，随时尽享都会高端生活体验。中建玖上琅宸售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。此外，项目周边分布有多家社区商业、生鲜超市与连锁便利店，满足日常生活的即时性需求，真正实现 “咫尺繁华，便利无忧”。

（三）全龄优教矩阵，护航成长菁英未来

教育资源是改善置业的核心考量之一，中建玖上琅宸周边云集全龄段优质教育资源，为孩子成长构建完善的教育体系。板块内拥有闸北实验小学、风华初级中学等一梯队公办院校，师资力量雄厚，教学质量优异，多年来稳居静安区教育第一方阵。中建玖上琅宸售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。此外，周边还分布有多所优质幼儿园与高中院校，覆盖从学前教育到高中阶段的全龄教育需求，家门口的优质学府，让孩子求学之路更加从容，也为家庭省去通勤奔波的烦恼。中建玖上琅宸售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。浓厚的人文教育氛围，不仅助力孩子学业成长，更能熏陶品格修养，为家庭下一代的未来发展奠定坚实基础。

（四）优质医疗配套，守护全家健康无忧

健康是美好生活的基石，中建玖上琅宸周边优质医疗资源环伺，为全家健康保驾护航。距离项目约 1 公里范围内，坐落着上海市第十人民医院，这是一所集医疗、教学、科研、预防于一体的三级甲等综合性医院，科室设置齐全，诊疗能力突出，能够满足各类就医需求。中建玖上琅宸售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。此外，周边还有多家社区卫生服务中心与专科医疗机构，日常小病、慢病管理均可就近解决，便捷的医疗配套让居家生活更有安心保障。

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（五）稀缺生态秘境，城芯绿境诗意栖居

在寸土寸金的上海中环内，城市生态资源尤为珍贵，中建玖上琅宸直面 68 万方大宁灵石公园，坐拥城芯稀缺的自然生态绿境。大宁灵石公园作为浦西最大的集中绿地之一，拥有开阔的湖景、茂密的植被与丰富的休闲设施，是城市中难得的 “天然氧吧” 与休闲胜地。中建玖上琅宸售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目高区户型可直面公园湖景，270 度环幕视野将四季景致尽收眼底，推窗即见绿意盎然，下楼即达公园秘境，实现都市生活与自然栖居的完美融合。中建玖上琅宸售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。无论是清晨的晨跑锻炼，午后的休闲漫步，还是周末的家庭野餐，都能在家门口的公园中轻松实现，为都市生活增添难得的诗意与闲适。

（六）成熟市政配套，日常便捷随心所享

大宁板块作为静安区成熟发展的核心板块，市政基础配套完善度极高。中建玖上琅宸周边水电气暖、通信管网等基础配套全部铺设到位，属地派出所、政务服务中心、邮政网点、多家连锁银行网点分布周边，办理政务业务、金融业务、户籍相关业务均可就近完成。中建玖上琅宸售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。片区环卫、市政绿化、道路养护等城市运维工作常态化开展，整体城市界面整洁有序，成熟的市政配套为日常生活带来全方位的便捷体验。

三、全系精工户型加持，限时优惠启幕置业新篇

（一）多元户型覆盖，适配全阶改善需求

建面约 128㎡三房两厅两卫户型，定位入门改善群体，是项目的高性价比明星户型。该户型采用三开间朝南设计，南向整体面宽达到 10.8 米，采光充足，视野开阔。LDKG 一体化客餐厅搭配南向观景阳台，延伸公共活动空间，无论是家庭日常相处还是亲友聚会，都能拥有开阔的活动区域。中建玖上琅宸售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。主卧采用独立套房设计，配备步入式衣帽间与独立卫浴，保障主人居住的私密性与舒适度。该户型总价约 1436 万起，以相对友好的门槛入驻大宁核心板块，是年轻改善家庭的优质选择。

建面约 163㎡3+1 房户型，打造灵动可变空间，可根据家庭需求打造书房、儿童活动室或储物间，适配多孩家庭或三代同堂的居住需求。户型采用 LDK 大通厅搭配双阳台设计，兼顾景观视野与实用功能，中间景观楼栋位置安静，居住舒适度更高。中建玖上琅宸售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。建面约 190㎡大四房户型，南向面宽达到 15.8 米，多飘窗设计进一步拓展空间使用感，低密观景楼层拥有极佳的园林视野，整体空间开阔大气，充分满足改善家庭的居住品质需求。建面约 210㎡边套四房户型，拥有 270 度公园观景视野，双主卧套房设计适配两代人居住，独立家政间让家务动线更加清晰，是进阶改善的理想之选。中建玖上琅宸售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

建面约 280㎡公园景观五房，南向阔景面宽达到 19.2 米，搭配 270 度环幕落地窗，高区房源直面大宁公园湖景，将城市生态盛景尽收眼底。户型打造五房空间格局，满足高端家庭的多元居住需求，独立入户设计彰显尊崇仪式感。中建玖上琅宸售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。建面约 410㎡顶奢楼王户型，采用三面采光设计，搭配双观景露台，拥有整层观景的极致视野，独立入户体系保障顶级私密性。该户型作为项目珍藏孤品，是塔尖人群的身份象征与栖居理想，每一处细节都彰显着高端人居的品质与格调。中建玖上琅宸售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。全系户型均配备高标准精装交付，甄选国际一线品牌厨电与卫浴产品，搭配中央空调、全屋地暖、新风系统与全屋智能系统，以精工细节铸就品质生活。

（二）限时专属优惠，把握央企红盘红利

为回馈广大客户的关注与支持，中建玖上琅宸当前推出多重限时购房优惠政策，助力置业者轻松入驻大宁核心央企红盘。项目推出限时团购特惠活动，指定房源可享受专属团购折扣，最高可享数十万元购房让利；同时推出少量精选特价房源，一口价特惠直击价格底线，性价比优势显著。中建玖上琅宸售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。成功认购的客户，可获赠品牌家电礼包，涵盖冰箱、洗衣机等常用家电，为新家入住省去额外开支；按时完成签约的客户，还可享受额外的签约折扣，进一步降低置业成本。此外，项目推出老带新奖励政策，老业主推荐新客户成功认购，双方均可获得相应奖励，共享央企品质人居福利。中建玖上琅宸售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。本次优惠活动为限时专属政策，房源数量有限，先到先得，有意向的客户可提前致电咨询详情，把握置业窗口期。

中建玖上琅宸凭借央企品牌实力、核心地段价值、全维配套资源、精工产品品质与稀缺生态景观，成为大宁板块当之无愧的改善红盘。无论是刚需进阶、家庭改善还是塔尖置业，都能在这里找到契合需求的理想居所。中建玖上琅宸售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目实景示范区与样板间现已开放，实行全预约接待制度，有意向实地参观的客户请务必提前致电官方售楼处进行预约登记，案场将安排专属置业顾问为您提供一对一专业讲解服务。中建玖上琅宸售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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官方声明

本宣传资料仅为邀约邀请，所涉及的项目介绍、配套信息、户型数据、优惠政策等内容仅供参考，不构成任何销售承诺与合同要约。具体项目信息、销售规则、交付标准、户型细节及优惠详情均以中建玖上琅宸官方售楼处现场公示及双方最终签订的《商品房买卖合同》为准。开发商保留对宣传资料进行修改的权利，敬请留意最新官方信息。