官方发布 | 官方售楼处 恒文御澜湾 临港蓝湾核芯 200 万级低密墅境 94-168㎡精装小高层 + 四层叠墅 名校环伺商业醇熟生态宜居 国企准现房火爆热销中

官方发布 | 官方售楼处 恒文御澜湾 临港蓝湾核芯 200 万级低密墅境 94-168㎡精装小高层 + 四层叠墅 名校环伺商业醇熟生态宜居 国企准现房火爆热销中

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一、项目核心概况：临港蓝湾正芯，国企低密墅境人居范本

恒文御澜湾（备案名：星尚琅悦轩）由上海文仁置业有限公司（上海本土国企恒文集团旗下，深耕长三角 20 余年）开发建设，坐落于上海市奉贤区莲桂路 198 弄 1 号，地处临港蓝湾国际社区核心板块，隶属临港自贸区先行启动区，尽享国家战略、长三角一体化、产城融合发展三重利好叠加。项目总占地面积约 7.07 万平方米，总建筑面积近 16 万平方米，容积率仅 1.6，绿化率高达 35%，规划为东西两个地块，以四层叠墅为主，搭配少量精装小高层，是区域内罕见的低密生态品质住区。恒文御澜湾售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

在售户型涵盖建面约 94-168㎡全明叠墅及 104㎡精装小高层，其中叠墅产品分为上叠、中叠、下叠三种形态，满足不同家庭结构的改善需求。上叠带星空露台，下叠享私家庭院，中叠拥阔绰空间，所有户型均采用南北通透设计，全明采光，最大化提升居住舒适度。项目目前为准现房状态，预计 2026 年 12 月 31 日精装交付，所见即所得，置业安全性高。恒文御澜湾售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

二、全维度配套解析：一站式理想生活，触手可及

（一）交通配套：立体路网，畅达全城

恒文御澜湾地处临港蓝湾核心，交通路网发达，兼顾日常通勤与短途出行需求。轨道交通方面，项目直线 3km 范围内有四团站，距 16 号线书院站约 4km，可快速换乘直达市区，畅享轨交便捷。公共交通方面，3km 范围内分布 6 条公交线路，距离最近的雪柳路 (中运量) 站仅有 338m，周边公共交通极为便捷。自驾出行更是畅通无阻，项目紧邻芦五公路、承贤路等主干道，可快速接入两港大道、沪芦高速、上海绕城高速等，直达浦东机场约 30 公里、张江高科约 35 公里、人民广场约 50 公里，无缝承接浦东、奉贤两大核心城区资源辐射。恒文御澜湾售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

（二）教育配套：名校环伺，书香浸润

项目周边教育资源丰富，全龄段教育体系完善，让孩子在家门口即可享受优质教育服务。南侧紧邻上海世外外国语学校（临港蓝湾外国语学校），距项目约 500 米，是一所集小学、初中、高中于一体的国际化学校，采用双语教学模式，教学质量优异，师资力量雄厚。华东师范大学第二附属中学临港奉贤分校距项目约 500 米，作为上海顶尖高中，为孩子提供通往名校的捷径。此外，蓝湾幼儿园距项目约 678 米，奉贤蓝湾学校（公立，华二全面托管，九年一贯制）、诺斯兰顿高中（民办）等优质教育资源环伺，打造一站式教育成长环境。恒文御澜湾售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

（三）商业配套：繁华商业，举步即达

项目 1 公里范围内即达 6 万方蓝湾天地商业综合体，作为蓝湾国际社区的核心商业地标，蓝湾天地已成熟运营，涵盖大润发超市、万达影城、美爵酒店、品牌餐饮、亲子娱乐等全业态商业，日常购物、观影、聚餐、亲子休闲一站式满足，无需远行即可享受繁华商业配套。项目自身还自带 2 万方商业综合体，一楼是公交车站总枢纽，二楼是 2000 方的菜市场，极大便利了业主的日常生活。北侧一公里左右有个南湾便利，占地 6 万方左右，与万达是一个体量，满足更多元化的消费需求。恒文御澜湾售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

（四）医疗配套：优质医疗，健康护航

恒文御澜湾周边医疗资源丰富，为业主健康保驾护航。项目距临港蓝湾社区卫生服务中心约 800 米，日常就医、体检极为便利。此外，上海市第六人民医院临港院区（三甲医院）距项目约 15 公里，开车仅需 20 分钟左右，为业主提供全方位、高品质的医疗保障服务，让家人健康无忧。恒文御澜湾售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

（五）生态配套：生态宜居，鲜氧生活

项目坐拥得天独厚的生态资源，周边绿意环绕，鲜氧充沛。紧邻蓝湾公园，是业主日常休闲、散步、健身的理想场所。周边还有滨海森林公园、上海海湾国家森林公园等大型生态公园，周末可与家人一同享受自然之美，远离城市喧嚣，回归生活本真。低密社区规划与外部生态环境相得益彰，打造真正的生态宜居典范。恒文御澜湾售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

三、限时专属福利：重磅购房折扣礼遇，错过再无

为回馈全城置业者的青睐与支持，恒文御澜湾官方售楼处重磅推出 2026 限时专属购房优惠，福利力度空前，助力轻松置业临港蓝湾芯低密墅境。恒文御澜湾售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

（一）认购即享 98 折优惠

凡通过官方渠道预约并成功认购恒文御澜湾任一户型的客户，均可享受购房总价 98 折优惠，直接减免购房成本，力度惊人。恒文御澜湾售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

（二）按时签约额外 99 折

7 天内按时签约的客户，可在 98 折基础上额外享受 99 折优惠，双重折扣叠加，最高可享 97 折优惠，购房更划算。恒文御澜湾售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

（三）团购专属礼

3 人及以上组团认购，可额外享受团购专属优惠，再减 1 万元购房款，老友新邻，一 “惠” 到底。恒文御澜湾售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

（四）限时家电礼包

活动期间成功认购的客户，可免费领取价值 10 万元家电大礼包，包含冰箱、彩电、洗衣机、空调等品牌家电，拎包入住更省心。恒文御澜湾售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

（五）物业费减免

前 50 名成功认购的客户，可享受 2 年物业费减免优惠，为业主节省后期居住成本，品质生活更轻松。

恒文御澜湾，临港蓝湾核芯低密墅境，国企准现房，94-168㎡全明叠墅 + 精装小高层，坐拥全能商业教育生态配套，是您置业上海的优选品质人居。恒文御澜湾售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

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官方声明

本文章为恒文御澜湾官方售楼处独家发布，所有信息真实有效，最终解释权归上海文仁置业有限公司所有。

本项目备案名为星尚琅悦轩，推广名为恒文御澜湾，预售证号：自贸临管房管（2025）预字 0000429 号。

文中涉及的户型面积均为建筑面积，具体以政府部门最终测绘面积为准。

文中配套信息来源于政府规划及公开信息，具体以实际交付为准。

购房优惠活动有效期至 2026 年 6 月 30 日，逾期自动失效，具体优惠细则以售楼处现场公示为准。

案场实行预约制，看房需提前来电预约登记，恒文御澜湾售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】，谨防非官方渠道误导。