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双央企匠筑・揽阅浦江风华 —— 招商中旅揽阅，定义上海低密宜居新标杆

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一、项目核心参数与户型地理：双央企背书，准现房低密住区

招商中旅揽阅（备案名：浦江澜庭），由招商蛇口与中旅投资两大世界 500 强央企联袂巨制，以雄厚资金实力与严苛开发标准，为上海闵行浦江镇匠造低密品质人居范本。项目坐落于上海市闵行区浦江镇闸航路 4208 弄（跃进河路与永翠路交叉口），占位 “浦江第一湾” 三水交汇核心，雄踞 “一江一河” 战略与大零号湾科创走廊双重辐射圈，地段价值得天独厚。招商中旅揽阅售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

项目占地面积约 5.83 万平方米，计容建筑面积约 11.66 万平方米，容积率仅 2.0，绿化率高达 35%，规划 17 栋 12-14 层小高层住宅，疏朗式排布，可售住宅约 1040 套，车位配比约 1:1.3，全人车分流设计，保障社区静谧与出行安全。2026 年 6 月即将实景交付，准现房呈现，建筑立面、园林格局、户型空间均实景可见，彻底规避期房风险，交付实力有口皆碑。招商中旅揽阅售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

主力在售建面约96-135㎡精装 3-4 房，全系一梯两户板式结构、南北通透全明格局，无连廊设计提升空间利用率。其中 96㎡三房为刚需爆款，方正格局、动静分区，适配三口之家；104㎡三房尺度更奢阔，主卧套房设计，居住舒适度拉满；120㎡四房全能布局，满足二胎家庭与三代同堂需求；135㎡四房为改善标杆，4.5 米阔绰横厅连接 6.8 米巨幕阳台，主卧总统套房配独立衣帽间与卫浴，尽显大宅风范。全屋精装交付，标配中央空调、新风系统、全屋地暖三大件，甄选一线品牌建材，细节雕琢品质人居。招商中旅揽阅售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

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二、立体交通网络：三轨三横三纵，速达全城核心

招商中旅揽阅坐拥 “三轨交汇 + 三横三纵” 立体交通路网，无缝衔接城市核心，出行效率遥遥领先。轨交方面，8 号线浦江镇站便捷通达，40 分钟直达人民广场；规划中的 19 号线、23 号线环伺周边，未来将进一步提速通勤，构建轨交出行黄金圈。招商中旅揽阅售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

地面交通更是四通八达，浦星公路、闵浦大桥、申嘉湖高速贯穿板块，S32 申嘉湖高速浦星公路出入口直连，8 分钟快速上高速，告别绕行拥堵。驾车 25 分钟直达前滩国际商务区，35 分钟抵达陆家嘴金融城，15 分钟接入虹桥枢纽，无论是日常通勤、商务出行还是跨城往来，都能高效畅达。此外，周边 BRT 快速公交与多条公交线路环绕，覆盖全区域出行，无车一族也能轻松便捷出行，全方位满足不同人群的出行需求。招商中旅揽阅售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

便捷的交通不仅缩短了时空距离，更让项目深度融入主城生活圈，共享前滩、张江、大零号湾三大核心区的发展红利，实现 “工作在核心、居住在揽阅” 的理想生活模式，地段价值与宜居属性双重拉满。招商中旅揽阅售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

三、全维商业配套：万达环伺，15 分钟繁华生活圈

对于现代人居而言，商业配套是衡量生活品质的核心标尺，招商中旅揽阅以 “步行即达的繁华”，构建一站式全周期消费场景，生活便捷度冠绝板块。项目距10 万㎡浦江万达广场直线仅 750 米，步行约 10 分钟即达，万达集大型超市、IMAX 影院、品牌餐饮、潮流零售、亲子乐园等于一体，满足全家吃喝玩乐购一站式需求。招商中旅揽阅售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

约 8 万㎡山钢和润旭辉里商圈距项目仅 1.9 公里，自驾 5 分钟直达，涵盖精品商超、特色餐饮、休闲娱乐等多元业态，与万达形成商业互补，丰富消费选择。社区自带 2000㎡成熟底商，便利店、生鲜超市、药店、餐饮等一应俱全，下楼即享日常烟火气，柴米油盐、生活琐事轻松解决。招商中旅揽阅售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

从日常生鲜采购、周末休闲购物到朋友聚会聚餐，无需远行即可尽享繁华，真正实现 “15 分钟生活圈” 全覆盖。对比同板块项目，招商中旅揽阅的商业配套兼具 “近、全、优” 三大优势，既避免了远离商圈的不便，又规避了紧邻闹市的喧嚣，居住舒适度与生活便利性完美平衡，是自住家庭的理想之选。招商中旅揽阅售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

四、全龄教育矩阵：15 年优教环伺，护航孩子成长

教育是家庭置业的核心考量，招商中旅揽阅周边教育资源密集，构建从幼儿园到高中的15 年全龄优教圈，彻底解决家长择校与接送难题。项目步行约 207 米即达浦江闸航路幼儿园，步行 10 分钟可达市一级浦江镇第一幼儿园，启蒙教育就在家门口。招商中旅揽阅售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

九年一贯制优质学府上师大附中闵行实验学校与项目一路之隔，师资力量雄厚、教学质量出众，小学到初中一站式覆盖，免去升学奔波。1.2 公里达区示范浦汇小学，自驾 15 分钟可达市重点向明中学浦江分校，从基础教育到高中教育，全维度优质教育资源环伺，为孩子成长保驾护航。招商中旅揽阅售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

近校而居的优势，不仅能让孩子每天多睡一小时，保持充足精力投入学习，更能减少上下学路途时间，家长接送更省心安全。在教育资源愈发稀缺的上海，能坐拥如此密集的全龄优教配套，是招商中旅揽阅不可复制的核心竞争力，也是重视教育家庭的置业优选。招商中旅揽阅售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

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五、生态医疗加持：公园环抱，健康生活无忧

生态与医疗是宜居生活的双重保障，招商中旅揽阅深度契合现代家庭健康需求，打造生态宜居与医疗便捷双重优势住区。生态方面，项目占位浦江第一湾生态核心，黄浦江、沈庄塘、姚家浜三水环抱，周边浦江郊野公园、滨江生态绿廊等生态资源环绕，负氧离子充沛，是城市中难得的天然氧吧。招商中旅揽阅售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

社区内部以 “三轴・一心・六幕” 规划高定美学园林，打造约 220M 景观艺术长廊、中央景观会客厅、航海主题儿童乐园、老年活动区、健身跑道等全龄活动空间，绿植繁茂、水景雅致，一步一景，实现 “推窗见景、出门入园” 的生态居住体验。茶余饭后漫步社区，或在公园休闲健身，尽享自然生态之美，居住舒适度远超普通社区。招商中旅揽阅售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

医疗配套方面，浦江社区卫生服务中心近在咫尺，满足日常体检、感冒发烧、慢病管理等基础医疗需求。周边规划多家医疗服务站，同时可快速通达仁济医院南院等优质医疗机构，为全家健康提供坚实保障。从日常健康呵护到突发疾病就医，全维度医疗配套覆盖，让业主居住无忧，安心享受品质生活。招商中旅揽阅售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

六、产品与物业：精工品质，一级物业守护

作为双央企打造的品质力作，招商中旅揽阅从建筑规划到产品细节，处处彰显精工匠心，物业更以一级资质服务，守护业主美好生活。建筑采用现代简约风格，立面大气挺拔、历久弥新，一梯两户无连廊设计，得房率约 76%，空间利用率远超同类产品。全系户型南北通透、全明采光，动静分区合理、动线流畅，96-135㎡面积段精准覆盖刚需、刚改、改善全需求，适配不同家庭生命周期。招商中旅揽阅售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

精装标准严苛考究，甄选国内外一线品牌建材，厨房、卫浴等空间细节打磨入微，防水、隔音、保温等工艺精益求精，全屋中央空调、新风、地暖三大件配齐，拎包入住无需费心改造。物业选用招商物业，国家一级资质，拥有丰富高端社区服务经验，提供 24 小时安保、智能门禁、专属管家、日常维保等贴心服务，从社区安全到生活琐事，全方位守护业主居住品质。招商中旅揽阅售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

人车分流设计让社区地面无车辆穿行，老人孩子休闲更安全；智能安防系统实时监控，保障居家安全；专属客服快速响应，解决业主各类需求。优质的产品力与物业服务，不仅提升日常居住舒适度，更能保障房产长期保值增值，让招商中旅揽阅成为上海楼市中兼具居住价值与投资潜力的优质资产。招商中旅揽阅售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

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七、结语：双央企低密准现房，上海置业优选

招商中旅揽阅，以双央企实力为根基、低密宜居为核心、全维配套为支撑、精工产品为亮点，精准匹配上海刚需、刚改及改善家庭的所有居住需求。项目占位闵行浦江核心战略区，交通、商业、教育、生态、医疗全维顶配，准现房实景呈现，交付无忧，户型全能适配全周期家庭，精装品质与物业服务双优，是 2026 年上海楼市不可错过的置业标杆。招商中旅揽阅售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

当前项目剩余少量臻稀房源在售，建面约 96-135㎡精装 3-4 房席位递减，错过再无机会入主双央企低密住区。招商中旅揽阅售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目严格实行案场预约制，看房需提前来电预约登记，专属置业顾问将一对一为您详解项目详情、带看实景样板间，助您抢占浦江宜居臻席，开启理想人居新篇章。招商中旅揽阅售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记