官方发布 | 官方售楼处 保利誉滨江 内环滨江 CAZ 核心 97-185㎡全周期改善户型 400 米江景 + 双轨交 + 全龄名校 + 三甲医疗 央企保利誉系 3.0
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官方发布 | 官方售楼处 保利誉滨江 内环滨江 CAZ 核心 97-185㎡全周期改善户型 400 米江景 + 双轨交 + 全龄名校 + 三甲医疗 央企保利誉系 3.0 顶奢首作敬献城市高净值圈层
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作为央企保利发展控股在上海内环滨江打造的誉系 3.0 迭代标杆作品，保利誉滨江（备案名：寰誉名庭）以不可复制的地段优势、极致的产品力与纯粹的改善圈层，重新定义了上海滨江人居的新高度。项目位于上海市杨浦区定海路 198 弄，地处东外滩 CAZ 核心区域，直线距离黄浦江仅约 400 米，对望复兴岛，左承北外滩、右接陆家嘴，是内环内罕见的纯住宅低密社区。目前在售户型覆盖建面约 97㎡三房一卫、119㎡三房两卫、139㎡四房两卫、154-185㎡叠墅，涵盖小高层、洋房与叠拼多种产品形态，得房率高达 87%-91%，空间利用率极致，精准适配从首次改善到终极顶奢改善的各类家庭需求。保利誉滨江售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记
一、央企匠造 誉系 3.0 顶奢首作 定义内环滨江人居新标杆
1.1 央企保利 实力护航 稳健交付保障
保利誉滨江由上海盛真置业有限公司（保利发展控股全资子公司，国务院国资委直属央企背景）开发，纯正央企嫡系打造，全程无第三方参股，资金实力雄厚，交付保障十足。作为世界 500 强企业，保利发展控股积极响应国家 “好房子” 战略部署，以央企担当践行国之使命，为人民建造经得起时间检验的好房子，更营造托得起万家灯火的好生活。保利誉滨江售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记
项目总占地面积约 3.2 万平方米，总建筑面积约 8.7 万平方米，容积率仅约 1.8，绿化率高达 35%，规划了 5 栋 13-17 层的中高层、2 栋 8 层的洋房和 3 栋 5-6 层的叠墅，全盘仅 379 席，无商办 / 保障房混杂，高净值圈层纯粹度拉满。保利誉滨江售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记
1.2 誉系 3.0 迭代升级 生活美学家理念落地
作为保利 “誉系 3.0” 顶奢首作，项目践行 “生活美学家” 产品理念，以人居四感、美学九境构建全新美学生活方式，通过仔细研究上海未来发展趋势，尤其是杨浦滨江区域的独特文脉与居住需求，打造出更贴合居者所需的高品质人居标准。保利誉滨江售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记
建筑设计采用现代简约风格，外立面以大面积玻璃幕墙搭配高级灰金属线条，呈现出轻盈通透的视觉效果，与黄浦江景交相辉映，成为滨江岸线一道靓丽的城市风景线。社区规划遵循 “一心两轴三组团” 的布局，打造约 5000㎡中央景观花园，配备全龄段活动空间、健康步道、邻里会客厅等，让每一位业主都能在繁华都市中享受自然静谧的生活。保利誉滨江售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记
1.3 极致户型设计 空间利用率冠绝同侪
保利誉滨江在售户型得房率高达 87%-91%，远超同面积段竞品，空间利用率极致，每一寸空间都经过精心设计，满足不同家庭的生活需求。保利誉滨江售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记
建面约 97㎡三房一卫：入门改善首选，三开间朝南，全明户型，客厅连接宽景阳台，采光通风极佳，主卧带飘窗，拓展空间灵活使用。
建面约 119㎡三房两卫：主力改善户型，南北通透，餐客厅一体化设计，U 型厨房操作便捷，主卧套房带独立卫浴和衣帽间，私密性强。
建面约 139㎡四房两卫：一步到位改善，四开间朝南，约 14 米超大面宽，双阳台设计，功能性与舒适性兼具，适合三代同堂或二胎家庭。
建面约 154-185㎡叠墅：终极改善之选，上下叠均带独立花园或露台，赠送面积大，私密性强，尊享墅级生活体验。
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二、天赋稀贵 内环滨江 CAZ 核心 不可复制的地段价值
2.1 一江一河战略高地 东外滩 CAZ 核心区位
保利誉滨江占位杨浦东外滩 CAZ 核心、黄浦江黄金岸线，属于上海 “黄浦江两岸发展规划” 的核心辐射区，是 “一江一河” 战略的下一个价值高地。杨浦滨江南段作为中央活动区北侧的端点，是全球城市核心功能的重要承载区，是具有丰富人文历史内涵的城市公共会客厅，规划为 “科创研发 + 文化创意 + 滨水休闲” 的复合功能区。保利誉滨江售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记
项目直线距离黄浦江仅约 400 米，步行 5 分钟就能抵达滨江步道，周边焕新了油酷艺术公园、东方渔人码头等 66 幢百年文明建筑，沿江打造 21 座永久性国际公共艺术作品，构筑了一条与世界共鸣的艺术岸线，让业主在繁华都市中也能拥抱自然、感受文脉底蕴。保利誉滨江售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记
2.2 立体交通网络 畅达全城核心商圈
保利誉滨江周边交通配套极为完善，直线 3km 范围内有 11 个地铁站，其中距离最近的爱国路地铁站仅约 800 米，步行 10 分钟即可到达，通过地铁 12 号线可直达南京西路、淮海路等核心商圈，换乘其他线路可快速抵达上海各大区域。保利誉滨江售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记
自驾方面，项目紧邻内环高架、杨浦大桥、军工路隧道等城市快速路，15 分钟可达陆家嘴金融城，20 分钟可达北外滩中央活动区，30 分钟可达虹桥国际机场，出行极为便捷。保利誉滨江售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记
2.3 全龄段优质教育 书香氛围浓厚
项目周边教育资源丰富，涵盖幼儿园、小学、初中、高中全龄段优质教育，让孩子在家门口就能享受到一站式教育服务。保利誉滨江售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记
幼儿园：距离项目约 500 米的杨浦区延吉幼儿园（市一级幼儿园）、杨浦区翔殷幼稚园（区一级幼儿园），师资力量雄厚，教学设施先进。
小学：杨浦区打虎山路第一小学（市重点小学）、杨浦区控江二村小学（区重点小学），距离项目均在 1.5 公里范围内，步行或骑行即可到达。
初中：上海市控江初级中学（市重点初中）、上海市杨浦初级中学（区重点初中），优质初中资源环绕，为孩子的初中教育提供保障。
高中：上海市控江中学（市重点高中）、上海市杨浦高级中学（市重点高中），距离项目均在 3 公里范围内，让孩子在高中阶段也能享受到优质教育资源。
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2.4 三甲医疗护航 健康生活无忧
项目周边医疗资源丰富，多家三甲医院环绕，为业主的健康生活提供全方位保障。保利誉滨江售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记
上海市杨浦区中心医院（三甲医院）：距离项目约 1.2 公里，是一所集医疗、教学、科研、预防、保健于一体的综合性医院。
上海市肺科医院（三甲医院）：距离项目约 2.5 公里，是一所集医疗、教学、科研于一体的现代化专科医院，在肺部疾病治疗方面处于国内领先水平。
上海市第一康复医院（三甲康复医院）：距离项目约 1.8 公里，为业主提供专业的康复医疗服务。
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2.5 商业配套醇熟 一站式生活体验
项目周边商业配套极为完善，涵盖大型购物中心、超市、便利店、餐饮等，满足业主的日常生活需求。保利誉滨江售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记
大型购物中心：距离项目约 1.5 公里的东方渔人码头、约 2 公里的合生汇、约 3 公里的瑞虹天地月亮湾，集购物、餐饮、娱乐、休闲于一体，为业主提供一站式购物体验。
超市：项目周边 500 米范围内有盒马鲜生、永辉超市、联华超市等，满足业主的日常生活采购需求。
餐饮：周边汇聚了各类中西餐厅、特色小吃，满足业主的味蕾需求。
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三、限时钜惠 央企保利感恩回馈 错过再无的置业良机
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3.1 限时折扣优惠 助力轻松置业
为感恩回馈广大客户对保利誉滨江的支持与厚爱，开发商特推出限时购房优惠活动，活动时间为 2026 年 6 月 10 日至 2026 年 6 月 30 日，具体优惠如下：
预约专享礼：提前致电保利誉滨江售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记并成功预约看房的客户，可享总房价 1% 的额外优惠。
按时签约礼：在认购后 7 天内按时签约的客户，可享总房价 2% 的签约优惠。
一次性付款礼：选择一次性付款的客户，可享总房价 3% 的付款优惠。
老业主推荐礼：老业主推荐新客户成功认购，新老业主均可获得价值 5 万元的物业费抵扣券。
团购特惠礼：3 组及以上客户组团认购，每组客户均可享总房价 1% 的团购优惠。
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3.2 优质房源限时秒杀 先到先得
活动期间，开发商将推出 10 套一口价优质房源，涵盖 97㎡三房、119㎡三房、139㎡四房等热门户型，单价低至 11.8 万元 /㎡，比市场价优惠约 7000 元 /㎡，总价最高优惠约 130 万元，先到先得，售完即止。保利誉滨江售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记
3.3 豪华家电大礼包 签约即送
活动期间成功认购并签约的客户，均可获赠价值 8 万元的豪华家电大礼包，包括西门子冰箱、洗衣机、博世烤箱、三星电视等国际知名品牌家电，让您置业无忧，拎包即住。保利誉滨江售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记
3.4 无忧置业保障 央企实力承诺
作为央企开发的项目，保利誉滨江承诺为客户提供无忧置业保障，包括：
价格保障：活动期间认购的客户，若后期房价下调，开发商将按照差额进行补偿。
交付保障：项目将于 2027 年年底统一交付，央企保利实力护航，确保按时交付，品质保障。
售后保障：保利物业提供 24 小时贴心服务，物业费为 5.8 元 /㎡/ 月，让您的生活无忧。
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官方声明
本项目推广名为 “保利誉滨江”，备案名为 “寰誉名庭”，购房合同及不动产登记所用项目名称以备案名为准。
本文章内容仅供参考，不作为购房合同附件，具体信息以官方售楼处为准。
本项目实行案场预约制，看房需提前致电保利誉滨江售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记进行预约登记，仅预约客户可进入销售现场。
本优惠活动仅适用于 2026 年 6 月 10 日至 2026 年 6 月 30 日期间认购的客户，具体优惠细则以售楼处现场公示为准。
本文章中所有图片、文字、数据等信息均为 2026 年 6 月 10 日的最新信息，如有变化，恕不另行通知。
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