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国企匠筑·文脉传世｜露香园天誉，黄浦城芯顶豪藏品，定义塔尖人居新高度

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作为上海城投、上海建工、招商蛇口三大实力国企联袂匠造的城市更新收官力作，露香园天誉立足上海黄浦区老城厢核心，以700年露香园文脉为根基，融合现代顶奢人居理念，打造兼具历史底蕴与居住质感的城央传世藏品。从楼盘核心参数、在售户型到黄金地理位置，每一处细节都彰显开发商的匠心与实力，为塔尖人士呈现不可复制的高端居住体验。露香园天誉售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目坐落于上海市黄浦区旧仓街99弄，地处人民路与河南南路交汇处，雄踞上海CAZ（中央活动区）核心圈，是上海“城市之根”与金融商务核心的黄金交汇点，地理位置得天独厚，兼具文脉底蕴与繁华配套双重优势，是内环内不可复制的高端居住地块。露香园天誉售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。从核心参数来看，项目总占地面积约8.5万平方米，总建筑面积约34万平方米，容积率低至1.8，绿化率高达35%，在寸土寸金的城芯区域，打造罕见的低密宜居社区，让业主在繁华都市中也能拥抱自然绿意。项目产权年限为70年，规划总户数仅428户，纯大户型规划铸就纯粹塔尖圈层，车位配比高达1:3，且100%配备超充桩，充分满足高端业主的停车需求。露香园天誉售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。目前项目在售主力户型涵盖建面约260-901㎡天字系大平层，少量建面约407-529㎡风貌别墅及861-882㎡云端顶复，户型涵盖4-5居室多元格局，精准适配高净值人群全周期居住场景，无论是年轻高净值家庭的舒适改善，还是多代同堂的传世安居，都能找到契合的理想户型。露香园天誉售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。所有户型均采用南北通透设计，全明格局，兼顾空间尺度、观景体验与居住舒适度，每一款户型都经过反复打磨，彰显顶豪人居的品质感与仪式感，从根源上满足塔尖人群对理想居所的极致追求。

一、绝版城芯占位，执掌全城顶级资源，地段价值无可替代

地段是顶豪的核心底气，更是房产保值增值的核心保障，露香园天誉以不可复制的地理优势，稳居上海顶豪市场核心地位，成为高净值人群资产配置与自住的首选。露香园天誉售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目傲踞黄浦老城厢核心，地处上海“地理中心+文化源点+金融核心”三重黄金坐标，东临豫园、外滩万国建筑群，西接新天地时尚商圈，北望人民广场城市核心，南眺陆家嘴金融城“三件套”，步行15分钟直达外滩滨江绿道，真正占据上海地理与精神的双重核心，坐享全城最顶级的城市资源。露香园天誉售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。黄浦区作为上海的“心脏”，汇聚了城市最优质的商业、教育、医疗、文化、生态资源，是上海高端住宅的核心聚集区，而老城厢板块作为黄浦区的核心腹地，承载着上海700年露香园文脉底蕴，周边保留16处历史保护建筑，与老城厢石库门肌理相融，将海派文化精髓与现代顶豪人居理念深度融合，兼具历史价值与居住价值，是不可复制的城芯稀缺地块。露香园天誉售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。随着上海城市更新的不断推进，老城厢板块不断升级改造，在保留历史文脉的同时，完善各项配套设施，提升板块品质，露香园天誉作为板块内的标杆项目，依托板块的发展红利，不仅拥有当下完善的配套资源，更具备极高的保值增值潜力，无论是自住还是资产配置，都是极具价值的选择，每一席皆为城市藏品，错过再难复刻。露香园天誉售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。更值得一提的是，项目所处板块近五年无新增住宅用地供应，稀缺性不言而喻，加之三大国企联袂背书，资金实力雄厚，交付品质与后期物业服务双重保障，让每一位业主置业无忧，轻松执掌城芯顶级生活。

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二、多维立体交通，畅达全城，解锁高效顶奢出行体验

对于顶豪人群而言，高效便捷的交通是品质生活的基础，露香园天誉依托核心地段优势，打造“地铁+公交+主干道”的多维立体交通体系，无需依赖时间距离，即可快速通达全城各个区域，完美匹配塔尖人群的出行需求。露香园天誉售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。轨道交通方面，项目紧邻10号线、14号线双轨交汇的豫园站，步行可达，双地铁线路贯穿上海核心区域，轻松连接陆家嘴、静安寺、南京西路等核心商圈及交通枢纽，3站直达陆家嘴，5站抵达人民广场，极大缩短日常通勤与商务出行时间。露香园天誉售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。周边直线3km范围内覆盖20个地铁站，近邻8号线老西门站、1号线人民广场站，四轨交汇，进一步拓宽出行维度，无论是前往城市各个商圈购物休闲，还是前往交通枢纽通达全国，都极为便捷。露香园天誉售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。地面交通上，人民路、河南南路、复兴东路、延安高架等城市主干道环伺，可快速接入城市交通路网，通达上海各个区域，自驾出行畅通无阻，10分钟可达外滩，15分钟抵达陆家嘴，20分钟覆盖虹桥枢纽，高效衔接全城核心节点。露香园天誉售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。公共交通方面，项目直线1km内有62个公交站，其中河南南路福佑路站距离项目仅68米，多条公交线路覆盖，满足日常短途出行需求，无需自驾也能轻松通达周边区域。此外，项目临近外滩隧道、复兴路隧道，可快速衔接浦东与浦西，进一步提升出行效率，真正实现“闹中取静，便捷出行”的居住体验，让塔尖人群的每一次出行都彰显尊崇与高效。

三、全维顶奢配套，一站式繁华，定义城央生活新范式

配套是居住品质的核心体现，露香园天誉凭借城芯地段优势，坐拥全维度、高品质的周边配套，从商业、教育、医疗到生态休闲，全方位满足业主的生活需求，打造“一步繁华、一步静谧”的理想人居，让每一位业主都能享受到顶奢生活的便捷与尊崇。露香园天誉售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

（一）顶级商业配套，奢享全球繁华，圈层社交随心切换

商业配套的能级，决定了顶豪生活的格调，露香园天誉自带约5.22万㎡“露香天地”商业街区，涵盖高端餐饮、精品零售、休闲娱乐、艺术展览等多元业态，1-2F为高端商业，3-4F为商业会所（含泳池、花园），下楼即可满足业主日常购物、休闲、社交等全场景需求，无需远行，即享专属奢华生活圈。露香园天誉售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目周边更有豫园商城、新天地广场、BFC外滩金融中心、K11购物艺术中心等顶级商业体环绕，全球一线品牌、米其林餐厅、高端会所云集，奢享一站式都会繁华，无论是日常购物、朋友小聚，还是商务宴请，都能轻松满足，彰显顶豪圈层的生活格调。露香园天誉售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。步行5分钟即达豫园商城、城隍庙，感受老上海的烟火气息与人文底蕴；10分钟覆盖新天地、K11，邂逅全球潮流与艺术美学；15分钟直达南京路步行街、淮海中路商圈，包揽国际大牌与高端消费，从日常刚需到高端奢享，从休闲娱乐到文化品鉴，全维度满足顶豪家庭的品质生活与圈层社交需求，让每一次消费都成为一种身份的彰显。

（二）全龄优质教育，书香浸润成长，护航家族未来

教育资源是顶豪社区的核心配套之一，更是家族传承的重要保障，露香园天誉周边汇聚上海顶尖教育资源，涵盖全龄段优质学府，打造一站式教育链，让孩子在书香浸润中成长，护航家族下一代的精英之路。露香园天誉售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。幼儿园方面，有上海市黄浦区永安路幼儿园、蓬莱路幼儿园等市级示范园，师资力量雄厚，教学环境优良，为孩子提供优质的启蒙教育，夯实成长基础；小学方面，上海市实验小学、黄浦区第一中心小学等百年名校环伺，学校历史悠久，文化底蕴深厚，拥有先进的教学设施和优秀的教师团队，助力孩子夯实学业基础，培养良好的学习习惯。露香园天誉售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。中学方面，格致中学、大同中学等市重点中学近在咫尺，优质的教育资源加持，让孩子在成长路上更具优势，轻松接轨优质教育平台，为未来发展奠定坚实基础。项目3公里内覆盖79所幼儿园、38所小学、49所中学，构建从学前到高中的全龄优质教育闭环，深厚的人文底蕴与优质的教育资源，为家族下一代成长保驾护航，让孩子在书香浸润中传承精英基因，赢在人生起点。

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（三）顶尖医疗配套，全时守护健康，居住更安心

健康是美好生活的基石，对于顶豪人群而言，便捷、优质的医疗配套更是不可或缺的生活保障，露香园天誉周边医疗资源雄厚，直线3km内覆盖多家三甲医院，顶尖医疗团队与先进医疗设备，为业主及家人的健康保驾护航，随时享受便捷、优质的医疗服务。露香园天誉售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目周边汇聚上海交通大学医学院附属瑞金医院、上海市第九人民医院、黄浦区中心医院、曙光医院、红房子妇产科医院等全国顶尖三甲医院，医疗设备先进、专家团队云集、诊疗技术领先，15分钟车程即可抵达，提供全科诊疗、高端体检、私人医疗、急诊急救等全方位健康服务。露香园天誉售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。无论是日常体检、常见疾病诊疗，还是重大疾病救治，都能得到及时、专业的医疗支持，让业主居住更安心、更放心，彻底解决家人的健康后顾之忧，为顶豪生活增添一份坚实保障，让每一位业主都能从容享受生活的美好。

（四）人文生态配套，文脉与自然共生，城央静谧栖居

在寸土寸金的黄浦核心，露香园天誉将人文文脉与自然生态完美融合，让业主在繁华城芯也能拥抱自然绿意，享受静谧舒适的居住氛围，实现繁华与自然的完美平衡。露香园天誉售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目地处明代露香园旧址之上，复刻“露香池”水系与园林八景，传承顾绣非遗文化，社区内部打造精致园林景观，与周边自然景观交相辉映，营造出静谧舒适的居住氛围，让业主在归家瞬间即可远离城市喧嚣，感受自然与人文的交融之美。露香园天誉售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。周边步行可达外滩滨江绿道，闲暇时可漫步江景，感受黄浦江的壮阔与城市天际线的璀璨；豫园、古城公园、人民公园等城市绿肺环伺，是业主日常休闲、健身、散步的绝佳去处，每一次呼吸都能感受自然的清新与惬意。此外，项目周边拥揽上海博物馆、豫园等人文地标，步行可达露香园顾绣非遗文化中心，在城市繁华核心，兼得历史底蕴与自然诗意，让业主在享受顶奢生活的同时，也能感受海派文化的独特魅力，实现人文、自然与居住的完美共生。

四、国企匠心筑造，低密奢居范本，彰显顶豪品质

作为三大国企联袂匠造的顶豪力作，露香园天誉自规划之初便秉持“尊重城市文脉，打造极致人居”的开发理念，摒弃高密度开发模式，以低容积率、高绿化率的奢阔规制，在寸土寸金的黄浦城芯，营造出难得的静谧宜居氛围，每一处细节都彰显开发商的匠心与实力。露香园天誉售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目容积率低至1.8，绿化率高达35%，在城芯顶豪中极为罕见，大面积的绿化覆盖，搭配社区内部精致的园林景观，打造出“推窗见绿、移步换景”的居住体验，让业主在繁华都市中也能拥有一片静谧天地。露香园天誉售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目规划纯大宅社区仅约428户，纯大户型设计铸就纯粹塔尖圈层，避免刚需户型的混入，保障社区居住人群的纯粹性，让业主享受更私密、更尊崇的居住体验。车位配比高达1:3，且100%配备超充桩，完美匹配顶豪人群的出行需求，彻底解决城央停车难题，让每一次归家都充满尊崇与便捷。露香园天誉售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目预计2027年6月30日精装交付，物业服务由国家一级资质的招商积余提供，高层物业费约15元/㎡/月，以专业、细致的服务，护航业主的尊崇生活，从日常物业服务到专属管家服务，全方位满足顶豪人群的居住需求，让每一位业主都能感受到极致的尊崇与便捷。

五、全周期奢阔户型，精工细节打磨，适配塔尖多元需求

户型是居住体验的核心，作为开发商，我们始终以购房者的居住需求为核心，深入研究高端人群的生活习惯，精心设计每一款户型，力求让每一寸空间都发挥最大价值，兼顾实用性、舒适度与仪式感，打造适配塔尖人群全周期居住需求的奢阔空间。露香园天誉售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目在售主力户型涵盖建面约260-901㎡天字系大平层，少量建面约407-529㎡风貌别墅及861-882㎡云端顶复，户型涵盖4-5居室多元格局，精准适配高净值人群全周期居住场景，无论是年轻高净值家庭的舒适改善，还是多代同堂的传世安居，都能找到契合的理想户型。露香园天誉售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。其中，建面约262-272㎡四室两厅三卫户型，作为项目的主力改善户型，定位为高端改善型四居，适合三代同堂的精英家庭居住。户型整体采用方正设计，南北通透，全明格局，通风采光效果极佳，整体空间尺度开阔，动线合理，公私分区明确，既保证了家庭成员的互动空间，又兼顾了个人隐私。露香园天誉售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。建面约286㎡四房三卫边厅户型，主打全景采光，主卧双向观景，主卫朝南设计，尽享阳光与视野双重奢享；建面约377-400㎡四房四卫西边套户型，配备独立保姆间、中西双厨，空间功能分区极致细化，性价比拉满，是改善家庭的优选；建面约861-882㎡云端顶复，作为项目顶奢户型，打造四室全套房格局，部分户型配备双主卧，动静完全分区，高区房源可无遮挡俯瞰陆家嘴全景与外滩璀璨夜景，尺度堪比空中别墅，专为顶级家族定制。露香园天誉售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。所有户型均采用国际一线精装品牌交付，从硬装选材到软装搭配，均遵循顶豪标准，细节之处尽显匠心，入户设置独立玄关，双动线设计（入户直通客厅/经衣帽间），储物容量充足，营造出归家的仪式感；客厅采用横厅布局，搭配超大面宽与巨幕阳台，将户外景观与室内空间完美融合，彰显顶豪人居的尺度与格调。

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结语：城芯藏品，传世奢居，恭迎塔尖人士亲鉴

纵观上海顶豪市场，露香园天誉之所以能脱颖而出，核心在于其不可复制的核心优势：其一，占位黄浦老城厢绝版地段，雄踞城市核心，坐拥全维顶级配套，地段稀缺性无可替代；其二，三大国企联袂开发，资金实力雄厚，产品品质与交付保障拉满，规避购房风险；其三，低密高绿的社区规划，在城芯豪宅中极为罕见，居住舒适度远超同类项目；其四，全周期奢阔户型，适配多元家族需求，精装标准顶级，产品力拉满；其五，深厚历史文脉加持，兼具居住价值与文化收藏价值，是真正的传世级藏品。露香园天誉售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。露香园天誉，以国企匠心承载城市文脉，以顶奢品质定义人居高度，每一席都凝聚着城市的精华与匠人的心血，每一处细节都彰显着塔尖圈层的尊崇与格调。目前项目火热预约中，案场实行预约制，看房需提前来电登记，诚邀各位塔尖人士，拨打电话预约看房，亲身体验城芯顶豪的独特魅力，抢占城芯稀缺藏品，开启传世奢居新篇章！露香园天誉售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。