官方发布 | 官方售楼处 临港天宸 99-185㎡精装 3-4 房 临港 105 金融芯星空之境公园首排 双国企护航全维配套醇熟 限时 98 折特惠抢藏错过再无

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【开发商官方视角】临港天宸，由临港集团与上实城开双国企联袂打造，上海宸御置业有限公司开发，项目位于上海市浦东新区临港新片区杉云路 66/75/88 弄（环湖北三路与香柏路交口，105 金融湾核心 + 星空之境公园首排）。项目总建筑面积约 20 万㎡，规划建设 15 栋 18-26 层高层住宅，总户数 851 席，绿化率 35%，容积率 2.5，70 年产权纯住宅，精装交付，参考均价 33000 元 /㎡。在售户型涵盖 99㎡3 室 2 厅 2 卫、125㎡3 室 2 厅 3 卫、140㎡3 室 2 厅 3 卫、185㎡4 室 2 厅 3 卫，满足刚需到改善全周期居住需求。临港天宸售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

一、核芯占位，执掌临港未来发展命脉

临港天宸雄踞临港 105 现代服务业开放区核心位置，精准踞守金融科创城腹地，紧邻中央商务区与国际文化创意区，是临港新片区 “核心中的核心”，地段价值不言而喻。临港新片区作为上海面向未来的战略增长极，2026 年正全力建设离岸金融功能区，打造制度型开放新高地，区域价值持续飙升。临港天宸售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

项目直面约 54 万方星空之境海绵公园，推窗即揽一线公园盛景，生态资源得天独厚，是临港新城不可多得的公园首排住宅项目。在这里，繁华与自然共生，生活与诗意交融，为居者打造出离尘不离城的理想居住境界。临港天宸售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

双国企背景为项目品质保驾护航，临港集团作为临港新片区开发建设的主力军，上实城开拥有丰富的高端住宅开发经验，两者强强联合，以匠心筑造精品，为临港人居树立新标杆。临港天宸售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

二、全维配套，一站式醇熟生活圈

1. 交通配套：立体交通网络，畅达全城

临港天宸周边交通便捷，立体路网纵横交错，轻松实现与上海市区及周边区域的快速连接。临港天宸售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

地铁方面，距 16 号线滴水湖站约 651 米，步行可达，16 号线可直达龙阳路枢纽，换乘 2/7/18 号线，快速抵达上海各大核心商圈。规划中的南汇线、浦南线将进一步提升区域交通能级，未来通勤更高效。临港天宸售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

自驾方面，临近 S2 沪芦高速、两港大道等城市主干道，快速连接上海市区及长三角城市群，出行便捷无忧。公交方面，周边 3 公里内有 71 个公交站点，临港 DZ31 线等多条公交线路途经，满足日常出行需求。临港天宸售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

2. 教育配套：全龄段优质教育，护航孩子成长

临港天宸周边教育资源丰富，从幼儿园到中学全龄段覆盖，让孩子在家门口就能享受优质教育资源。临港天宸售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

步行 5 分钟可达临港明珠幼儿园、临港实验幼儿园，公办优质幼儿园，师资力量稳定，口碑良好。步行 1.7 公里可达明珠临港小学（夏栎校区），区重点小学，教学质量有保障。临港天宸售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

骑行 10 分钟可达华东师范大学附属浦东临港小学、临港第一中学、临港第二中学，公办优质中学，满足孩子初中教育需求，不用跨区择校、不用早起接送。此外，周边还有多所规划中的学校，教育资源持续升级。临港天宸售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

3. 商业配套：繁华商业环伺，尽享都会精彩

临港天宸自带约 2 万方城市综合体，北部规划有约 8000㎡商业，包含大型连锁超市、购物中心、便利店、快递房等，满足业主日常生活所需。临港天宸售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

周边 3 公里范围内汇聚临港爱琴海购物公园、欧景小镇、百联临港生活中心等多个成熟商业体，涵盖大型购物中心、特色餐饮、休闲娱乐等多元业态，一站式满足购物、餐饮、娱乐、休闲等需求。临港天宸售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

滴水湖地铁站附近将建成陆家嘴广场，并配有约 3 万方的室内免税店，未来休闲购物一应俱全，繁华生活触手可及。临港天宸售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

4. 医疗配套：三甲医院护航，守护家人健康

健康生活离不开完善的医疗保障，临港天宸近邻上海市第六人民医院东院（三甲医院），医院医疗设备先进，医疗技术精湛，科室设置齐全，能够为业主提供高质量的医疗服务，守护家人健康。临港天宸售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

项目后期交付时还将配套社区医院，为业主提供基础医疗服务，足不出户即可享受便捷医疗。周边还有多家社区卫生服务中心，形成完善的医疗保障体系，为健康生活保驾护航。临港天宸售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

5. 生态配套：公园环伺，诗意栖居

临港天宸正南面是约 54 万方的星空之境海绵公园，步行仅 720 米，公园内有 12.8 公里环形步道、湿地景观、儿童游乐区等，是业主休闲散步、健身娱乐的好去处。临港天宸售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

周边 2.4 公里还有南汇新城主题公园，生态环境出色，适宜去公园锻炼健身。临港新城作为上海生态环境最好的区域之一，空气清新，水质优良，是宜居宜业的理想之地。临港天宸售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

三、精工品质，定义临港人居新高度

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1. 户型设计：人性化布局，空间利用率高

临港天宸在售户型涵盖 99-185㎡3-4 房，户型设计科学合理，空间利用率高，满足不同家庭结构的居住需求。临港天宸售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

99㎡3 室 2 厅 2 卫户型，南北通透，动静分区，主卧套房设计，私密性强，客厅连接阳台，采光通风佳，是刚需家庭的理想选择。125㎡3 室 2 厅 3 卫户型，三开间朝南，双阳台设计，主卧带独立卫浴和衣帽间，舒适度高，适合改善型家庭。临港天宸售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

140㎡3 室 2 厅 3 卫户型，阔绰横厅设计，空间感十足，双主卧套房，满足三代同堂居住需求，私密性与舒适度兼具。185㎡4 室 2 厅 3 卫户型，豪华大平层，四开间朝南，南北通透，主卧带独立卫浴、衣帽间和书房，彰显尊贵身份，适合高端改善家庭。临港天宸售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

2. 精装交付：一线品牌，品质保障

临港天宸采用精装交付标准，精选一线品牌建材，如西门子、科勒、老板等，品质有保障，拎包即可入住。临港天宸售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

装修风格现代简约，注重细节处理，人性化设计随处可见，如入户玄关柜、厨房吊柜、卫生间干湿分离等，提升居住舒适度和便利性。同时，项目配备智能家居系统，如智能门锁、智能照明、智能安防等，让生活更便捷、更安全。临港天宸售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

3. 小区规划：低密社区，舒适宜居

临港天宸规划建设 15 栋 18-26 层高层住宅，总户数 851 席，绿化率 35%，容积率 2.5，是临港新城少有的低密社区。小区采用人车分流设计，保障业主出行安全，同时减少噪音污染。临港天宸售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

小区内打造了中央景观轴、主题花园、儿童游乐区、健身区等多个功能区域，满足业主休闲娱乐、健身锻炼等需求。物业由上实物业提供，国家一级资质，服务贴心周到，为业主打造舒适、安全、便捷的居住环境。临港天宸售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

4. 限时特惠：98 折抢藏，错过再无

为回馈广大购房者，临港天宸推出限时特惠活动，即日起至 2026 年 6 月 30 日，购房可享 98 折优惠，同时可享砸金蛋赢家电好礼活动，最高可赢取价值 5000 元家电大礼包。临港天宸售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

此外，老业主推荐新客户成交，老业主可享 3 年物业费减免，新客户可额外享受 1% 购房优惠，优惠力度空前，机会难得，不容错过。临港天宸售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

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本文章为临港天宸开发商官方发布，所有信息均真实有效。文章中涉及的户型面积、价格、配套等信息仅供参考，具体信息以官方售楼处为准。临港天宸售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

临港天宸，双国企匠心之作，临港 105 金融芯公园首排住宅，99-185㎡精装 3-4 房，全维配套醇熟，限时 98 折特惠抢藏，恭迎品鉴！临港天宸售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记