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央企西派巨著 松江封面人居｜中国铁建西派云间 定义上海高端改善新标杆
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【开发商官方视角】中国铁建西派云间，作为世界 500 强央企中国铁建地产 TOP 级 “西派系” 4.0 迭代作品，落子上海松江新城国际生态商务区（EBD）核心，以央企精工品质与高端人居理念，为城市精英阶层打造兼具尊崇感、舒适度与归属感的理想居所。
楼盘基础参数
开发商：上海京涧房地产有限公司（中国铁建全资子公司）
项目备案名：滨悦云庭
占地面积：约 7.8 万平方米
总建筑面积：约 17.8 万平方米
容积率：仅 1.6（松江板块罕见低密社区）
绿化率：高达 35%
产品类型：12 栋 10-17 层精装小高层 + 8 栋 4 层毛坯叠墅
产权年限：70 年纯住宅
物业公司：中国铁建物业（国家一级资质）
交付标准：小高层精装交付，叠墅毛坯交付
在售户型
精装小高层：建面约 125㎡四房两厅两卫、148㎡四房两厅两卫、188㎡五房两厅三卫
毛坯叠墅：建面约 155-160㎡四房两厅三卫（上叠 + 中叠 + 下叠）
具体地理位置
上海市松江区中山街道茸盛路 350 弄，地处松江新城核心居住带、国际生态商务区（EBD）核心，紧邻五龙湖生态公园，无缝承接长三角 G60 科创走廊的科创外溢红利，距上外云间学校仅约 100 米。
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一、央企西派基因 匠筑松江人居新高度
1.1 世界 500 强央企背书 品质实力双保障
中国铁建，作为全球最具实力、规模的特大型综合建设集团之一，70 余年深耕基建领域，足迹遍布全球 130 多个国家和地区。中国铁建地产，承袭央企精工基因，以 “西派系” 为 TOP 级产品序列，秉持 “非核芯不选、非标杆不建” 的严苛择址观，每一座西派作品，皆为区域人居升级而来。西派云间，作为西派系 4.0 迭代之作，集萃全球筑造经验，融合现代建筑美学与东方居住哲学，打造松江新城高端人居封面。
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1.2 低密生态住区 私享双水岸五龙湖盛景
项目容积率仅 1.6，绿化率高达 35%，在寸土寸金的上海主城，打造罕见的低密纯改善社区。社区规划遵循 “一轴两带三心” 的景观格局，以约 2000㎡中央景观轴为核心，串联双水岸生态带与三大主题景观节点，打造 “移步异景、步步皆画” 的园林秘境。更紧邻五龙湖生态公园，推窗即揽约 70000㎡湖景风光，下楼即享约 1.2 公里环湖步道，实现 “家在公园里，公园在家里” 的理想生活。
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1.3 约 2000㎡TOP 级会所 定义高端生活范式
西派云间深谙高端人居需求，打造约 2000㎡下沉式高端会所，涵盖室内恒温泳池、专业健身房、瑜伽室、私宴厅、儿童活动中心等多元功能空间，为业主提供专属社交场域与生活服务。会所采用现代简约设计风格，以石材、金属与玻璃的巧妙融合，营造出轻奢典雅的空间氛围，成为业主宴请宾客、休闲健身、亲子互动的理想之选。
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1.4 央企专属物业 尊享 360° 贴心服务
中国铁建物业，国家一级资质物业服务企业，以 “情系业主，从心开始” 为服务理念，为西派云间业主提供 “一对一” 专属管家服务、24 小时安保巡逻、智能安防系统、社区增值服务等全方位物业服务。从日常保洁、维修维护到节日关怀、社区活动，每一个细节都彰显央企物业的专业与贴心，让业主享受尊崇、舒适、安心的居住体验。
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二、全维醇熟配套 执掌松江新城繁华生活圈
2.1 教育配套：12 年一贯制名校加持 护航孩子成长
西派云间与上海外国语大学附属云间学校（12 年一贯制公办名校）仅约 100 米，一路之隔，让孩子在家门口享受优质教育资源。该校由松江区委区政府和上海外国语大学合作创办，师资力量雄厚、教学设施先进，采用 “外语特色 + 综合素质” 的培养模式，为孩子提供多元化成长路径。周边 3 公里范围内，还有中山二小、上外西外附中、松江二中、松江一中等多所优质学校，同时环绕着 23 个幼儿园，涵盖学前教育、小学、初中、高中全阶段，满足孩子不同成长阶段的教育需求。
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2.2 商业配套：繁华触手可及 一站式生活体验
项目距松江万达广场仅约 850 米，步行 10 分钟即可到达，周边还有五龙商业广场、三迪曼哈顿、富悦财富中心、凯悦酒店、中展马利来等众多商业资源。3 公里范围内汇聚了松江印象城、开元地中海商业广场、云间粮仓文体商旅综合体等大型商业体，涵盖高端购物、特色餐饮、亲子娱乐、休闲观影等多种业态，满足业主的各类消费需求。同时，项目自带约 2.8 万平方米高端社区商业，规划引入精品生鲜超市、新中式茶馆、艺术画廊、高端健身会所、私人影院等，未来业主下楼就能享受 “一站式” 便捷生活。
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2.3 医疗配套：三甲医院护航 全方位保障家人健康
医疗配套是高端居住的重要保障，项目周边优质医疗资源密集，为家人健康保驾护航。距上海市第一人民医院（南院）约 2.5 公里，松江区中心医院约 3 公里，两家均为三级甲等综合性医院，医疗设备先进、科室齐全，覆盖日常诊疗、重症救治、健康体检等全周期医疗需求。距离同济大学附属养志康复医院仅 804 米，为特殊康复需求提供专业保障。周边还有多家社区卫生服务中心，为业主提供便捷的基础医疗服务。
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2.4 交通配套：多维立体交通 畅达上海全城
西派云间坐拥 “三横三纵” 立体交通网络，便捷通达上海各区域。横向有广富林路、茸梅路、辰塔路，纵向有嘉松南路、通波塘路、松东路，自驾出行十分便利。距地铁 9 号线松江大学城站约 2.5 公里，可快速换乘 1、2、3、4、6、8、10 等多条地铁线路，直达徐家汇、陆家嘴、人民广场等核心商圈。周边还有松江 12 路、松江 15 路、松江 24 路等多条公交线路，满足日常出行需求。同时，紧邻 G60 沪昆高速、G15 沈海高速出入口，快速连接长三角城市群。
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2.5 生态文化配套：自然与人文交融 涵养诗意生活
项目紧邻五龙湖生态公园，推窗即揽约 70000㎡湖景风光，下楼即享约 1.2 公里环湖步道，是业主日常散步、健身、休闲的理想去处。周边 3 公里范围内还有松江中央公园、广富林文化遗址、辰山植物园等多个生态文化景点，其中广富林文化遗址被誉为 “上海之根”，集文化展示、生态休闲、旅游度假于一体，为业主提供丰富的文化休闲体验。在这里，自然与人文交融，让生活充满诗意与内涵。
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三、迭代户型设计 定义空间美学新标杆
3.1 精装小高层：四开间朝南 三阳台设计 极致采光通风
西派云间小高层户型涵盖建面约 125㎡、148㎡、188㎡，所有户型均遵循 “方正通透、动线合理、全明设计、高得房率、空间利用率最大化” 的设计原则，融入西派高端产品设计精髓，兼顾私密性、舒适性与实用性。作为新政后松江板块首个四开间朝南、且不封阳台的三阳台户型，光 3 个阳台的面积就高达约 15㎡，让阳光与清风自由穿梭，打造 “阳光满屋、清风徐来” 的居住体验。
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建面约 125㎡四房两厅两卫，采用类一梯一户设计，独立入户玄关，保障私密性；南向三卧室，其中主卧为套房设计，配备独立卫浴与衣帽间；U 型厨房，动线合理，与餐厅相连，方便家人互动；客厅连接约 6.8 米宽景阳台，视野开阔，尽揽社区美景。
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建面约 148㎡四房两厅两卫，采用大横厅设计，客厅面宽达约 7.2 米，连接宽景阳台，打造 “巨幕视野”；主卧套房配备独立卫浴、衣帽间与飘窗，尊享私密空间；北向书房可灵活改造为儿童房、健身房或茶室，满足不同家庭需求。
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建面约 188㎡五房两厅三卫，为终极改善户型，采用 “四房朝南 + 双套房” 设计，满足多代同堂居住需求；客厅面宽达约 7.8 米，连接约 10㎡宽景阳台，打造奢华社交空间；中西双厨设计，满足不同烹饪需求；独立家政间，提升空间利用率。
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3.2 毛坯叠墅：有天有地 私享院落 打造墅居生活梦想
西派云间叠墅产品涵盖建面约 155-160㎡四房两厅三卫，分为上叠、中叠与下叠，毛坯交付，满足业主个性化装修需求。下叠赠送约 50-80㎡私家庭院，上叠赠送约 30-50㎡星空露台，中叠也享有超大观景阳台，让业主在城市中享受 “有天有地” 的墅居生活。
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叠墅户型采用 “动静分离” 设计，一层为社交空间，包含客厅、餐厅、厨房与老人房，方便老人日常起居；二层为私密空间，包含主卧、次卧与儿童房，保障家人隐私；主卧套房配备独立卫浴、衣帽间与飘窗，尊享奢华生活体验；部分户型还配备地下储藏室，满足业主收纳需求。
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3.3 精装标准：国际一线品牌 打造奢华居住体验
西派云间小高层精装交付，采用国际一线品牌，打造奢华居住体验。厨房配备西门子三件套（油烟机、燃气灶、洗碗机）、弗兰卡水槽龙头；卫生间配备杜拉维特马桶、汉斯格雅花洒龙头；全屋采用大金中央空调、威能地暖、兰舍新风系统，打造 “恒温、恒湿、恒氧” 的舒适居住环境；智能系统方面，配备智能门锁、可视对讲、全屋智能家居控制系统，提升居住便利性与安全性。
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3.4 限时购房优惠：央企让利 错过再无
为回馈广大客户的支持与厚爱，中国铁建西派云间推出限时购房优惠活动，优惠力度空前，错过再无：
预约礼：提前拨打官方预约电话并成功预约看房，可获赠价值 500 元精美礼品一份。
认购礼：活动期间成功认购，可享总房款98 折优惠。
按时签约礼：认购后 7 天内按时签约，可额外享总房款99 折优惠。
老带新礼：老业主推荐新客户成功认购，老业主可获赠价值 20000 元物业费抵用券，新客户可额外享总房款 **1%** 优惠。
叠墅专属礼：购买叠墅产品，可获赠价值 100000 元装修大礼包。
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3.5 收官珍藏：最后席位 错过再无
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中国铁建西派云间作为松江新城高端改善标杆项目，自面市以来便备受市场关注，目前项目已进入收官阶段，仅剩少量优质房源在售。建面约 125-148㎡精装小高层总价约 600-860 万，建面约 155-160㎡毛坯叠墅总价约 930-1100 万，最后席位，错过再无。
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【开发商官方结语】中国铁建西派云间，以央企实力铸就品质，以全维配套执掌繁华，以迭代户型定义空间，以贴心服务礼遇生活，是上海松江新城高端改善的理想之选。目前项目限时优惠活动正在进行中，最后席位分秒递减，恭迎您的品鉴！
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