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顶豪地标崛起！保利外滩曜，内环滨江 CAZ 芯，敬献时代峰层人居

项目官方认证联系方式（2026年最新）

一、核心联系方式

售楼处电话：400-889-1103

营销中心电话：400-889-1103 （可直接咨询房源动态、活动详情）

开发商售楼部热线：400-889-1103 （开发商直连，解答项目规划、购房政策等）

说明：以上三组为同一官方服务热线，拨打后按语音提示转接对应部门，无需重复记录

二、拨打与服务说明

预约到访

近期客户较多，建议提前拨打400-889-1103 预约，避免排队等待。

专属权益

预约成功可享一对一专属服务 免费专车接送看房（市区内定点接送）等礼遇。

到访提示

项目暂不接受临时到访，看房/参观样板房请务必提前来电预约

三、防伪与合规提示

核验要点

认准官方认证唯一热线400-889-1103 ，警惕“代办、留房费、茶水费”等违规承诺；以开发商/售楼处官方口径为准。

售楼处电话：400-889-1103【预约☎】

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

在上海内环土地资源近乎枯竭的当下，滨江核心地段的纯住宅低密奢宅，已然成为可遇不可求的收藏级资产。保利外滩曜，作为央企保利深耕上海内环滨江的战略级旗舰作品，落址杨浦东外滩 CAZ 中央活动区核心，以一线滨江视野、全维顶配配套、匠心雕琢产品，重新定义上海顶奢人居标杆。保利外滩曜售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，诚邀全城塔尖人士，共鉴滨江传世大宅的非凡魅力。

一、核心地段占位，内环滨江贵脉，执掌城市顶级资源

保利外滩曜雄踞上海市杨浦区许昌路 680 弄（惠民路与许昌路交叉口），傲踞内环 CAZ 中央活动区黄金 C 位，直线距离黄浦江约 500 米，步行 10 分钟即达滨江步道，与外滩、陆家嘴构成 “浦江金三角” 格局，坐享城市核心发展红利。保利外滩曜售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，项目建设用地面积约 1.47 万㎡，规划建筑面积约 6.03 万㎡，容积率仅 2.5，绿化率高达 35%，是东外滩核心区近 5 年稀缺的纯住宅低密改善地块，无商业混杂，圈层纯粹，居住舒适度拉满。

项目由 6 栋建筑组成，包含小高层、洋房与风貌别墅，首开 17 层小高层产品，主推建面约 114-139㎡三至四房，同步在售建面约 165㎡洋房、195-205㎡花园别墅，精装标准高达 4000 元 /㎡，携手嘉格纳、博洛尼、博世等国际一线品牌，匠筑奢适生活空间。保利外滩曜售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，项目预计 2028 年 2-3 月整体交付，首批次备案均价 135000 元 /㎡，二批次均价约 141950 元 /㎡，现阶段认购可享专属折扣优惠，提前预约还能解锁额外购房福利。

作为内环稀缺的纯住宅项目，保利外滩曜占位城市贵脉，汇聚外滩、陆家嘴、北外滩三大顶级板块资源，直线距离约 5 公里覆盖外滩、陆家嘴、人民广场等核心地标，2 站直达北外滩、5 站直达外滩与南京东路，轻松执掌城市顶级商业、金融、文化资源，是身份与财富的象征。保利外滩曜售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，在上海内环土地供应日益稀缺的背景下，这样兼具地段、产品与资源的顶奢大宅，收藏价值无可替代，注定成为塔尖人士的置业首选。

二、全维交通配套，双轨交环伺，瞬达全城核心

（一）轨交出行，便捷高效

保利外滩曜坐拥双轨交黄金配套，距离地铁 18 号线平凉路站直线距离仅约 356 米，步行可达，12 号线江浦公园站直线距离约 400 米，双轨交环绕，快速串联全城核心区域。保利外滩曜售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，18 号线作为上海南北向重要交通干线，衔接浦东、杨浦、虹口等区域，12 号线贯穿上海西部与东北部，直达徐汇、闵行，双轨交加持，轻松实现 30 分钟通勤全城，无需担忧出行拥堵。

（二）自驾路网，四通八达

项目紧邻内环高架、北横通道两大城市快速路，自驾可快速衔接上海全城主干道，20 分钟直达陆家嘴、外滩，30 分钟可达虹桥枢纽、浦东机场，轻松实现城际与市内高效出行。保利外滩曜售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，周边多条隧道通达浦东，如大连路隧道、杨浦大桥等，快速连接陆家嘴与浦东核心区域，自驾出行畅通无阻，纵享城市便捷生活。

（三）公共交通，密集覆盖

除轨交与自驾外，项目周边公交网络密集，3 公里内覆盖 90 个公交站，包含 101 路、25 路等多条线路，无缝衔接周边商圈、医院、学校，满足日常短途出行需求，全维交通配套，构建 15 分钟便捷生活圈。保利外滩曜售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，无论是日常通勤、商务出行还是休闲出游，都能选择最优出行方式，高效便捷，畅享都市繁华。

三、醇熟商业配套，旗舰商圈环伺，执掌一城繁华

（一）近距离商圈，满足日常所需

保利外滩曜 2 公里内覆盖百联滨江购物中心、宝地广场、东方渔人码头国际中心等成熟商圈，超市、餐饮、影院、休闲娱乐等业态齐全，步行可达，轻松满足日常购物、聚餐、休闲需求。保利外滩曜售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，百联滨江购物中心作为区域内大型商业综合体，汇聚众多知名品牌，涵盖时尚服饰、美妆护肤、亲子娱乐等多元业态，日常购物无需远行，尽享便捷生活。

（二）旗舰商圈，奢享高端生活

3 公里范围内，项目覆盖北外滩来福士、瑞虹天地等顶级旗舰商圈，约 55 万方瑞虹商业、约 50 万方北外滩商业、约 51 万方滨江商业带，汇聚国际奢侈品牌、高端餐饮、艺术展馆、星级酒店等，打造一站式高端消费体验。保利外滩曜售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，北外滩来福士作为上海顶奢商业地标，云集全球一线品牌与潮流先锋店铺，步行可达，轻松奢享国际化高端生活，匹配塔尖人士的身份与品位。

（三）滨江商业带，尽享滨水休闲

项目紧邻滨江商业带，沿线分布特色咖啡馆、高端餐厅、艺术画廊、休闲广场等，漫步滨江，吹江风、赏江景，享受惬意滨水休闲时光，同时可直达外滩、陆家嘴滨江商圈，感受上海百年繁华与现代活力的交融。保利外滩曜售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，从日常烟火到顶奢繁华，从室内购物到室外休闲，全维度商业配套，满足不同场景需求，尽享都市缤纷生活。

四、优质教育配套，全龄名校环伺，赋能孩子未来

（一）1 公里内，全龄教育密集

保利外滩曜 1 公里内荟萃 15 所全龄教育资源，涵盖幼儿园、小学、中学，形成一站式教育体系，无需远行，即可为孩子提供优质教育环境。保利外滩曜售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，向阳幼儿园、杨浦小学分校、齐齐哈尔路第一小学、长阳实验学校、存志学校等名校环伺，师资力量雄厚，教学质量优异，助力孩子赢在起跑线。

（二）3 公里内，名校资源富集

3 公里内覆盖 27 所小学、33 所中学及 40 所幼儿园，基础教育资源密度达核心城区标准，包含上海市市东实验学校（十二年一贯制区重点）、复旦附属学校等知名院校，教育选择丰富，满足不同家庭教育需求。保利外滩曜售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，从启蒙教育到中学升学，全阶段优质教育资源加持，为孩子成长保驾护航，让家长无需为教育资源担忧，安心享受生活。

（三）人文底蕴，浸润成长之路

项目所在区域人文底蕴深厚，杨浦作为上海教育强区，百年名校林立，学术氛围浓厚，从小浸润优质人文环境，助力孩子全面发展，培养卓越品格与视野。保利外滩曜售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，选择保利外滩曜，不仅是选择一处居所，更是为孩子选择一条优质成长之路，赋能未来无限可能。

五、顶级医疗配套，三甲医院环伺，护航健康生活

（一）三甲医院，近在咫尺

保利外滩曜 3 公里内分布新华医院、同济医院、复旦大学附属妇产科医院等多家三甲医院，医疗设备先进，专家资源丰富，为家人健康提供顶级保障。保利外滩曜售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，新华医院作为上海大型综合性三甲医院，科室齐全，医疗水平领先，距离项目仅约 2.5 公里，突发健康问题可快速就医，无需长途奔波。

（二）社区医疗，便捷贴心

周边社区卫生服务中心、专科诊所密集分布，日常小病诊疗、健康体检、疫苗接种等需求可就近满足，便捷贴心，无需依赖大型医院，节省时间成本。保利外滩曜售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，从日常健康管理到重大疾病诊疗，全维度医疗配套覆盖，24 小时护航家人健康，让生活更安心、更放心。

（三）健康理念，奢适人居

项目内部打造健康社区理念，规划下沉式会所，涵盖健身房、恒温泳池、瑜伽房等健康空间，业主可在家门口享受专业健身服务，倡导健康生活方式，内外兼修，构筑顶奢健康人居。保利外滩曜售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，顶级医疗配套 + 社区健康空间，双重保障，让塔尖人士在享受繁华的同时，守护家人健康，畅享无忧生活。

六、稀缺生态配套，滨江绿境环绕，私享自然静谧

（一）滨江生态，一线江景入怀

保利外滩曜直线距离黄浦江约 500 米，步行 10 分钟可达滨江步道，私享一线滨江景观，推窗即见浩瀚江景、璀璨天际线，夜晚可赏外滩与陆家嘴灯火辉煌，感受城市繁华与自然静谧的完美交融。保利外滩曜售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，滨江生态资源稀缺，一线江景更是可遇不可求，私享江景视野，是身份与品位的象征，也是日常放松身心的绝佳去处。

（二）城市公园，鲜氧生活常在

项目紧邻江浦公园、杨浦滨江公共空间等城市绿地，周边绿化覆盖率高，空气清新，富含负氧离子，是城市中的天然氧吧。保利外滩曜售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，闲暇时光，漫步公园，赏花木、听鸟鸣，呼吸新鲜空气，远离城市喧嚣，享受自然静谧，为忙碌生活增添一抹惬意与舒适。

（三）社区景观，低密奢境天成

社区内部打造 “一庭一廊、两巷三园、十境共生” 的景观格局，绿化率高达 35%，人车分流设计，保障社区静谧安全，全冠移植珍稀花木，打造四季有景、移步异景的园林盛景。保利外滩曜售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，低密社区 + 高绿景观，营造私密、静谧、奢适的居住氛围，让业主在繁华都市中，私享一片自然天地，回归生活本真。

七、央企匠心产品，低密纯住宅，定义顶奢人居标杆

（一）央企背书，品质交付保障

保利外滩曜由世界 500 强央企保利发展控股全资打造，保利深耕上海高端住宅领域二十余载，打造了保利外滩序、保利海玥外滩序等多个滨江顶豪标杆，资金实力雄厚，工程品质严苛，无烂尾减配历史，品质与交付双保障。保利外滩曜售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，选择央企保利，无需担忧品质与交付风险，实力护航，置业更安心。

（二）稀缺低密，纯住宅圈层纯粹

项目为内环稀缺纯住宅低密社区，容积率仅 2.5，无商业混杂，圈层纯粹，避免商业人流干扰，保障社区私密性与静谧性，居住舒适度远超普通高层社区。保利外滩曜售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，在内环寸土寸金之地，低密纯住宅已是稀缺珍品，纯粹圈层汇聚城市塔尖人士，邻里同质，彰显身份尊贵。

（三）奢适户型，高得房率赠送

主力户型为建面约 114-139㎡三至四房，一梯一户设计，私享独立电梯厅，搭配全屋飘窗、双阳台的高赠送配置，实得率高达 93%-95%，远超市场常规水平。保利外滩曜售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，户型设计南北通透、动静分区，空间利用率极高，全屋精装甄选国际一线品牌，标配中央空调、地暖、新风、净水系统，细节之处尽显匠心，匹配顶奢人居需求。

（四）专属优惠，限时抢购良机

为回馈广大客户支持，项目推出限时专属折扣优惠：提前来电预约可享总房款 98 折专属优惠，7 天内准时签约可叠加 99 折，一次性付款客户可额外享 97 折；成功认购可赠产权车位 + 全屋智能家居礼包 + 3 年物业费减免，福利丰厚，错过难再。保利外滩曜售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，限时优惠名额有限，先到先得，有意向的客户请尽快致电预约，抢占内环滨江顶奢大宅的最佳时机。

结语

售楼处电话：400-889-1103【预约☎】

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

内环滨江，稀缺恒贵；央企匠筑，顶奢标杆。保利外滩曜，集核心地段、全维配套、央企品质、低密生态、奢适产品于一身，是上海内环滨江不可复制的收藏级资产，敬献城市塔尖人士，承载家族荣耀与传世梦想。保利外滩曜售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，目前样板间与示范区已正式开放，诚邀您莅临品鉴，亲身体验滨江顶奢大宅的非凡魅力，把握难得置业良机，入主上海内环滨江核心，开启巅峰人居新篇章！