官方发布 | 官方售楼处 森兰海天名筑 浦东祝桥东方枢纽核心 90-136㎡全明三至四居精装现房 1.4 容积率低密住区 双枢纽 + 全龄教育 + 繁华商业 + 生态湖景

官方发布 | 官方售楼处 森兰海天名筑 浦东祝桥东方枢纽核心 90-136㎡全明三至四居精装现房 1.4 容积率低密住区 双枢纽 + 全龄教育 + 繁华商业 + 生态湖景 国企精工红盘总价 420 万起 限时三重折扣钜惠

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森兰海天名筑由浦东新区国资委控股的上市国企 —— 外高桥集团股份倾力开发，是其 “南拓战略” 的首个住宅标杆，承袭森兰星河湾、森兰名轩等高端项目品质基因，深耕浦东 30 余年，以稳健开发实力与优质口碑赢得市场信赖。项目坐落于浦东祝桥航空城核心区秋亭路 389 弄，直线距离上海东站（在建）仅约 1.7 公里，紧邻在建 21 号线金闻路站，占位城市发展战略高地。目前主力在售建面约 90㎡三房两厅两卫、100㎡三房两厅两卫、136㎡四房两厅两卫精装现房，均价约 5.4 万 /㎡，总价 420 万起，即买即住即办产证，无需等待交付，购房零风险。森兰海天名筑售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

一、国企匠筑 低密标杆 重新定义浦东人居新高度

1.1 国企实力背书 森兰系品质一脉相承

外高桥集团作为浦东开发建设的主力军，开发运营了外高桥保税区、森兰国际社区等多个城市地标项目，累计开发面积超千万平方米，拥有丰富的高端住宅开发经验。森兰海天名筑作为集团 “森兰系” 住宅的扛鼎之作，延续了森兰品牌对品质的极致追求，从规划设计到施工建设，每一个环节都严格把控，确保交付给业主的是经得起时间考验的精工美宅。森兰海天名筑售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

1.2 1.4 超低容积率 浦东刚需盘的稀缺属性

在寸土寸金的上海浦东，1.4 的容积率堪称 “孤品”，远超周浦、航头等同价位板块 2.5-3.0 的容积率标准。项目采用低密度规划，打造 11-14 层小高层住宅，最大楼间距达 50 米，确保每一户都能享受到充足的采光和通风，私密性极佳。社区内绿化率高达 35%，精心打造 “一轴两园三院” 的园林景观，四季有景，移步异景，让业主在繁华都市中也能享受自然生态的惬意生活。森兰海天名筑售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

1.3 全龄段户型 满足多元居住需求

森兰海天名筑主力户型为 90-136㎡三至四居，经过设计团队 20 余次迭代优化，空间利用率极高，得房率达 80% 以上，远超同类型产品。90㎡三房两厅两卫户型布局紧凑，南北通透，客厅连接南向阳台，主卧带独立卫生间，满足刚需家庭的居住需求；100㎡三房两厅两卫户型更为宽敞，主卧套房设计，带步入式衣帽间，居住舒适度大幅提升；136㎡四房两厅两卫户型则为改善型家庭量身定制，四开间朝南，南北双阳台，空间开阔，彰显尊贵身份。森兰海天名筑售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

1.4 精装交付 拎包即住 品质生活一步到位

项目采用高品质精装交付标准，精选科勒、方太、西门子等一线品牌建材，从入户门到卫生间，从厨房到阳台，每一处细节都精心打磨，确保居住品质。全屋配备中央空调、地暖系统、新风系统，打造恒温、恒湿、恒氧的舒适居住环境，让业主在上海的春夏秋冬都能享受宜人的室内温度。此外，项目还采用智能安防系统，包括人脸识别、智能门锁、24 小时监控等，全方位保障业主的居住安全。森兰海天名筑售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

二、黄金区位 立体交通 畅达全城的便捷生活圈

2.1 东方枢纽核心 城市发展战略高地

森兰海天名筑占位上海 2035 规划 “东方枢纽” 战略核心 —— 祝桥航空城，这里是国际航运中心创新转型的重要载体，与世博、临港、迪士尼同属城市重量级开发板块，规划面积超 100 平方公里，未来将打造为亚洲领先、世界知名的国际航空城。项目直线距离在建上海东站仅约 1.7 公里，上海东站建成后将成为仅次于虹桥站的上海第二大铁路客运枢纽，接入沪苏通铁路、沪乍杭铁路等多条高铁线路，1 小时可达长三角主要城市。森兰海天名筑售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

2.2 双轨交加持 地铁出行便捷高效

项目紧邻在建 21 号线金闻路站，步行仅需 8 分钟，21 号线预计 2027 年通车，通车后可直达张江科学城、迪士尼、浦东机场等重要区域，与 11 号线、机场联络线等多条线路换乘，轻松畅达上海各大商圈。此外，规划中的 15 号线南延伸段也将经过祝桥板块，未来业主可享受双轨交出行的便利，大幅缩短通勤时间，提升生活效率。森兰海天名筑售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

2.3 多维路网 自驾出行畅通无阻

项目周边交通路网发达，紧邻浦东国际机场、上海绕城高速、华夏高架路等交通要道，自驾出行十分便捷。从项目出发，15 分钟可达张江科学城，20 分钟抵达陆家嘴金融城，30 分钟可至人民广场，完美融入浦东核心半小时生活圈。此外，项目距离浦东国际机场仅约 5 公里，对于经常出差的商务人士来说，出行极为便利，轻松实现 “家与世界” 的快速切换。森兰海天名筑售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

三、全维配套 品质生活 一站式满足所有需求

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3.1 全龄教育 护航孩子成长每一步

森兰海天名筑周边教育资源丰富，涵盖幼儿园、小学、中学全龄段教育体系，让孩子在家门口就能享受到优质的教育资源。项目北侧规划有幼儿园和小学，步行仅需 5 分钟；西侧约 1 公里处是祝桥小学和祝桥中学，均为区域内知名学校，教学质量优异。此外，周边还有上海光华学院、上海建桥学院等高等院校，学术氛围浓厚，为孩子的成长提供了良好的环境。森兰海天名筑售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

3.2 繁华商业 满足一站式购物需求

项目周边商业配套成熟，满足业主日常生活和休闲购物需求。距离项目约 1 公里处是祝桥新市镇商业中心，涵盖世纪联华、肯德基、星巴克等知名品牌，集购物、餐饮、娱乐于一体。此外，项目距离浦东最大的奥特莱斯 —— 佛罗伦萨小镇仅约 5 公里，距离迪士尼小镇约 10 公里，周末可与家人朋友一起享受购物和休闲的乐趣。未来，随着东方枢纽的建成，周边还将规划建设大型商业综合体，进一步提升区域商业配套水平。森兰海天名筑售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

3.3 优质医疗 为健康保驾护航

森兰海天名筑周边医疗资源丰富，为业主的健康提供全方位保障。距离项目约 3 公里处是浦东新区祝桥社区卫生服务中心，可满足日常就医需求；约 5 公里处是上海浦东医院，为二级甲等综合医院，科室齐全，医疗设备先进。此外，项目距离上海质子重离子医院约 15 公里，该医院是全球第三家、国内首家质子重离子治疗中心，为业主提供高端的医疗服务选择。森兰海天名筑售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

3.4 生态湖景 享受自然惬意生活

项目周边生态环境优美，拥有丰富的自然景观资源。距离项目约 2 公里处是祝桥中央公园，占地面积约 100 亩，是区域内最大的城市公园，园内绿树成荫，湖水清澈，是业主休闲散步、健身锻炼的好去处。此外，项目距离上海野生动物园约 8 公里，距离迪士尼乐园约 10 公里，周末可与家人一起享受与自然亲密接触的乐趣。社区内部也精心打造了园林景观，与外部自然环境相呼应，让业主在繁华都市中也能享受自然生态的惬意生活。森兰海天名筑售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

3.5 限时三重折扣 钜惠来袭 错过再无

为回馈广大购房者的支持与厚爱，森兰海天名筑推出限时三重折扣优惠活动，实实在在让利购房者，降低购房成本。活动期间，客户认购任意房源，即可享受 98 折优惠；叠加按时签约 99 折，双重折扣最高可省十余万；一次性付款客户可额外享受 97 折优惠，三重折扣叠加，优惠力度空前。此外，老业主推荐成交可获 5 万家电礼包，新业主可额外享受 1% 购房优惠，推荐越多，优惠越多。森兰海天名筑售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

3.6 国企直售无中间商 全程一对一专属服务

森兰海天名筑坚持国企直售模式，无中间商赚差价，让利于民，保障购房者权益。售楼处提供全程一对一专属服务，专业置业顾问为您详细讲解项目信息、户型特点、周边配套等，解答您的所有疑问。针对提前预约登记的客户，项目专属推出多重购房福利：提前致电预约并完成验资，可享受优先锁定意向房源的权利，避免心仪户型被抢；同时享受专属一对一置业咨询服务，全程专业答疑解惑，定制个性化置业方案。森兰海天名筑售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

3.7 现房交付 即买即住 购房零风险

森兰海天名筑已于 2024 年 12 月全部交付，目前为实景现房销售，客户可实地考察房源的采光、通风、户型结构等，亲眼见证房屋品质，购房更放心。现房交付意味着客户无需等待漫长的交房周期，即买即住即办产证，避免了期房可能存在的交付风险和时间成本。对于有结婚、生子、子女入学等迫切住房需求的客户来说，现房无疑是最佳选择。森兰海天名筑售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

3.8 物业服务 贴心管家 尊享品质生活

森兰海天名筑由外高桥集团旗下专业物业公司提供物业服务，该公司拥有国家一级物业管理资质，服务项目涵盖高端住宅、商业综合体、产业园区等，积累了丰富的物业管理经验。物业公司采用 “管家式” 服务模式，为业主提供 24 小时安保、清洁、维修等全方位服务，确保业主的生活舒适、安全、便捷。此外，物业公司还定期组织社区活动，增进邻里之间的交流与互动，营造和谐、温馨的社区氛围。森兰海天名筑售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

3.9 区域发展潜力巨大 资产保值增值有保障

祝桥航空城作为上海 2035 规划的 “东方枢纽” 核心区域，未来发展潜力巨大。随着上海东站、浦东国际机场扩建、21 号线等重大交通设施的建成，祝桥板块将成为连接长三角的重要交通枢纽和经济增长点，区域价值将大幅提升。森兰海天名筑作为板块内稀缺的国企现房，不仅能满足业主的居住需求，还具备良好的投资价值，是资产保值增值的优质选择。森兰海天名筑售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

3.10 户型赏析 精工设计 空间美学典范

90㎡三房两厅两卫：户型方正，南北通透，客厅连接南向阳台，采光通风极佳；主卧带独立卫生间，私密性好；U 型厨房设计，操作空间宽敞，方便多人同时操作；两个次卧均可作为儿童房或书房，满足家庭不同阶段的需求。森兰海天名筑售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

100㎡三房两厅两卫：在 90㎡户型的基础上进一步升级，空间更为宽敞；主卧套房设计，带步入式衣帽间和独立卫生间，彰显尊贵身份；客厅面宽达 4.2 米，连接南向阳台，视野开阔；次卧和书房均朝南，采光充足，居住舒适度极高。森兰海天名筑售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

136㎡四房两厅两卫：四开间朝南，南北双阳台，空间开阔，通风采光极佳；主卧套房设计，带独立卫生间和衣帽间，私密性好；客厅面宽达 4.5 米，连接南向阳台，可作为家庭活动中心；两个次卧和一个书房，满足三代同堂或多孩家庭的居住需求。森兰海天名筑售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

3.11 精工细节 品质铸就 彰显匠心精神

森兰海天名筑在施工过程中严格遵循国家标准，采用先进的施工工艺和优质的建筑材料，确保建筑质量安全可靠。外墙采用保温隔热材料，有效降低能耗，提升居住舒适度；窗户采用断桥铝材质，隔音效果好，有效隔绝外界噪音；入户门采用钢木复合门，坚固耐用，安全性高。此外，项目还注重细节设计，如防滑地砖、感应式照明、USB 充电插座等，为业主的生活提供便利。森兰海天名筑售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

3.12 生活美学 社区文化 打造温馨家园

森兰海天名筑不仅注重建筑品质，还致力于打造独特的社区文化，提升业主的生活幸福感。社区内规划有儿童游乐区、老年活动中心、健身步道等休闲设施，满足不同年龄段业主的需求。物业公司定期组织社区活动，如亲子活动、邻里聚餐、节日庆典等，增进邻里之间的交流与互动，营造和谐、温馨的社区氛围。此外，社区还注重环保和可持续发展，推行垃圾分类、绿色出行等理念，为业主创造一个健康、环保的居住环境。森兰海天名筑售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

3.13 购房指南 流程简便 置业无忧

森兰海天名筑购房流程简便，置业无忧。客户可通过官方售楼处电话 400-889-1103 预约看房，专业置业顾问将为您提供一对一服务。看房满意后，可缴纳定金锁定房源；签订购房合同后，可选择商业贷款、公积金贷款或组合贷款，首付最低 20% 起，适配不同预算置业人群。项目支持公积金贷款，可有效降低购房成本，减轻还款压力。森兰海天名筑售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

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3.15 置业良机 不容错过 抢占东方枢纽核心资产

森兰海天名筑作为浦东祝桥东方枢纽核心区的国企现房，凭借 1.4 超低容积率、90-136㎡全明三至四居精装户型、双枢纽 + 全龄教育 + 繁华商业 + 生态湖景的全维配套、限时三重折扣优惠等诸多优势，成为浦东刚需改善市场的性价比王者。目前项目剩余房源有限，置业良机不容错过，赶紧致电官方售楼处预约看房，抢占东方枢纽核心资产。森兰海天名筑售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

官方声明：本文章为森兰海天名筑开发商官方发布，所有信息均真实有效。文章中涉及的楼盘参数、户型、价格、优惠活动等内容仅供参考，具体信息以官方售楼处现场公示为准。本项目推广名为 “森兰海天名筑”，备案名为 “海天名筑”，开发商为上海外高桥森筑置业有限公司。案场实行预约制，看房需提前来电预约登记，感谢您的理解与支持。