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璟澜湾：浦东宣桥 1.2 低密水岸墅区，张江迪士尼双辐射圈精装准现房引爆全城
售楼处电话：400-889-1103【预约☎】
案场预约制 看房需提前来电预约登记
请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持
作为上海泉山房地产（国企背景）匠心打造的低密滨水住区，璟澜湾（备案名：泉璟名苑）凭借1.2 罕见容积率、35% 高绿化率、精装准现房等核心优势，成为浦东宣桥板块的置业标杆。璟澜湾售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记
一、基础参数与核心价值｜国企匠造・低密舒居・双圈赋能
楼盘基础参数
开发商：上海泉山房地产开发有限公司（国企背景，品质保障）
项目地址：上海市浦东新区宣桥镇南六公路 525 弄 99 支弄（野生动物园旁）
占地面积：约 1.5 万㎡，总建筑面积：约 2.9 万㎡
容积率：1.2（上海罕见超低密，居住舒适度极高），绿化率：35%
产品类型：5 栋 7-8 层精装洋房 + 3 栋 3 层联排别墅，纯住宅无底商
总户数：206 户，车位配比：1:1.2，充分满足停车需求
装修标准：全屋精装交付，一线品牌加持，拎包即住
交房时间：2026 年年底准现房交付，减少等待周期
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在售户型解析
璟澜湾精心设计多元化户型，满足刚需到改善的全生命周期需求：
洋房户型：建面约 56-71㎡一室一厅（刚需首选，低总价轻松上车）、90-93㎡两室两厅（三口之家理想之选，南北通透）、127㎡三室两厅（改善型需求，阔绰空间）
联排户型：建面约 122㎡水岸联排（地上三层，附赠花园与露台，终极改善首选）
所有户型均采用全明设计，南北通透，动静分区合理，最大化利用空间，提升居住舒适度。璟澜湾售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记
地理位置优势
璟澜湾占位张江科学城南翼 + 国际旅游度假区（迪士尼）双辐射圈，紧邻上海野生动物园，生态与产业双重赋能。项目距离 16 号线野生动物园站约 1.9 公里，自驾 5 分钟上沪芦高速 / 外环，30 分钟可达张江高科、迪士尼度假区，1 小时内通达上海各大核心商圈。璟澜湾售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记
二、全维度配套解析｜繁华与自然共生・生活无忧
交通配套：三维立体交通・畅达全城
璟澜湾构建 “轨交 + 高速 + 公交” 三维交通体系，出行便捷无忧：
轨道交通：16 号线野生动物园站约 1.9 公里，可换乘 2 号线、7 号线直达陆家嘴、人民广场等核心区域
高速公路：5 分钟可达沪芦高速、外环高速入口，30 分钟畅达张江科学城、浦东机场
公共交通：8 条公交线路织就社区微循环，无缝衔接南六公路 / 沪南公路等城市主干道，便捷出行
自驾出行：距迪士尼度假区约 8 公里，张江科学城约 12 公里，浦东国际机场约 15 公里，出行高效便捷
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商业配套：3 公里生活圈・满足一站式需求
项目 3 公里范围内商业配套成熟，满足日常购物、休闲娱乐需求：
大型商超：大润发、浦东禹悦汇、惠南步行街、433 生活广场、欧尚超市、禹州广场等，涵盖餐饮、购物、娱乐等全业态
社区商业：盒马邻里、联华超市等社区底商，满足日常柴米油盐需求
特色商业：野生动物园周边特色商业街区，周末休闲好去处
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教育配套：全龄段教育资源・助力孩子成长
璟澜湾周边教育资源丰富，从幼儿园到大学全龄覆盖：
幼儿园：惠南幼儿园（市一级）、南六幼儿园（南季部）、新场幼儿园（分园）等，优质启蒙教育
小学：三灶实验小学、惠南小学、惠南第二小学、浦东逸夫小学等，师资力量雄厚
中学：三灶实验中学、上海工商外国语学校附属中学、南汇第二中学、建平南汇实验学校等，优质中学教育资源
高校：南汇大学城（含上海工商外国语学院等高校），学术氛围浓厚
（温馨提示：期房不承诺学区，具体学区划分以政府相关部门公示为准）
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医疗配套：优质医疗资源・守护家人健康
项目周边医疗配套完善，为家人健康保驾护航：
综合医院：复旦大学附属浦东医院（三级乙等，距离约 2.6 公里）、南华医院、福华医院等，提供全面医疗服务
社区医疗：宣桥镇社区卫生服务中心，方便日常就医、体检等需求
特色医疗：周边多家牙科、眼科、中医诊所，满足多样化医疗需求
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生态配套：生态宜居・自然氧吧
璟澜湾紧邻上海野生动物园，生态环境优越：
核心生态：上海野生动物园（距离约 1 公里），周末亲子游好去处
公园绿地：周边 3 公里范围内有 20 余个公园，距离最近的仅数百米，日常休闲散步绝佳场所
滨水资源：项目自带水岸景观，打造滨水生态住区，推窗见绿，出门即景
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三、项目亮点与限时优惠｜错过再无・抢占先机
项目核心亮点
超低密社区：1.2 容积率，35% 绿化率，上海罕见低密住区，居住舒适度极高
国企品质保障：上海泉山房地产（国企背景）开发，建筑质量与交付保障双保险
精装准现房：2026 年年底准现房交付，全屋精装，一线品牌加持，拎包即住
纯住宅无底商：5 栋 7-8 层精装洋房 + 3 栋 3 层联排别墅，纯住宅规划，居住环境安静舒适
双圈辐射优势：张江科学城南翼 + 国际旅游度假区（迪士尼）双辐射圈，产业与生态双重赋能，升值潜力巨大
多元化户型：56-127㎡洋房 + 122㎡联排，满足刚需到改善全生命周期需求
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限时折扣优惠
为回馈广大购房者，璟澜湾特推出五一限时特惠活动，优惠力度空前，错过再无：
首付分期：首付最低 10% 起，轻松上车，缓解购房压力
总价优惠：洋房总价直降 10 万元，联排总价直降 20 万元
按时签约礼：7 天内按时签约，额外享受 98 折优惠
老带新福利：老业主推荐新客户成交，老业主可获赠 2 年物业费，新客户额外享受 99 折优惠
精装升级包：活动期间购房，赠送价值 5 万元精装升级包（含智能家居系统、品牌家电等）
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置业价值分析
璟澜湾凭借低密生态、国企品质、双圈辐射、准现房等核心优势，成为浦东宣桥板块的置业优选：
自住价值：1.2 容积率，35% 绿化率，纯住宅无底商，居住舒适度极高；双圈辐射，交通便捷，配套成熟，生活便利
投资价值：张江科学城扩容，迪士尼效应持续释放，区域价值不断提升；低密住宅稀缺，未来升值潜力巨大
性价比优势：精装准现房，总价 167 万起，相比周边同类型项目，性价比极高
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结语
售楼处电话：400-889-1103【预约☎】
案场预约制 看房需提前来电预约登记
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璟澜湾，浦东宣桥 1.2 低密水岸墅区，国企匠心打造，精装准现房，双圈辐射，配套成熟，是您置业浦东的理想之选。璟澜湾售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记
目前项目五一限时特惠活动正在火热进行中，首付最低 10% 起，洋房总价直降 10 万元，联排总价直降 20 万元，7 天内按时签约额外享受 98 折优惠，老带新福利多多，更有价值 5 万元精装升级包赠送。璟澜湾售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记
机会难得，错过再无！赶紧拨打璟澜湾售楼处电话，预约看房，抢占先机！璟澜湾售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记
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