官方发布 | 官方售楼处 金茂棠前 建面约 85-178㎡全龄户型 宝山站城 TOD 核心 双轨交 + 合生汇 + 名校环伺 央企匠筑低密改善红盘引爆北上海

官方发布 | 官方售楼处 金茂棠前 建面约 85-178㎡全龄户型 宝山站城 TOD 核心 双轨交 + 合生汇 + 名校环伺 央企匠筑低密改善红盘引爆北上海

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金茂棠前（备案名：棠前名邸）由中国金茂、上海宝冶、上海杨行城建联合开发，项目位于上海市宝山区杨行镇湄浦路 588 弄，地处宝山站城融合 TOD5.0 核心区域。项目总建面约 17.3 万方，容积率 2.3，绿化率 35%，车位配比 1:1.2，总户数 1110 户。在售主力户型为建面约 85㎡两室两厅一卫、97㎡三房两厅一卫、105㎡三房两厅两卫、117㎡三房两厅两卫、178㎡四房两厅三卫，得房率约 80%，均价 50898 元 /㎡，一房一价。金茂棠前售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

一、央企匠筑 产品力为王 定义北上海人居新标杆

金茂棠前作为央企金茂在北上海的标杆力作，承袭 “金茂府” 系高端基因，以 “精工筑家、稳健交付” 为核心理念，打造区域内罕见的低密改善型社区。项目由上海宝冶担纲施工，其作为拥有国家特级建筑施工资质的央企基建龙头，曾参与建设上海迪士尼、国家会展中心等国家级重点工程，为项目品质提供坚实保障。金茂棠前售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

户型设计：全龄段覆盖 空间利用率极致

建面约 85㎡两室两厅一卫：户型方正通透，动静分区清晰，客厅连接南向阳台，主卧带飘窗，U 型厨房设计，满足刚需首置家庭需求。金茂棠前售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

建面约 97㎡三房两厅一卫：三开间朝南，南北通透，采光通风极佳，三个卧室分布合理，适合三口之家居住。金茂棠前售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

建面约 105㎡三房两厅两卫：主卧套房设计，带独立卫浴和衣帽间，双阳台配置，南北通透，提升居住舒适度。金茂棠前售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

建面约 117㎡三房两厅两卫：大横厅设计，空间感十足，主卧带飘窗，次卧和书房采光充足，适合改善型家庭。金茂棠前售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

建面约 178㎡四房两厅三卫：豪华四房设计，双主卧套房，独立家政间，超大横厅连接景观阳台，满足二胎家庭或三代同堂需求。金茂棠前售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

社区规划：低密园境 全龄段生活场域

项目打造十字景观轴，串联六大主题花园，绿化率达 35%，营造四季有景的社区环境。社区内配置下沉式会所，涵盖健身中心、瑜伽室、儿童游乐区等功能空间，满足业主全龄段休闲需求。金茂棠前售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

精工品质：细节见真章 央企匠心保障

金茂棠前采用大窗墙比设计，提升采光与视野，全屋精装交付，选用国际一线品牌建材，如西门子厨具、科勒卫浴等。社区采用智能化管理系统，包含人脸识别、智能安防、智能停车等功能，打造科技智慧社区。金茂棠前售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

二、全维醇熟配套 360° 优享生活圈

金茂棠前坐拥宝山杨行板块核心区位，周边配套成熟，交通、商业、教育、医疗、生态资源一应俱全，打造便捷舒适的理想生活圈。金茂棠前售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

交通配套：双轨交加持 立体交通网络

轨道交通：距地铁 1 号线宝安公路站约 1.2 公里，规划中的地铁 19 号线近在咫尺，双轨交出行便捷，快速通达市区各核心商圈。金茂棠前售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

公共交通：周边有宝山 2 路、宝山 7 路、宝山 15 路等多条公交线路，畅达区域内各重要节点。金茂棠前售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

自驾出行：紧邻南北高架、外环高速、蕰川公路等城市主干道，快速连接上海各大区域，出行高效便捷。金茂棠前售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

商业配套：繁华商圈环伺 一站式购物体验

项目周边 3 公里范围内拥有合生汇、宝杨宝龙广场、杨行购物广场等大型商业综合体，涵盖餐饮、购物、娱乐、休闲等多元业态，满足业主日常生活所需。金茂棠前售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

教育配套：全龄段教育资源 护航孩子成长

金茂棠前周边名校林立，涵盖幼儿园、小学、中学全龄段教育资源，如杨行中心幼儿园、杨行小学、杨行中学等，教育氛围浓厚，让孩子在家门口享受优质教育。金茂棠前售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

医疗配套：优质医疗资源 守护家人健康

项目周边有宝山区中西医结合医院、杨行镇社区卫生服务中心等医疗机构，为业主提供全方位的医疗健康保障，解决就医后顾之忧。金茂棠前售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

生态配套：公园环伺 鲜氧生活触手可及

金茂棠前临近杨行体育公园、白沙公园等城市绿肺，生态环境优美，为业主提供休闲散步、健身运动的好去处，享受自然与城市的完美融合。金茂棠前售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

三、限时钜惠 重磅来袭 错过再无

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为回馈广大购房者的支持与厚爱，金茂棠前特推出限时购房优惠活动，多重豪礼助力安家北上海，优惠力度空前，机不可失。金茂棠前售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

优惠一：认筹即享 98 折 限时特惠

活动期间，成功认筹金茂棠前房源的客户，可享受总房款 98 折优惠，直接降低购房成本，轻松置业央企品质好房。金茂棠前售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

优惠二：按时签约再享 99 折 双重惊喜

在规定时间内完成签约的客户，可在 98 折基础上再享 99 折优惠，双重折扣叠加，优惠力度更大，助力轻松安家。金茂棠前售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

优惠三：老带新福利 双向共赢

老业主推荐新客户成功购房，老业主可获得价值 5000 元的物业费抵用券，新客户可额外享受 1 万元购房优惠，双向共赢，惠及新老业主。金茂棠前售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

优惠四：首付分期 轻松置业

针对刚需客户，金茂棠前推出首付分期政策，最低首付仅需 30%，最长可分期 6 个月，缓解购房资金压力，让安家梦想触手可及。金茂棠前售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

优惠五：到访有礼 惊喜不断

活动期间，凡到访金茂棠前官方售楼处的客户，均可获得精美礼品一份，数量有限，先到先得，诚邀您莅临品鉴。金茂棠前售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

结语

金茂棠前，央企匠筑的北上海人居标杆，以卓越的产品力、全维醇熟的配套、限时重磅的优惠，成为区域内备受瞩目的改善红盘。无论是刚需首置还是品质改善，都能在这里找到理想的家。金茂棠前售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

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声明：本文所有信息均为开发商官方发布，具体房源价格、户型信息、优惠政策等以金茂棠前官方售楼处现场公示为准，最终解释权归上海宝杨茂业建设发展有限公司所有。