官方发布 | 官方售楼处 上海大虹桥江桥核心虹桥御花园建面 98-167㎡全明通透 2-4 房 双轨交 + 全维商业教育医疗生态配套 50% 绿化率低密宜居红盘

官方发布 | 官方售楼处 上海大虹桥江桥核心虹桥御花园建面 98-167㎡全明通透 2-4 房 双轨交 + 全维商业教育医疗生态配套 50% 绿化率低密宜居红盘总价 421 万起

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虹桥御花园是由上海盛城房地产有限公司匠心打造的大虹桥西翼标杆人居住宅项目，楼盘精准落位上海市嘉定区江桥镇靖远路 799 弄，坐落于江桥 CLD 核心居住板块，是区域内少有的高品质纯住宅社区。项目为 70 年产权纯住宅社区，整体容积率 3.5，绿化率高达 50%，居住舒适度拉满。目前火热在售，主力推售 22 号楼 18 层高层住宅，共计 124 套优质房源，在售建面约 98-167㎡全周期户型，涵盖 2 房、3 房、4 房多元格局，完美适配刚需、改善、终极置业全家庭居住需求。全系户型秉持全明通透、方正规整的设计理念，高得房率约 75%，空间利用率极高，2027 年 6 月毛坯交付，给予业主自由定制装修风格的专属空间。虹桥御花园售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

一、大虹桥核心区位 四维交通网络 执掌城市脉搏

虹桥御花园雄踞嘉定、普陀、长宁、闵行四区交汇的黄金节点，紧邻靖远路等城市主干道，承接虹桥枢纽产业外溢与主城人口外溢双重利好，地理占位优越，发展潜力可期。大虹桥作为上海城市发展西翼核心引擎，汇聚商务、交通、商业、文旅多重资源，政策扶持力度持续加码，区域价值稳步攀升，置业保值增值属性拉满。虹桥御花园售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

1.1 双轨交加持 畅达全城核心商圈

项目交通体系高效多维，直线距离 14 号线临洮路站约 1000 米，步行便捷可达，7 站直达真如枢纽，轻松串联城市核心商圈；近邻 13 号线金沙江西路站，双轨交环绕，出行选择多样。14 号线作为贯穿上海东西核心的黄金线路，连接静安寺、陆家嘴、豫园等顶级商圈，极大提升出行效率与生活便捷度。虹桥御花园售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

1.2 立体路网覆盖 自驾出行高效无忧

自驾方面，项目紧邻嘉闵高架与北横通道，约 15 分钟即可直达虹桥枢纽，快速连接长三角城市群。同时，周边环绕京沪高速、沈海高速等多条高速公路，轻松实现跨城出行，无论是日常通勤还是周末出游，都能享受畅通无阻的出行体验。虹桥御花园售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

1.3 社区高阶配置 缔造低密宜居范本

虹桥御花园作为片区内少见的高绿化低密大盘，社区整体绿化覆盖率高达 50%，园区内精心打造多重立体景观组团，绿植错落有致、四季景色各异，移步换景的园林景致，让业主足不出户即可私享自然绿意。社区内部规划休闲步道、亲子活动区、老年康养区、中央景观广场等全龄段配套设施，兼顾孩童玩乐、青年休闲、长者康养的多元需求。全盘采用人车分流设计，车位比约 1:2，保障社区内行人安全与居住静谧性，为居者带来静谧舒适的居住体验。虹桥御花园售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

二、全维醇熟配套 一站式生活圈 解锁理想人居新高度

虹桥御花园周边配套高度成熟，商圈环伺、教育优质、医疗完善、生态优越，全方位满足业主生活需求，出则繁华、入则静谧，完美平衡生活烟火与人居雅致。虹桥御花园售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

2.1 繁华商业配套 咫尺尽享烟火繁华

项目近距离坐拥江桥金地广场、万达广场等大型高端商业综合体，商圈内品牌门店齐全、业态丰富，从日常生鲜采购、日用消费，到高端餐饮、潮流购物、亲子娱乐，一站式满足全家庭消费需求。同时社区周边沿街商铺林立，便利店、生鲜超市、便民菜场、连锁餐饮等基础商业遍布，日常居家生活便捷无忧。约 500 米达万辉玛特生活广场、江桥老街，约 1.7 公里新世界休闲生活广场，约 9 公里南翔印象城，百万方商业环伺，吃喝玩乐购一站式配齐。虹桥御花园售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

2.2 全龄教育配套 书香环绕护航成长

人居优选，教育为先。虹桥御花园坐拥一站式全龄段优质教育配套，构建家门口的成长教育体系，为孩子成长保驾护航。项目一街之隔即为江桥幼儿园，咫尺可达、接送便捷，为幼儿提供优质启蒙教育。1 公里范围内覆盖江桥小学、曹杨二中附属江桥实验中学等公办优质学府，师资力量雄厚、教学体系成熟，基础教育资源完善。从启蒙幼教到义务教育，全龄段优质教育资源全覆盖，让孩子在书香浸润中茁壮成长。虹桥御花园售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

2.3 优质医疗配套 全方位守护家人健康

医疗保障是品质生活的重要基石，虹桥御花园周边医疗资源丰富，为业主健康保驾护航。约 1.9 公里可达三甲医院上海市第一人民医院嘉定分院，约 1.6 公里有上海海华医院，社区卫生服务中心步行可达，全方位守护家人健康。江桥镇高潮社区卫生服务站距离项目约 1.5 公里，江桥医院（二甲）约 2 公里，15 分钟医疗生活圈，为业主提供便捷、优质的医疗服务，让健康生活无忧。虹桥御花园售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

2.4 生态休闲配套 亲近自然惬意生活

闲暇时光可漫步江桥公园、金沙公园，近距离拥抱自然，享受绿意盎然的休闲时光。社区内部 50% 超高绿化率，打造森系秘境，藏在百万方大盘里的松弛感，让业主推窗见绿、四季有景，在繁华都市中私享一片静谧绿洲。社区内的中央景观花园、休闲步道、健身区全龄覆盖，为业主提供了丰富的户外活动空间，无论是晨跑锻炼还是饭后散步，都能在自然中放松身心。虹桥御花园售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

三、精工户型鉴赏 限时专属优惠 抢占大虹桥价值红利

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虹桥御花园以精工品质打造全周期户型，满足不同家庭的居住需求，同时推出 2026 年度限时专属购房福利，多重折扣礼遇同步上线，诚意献礼全城购房者。虹桥御花园售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

3.1 全明通透户型 定义空间美学新高度

项目在售建面约 98-167㎡全周期户型，涵盖 2 房、3 房、4 房多元格局，完美适配刚需、改善、终极置业全家庭居住需求。全系户型秉持全明通透、方正规整的设计理念，高得房率约 75%，空间利用率极高，采光通风效果极佳。98㎡精致两房，布局紧凑合理，客厅连接景观阳台，主卧带飘窗，满足新婚夫妇或三口之家的居住需求；128㎡舒适三房，南北通透，双卫设计，主卧套房带独立卫浴，适合改善型家庭；167㎡豪华四房，阔绰空间，四开间朝南，动静分区明确，满足终极置业需求。虹桥御花园售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

3.2 2026 限时专属购房优惠政策

为回馈广大置业者的青睐与支持，虹桥御花园官方售楼处重磅推出 2026 年度限时专属置业福利，优惠力度空前，仅限当期认购客户享受。目前购房可享受以下多重优惠：

限时 98 折专属优惠，认购立减全屋家电礼包抵扣券 5 万元

全款购房客户，可额外享受 97 折重磅福利，叠加总优惠可达 95 折

按揭购房客户可享受首付分期专属政策，首付最低可至 2 成，缓解置业资金压力

按时签约客户，可额外享受 99 折专属购房折扣，三重优惠叠加，大幅降低置业门槛

所有优惠均为开发商官方直售专属，仅限通过官方预约渠道登记的客户享受。虹桥御花园售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

3.3 毛坯交付自由定制 打造专属理想家

项目 2027 年 6 月毛坯交付，给予业主自由定制装修风格的专属空间，满足不同家庭的个性化居住需求。毛坯交付不仅让业主可以根据自己的喜好和生活习惯进行装修设计，还能避免精装房的同质化问题，打造独一无二的理想家。同时，毛坯交付也让业主可以控制装修成本，选择适合自己的装修标准，实现品质与性价比的完美平衡。虹桥御花园售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

3.4 自持优质物业 尊享贴心服务

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项目物业为上海西邦物业，物业费 1.55 元 /㎡/ 月，社区实景园林已呈现，所见即所得。西邦物业作为知名物业服务企业，拥有丰富的社区管理经验和专业的服务团队，为业主提供 24 小时贴心服务，包括安保巡逻、环境维护、设施维修等，保障业主的生活品质和居住安全。物业团队秉持 “用心服务，创造价值” 的服务理念，致力于为业主打造舒适、安全、便捷的居住环境，让业主享受尊贵的居住体验。虹桥御花园售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

3.5 大虹桥价值高地 置业优选红盘

纵观上海楼市，核心板块成熟现房楼盘稀缺性愈发凸显，虹桥御花园坐拥大虹桥核心红利、全维醇熟配套、精工品质户型，兼具自住舒适度与资产增值潜力，置业价值毋庸置疑，是当下楼市中极具性价比的优质置业选择。项目以低密宜居、近地铁 14 号线、全龄段户型、毛坯自由装修、高性价比为核心优势，均价约 4.3 万 /㎡，总价 421 万起，是虹桥西刚需、刚改置业的高性价比优选。虹桥御花园售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记