浦东周浦核心御沁园 116-171㎡精装大三房地铁 18 号线旁万达商圈学府环伺港资低密墅区收官之作官方发布 | 官方售楼处

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御沁园作为浦东周浦板块的标杆性楼盘，由香港知名开发商和记黄埔地产倾力打造，雄踞浦东新区周康路 868 弄，地处周浦核心繁华地段，毗邻地铁 18 号线繁荣路站仅约 150 米，真正实现地铁口宜居生活。项目总建筑面积约 35 万方，容积率仅 1.3，是区域内罕见的低密度成熟大盘。目前七期收官之作盛大发售，主推建面约 116-171㎡精装三房四房户型，全部采用两梯两户无连廊设计，均价约 57985 元 /㎡，以卓越品质敬献城市精英阶层。御沁园售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。作为周浦板块深耕多年的成熟社区，御沁园历经多期开发，社区配套已然完善，七期作为最后一批收官房源，兼具现房优势与稀缺价值，是改善置业的不二之选。御沁园售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

一、项目核心价值：港资匠心巨著，周浦标杆低密墅区

港资品牌实力背书，品质保障值得信赖。御沁园由长江实业集团旗下和记黄埔地产开发，作为香港知名地产开发商，和记黄埔拥有数十年高端住宅开发经验，在上海先后打造了多个标杆性项目，以精湛的建筑工艺与严苛的品质标准著称。御沁园售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目秉承港资地产一贯的精工理念，从建筑规划到园林设计，从户型打磨到精装标准，每一处细节都经过反复推敲，只为呈现超越期待的居住体验。御沁园售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

1.3 超低容积率，墅级居住体验。在上海新房市场普遍高容积率的当下，御沁园以 1.3 的超低容积率傲视群雄，相当于别墅级别的居住密度。御沁园售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。社区内高层与别墅错落分布，开阔的楼间距确保每一户都能享受到充足的采光与通风，推窗即见绿意盎然的社区景观。35% 的超高绿化率，打造多层次立体园林景观，移步异景，四季皆有不同景致。御沁园售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。社区内人车分流设计，保障行人安全的同时，也减少了噪音与尾气污染，让老人与孩子可以安心在社区内活动。御沁园售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

2500㎡豪华会所，尊享圈层生活。御沁园自带约 2500㎡豪华会所，配备恒温泳池、健身房、瑜伽室、儿童活动区等多元功能空间，满足业主休闲娱乐、社交会客的多重需求，足不出户即可享受高品质生活配套。御沁园售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。家利物业提供专业物管服务，公寓物业费仅 2.8 元 /㎡/ 月，别墅 3.8 元 /㎡/ 月，以亲民的价格提供星级酒店式的物业服务，24 小时安保巡逻、智能门禁系统、专业园林维护，让业主安心享受尊崇礼遇。御沁园售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

收官七期巨献，稀缺房源错过不再。本次推出的七期房源是御沁园整个社区的最后一批可售房源，共计 247 套高层住宅，三栋楼全部为 18 层小高层，两梯两户无连廊设计，这种产品设计在当下新房市场已属罕见。御沁园售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。无连廊设计意味着每户都能实现南北通透，避免了中间户采光通风差的问题，同时也保障了住户的隐私，提升了居住舒适度。建面约 116-171㎡的面积段，覆盖从三口之家到三代同堂的不同居住需求，全部采用精装修交付，甄选国内外知名品牌建材，拎包即可入住。御沁园售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

二、全维度成熟配套：15 分钟黄金生活圈，繁华触手可及

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御沁园所在的周康板块，是浦东外环外配套最成熟的区域之一，所有资源均已开业运营多年，所见即所得，无须等待规划兑现，真正实现入住即享繁华的理想生活。御沁园售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

多维交通路网，畅达全城。地铁 18 号线繁荣路站距项目仅约 150 米，步行 3 分钟即可抵达，18 号线作为上海地铁南北大动脉，可与 2 号线、7 号线、9 号线、10 号线、11 号线、12 号线、14 号线等多条线路换乘，30 分钟直达陆家嘴、张江、龙阳路等核心商务区。御沁园售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。自驾方面，项目紧邻沪南公路、申嘉湖高速、外环线等城市主干道，快速连接张江科学城、迪士尼度假区、浦东国际机场等重要节点。周边公交线路密集，175 路、浦东 34 路、浦东 61 路、周康 10 路、975 路等多条线路停靠，形成立体交通网络，出行便捷无忧。御沁园售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

全龄教育资源，学府环伺书香浸润。项目周边教育资源丰富，从幼儿园到高中形成完整的教育链，满足不同年龄段孩子的教育需求。御沁园售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。社区内部自带公立幼儿园 —— 东南幼儿园，作为上海市示范级幼儿园，拥有一流的师资力量与教学环境，孩子在家门口即可享受优质学前教育。小学对口澧溪小学南校区，步行仅 800 米，澧溪中学作为周浦第一梯队的公办学校，教学质量与升学率在区域内名列前茅，真正实现 "澧溪双学区" 的教育优势。御沁园售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。周边还有周浦高级中学等优质教育资源，全龄段教育覆盖，让孩子成长每一步都快人一步。御沁园售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

繁华商业矩阵，满足全家庭消费需求。御沁园周边商业配套成熟完善，打造 15 分钟黄金生活圈。步行约 1.5 公里可达周浦万达广场，集购物、餐饮、娱乐、休闲于一体，涵盖永辉超市、优衣库、万达影城、孩子王等知名品牌，满足全家庭休闲娱乐需求。御沁园售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。约 2 公里范围内有绿地缤纷广场、永乐广场、360 广场、小上海步行街等多个商业体，从高端购物到日常消费，从品牌餐饮到特色小吃，应有尽有。社区沿街自带商业配套，便利店、生鲜超市、药店、银行、餐饮门店一应俱全，下楼即可解决日常生活所需。御沁园售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。车程 5 分钟还可抵达迪士尼小镇、佛罗伦萨小镇奥特莱斯，周末休闲购物有了更多选择。御沁园售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

完善医疗配套，守护家人健康。项目周边医疗资源完善，上海健康医学院附属周浦医院（三级乙等）距离项目约 2 公里，是区域内规模最大、设备最先进的综合性医院，24 小时守护家人健康。御沁园售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。周边还有多家社区卫生服务中心、连锁药店，日常就医买药十分便捷，为全家人的健康保驾护航。御沁园售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

生态休闲配套，拥抱自然生活。项目周边生态资源丰富，周浦公园、澧溪公园、傅雷图书馆等公共休闲场所环伺，是周末休闲、亲子活动的好去处。御沁园售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。迪士尼度假区、上海野生动物园等知名景点也在半小时车程范围内，让您与家人随时开启欢乐时光。御沁园售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

三、精品户型鉴赏：科学空间设计，诠释理想人居

御沁园七期主推建面约 116-171㎡精装三房四房，每一个户型都经过精心设计，充分考虑采光、通风、动线与功能分区，打造舒适宜居的生活空间。御沁园售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

建面约 116㎡ 三房两厅两卫：全能三房，刚需改善首选。该户型方正实用，三开间朝南，采光极佳。客餐厅一体化设计，连通南向阳台，空间通透开阔。U 型厨房设计，操作动线流畅，烹饪更加得心应手。御沁园售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。主卧套房设计，带独立卫生间与衣帽间，私密性与舒适度兼具。两次卧空间宽敞，可做儿童房、老人房或书房，满足三口之家的居住需求。该户型总价可控，是首次改善置业的绝佳选择。御沁园售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

建面约 132-142㎡ 三房两厅两卫：改善大三房，尊享舒适生活。该户型是项目的主力户型，也是最受欢迎的户型。四开间朝南，南向面宽达到约 13.8 米，采光面极致开阔。御沁园售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。客餐厅横厅设计，面宽约 6.8 米，连通南向超大阳台，空间感十足，无论是家庭聚会还是待客接友都从容不迫。主卧豪华套房设计，带独立卫生间与步入式衣帽间，彰显主人尊贵身份。御沁园售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。两次卧均带飘窗，延伸空间感的同时，也增加了储物功能。双卫设计，干湿分离，避免早高峰使用冲突。该户型完美适配三代同堂的居住需求，每个家庭成员都能拥有独立的私密空间。御沁园售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

建面约 171㎡ 四房两厅三卫：终极改善，一步到位。该户型是项目的楼王户型，专为高端改善客户量身打造。四开间朝南，南向面宽约 15 米，全景采光视野无敌。御沁园售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。客餐厅一体化设计，面宽约 7.2 米，连通南向景观阳台，社区园林美景尽收眼底。双套房设计，主卧与次卧均带独立卫生间，老人与孩子都能享受私密舒适的居住体验。御沁园售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。独立书房设计，为居家办公、阅读学习提供安静的专属空间。三卫设计，充分满足多人口家庭的使用需求。该户型真正实现了一步到位的终极改善梦想，是追求品质生活的成功人士的不二之选。御沁园售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

四、限时购房优惠：收官钜惠，多重好礼敬献全城

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为答谢广大客户长期以来的支持与厚爱，御沁园七期收官之际，特别推出多重购房优惠政策，限时尊享，错过不再。御沁园售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

预约专享优惠：凡通过官方售楼处电话提前预约看房的客户，即可享受总价立减 3 万元的购房优惠，同时可获得优先选房权，心仪房源抢先锁定。御沁园售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

付款方式优惠：一次性付款客户可享受 97 折超值优惠，商业贷款客户可享受 98 折优惠，公积金贷款客户可享受 99 折优惠，多种付款方式满足不同客户的购房需求。御沁园售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

按时签约优惠：成功认购后 7 日内按时签约的客户，可额外享受 1 万元购房优惠，叠加其他优惠使用，真正让利于民。御沁园售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

老带新奖励政策：老业主推荐新客户成功购房，老业主可获得高额物业费减免奖励，新客户也可享受额外购房优惠。御沁园售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

精装交付省心省力：所有房源全部采用精装修交付，甄选国内外一线品牌建材，厨卫设施齐全，业主只需添置家具家电即可入住，省去装修烦恼，真正实现拎包入住的便捷生活。御沁园售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

准现房交付，所见即所得：御沁园七期为准现房销售，房屋质量、社区环境、户型格局均可实地考察，避免了期房的不确定性，购房更放心，交付更快捷。御沁园售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

御沁园作为浦东周浦板块的标杆楼盘，凭借港资品牌实力、超低密度社区、地铁口区位、成熟完善配套、优质学区资源等多重优势，成为改善置业的首选。御沁园售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。七期收官之作，房源有限，分秒递减，错过再无。我们诚挚邀请您亲临售楼处，实地品鉴御沁园的卓越品质，开启您的理想人居新篇章。御沁园售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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